[매일 경제]투자금 대비 두배의 수익을 올렸던 사례

[이경아(스모모)]

날씨가 매섭던 겨울, 전화 한 통이 걸려왔다.
 
잘 아는 선배분이 어머니를 위해 땅을 구입하고 싶다며 도와달라고 했다. 마침 필자도 강원도 쪽에 전원 주택지를 알아보고 있는 중이라 흔쾌히 승낙 했다. 원주와 춘천, 가평 청평 등지를 알아보던 중 원주시 호저면에 있는 임야가 눈에 띄었다. 우선 토지형태가 정말 좋았다. 직사각형이면서 한쪽 면이 도로와 연결되어 있었다. 게다가 감정가격이 생각보다 훨씬 싸게 나와 구미가 더욱 당겼다.
 
물론 유찰된 물건은 아니었다. 토지의 경우 절대 유찰된 물건을 봐서는 안 된다. 주택 경매와 달리 토지 경매는 감정가가 시세에 훨씬 못 미치는 경우가 많다. 특히 모양도 좋고 가치가 있는 물건은 유찰될 가능성이 희박하기 때문에 신건일 때 공략하는 것이 좋다. 또한 좋은 물건을 잡기 위해서는 물건을 따라다니는 것이 아니라, 관심 대상을 먼저 정하고 해당 지역에 꾸준한 눈길을 주고 있다가 원하는 토지가 경매로 나오면 접근하는 것이 확율이 높다. 필자 역시 전원주택이라는 테마를 가지고, 관심지역에 꾸준한 눈길과 정보를 찾고 있었기에 원하는 목적의 토지를 발견할 수 있었다.
 
이러한 상황을 바탕으로 사전조사를 마치고 바로 임장에 들어갔다.
 
물건지 인근의 부동산을 돌아보고 마을 이장님과 노인회 회장님을 만났다. 면사무소에 들려 등기부를 확인하고 소유자의 인적 사항을 바탕으로 거주민의 연락처를 알아냈다. 이렇게 모은 정보 조각들로 최종 입찰가를 산정했다.
 
시세는 대략 5천 만 원선, 감정가가 1천 5백 만 원 정도에 나왔다.
 
입찰당일, 3명이 경합한 끝에 필자가 2천 9백여 만 원에 낙찰을 받았다. 특히 2등과 차이가 1백 5십 만 원 정도 밖에 나지 않아 기쁨은 더욱 컸다. 현재 이 토지는 평당가가 조금 더 올라 6천 2백 만 원 선에서 거래된다고 한다.
 
앞으로 원주지역은 기업도시, 개발 및 교통 호재 등으로 인해 가격이 더 상승할 것으로 판단된다.
 
소액으로 부동산 재테크를 원하는 분들이 있다면 춘천이나 원주 쪽을 추천한다. 앞으로도 충분히 가격이 상승할 여지가 있다고 보기 때문이다. 특히 원주 주택시장의 경우 매매가 대비 전세가가 높아 2천 여 만 원 정도의 소액자본으로도 아파트를 구입할 수 있어 눈여겨 봐야할 지역이다.
 
필자의 경험으로 봤을 때 주식에 2천 만 원을 투자하기 보다는 부동산에 2천 만 원을 투자하는 것이 결과를 놓고 봤을 때, 훨씬 안전하고 수익률이 높다고 생각한다. 그리고 지금이 바로 실천해야 할 시기이다.
 
계영배(戒盈杯)라는 술잔이 있다.
 
실생활 뿐 아니라 외교자리, 혹은 회담 자리에서 자주 등장하는 단골 소품이다. 7부가 넘게 술을 부으면 술이 밑으로 빠지는 잔이니, 이해(利害)를 다루는 자리에서 계영배는 서로의 욕심을 낮추자는 뜻이리라. 과유불급(過猶不及)을 이보다 더 잘 표현할 수 있을까.
 
이는 필자의 지론과도 일맥상통한다.
 
돈 1천 2천으로 무슨 투자를 하고 언제 돈을 모으는가 싶지만, 그렇게 시작하는 것이 투자다. 오히려 크게 한 방 먹으려는 욕심으로 덤벼들다가는, 계영배 속 술처럼 모든 것이 사라지고 만다. 적당히 하라는 말이 아니라 열정으로 시작하고 열심으로 노력해야지, 가만히 누워서 입속에 열매가 떨어지기만 기대하는 욕심을 버리라는 뜻이다.
 
열심히 일해 알뜰살뜰 모은 종잣돈을 키우고 생활을 누리며 나누는 목적이라면, 지금 그 자리에서 한 걸음만 더 움직이시라. 경제신문, 책, 뉴스, 인터넷 등 수많은 정보들이 당신을 기다리고 있다. 선택은 순전히 당신의 몫이다.
 
'나는 안 돼' 가 아니라 '나도 된다'이다, 누구라도 될 수 있고, 지금부터 하면 된다.

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[전대용(후리지아오빠)]

'나는 안 돼' 가 아니라 '나도 된다'이다, 누구라도 될 수 있고, 지금부터 하면 된다.--> 반성하고 힘을내도록 하겠습니다. ㅠㅠ

[오은석(북극성주)]

감사합니다. 후리지아오빠님은 꼭 되실 거에요^^

[유재순(찬미)]

멋진 말과 유익한 내용들 잘보았습니다.

[오은석(북극성주)]

감사합니다^^

[안경희(안프로)]

매력포인트!짱!입니다요

[오은석(북극성주)]

감사합니다^^

[윤인자(리아)]

유익한 내용 잘 읽었습니다.감사!~~

[오은석(북극성주)]

감사합니다^^

[이지영(서현)]

유익한글 잘 읽었습니다.감사합니다.

[오은석(북극성주)]

감사합니다^^

[전해영(둥지)]

잘 읽었읍니다...^^

[오은석(북극성주)]

감사합니다^^

[김원주(햇살)]

잘 읽었습니다~~~

[오은석(북극성주)]

요즘 많이 바쁘신 것 같던데 건강 챙기면서 하세요~~^^

[월드플라워(최정효)]

좋은글 감사합니다.

[오은석(북극성주)]

감사합니다.

[연제동(무명초)]

울 성주님 글을 읽노라면 제 가슴이 울컥울컥합니다. 이핑계 저핑계 대면서 조금씩 조금씩 뒤로 밀려 놓다가도 다시 앞으로 당겨 놓곤 합니다. 좋은 글 고맙습니다

[오은석(북극성주)]

감사합니다. 무명초님의 좋은 소식.....항상 기다리고 있답니다^^ 건강도 챙기시는 센스...아시죠?~~^^

[윤종선(배우리)]

다시금 전의을 불사르고 있지요_()_

[오은석(북극성주)]

배우리님의 '전의'에 제가 석유를 뿌려 드리겠습니다^^

[진성원(꽁사랑)]

옛썰~^^

[오은석(북극성주)]

감사합니다~^^

[이명구(늘푸름)]

좋은 정보 감사드립니다...

[오은석(북극성주)]

감사합니다^^

[이준우(백호)]

북극성님 고맙습니다^^..건강하세요!!!~~

[오은석(북극성주)]

감사합니다^^

[김신일(빅뱅)]

좋은글 감사합니다.

[오은석(북극성주)]

감사합니다^^

[박재성(아토)]

요즘 나태해지련는 저 자신에 다시 한번 채찍을 가하는 말씀이군요..^^;; 좋은 내용 감사합니다..^^

[오은석(북극성주)]

감사합니다. 다시 오뚜기 처럼 일어서는 아토님이 되시길...^^ 화이팅!

[박세람(내집마련하자)]

저도 나태해지는 중.. 투자금적어서;.. 고민만 하다가.. 말아버리네요 ㅜㅜ

[오은석(북극성주)]

ㅋㅋㅋ 내집님 요즘 많이 바쁘시죠? 어느 정도 일이 정리 되시면 다시 화이팅해요^^

[해피콜 (민형엄마)]

용기있는 자가 미인을 얻듯 실천하는 자 부자가 될 것입니다.

[오은석(북극성주)]

좋은 말씀 감사합니다^^

[김효상(주먹)]

관심지역에 그물을 치고 꾸준히 기다리다가 물건이 나오면 접근하는 것이 좋다는 말씀이 와닿네요.. 유찰된 물건을 그제서야 분석해서 남들과 경쟁하는 것 보다는요..

[홍성철(알찬)]

계영배를 기억하며 열심히 공부하고 실천해야겟네요~ 감사합니다.

[현지원(비누소녀)]

나도된다!

[황성환(아이고빡시다)]

과유불급! 명심하겠습니다.

[길기준(여유당)]

토지경매-신건

[지족가락(김기수)]

전에 춘천지역에 임장을 많이 갔었는데,, 지금보니 역시 춘천이 좋은 투자처 였군요..

[태산(김민철)]

계영배...7부가 넘게 술을 부으면 술이 밑으로 빠지는 잔, 욕심을 낮추자
나도 된다

좋은 글 감사합니다.

[거봉(김수환)]

열심히 노력하는 투자자가 되겠습니다. 감사합니다.^^~

[나의모든순간(김혜경)]

백마디 생각보다 나는 잘할 수 있다는 마음가짐으로 실행하도록 준비해야겠습니다 감사합니다^^

[금전수(양연숙)]

나도 된다^^ 토지는 신건으로 하자^^~~ 글 감사합니다.^^
임장 많이 다녀서 집에서 컴퓨터만 봐도 그지역을 알수 있도록 많이 다니겠습니다.^^~~

[라맨(손현동)]

계영배... 기억하겠습니다.