경기 의정부시 호원동 55-4 신일유토빌 112동 6층 35평형 수익성 역세권 아파트 경매 회룡역 의정부역 무료법원경매 경매가 5억1천

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	의정부6계 2020 타경 89915	용 도	아파트
소 재 지	경기 의정부시 호원동 55-4 신일유토빌 112동 6층  [호암로 256]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 05월 03일 /
청 구 액		다음예정	2021년 06월 07일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 12월 02일(중앙감정)	배당종기	2021년 02월 03일
감 정 가	516,000,000원 (건물:381,840,000원/토지:134,160,000원)
최 저 가	516,000,000원(100%)	보 증 금	10% (51,600,000)
토지총면적	36.03 ㎡ (10.9평)	건물총면적	84.97 ㎡ (25.7평)[35평형]
이해관계	등기 7건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	의정부6계 전화 : (031)828-0326	관할 주민센터	호원2동주민센터 (대표:031-828-4340 )

관리비 미납금

3,130,430원    16개월미납. 19년12월분~21년3월분. 전기수도포함.1432세대 (2021.04.16 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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경기 의정부시 호원동 55-4 신일유토빌 112동 6층  *호원초등학교동측인근 *주위아파트,근린생활시설등혼재한지대 *제차량접근용이 *버스(정),전철1호선및의정부경전철(회룡역)인근소재 *제반교통사정양호 *부정형등고평탄지 *단지내외포장도로개설됨 *소로1류(10-12m)(2015.07.16)접함 *소로2류(8-10m)접함 *중로2류(15-20m)접함 *중로3류(12-15m)접함 *도시가스난방 *3종일반주거지역 *상대보호구역(열매유치원,한아름유치원,호원중) *절대보호구역(한아름유치원) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31,외국인등및국내법인,단체대상,주택용토지로한정)

대지   36.025/57556.3(10.9평)    134,160,000원 건물   84.97(25.7평)    381,840,000원 - 총22층 - 승인:2003.04.04 - 보존:2003.05.12

법원임차조사
*소유자점유. 현지 방문시 소유자 홍금순을 만나 현황조사에 대하여 설명하고 안내문을 교부하였음. 전입세대열람내역 및 주민등록표 등본에 소유자가 등재되어 있고 현지조사시 소유자가 거주하고 있어 소유자 가족이 점유하고 있는 것으로 보이나, 전입세대열람내역 및 주민등록표 등본에 소유자 외의 `박영수`가 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 이 사건 부동산이 있는 호원동 신일유토빌아파트 단지는 16개동 약 1456세대로 구성되어 있는 것으로 보임. 현지 조사시 소유자에 의하면, 이 사건 부동산의 내부에 특별한 하자는 없다고 하나 별도의 확인을 요함. 임대차관계는 전입세대열람내역에 의함.

 부동산현황

• - 이 사건 부동산이 있는 호원동 신일유토빌아파트 단지는 16개동 약 1456세대로 구성되어 있는 것으로 보임
• - 현지 조사시 소유자에 의하면, 이 사건 부동산의 내부에 특별한 하자는 없다고 하나 별도의 확인을 요함

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유

2010-05-06

0

0

인수

안함

주거

아파트명	경기 의정부시 호원동 55-4 신일유토빌 (35평)
평형정보	25.7평 (84.97㎡) / 총 22층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : (주)신일건업	준공일 : 2003.04.01	난방 : 개별/도시가스
	총 1,432가구/16동	주차 2,018대/가구당 1.4대	관리소 : 031-837-8557

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공공	ㆍ호원119안전센터(237m)ㆍ호원2동행정복지센터 별관(529m)ㆍ호원2동행정복지센터 자치민원과(558m)ㆍ호원2동행정복지센터(558m)ㆍ장암치안센터(871m)ㆍ장암동주민센터(885m)
교육	ㆍ상아어린이집(51m)ㆍ도도어린이집(65m)ㆍ신일어린이집(106m)ㆍ킹스리니지(111m)ㆍ아리솔어린이집(112m)ㆍ애플실용음악학원(123m)ㆍ리딩키즈(130m)ㆍ한아름유치원(143m)ㆍ호원뉴스터디학원(159m)ㆍ강북이용학원 의정부점(254m)
교통	ㆍGS칼텍스 호원주유소(206m)ㆍ회룡역자전거주차장(294m)ㆍ지하주차장(303m)ㆍ회룡역 공영주차장(306m)ㆍAJ파크 회룡역 주차장(306m)ㆍ공영주차장(403m)ㆍ주차장(515m)ㆍ월드종합주방 의정부점 주차장(801m)ㆍGS타임즈 발곡프라자 주차장(842m)ㆍ발곡근린공원 주차장(880m)
제1금융권	ㆍNH농협은행 365코너 의정부농협회룡역지점(277m)ㆍKB국민은행 회룡역지점(413m)ㆍ우리은행 회룡역지점(423m)ㆍKB국민은행ATM 회룡역점(437m)ㆍ신한은행 365코너 호원동(441m)ㆍ우리은행 365코너 화룡역지점(495m)ㆍSC제일은행 365코너 에브리데이장암점(809m)ㆍIBK기업은행365 로체스터병원(869m)ㆍNH농협은행 365코너 의정부농협장암지점(910m)
제2금융권	ㆍCU ATM 의정부신일유토빌점(155m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 의정부회룡역(CD)(191m)ㆍCU ATM 의정부한주점(214m)ㆍ호원새마을금고 회룡지점(229m)ㆍCU ATM 에이제이파크회룡역점(306m)ㆍ호원새마을금고 본점(993m)
생활	ㆍ타임 공인중개사사무소(112m)ㆍ타임부동산(113m)ㆍ구끼구끼(144m)ㆍ사쿠라멘(145m)ㆍ겐조스시(187m)ㆍ태양부양꼬치 회룡역점(189m)ㆍ코리아타운 회룡점(192m)ㆍ라화쿵부 회룡역점(195m)ㆍ유타부동산(205m)ㆍ부동산나라공인중개사사무소(214m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ노브랜드 의정부호원점(161m)ㆍCU 의정부신일유토빌점(192m)ㆍ세븐일레븐 의정부회룡역점(211m)ㆍGS25 의정평화로점(226m)ㆍCU 의정부한주점(227m)ㆍ홈플러스익스프레스 의정부호원점(271m)ㆍGS25 회룡역점(285m)ㆍCU 에이제이파크회룡역점(291m)ㆍ롯데슈퍼 회룡역점(306m)ㆍ이마트24 호원우성점(319m)
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의료	ㆍ21세기정형외과의원(171m)ㆍ조은약국(171m)ㆍ해피스마일치과교정과치과의원(202m)ㆍ호원플러스약국(229m)ㆍ마스터플러스병원(229m)ㆍ심승식내과의원(236m)ㆍ회룡초록약국(238m)ㆍ오종석정형외과의원(238m)ㆍ오뚝이의원(269m)ㆍ사랑약국(275m)
환경	ㆍ호원스파랜드(920m)ㆍ북한산둘레길 보루길(16구간)(959m)