리얼 고생 경험담 │ 우리은행 청년 전세 자금 대출 신청 승인 후기 │카카오뱅크 vs 우리은행 대출 조건 + 금리 비교

[허그덩]

"본 글은 99.7% 본인의 경험에서 나온 글입니다.

엄마가 베테랑 부동산 사장님이어도, 미리 안 물어보고

대충 괜찮겠지 하고 전세를 계약했던 저는(ㅜ),

고생을 고생고생.. (엄 빠 맘고생ㅜ 명치에 불효 펀치...)

지금부터 그 경험을 소개하고자 합니다."

청년 전세 자금 대출, 당신이 직장인이라면 쉽다. 그런데, 당신이 나처럼 프리랜서 & 1년 안된 사업자라면? 당신의 앞길에 갑자기 없었던 허들이 마구마구 등장하기 시작할 것이다. 나는 한 술 더 떠서 먼저 전세 계약 잔금까지 지불한 상태에서(!) 전세자금 대출을 알아보려고 하니 태산을 넘었다. 지금부터 나의 바보로운 경험을 통해, 실수를 방지하는 전세 자금 대출 방법을 알아보자.

※ 참고: 전세 자금을 집주인에게 이미 보낸 경우 카카오 뱅크 대출은 심사조차 받아주지 않는다.

Step.1 중소기업 청년 전세자금 대출 길이 막힌 사업자, 프리랜서/개인사업자를 위한 정보

우리나라는 살기 좋은 나라라서, 19세~34세 이하 청년에게는 착한 금리에 전세자금 대출이 나온다. 내가 회사에 다닐 때는 1.2% 금리로 전셋집을 마련했던 기억이 있다. (중소기업 청년 전세자금 대출: 중진공) 그런데, 오늘은 그 이야기가 아니다. 나처럼 중진공을 받을 수 없는 프리랜서, 혹은 청년 사업자의 경우 전세 자금 대출을 어떻게 받을 것인가?

이때 찾을 수 있는 은행은 두 종류다. 카카오 뱅크 & 우리 은행.

https://blog.naver.com/sarial86/222354770570

내 돈 내산 │ 영종도에 집 산 경험담 │ 내가 영종도(운서동)에 아파트를 구입한 이유 │ 부동산 매매 (투자?) 경험담

카카오 뱅크는 당신이 무주택자고, 만 34세 이하 청년이라면 수입이 없어도, 재직 기간이 짧아도 전세 자금 대출을 해준다. 게다가 상담사와 통화하거나 은행에 찾아갈 필요도 없다! 얼마나 꿀인가! 은행에서 대출 상담을 받는 일은 나에게 치과 가는 것만큼이나 피하고 싶은 일이다. 단지 최고 대출 금액이 7천만 원인 것이 흠이라면 흠. 전세 자금의 최대 90%까지 대출을 해준다고 하니 서울에서도 원룸 정도는 구할 수 있을지도 모른다. (서울 집값 너무 비싸 ㅜ )

카뱅의 청년 대출 상품 금리는 약 1.8%~1.9% 만약 당신이 7천만원을 카뱅에서 빌린다면, 한 달에 약 11만 원씩 은행에 내면 된다. 와! 진짜 저렴이다. 이런 것 없이 서울서 월세를 살던 내 20대를 생각하면 ㅜ 정말 좋은 세상이다. (할미는 우리 아가들이 부럽구나.. 콜록😣)

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우리 은행은 카뱅처럼 이런 놀라운 상품이 없다고 생각하기 쉽다. 1금융권 은행인데다가 거의 국가 공무기관이나 다름없는 우리은행과 KB국민은행은 대출 심사가 무척 까다롭기로 유명하다. 하지만 방법은 있다구~

우리은행 홈페이지에서 전세 대출 화면으로 넘어가면 이렇게 당당하게! 청년 맞춤형 전세자금 대출이 있다. 이건 국가에서 해주는 게 아니라 은행 자체에 존재하는 전세자금 대출 상품이다. 그럼, 어디 한 번 대출 조건을 알아볼까?

우리 은행도 얼핏 보면 카뱅하고 조건이 비슷하다. 최대 대출금액 7천만 원에 전세금의 90% 이내, 그런데 내가 우리은행에서 직접 대출을 받아보니 카뱅과 똑같지 않았다. 그렇다면 무엇이 다른가?

지금부터 차근차근 알아보도록 하자.

1. 카카오뱅크와 달리 우리은행은 고객에게 대출해 주고 나서 문제가 생기면 책임이 은행 직원에게 있다.

이 말이 무엇인고 하니, 만약 당신이 청년 전세 대출 신청을 하러 가도 은행 직원이 안 하겠다.. 하면 대출이 안 되는 것. 근데 더 노답인 것은, 이 대출이 유명한 상품이 아니라서 은행 직원들도 관심이 없는 상품이다. 대출 담당 직원은 대출한 실적을 관리해야 하는데, 그 누가 실적에 도움도 안 되는 약 1.8%짜리 금리의 대출을 해주고 싶어 하겠는가.. 내 다음 손님은 금리 5%짜리 대출을 신청할 수도 있는데. 나는 진짜 착한 대출 담당 직원분을 만나서.. 그분이 그냥 해줬기에 망정이지.. (그 직원분에게 감사해서 그분이 누구인지 비밀로 하기로 했다;; 그분도 내 대출해주느라 엄청 고생... 고생을 고생고생..)

이 대출이 반드시 필요한 사람을 위해 다음 단계로 넘어가 보겠다. 우리은행 청년 전세자금 대출이 카카오뱅크와 다른 점, 두 번째.

2. 유명하지 않은 (은행 수익에 도움은 안 되는데 국가에서 하라고 해서 하는 느낌의) 대출 상품이라 취급하는 우리은행이 많이 없다

이 대출을 알아볼 수밖에 없는 사람이라면 먼저 우리은행 콜센터에 전화해서, 청년 전세자금 대출을 취급하는 우리은행 지점을 파악하고, 해당 우리 은행에 들르면 성공 확률이 높아진다. 나도 대출 신청을 할 당시에 은행을 세 군데는 돌아다닌 기억이 난다.

3. 심사가 매우 까다롭다. 왜냐고?

은행 직원의 커리어가 달린 문제이기에, 만약 상환이 불가능하거나, 혹은 집에 대출이 껴 있거나, 아니면 당신의 신용이 웬만큼 높지 않다면 대출이 거정 당할 확률이 높다 ㅜ. 증말..난 당시 대출 심사하는데 명치가 타들어가는 느낌이었다. 그리고 대출 심사를 위한 서류도 어마 무시하기 때문에, 미리 은행에 전화해서 필요한 서류를 한 방에 다 챙겨가는 게 좋다. 서류를 다 챙겨도 은행에 여러 번 들러야 하겠지만... 그래도 방문 횟수를 반으로 줄일 수 있다고나 할까.

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이 블로그의 부동산 관련 정보는, 엄마의 협찬 (이번엔 낙지볶음 )으로 운영합니다.

혹시 영종도에 이사 오실 생각이시라면 저희 엄마 부동산에 들러보셔요.

선하고, 친절하고, 꼼꼼하답니다^-^

(울 엄마가 집 계약하면 저한테 맛난 거 많이 사주세요 ㅎ)

풍요로움공인중개사사무소

인천광역시 중구 신도시북로43번길 14 풍림아이원아파트 상가 1층

오늘도 김처자 블로그에 들러주셔서 감사합니다^_^

어제보다 더 행복한 날 보내시면 좋겠습니다.

출처 입력

https://blog.naver.com/sarial86/222354770570

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[공항신도시 주민]

부모에 대한 애정이 느껴지네요

[허그덩]

하하 그른가용? ❤(⸝⸝⸝°⁻̫° ⸝⸝⸝)