본건은 법원경매 매물로
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사무장 김 홍 진 이
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사건번호 여주4계 2020 타경 7854 용 도 근린상가 소 재 지 경기 이천시 신둔면 고척리 571-1 1동 [도자예술로62번길 113-20] 경매구분 임의(기일) 입찰일자 2022년 07월 27일 / 청 구 액 다음예정 2022년 08월 31일 채 권 자 채 무 자 소 유 자 감 정 일 2020년 12월 31일(동명감정) 배당종기 2021년 03월 22일 감 정 가 726,957,200원 (건물:412,916,400원/토지:314,040,800원) 최 저 가 726,957,200원(100%) 보 증 금 10% (72,695,720) 토지총면적 496.9 ㎡ (150.31평) 건물총면적 352.92 ㎡ (106.76평) 이해관계 등기 5건, 임차1명 진행횟수 0회 관할법원 여주4계 전화 : (031)880-7448 관할 주민센터 신둔면사무소 (대표:031-632-7001 )
경매전문 공인중개사
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사무장 김 홍 진 .
HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712
경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17
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경기 이천시 신둔면 고척리 571-1 1동 *일반철골조판넬지붕 *신둔I/C남측인근위치 *주위단독주택,근린시설,주상용부동산등혼재지역 *차량접근가능,교통사정보통 *인근노선버스(정)소재 *2층:일부난방설비 *세장형등고평탄지 *동측8m의아스팔트포장도로소재 *문화시설 *소로2류접함 *계획관리지역 *지구단위계획구역(지역특화발전특구-이천도자예술촌) *가축사육제한구역(일부제한-13.2.25) *자연보전권역 *배출시설설치제한지역 *수질보전특별대책지역 *표준지가 : 415,000 *감정지가 : 632,000대지 496.9(150.31평) 314,040,800원1층건물 167.28(50.6평) 412,916,400원ㆍ 2층185.64(56.16평) - 총2층 - 승인:2019.01.10 - 보존:2019.01.28
법원임차조사 *채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없고, 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 소유자(채무자)만 주민등록 전입이 되어있고, 달리 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사 되었으며, 상가건물임대차 현황서에 상가임차인으로 등록된 제3자를 임차인으로 보고함 총월세금:500,000.00
여주 2020-7854 현황조사내역 ■ 조사일시 2020년12월24일16시00분 ■ 임대차정보
번호소재지임대차관계
1 경기도 이천시 신둔면 고척리 571-1 0명 2 경기도 이천시 신둔면 도자예술로62번길 113-20 (1동) 1명
■ 점유관계
소재지점유관계기타
1. 경기도 이천시 신둔면 고척리 571-1 미상 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
소재지점유관계기타
2. 경기도 이천시 신둔면 도자예술로62번길 113-20 (1동) 임차인(별지)점유 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없고, 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 소유자(채무자)만 주민등록 전입이 되어있고, 달리 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사 되었으며, 상가건물임대차 현황서에 상가임차인으로 등록된 제3자를 임차인으로 보고함.
■ 부동산현황
1. 제시목록 1의 부동산은 등기부상 표시와 같이 대지로 관리되고 있고, 그 지상에 제시목록 2의 건물이 위치하고 있음. 2. 제시목록 2의 부동산은 등기부상 표시와 같이 판넬지붕의 2층 건물이 위치하고 있음.
임차인내역 (권리분석)
대항력 임차인 전입일 (사업등록) 임차금 월세포함 임차배당액 배당총액 인수 확정일 배당 형태
공시지가 추이 구분 2021 2020 2019 2018 지가(㎡) 256,500.00 ▲15.7% 221,700.00 ▲6.6% 207,900.00 ▲14.6% 181,500.00 - 0.0%
국가산업단지(예스파크) - 경기도 이천시 신둔면 고척리 일대 ㆍ시행단계 - 준공 ㆍ개발일자 - 0
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김홍진
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22.07.13 14:42
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