성북구 석관동 월세 22평 /도배,장판,거실등,전등, 욕실, 올 수리/햇빛 가득/교통최적

[밥카스]

  부동산 직거래양식

1. 매물종류 : 월세

2. 매물크기 : 22평

3. 거래금액 : 4000 / 60만원 (보증금 조절 가능)

4. 난방방식 : 도시가스(개별난방)

5. 매물위치 : 서울 성북구 석관동(외대와 북서울꿈의숲 사이)

6. 해당층수 : 2층 

7. 옵션사항 : 없음

8. 주차가능여부 : 가능

9. 이사가능날짜 : 언제든지

  문의 연락처 010-302사-137칠 (주인 직접)

1. 실내 환경 - 남향으로 햇빛이 항상 좋음

                                                           < 거               실 >                                                                

 

                               < 큰                  방 >                                      < 왼쪽이 주방 , 중간 화장실 , 오른쪽 현관 >   

 < 작은방 - 주로 옷방으로 사용 함>

                                                                             도배가 어제 오후5시에 끝났을때 막 찍어서 고르지 못함

             

                              < 현               관2 >                                     <화장실 - 폭 176cm , 길이 257cm>

           

    페인트는 흰색으로 친환경 숲으로 멀티멜 사용 하였음                                     < 손잡이 다 교체 >

            

            < 시공 전 에어컨 구멍으로 본 벽 두께 24cm >                                              < 아이텍스 시공>

            

                       < 방습지 및 부직포 시공 >                                    < LG 하이샷시 이중창 >

    * 도배는 광폭합지로 밀착시공이 아닌 공간시공으로 하였음.

    * 방2개 이지만 작은방은 옷방정도로 사용하였고 신혼부부위주의 주거형태에 알맞음.

2. 계약관련 사항

 장 점

- 보증금은 다음세입자에게서 받아가는 방식이 아닌 은행에 저금했다가 기한에 맞게 돌려드림.  

- 석고보드 사용하지 않아 라듐의 공포에 부담이 없음.

- 대신 벽 콘크리트 두께를 24cm로 두껍게 지었음 , 싱크대는 2년전에 새로 맞추었음. 

- 월세 소득공제 가능  

- 전입신고 가능   

- 가등기,가압류,가처분,저당권 일체 없음  

- 확정일자 가능  (대항력과 우선변제권 - 선순위 임차인도 없으므로 해당 계약자가 1순위 최상위 임차인임) 

= 법률적 사항

- 전전대나 재임대 불가

- 층간소음 법적기준 준수 "아파트 층간소음 법적기준 생겼다"기사 참조 , 일정수준을 넘는 "텔레비전이나 오디오" 소음에 대한 기준

= 일반적 사항

- 밤 9시 이후 피아노 , 못박기등 삼가부탁 드립니다.( 런닝머신 설치불가)

- 애견등 동물으로 인하여 시설 훼손시 배상책임이 있음

- 애견에 관한 사항

  이 부분은 매우 중요하며 소음으로 인하여 계약해지 할 수 있음을 계약서에 명시할것임  

  짖는것등에 훈련된 개가 확실할 경우만 가능

  다른집 개가 짖어도 따라 짖거나 손님을 보고 짖거나 계단에 출입하는 소리에 짖는등의 상태라면 불가함

- 상시주거 인원이 명확해야 함. (입주시에 2명이라 하고 나중에 5명되면 안됨) 

= 상식적인 사항

- 도박판을 벌이는것, 하이힐등을 신고 실내에서 걷거나, 공등을 튀기거나 하는것 금지

  아이들이 실내에서 뛰거나 하지 않게 하는것

- 종교생활은 좋은데 모여서 노래를 크게 부르거나, 초와 향을 피우고 종을 치는등을 삼가하는것등의 삼가를 요함.

- 손잡이 고장내고 철물점에서 경첩1,000원짜리 달고 하는것, 은박지테입프나 박스테이프를 여기저기 붙이는것등 금지

                                    **** 가장 중요한것 ****

아래위층 살아도 자주 마주치지도 못하므로 서로 조용하고 평화롭게 살아가길 바라고,

막 던지고 욕하는 부부싸움도 보았기때문에 매너있고 성격좋은분들 뵙기를 희망하며

분노가 잘 조절 되지 않는 분들은 같이 살기 어렵다는 경험이 있습니다.

3. 주변 환경

 위치한 집은 주소로는 석관동이지만 이문동과 경계선에 있습니다.  

접근성 및 교통

1호선 신이문역 1번출구에서 도보로 5분거리에 위치 (406m) - 지하철 소음 전혀 없음

버스 3,4분 거리에 많으므로 생략 

  강남방면 차량이동시 : 동부간선도로 5분이면 진입 , 

                                  북부간선도로 진입 차량으로5분거리(석계램프) 

                                  강남까지 3,40분

교 육 시 설 

    초중고  -   이문초,석계초,경희초,석관초,경희중고교,청량리중고교.석관중고교,

    20분 이내 대학 - 외대,경희대, 고려대(4.3km), 서울시립대 한국종합예술대학(5분),광운대(15분),서울여대(10분),

                       삼육대, 육군사관학교 성신여대(20분)등등

                    - 기타 세종대,건국대, 한성대, 카톨릭대, 서울대병원등도 모두 4,50분 거리임

편 의 시 설 

    * 문화 생활 :

    롯데백화점 : 10분거리(2.2km) , 어학, 취미, 방학특강

    롯데시네마 & 토이저러스 , 롯데프라자(영풍문고)

    이마트 15분 거리 , 탑마트, 유마트등 대형마트

    * 병원 - 경희대병원 10분, 상계백병원 30분, 고려대병원 15분, 카톨릭병원 15분 거리 

    * 건강 :

    성북레포츠타운 : 10분거리(2.2km) , 수영,헬스,골프장-비거리30야드, 29타석,문화,에어로빅

    중랑천 체육공원 10분거리.

     - 드림랜드 : 자동차로 6분거리(2.552km)

     - 북한산 입구 : 자동차로 18분거리(9.148km)

     - 워터케슬(태능수영장) : 자동차로 14분거리(5.772km)

    ** 홍릉수목원 **

     - 자동차 15분이내거리(2.4km) 
     - 지하철 청량리역 출구 2번 - 도로를 따라 약 100m전진 - 버스정류장이 - 거기서부터
        세 번째 정류장이 세종대왕기념관이며 홍릉수목원임

     -  산림청이 아토피 치료에 효과적인 산림욕 여행교실을 운영함.

     -  홍릉수목원에서 아토피 치료를 위한 홍릉숲속여행을 실시하고 있음.

     -  홍릉수목원은 매주 토·일요일 일반인에게 1993년부터 개방했고 지금까지 160여만명이
         방문했음.

     -  44만㎡의 면적에 현재 북한 지역 자생 수종을 제외하고 총157과 2,035종의 국내 식물 2만여
        개체를 수집식재하여 전시하고 있으며, 석엽 등 각종 표본 4,245종을 소장하고 있음.
        (평으로는 13,211,249만평)

     - 개장시간 : 홍릉수목원은 토, 일요일에 한하여 일반인에게는 무료이며
                        오전 10시부터 오후 4시(하절기는 오후 5시) 무료공개임.

    ** 영휘원 **
     - 자동차 15분이내거리(2.4km) 홍릉수목원과 근접
     -  고종의 계비(繼妃)인 순헌귀비(純獻貴妃) 엄씨(嚴氏)의 묘소.
     -  지정면적은 5만 5015㎡임
     -  영휘원은 아침 9시부터 오후 4시 30분(하절기는 오후 5시 30분)까지 공개 , 입장료는 1,000원

    ** 의릉 **
     - 도보 5분 거리
     - 금호 어울림과 3~5분 거리에 위치한 의릉은 숙종과 희빈장씨의 아들 경종과 선의왕후의 왕릉

     - 면적 : 43만 4386㎡ 
     - 천장산길과 이어져 1시간정도의 산책이 가능.

     - 33년간 출입금지였으나  안전기획부(현 국정원)이 이전하면서 연못과 소나무,
       계절꽃등을 조화롭게 배치하여 인근주민 휴식처로서의 면모로 탈바꿈.

     - 조경이 매우 뛰어나며 관리또한 잘 이루어져 1개월 정기입장권은 만원
       또는 1일 1000원 소인은 500원의 입장료임.

    - 입장료를 지불하지 않고도 한국종합예술대학앞의 넓은 공터와 야트막한 산등을
       이용하여 배트민턴,자전거,롤러브레이드등 아침 운동과 저녁식후 산책코스로 이문동
       대부분과 석관동 지역주민의 휴식처로서 이용되고 있음.

    ** 천장산 **

     - 도보 10분 거리

     - 소재지상 성북구에 속하며 천장산은 정상에서 도봉산과 북한산, 망우산과

       용마산또한 한눈에 들어옴.

     - 의릉내부로도 이용가능하며 외부로도 출입이 가능하며 총43년여 동안 미개방되어

       보존된 자연환경과 자연생태계가 고스란히 보존되어 있으며 높이 141m에

       홍릉수목원 또한 이 천장산기슭에 있음.

     - 월곡동, 이문동, 석관동, 청량리동, 홍릉동등을 아우르는 녹색공간임.

  기타 주변 아파트 현황

     - 대림e-편한세상 1,561 세대와 붙어 있음
        24평 444세대 / 30평 216세대 / 32평 408세대 / 41평 287세대 /47평 23세대

     - 코오롱 하늘채 아파트 453세대

     - 쌍용아파트 1563세대

     - 대우아파트 490세대

     - 금호어울림 164세대

     - 현대아파트 789세대

     - 이문  휘경 뉴타운  인접

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