하자 주요점검 사항....

[월드인테리어]

아파트 하자 주요점검 사항

1. 시공사를 통한 하자처리시 유의사항

① 하자보수에 대한 요구가 없으면 시공사 역시 하자보수 의지가 없게 된다. 따라서 모든 하자내역을 서면으     로 시공사에 발송하여 적극적으로 하자보수를 요구해야 한다.

② 시공회사는 하자보수 의무이행 보다는 적당한 선에서 이를 종결지으려 한다. 또한 입주민이 요구한 하자에     대해서도 입주민의 요구를 수용하기보다는 시공사에 편리한 방법으로 하자종결에 관한 합의를 유도하려 한     다.

③ 입주민 및 관리사무소는 건축물 시공에 대한 전문가가 아니므로 시공사의 주장에 이끌려 다니기 쉽고 때로     는 하자보수를 하지않겠다는 시공사의 협박과 소송을 해도 소용없다는 시공사의 회유에 대처하기가 곤란하     므로 전문가의 자문을 받거나 하자조사 용역을 의뢰하여 처리할 수도 있다.

④ 하자보수를 시공사와 합의에 의하여 종결지으려 할 때는 합의사항에 대한 전과정을 입주민에게 아주 작은     부분이라도 오해의 여지가 없도록 투명하고 자세하게 공개하여야 하며 최종 합의안이 도출될 경우 입주자     대표회의는 이 최종 합의안에 대하여 입주민 전체를 대상으로 동의서를 받아야 한다.
   만약 이를 어길 경우 입주민 내부적으로 큰 분쟁에 휘말릴 수 있으므로 반드시 이를 준수해야 한다.

⑤ 하자보수에 대한 합의시 시공사로부터 합의금을 지급받을 수 있으나 합의서 작성 이전에 이 합의금의 처리     방법을 명확히 정하여 전체 입주민으로부터 동의를 받지 아니할 경우 큰 분쟁에 휘말려 민사소송은 물론      형사고발까지 불러온 사례가 종종 발생하므로 주의하여야 한다.

⑥ 하자보수에 대하여 소극적 자세로 시공사와 합의에 임할 경우 시공사의 성의있는 자세를 이끌어 내기가 쉽     지 않다. 따라서 하자소송까지도 불사한다는 각오로 임하여야 하며, 실제로 하자소송을 위한 입주민 동의     과정을 보고 다급해진 시공사가 합의를 요청해와 입주민에게 유리한 합의를 이끌어낸 경우 성사된 경우가     적지 않다.

2. 전용부분 주요 점검 사항 (개인별 점검)

1. 현관 :
1-1 현관문 열고 닫힘 상태 (도어클로저 작동) ,

1-2 문짝과 문틀사이 기밀성.차음성,

1-3 현관문 흠. 변형등,

1-4 현관문 도아록 작동,

1-5 현관문 부착물 설치 및 작동 상태 (피벗힌지. 플로어힌지. 힌지.아이홀. 걸이. 래치받이.걸쇠 등) ,

1-6 현관문 도장상태 (녹방지 페인트 및 도색 페인트) ,

1-7 현관문 규격 및 철팥두께 시공상태 ,

1-8 현관문 내부 충전재 시공상태 ,

1-9 현관문 주위 도배 마감상태,

1-10 현관문 주위 단열상태 (단열재 , 두께) 및 결로 ,

1-11 현관문 주위 균열 ,

1-12 신발장 설치 상태 (고정, 문, 서랍개폐) ,

1-13 바닥타일 구배, 파손, 줄눈, 박리상태,

1-14 현관문 조명 작동 (조명기구, 스위치, 콘센트) ,

1-15 차임벨 작동여부, 등

2. 거실 :
2-1 창호, 문짝 열고 닫힘 상태 (도아록 작동) ,

2-2 유리두께 확인 및 유리 파손여부 ,

2-3 유리창호 문틀 고정상태 및 깨짐 여부 ,

2-4 유리창호 부착물 설치 및 작동상태 (손잡이. 클레쎈트, 걸쇠, 롤로, 걸고리 롤러 등) ,

2-5 방충망 시공상태 ,

2-6 반자돌림, 걸레받이, 재료분리대 설치 상태,

2-7 바닥 룸카펫트 이음부위 , 모서리 접착상태 (들뜸. 부풀음) ,

2-8 바닥면 요철, 돌기물, 오염(변색) 여부 ,

2-9 도배지 접착상태, 훼손, 오염 여부 ,

2-10 초배지 시공 상태 ,

2-11 천장 , 벽 등의 부위 마감 상태 ,

2-12 거실장 설치 및 흠 , 파손 여부 ,

2-13 거실장 부착물 설치 및 작동상태 (손잡이, 경첩, 유리 등) ,

2-14 온도조절기 설치 작동 상태 ,

2-15 거실 조명기구 점.소등, 부착 및 파손 여부 (스위치, 콘센트)

2-16 결로 및 곰팡이 발생 여부 ,

2-17 단열 시공상태 (단열재 및 두께 확인)

2-18 천장 누수 여부,

2-19 벽, 바닥 균열 확인 ,

2-20 비디오폰, 인터폰 및 인터컴 (규격, 제품) 작동여부 , 등

3. 방 :
3-1 창호규격 확인 ,

3-2 창호 열고 닫힘 상태,

3-3 창호 부착물 설치 및 작동상태 (꽂이쇠, 손잡이, 롤러, 클레쎈트 등)

3-4 창호 유리 두께 확인 및 유리 파손 여부 ,

3-5 창호 물틀과 문짝 사이 기밀성, 차음성 여부 ,

3-6 창호 뒤틀림, 파손, 흠 여부 도장상태 ,

3-7 창호 방충망 시공 상태,

3-8 목문틀과 문짝 변형(변색) 여부,

3-9 목문틀과 문짝사이 기밀성, 차음성 여부 ,

3-10 목문 경첩 시공상태,

3-11 목문 개폐 및 도아록 작동상태 .

3-12 목문 흠, 파손 여부,

3-13 장판 시공상태 (오염, 흠, 돌기물 등) 한지장판 시공상태 (변색, 터짐) ,

3-14 방바닥면 시공상태 (요철,돌기물등 )

3-15 온도조절기 설치, 작동상태,

3-16 방 조명기구 점,소등, 부착 및 파손여부 (스위치,콘센트) ,

3-17 도배지 접착상태 훼손 및 오염 여부,

3-18 초배지 시공상태 ,

3-19 커튼박스,반자돌림 설치상태,

3-20 결로 및 곰팡이 발생 여부 ,

3-21 단열시공상태 (단열재 및 두께 확인)

3-22 천장 누수 여부 ,

3-23 방, 벽, 바닥 균열 확인, 등

4, 주방 :
4-1 싱크대(상.하부장) 문짝 열고 닫힘 상태,

4-2 싱크대 부착물 설치 및 작동상태 (손잡이, 경첩 등) ,

4-3 싱크대 파손, 흠, 고정불량 여부 ,

4-4 싱크대 걸레받이 설치 상태 ,

4-5 싱크대 수도꼭지 설치상태 (누수 및 기능)

4-6 싱트대 수격소음 발생 여부 ,

4-7 가스렌지 후드 작동 및 배기구 연결상태 ,

4-8 벽 타일 파손, 들뜸, 탈락, 박리 균열여부,

4-9 난방온수 분재기 실구분 표시 및 설치상태,

4-10 난방온수 분배기 부착물 작동상태,

4-11 난방온수 분배기 국부과열 단열재 시공 여부 ,

4-12 조방 조명기구 점,소등, 부착 및 파손 여부 (스위치,콘센트)

4-13 천장 누수 여부 ,

4-14 주방환기 창호 유리두께 확인 및 유리파손여부,

4-15 창호 뒤틀림, 파손, 흠 여부 ,도장상태,

4-16 창호 방충망 시공상태.

4-17 가스감지기, 화재감지기 작동여부 , 등

5. 화장실 :
5-1 양번기 설치상태 (흔들림, 파손, 백시멘트 마감 등) ,

5-2 양변기 부착물 설치 및 작동상태 (품질, 규격, 양변기 절수 장치 부착여부 , 누수) ,

5-3 세면기, 욕조기 설치 상태 (품질,규격, 파손,코킹,배수 및기능)및 작동상태,

5-4 수도꼭지, 욕실샤워 혼합수전, 거울, 수건걸이, 보관함, 휴지걸이 부착 및 기능상태,

5-5 수격소음 발생여부,

5-6 창호, 문짝 열고 닫힘 상태 (도어록 작동) ,

5-7 창호, 문짝 부착물 설치 및 작동상태 9손잡이, 롤러, 클렌쎈트 등) ,

5-8 창호 유리두께 확인 및 파손여부,

5-9 창호 뒤틀림, 파손 흠여부, 도장상태,

5-10 목문짝 하부 도장여부 확인,

5-11 목문틀과 문짝 변형(변색)여부,

5-12 목문틀과 문짝사이 기밀성, 차음성 여부,

5-13 목문 경첩 시공상태 ,

5-14 목문개폐 및 오아록 작동상태.

5-15 목문 흠, 파손 여부,

5-16 벽 타일 탈락, 균열, 박리, 파손 , 줄눈시공 상태,

5-17 바닥 타일 균열, 박리, 탈락, 파손 및 구배 (배수상태 등) ,

5-18 천장마감 상태,

5-19 화장실 오,배수 관 방음재 시공 상태,

5-20 화장실 천장 점검구 오.배수관 누수 확인,

5-21 욕조, 문틀주위 코킹 시공상태,

5-22 화장실 조명기구 저.소등, 부착및 파손 여부(스위치.콘센트) ,

5-23 화장실 환기 및 배기fan작동상태(소음) ,

5-24 방열기 시공상태 (품질, 규격) ,

5-25 단열시공상태 및 결로,

5-26 천장몰딩 시공상태,

5-27 배수드레인 시공상태, 등

6. 반침 :
6-1 문짝 열고 닫힘 상태,

6-2 반침 부속물 설치 및 작동상태 (손잡이,경첩 등) ,

6-3 반침 변형, 뒤틀림 상태 ,

6-4 선반고정 및 도장 마감상태.

6-5 도배지 시공상태. 등

7. 발코니 :
7-1 난간대 고정 및 주위 마감상태, 안전 여부,

7-2 난간대 높이 및 난간살 간격 확인 ,

7-3 바닥구배 및 타일 탈락, 균열, 누수 줄는 박리 여부,

7-4 벽, 천장 균열, 누수 ,

7-5 도장 마감 상태,

7-6 발코니 조명기구 점.소등, 부착 및 파손 여부 (스위치, 콘센트) ,

7-7 발코니 수도꼭지 설치상태 및 수격소음 확인,

7-8 선홈통 및 드레인 시공상태 (누수, 선홈통 걸이) 등

8. 창고 :
8-1 문짝 열고 닫힘 상태 ,

8-2 문틀과 문짝사이 긴밀성 여부 ,

8-3 문짝 도장 상태 및 변색여부,

8-4 문짝 보속물 설치 및 작동상태 (손잡이, 경첩 등) ,

8-5 세대칸막이 (경량판) 파손, 도장마감 상태,

8-6 내부선반 고정 및 도장마감 상태 ,

8-7 바닥마감 (룸 카펫트) 상태,

8-8 바닥, 천장, 벽 균열, 누수 확인 ,

8-9 도장 마감 상태 ,

8-10 창고 조명기구 저.소등, 부착 및 파손 여부 (스위치, 콘센트) 등

9. 개별난방 보일러실 :
9-1 문짝 열고 닫힘 상태 ,

9-2 문짝 보숙물 설치 및 작동상태 (손잡이, 경첩 등) ,

9-3 문틀과 문짝사이 기밀성 여부 ,

9-4 보일러 작동 및 품질,규격, 용량 확인,

9-5 보일러 연도 및 뱀관설치 상태 (누수 및기능) ,

9-6 보일러 배관 보온재 시공 상태 ,

9-7 배관 통과 부위 (벽) 마감 상태 ,

9-8 보일러 바닥 구배 (배수상태) , 

9-9 보일러실 조명기구 점. 소등, 부착 및 파손 여부 (스위치, 콘센트) ,

9-10 보일러실 환기 상태,

9-11 보일러실 벽, 바닥, 천장 균열, 누수 확인,

9-12 도장마감 상태, 등

10. 다용도 실 :
10-1 바악구배 배수상태 및 타일탈락, 균열, 누수, 줄눈, 박리 여부 ,

10-2 벽, 천장 면 군열, 주수, 도장마감 상태,

10-3 수도꼭지 설치 상태 및 수격소음 확인,

10-4 다용도실 조명기구 점. 소등, 부착 및 파손 여부 (스위치, 콘센트) ,

10-5 배수 상태 및 드레인 시공 상태 등

11. 기타 :

11-1 돌공사 시공상태 ,

11-2 전기 분전함 시공상태,

11-3 각종 전기배선 규격여부 ,

11-4 온수 배관 누수 확인 ,

11-5 생활소음 진동 발생여부 (실내 45dB 아하),

11-6 전기게량기함, 수도양수기함, 소화전함 시공상태 (서설물, 철판두께),

11-7 급수관 동결 및 동체 감지기 시공상태,

11-8 전유부분 기계설비공사 (보온설비, 난방설비) 시공상태 , 등

3. 공용부분 주요 점검 사항

[ 공용부분은 구분소유권자 전원의 공유에 속하는 시설물이므로 입주자 대표회의 또는 관리주체 가 직접 하자 점검을 한다.]

건축 : 1. 옥탑 :
1-1 옥탑 평지붕 누름톤크리트 균열, 신축줄눈, 바닥구배 (배수) 시공상태 , 1-2 옥납 벽, 바닥, 천장 균열 ,누수 확인 . 시멘트 모르타르 시공상태, 1-3 물탱트 규격, 사다리, 물탱크실 칸막이, 시공상태 및 물탱크 실 모터소음, 진동 , 1-4 옥탑 조명기구 점. 소등, 부착 및 파손 여부 (스위치, 콘센트) , 1-5 창호 시공상태, 창호주위 균열, 1-6 방수 시공상태 (액체방수, 아스팔트방수, 도막방수) , 1-7 단열시공상태 (단열제 제품 및 두께확인) , 1-8 급수배관 시공상태 , 1-9 도장 마감상태 , 등

건축 : 2. 옥상 :
2-1 옥상 문틀과 문짝사이 기밀성 및 휨, 변형 여부 , 2-2 옥상 평지붕 바닥 누름콘크리트 균열, 누수 확인, 신축줄눈, 치장줄눈, 바닥구배 (배수 상태) , 2-3 물 흘림 방수턱, 파라팻 균열, 신축불눈, 수평피트, 루프드레인 위치 및 크기, 아스팔트 싱글 탈락 여부 , 2-4 배관 덮게, 우수홈통, 옥상 통기관 동망 시공상태 , 2-5 도장 마감 상태 , 2-6 난간높이 시공상태 , 2-7 옥탑 문틀과 문짝사이 기밀성 및 휨, 변형 여부 , 2-8 방수시공상태 (액체방수, 아스팔트방수, 도막방수) 등

건축 : 3. 외벽 :
3-1 외벽 철근피복두께 및 수직 균열, 3-2 측벽 요철부위 균열, 누수 , 3-3 창호주위 균열, 누수 , 3-4 층간 이음면 균열, 누수, 3-5 도장 마감상태 (도장회수, 이색) , 3-6 심벌마크, 동별표시, 그래픽 시공상태 , 3-7 전면 발코니 턱 코너 균열 , 3-8 배면 발코니 난간 수직, 수평 균열 , 등

건축 : 4. 계단실 복도 주출입구 :
4-1 바닥 인조석 시공사태 (구백불량, 황동줄눈대, 들뜸, 균열) , 4-2 천장균열, 누수 , 4-3 벽체 및 천장 마가면 도장상태 , 4-4 난간 설치 상태 , 4-5 주출입구 돌공사 시공상태 , 장애인 도로 시공상태 , 4-6 보통유리 , 강화 유리 두께 및 시공상태 , 4-7 세대별 . 층별 표지판 설치 상태 , 4-8 우편물 수취함 설치 상태 (규격, 철판두께) , 4-9 계단 마감재, 비닐타일, 논슬립, 시공상태, 4-10 각종 조명기구 점. 소등, 부착 및 파손여부 (스위치 , 톤센트) , 4-11 선홈통 및 드레인 시공상태 , 4-12 창호주위 균열, 누수 , 4-13 창호주위 코킹 시공상태 , 4-14 유리두께 시공상태 , 4-15 방화문 시공상태 (방화문 내부충진재 시공상태, 철판두께, 휨, 비틀림 등) , 4-16 방화구획, 등

건축 : 5. 지하층 및 지하주차장 :
5-1 바닥 누름콘크리트 신축줄눈 시공상태 (균열, 들뜸) , 5-2 하드너 시공상태 (균열, 들뜸) , 5-3 벽체, 천장, 슬래브, 보, 기둥, 내력벽 (균열, 누수 확인) , 5-4 시멘트 보호 모르타르 시공상태 (균열, 두께, 변형, 면구배) , 5-5 배수로 구배, 균열, 누수, 트래치 시공상태 (배수, 방수, 소음) , 5-6 집수정 규격 및 모터 작동상태 , 5-7 주차구획, 경사로 미끄럼 방지시설, 5-8 벽체 및 천장 마감상태 , 5-9 도장마감 상태 , 5-10 창호규격 및 창호문 열고 닫힘 상태 (휨, 비틀림, 기밀성) , 5-11 벽체 방수 시공상태 (액체방수, 아스팔트방수, 도막방수) , 5-12 단열재 시공여부 (단열재품 및 두께확인) , 5-13 조도, 조명기구 점.소등, 부착 및 파손 여부 (스위치, 콘센트) , 5-14 급. 배기팬, 자동제어 공사, 휀제어판설치, 덕트 시공상태 , 등

토목 : 1. 기조 :
1-1 동위치 및 인동거리 확인 , 1-2 토사유출 및 유실 , 1-3 지반 침하, 붕괴 위험 여부 , 등

토목 : 2. 옹벽 :
2-1 담장 (방음담장, 개방담장) 시공상태 (방음성능, 높이, 재표, 길이 등) , 2-2 기초gl , 폭, 높이, 규격, 간격 확인 , 2-3 신축 및 수축이음 시공상태 (균열, 누수, 백화현상, 마감상태) , 2-4 옹벽 배수공 , 2-5 dry area 벽체 균열, 누수 확인 , 2-6 철근피복두께 , 2-7 벽의 노출면 구배 , 2-8 배수구배 , 2-9 도장 마감상태 , 등

토목 : 3.배수공사 :
3-1 오.우수 배수관 상태, 3-2 배수구 구배(물고임), 트랜치 시공상태 (소음) , 3-3 L,U 형 측구 시공상태( 재표, 높이, 균열, 파손) , 3-4 도로배수, 관구, 점검구, 맨홀, 시공상태 (구경, 규격, 수량, 재료) , 3-5 우수홈통받이(재료, 높이, 균열, 파손) , 3-6 집수정 (규격, 위치, 재료), 등

토목 : 4. 도로 및 포장공사 :
4-1 도로(포장형식, 차선폭, 곡선변경, 보도폭 ) , 4-2 주차장표시선 및 경계표시선(노면표시 색채, 도로종류, 기호, 문자 ,선기이, 폭, 위치) , 4-3 과속방지턱 9설치간격, 높이, 도료재료 ) , 4-4 가로등(설치간격, 설치위치, 차도폭) , 4-5 보도,차 경계블럭(보도경사구간, 구배, 재표, 파손) , 4-6 맹인용 점자블럭 시공상태, 4-7 표자의 각층 두께, 면구배, 횡단구배(재표, 침하, 균열, 파손) , 4-8 보도블럭 시공상태 (침하, 재표, 파손, 구배) , 등

조경 : 1. 조경공사 :
1-1 조경구조물, 조석, 조경시설물 시공상태 (수량, 재질) , 1-2 식재공사 시공상태 (고사, 훼손), 1-3 수목 (수종, 규격, 단위, 수량) , 1-4 잔디 및 초화류 식재상태 (수종, 규격, 단위, 수량) , 1-5 관수 및 표토 배수시설, 1-6조경토공 시공상태 , 1-7 수경시설공사 (분수, 개울 및 폭포수, 연목) 등의 규격, 재질, 등

조경 : 2, 안내도 :
2-1 시설물종합도 시공상태 (재질, 규격, 색상) , 2-2 단지종합 안내도 (재질, 규격, 색상) , 2-3 단지 유도 표지판 (재질, 규격, 색상) , 2-4방향 안내판 (재질, 규격, 색상) , 2-5 머릿돌 , 2-6 게시판 , 2-7 조명 설치상태 , 등

조경 : 3. 휴게실 :
3-1 파고라, 시공상태 (수량, 규격, 재질) , 3-2 평의자, 등의자, 사각의자 시공상태 (수량, 규격, 재질) , 3-3 휴지통 (수량, 규격, 재질, 형태 ) , 3-4 조형물 (미술 장식품) 등

조경 : 4. 어린이 놀이터 :
4-1 놀이터 경게석, 경계수목 시공상태 9수종, 규격, 단위, 수량) , 4-2 모래막 두께 , 4-3 놀이터 철책 시공상태, 4-4 휴지통 설치상태, 4-5 배수시설 , 등

조경 : 5. 놀이시설 :
5-1 놀이시설 (종류, 수량, 규격, 재질, 형태) 5-2 놀이시설의 안전성 여부 , 등

조경 : 6. 체육시설 :
6-1 운동시설 시공상태 (규격, 치수, 재질) , 6-2 표면조성, 배수시설, 경사면, 집수정 시공상태 , 6-3 L, U 형 측구 시공상태 , 6-4 휀스, 출입문 시공상태 , 등

기계설비 : 1. 보온공사 :
1-1 급수관, 소화수관, 급탕관, 보이러 난방관 등의 보온 시공상태 (보온제품, 두께, 규격) , 1-2 발열선 설치 시공상태 9누전기, 분배기, 전선드의 규격, 위치 확인) , 등

기계설비 : 2. 급배수및 통기배관 공사 :
2-1 급수배관 시공상태 (규격,제품, 누수,) 2-2 급탕배관 시공상태 (규격, 제품, 누수) , 2-3 오.배수 시공상태 (규격, 제품, 누수, 방음재) , 2-4 통기 배관공사 시공상태 (규격, 재품, 누수) , 2-5 소재구 시공상태. 2-6 옥외 하장실 시공상태 (규격,제품, 누수) 등

기계설비 : 3. 난방배관 :
3-1 옥외 난방 시공상태 (규격, 제품, 누수) , 3-2 옥내 난방 시공상태 (규격,제품, 누수) , 3-3 복지관 및 관리소 난방 시공상태 (규격, 제품, 누수) , 3-4 차압유량 조절배브, 차압밸브, 버터플라이 밸브, 오리비터 시공상태 , 3-5 밸런싱 밸브 시공상태 , 등

기계설비 : 4. 소화설비 :
4-1 소화기구, 옥내소화전, 스프링클러 시공상태 (재질, 규격, 누수, 용량, ) , 4-2 상수도용 소화전, 제연설비, 연결송수관, 연결살수, 소화펌프 시공상태 (재질, 규격, 누수, 용량, 철판두께, 길이)

기계설비 : 5. 가스공사 :
5-1 도시가스 본관 및 정압기 설치 시공상태, 5-2 단지내 또는 단지주변 정압기 이후 공급관에서 세대내 휴즈콕스까지 시공상태, 5-3 보일러까지의 배관 및 연결공사 시공상태, 5-4 복지관, 보육시설 가스배관 설치상태, 5-5 배관자재, 플랜치, 볼밸브, 폴리에틸랜 볼밸브, 가스미터, 보포포 및 라인마크, 휴즈콕, 긴급차단밸브, 가스경보기 등 (규격, 재직) , 등

기계설비 : 6. 자동 제어설비 :
6-1 중앙. 지역난방아파트 . 전동식자동제어설비, 6-2 감지기류, 제어기류, 밸브류의 시공상태 , 6-3 배관 및 배선공사 시공상태 , 6-4 중앙감시반, 현당제어반의 설치 상태, 등

기타 :

1. 공동구 :
1-1 상수도, 전력, 통신, 난방, 급탕 등의 배관시설 설치 상태 , 1-2 시멘트 모르타르 시공상태, 1-3 구배 및 배수로 시공상태 , 1-4 환기구 시공상태, 1-5, 균열, 누수, 1-6 벽면 마감 시공상태, 1-7 방수 시공상태 , 등

2. 정화조 실 :  
2-1 참사조, 유량조절조, 무산소조, 협기조,폭기조, 최종침전조, 슬러지 농축조, 저류조, 여과 원수조, 소독 방류조, 시공상태 (규격, 용량, 소음. 진동) , 2-2 스크린, 스러지 숩수집기, 펌프설비, 송풍기, 고환기, 환기,탈취설비 ,여과설비, 배관설비, 방진설비 시공상태 (규격, 재질, 용량, 소음, 진동), 2-3 균열, 누수, 방수 시공상태 (액체 방수, 엑폭시 방수), 2-4 도장 시공상태, 2-5 문틀과 문짝 9규격,재질) 사이 기밀성 , 차음성 시공상태, 등

3. 지하저수조 실 :
3-1 집수정, 환기구, 사다리.맨홀 시공 상태, 3-2 배관, 밸크 (체크밸브, 버터프라이밸브0 시공상태 관경규격, 재질 , 3-3 강재철재문 시공상태 9규격,재질, 흠, 비틀림) , 3-4 배수시설,구배,트페치 방수 시공상태, 3-5 균열, 누수, 보호모르타르 시공상태 (두께, 균열, 박리) , 등

4. 전기 :
4-1 각층복도,게단, 지하층 전등, 스위치, 작동상태, 4-2 전력간선 9재질, 규격, 두께) , 4-3 전선배관 배선 시공상태, 4-4 부배전반, 몰드변압기, 버스턱트, 전도기제어반 시공상태, 4-5 피뢰침 설치상태, 4-6 전력통신 인입위치, 배관배선 맨홀 및 수공 시공상태, 4-7 공동구내 전기 시공상태, 4-8 옥외 조명설비 시공상태, 4-9 예비전원설비 (발전기 등) 시공상태, 4-10 엘리베이터 (와이어로프, 인터폰, 감시카메라, 케이블, 스프링강재) 시공상태, 4-11 주차장 감시 CCTV 등 시공상태, 4-12 전기감시 제어 시공상태 , 4-13 각종 모터 펌프 시공상태 (품질, 규격, 용량) , 등

5. 통신 :
5-1 통신관로, 옥외 통신관로 시공상태, 5-2 구내교환설비 , 주배선반, 단자함 시공상태, 5-3 TV공청설비 시공상태, 5-4 방송설비, 앰프, 스피커, 마이크 시공상태 및 규격, 제품, 5-5 이동통신 구내설로 설비 시공상태, 5-6 감시카메라 설비 작동상태, 정보통신설비 시공 상태 , 등