2021년 하반기 대전 서구 부동산 시장 전망은?

[로동의새벽]

2021년 하반기 대전 서구 부동산 시장 전망은?

대전 서구 지역은 학군과 생활인프라가 잘 구축돼 있어 지역 부동산 시장을 견인하고 있다.  대전 서구 지역은 둔산과 도안 지역 등을 포함해 인프라 기반이 잘 조성돼어 있어 이 때문에 최근 지역 내 집값 상승률도 상당히 높은 편이다. 

그러나 올해 분양을 예고했었던 서구 지역 대단지 아파트가 분양을 미루거나 후분양으로 바뀌면서 주택 공급에도 차질이 보이고 있다.  이러한 분위기로 인해 서구지역 아파트 매매가와 전셋가 모두 이전과 마찬가지로 상승세는 계속 이어지고는 있으나 11월 이전에 비해 상승폭은 다소 둔화되는 모습이다.

이처럼 아직도 서구지역에서 상승폭을 보이고 있는 것은 전국적인 아파트 상승 흐름과 더불어 주택 공급량 부족이 원인으로 보고 있다.

서구지역 주택분양시장의 전망을 본다면 1,900여 세대 분양이 예상되는 탄방동 1구역의 후분양 추진 결정과 아울러 2,700여 세대 분양을 예고하고 있는 용문 1,2,3구역 및 도마, 변동 11구역 등이 오는 12월 분양할 예정으로 서구지역 분양시장이 다소 활발해질 것으로 예측된다.  그러나 아직은 대출규제 등 정부 부동산 정책에 따른 시장의 유동성으로 인해 이전처럼 활발한 흐름은 기대하기 어렵다고 생각한다.

특히, 서구 지역 상업용 부동산시장도 마찬가지 상황을 보이고 있는데 서구 지역의 경우, 도심 지역을 중심으로 상권도 발달돼 있음에도 최근 코로나19 여파가 상가 공실률이 높아지고 있다.

이러한 분위기는 내년 대선 전까지는 그대로 이어질 듯 싶다. 여기에 정부가 추진하고 있는 위드 코로나 정책 성공여부에 따라 지역 상가 거래량도 다소 변동성을 보일 것으로 예측되고 있는데 최근 근린생활시설 소상공인 감소세로 시장상황이 악화되어 코로나19 이전보다는 지역 상가 권리금이 30% 감소되고 있으며, 심지어 무권리금 상가까지 속출하고 있어 앞으로의 상가시장 상황은 지속적인 관심을 갖고 계속 지켜 볼 일이다.

이와 함께 서구 지역 오피스텔시장은 상가 시장과는 달리 유동인구가 많은 대로변 지역은 아직은 보합세를 유지하고 있어 상가에 비하여 다소 거래량은 양호한 편이다.

[로동의새벽]

좋은 정보 되시길 바랍니다.

[부동산분석가]

매우 귀중한 정보 대단히 감사드립니다.

많은 정보가 되었습니다.

좋은 정보 올려 주신 점에 대해 진심으로 감사를 드립니다,

수고하새세요~~!!

[한마음부동산]

감사합니다

[관저동사랑]

대단히 감사합니다.

[전국현]

너무 귀중한 정보 대단히 감사드립니다.

덕분에 많은 정보가 되었다고 생각합니다.

그럼 수고하십시요~~!!

[정종호]

너무 유익한 정보라고 생각합니다.

덕분에 잘 읽고 갑니다.

정말 대단히 감사합니다.

그럼 수고하세요~~^^