부천시 소형 상가주택경매>삼정동 3층근린주택 2차매각(21타경34822)317
관심갖는 부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 예상
해 드리며
낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
경매컨설팅 전문법인입니다 .
공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"
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부천시 수익형 건물(상가주택) 경매
추천매물..진행정보 TIP
본건 지역적으로
주위 아파트단지와 근린시설,다가가주택,주상용 혼재한
일반주거지역내
도보 및 제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘
경기 부천시 삼정동
신흥시장 동측인근
“건물(상가주택) 및 대지 30.4평”
등이
부천법원경매를 통해 감정가 4억 3200만원에 나와...
1회유찰 후...
법원 감정가 대비 70%로 저렴한 가격인
3억 200만원으로 ....2차매각절차가 진행중
이다..
대지1필지 면적은 100.6㎡ (30.4평)
지상 3층구조건물
총 연면적은 200.7㎡ (60.7평)
이다.
2종일반주거지역 구도심지대내 이면도로변에 위치한
본 건물은
1988년 보전등기후, 2002년 10월 증축된
벽돌조및경량철골조 지상 3층구조 건물로.
1층은 상가 및 주택으로, 2~3층은 주택으로 구성.
- 경매진행중인 현재 1층상가 및 2층주택은 임대차 있음 -
총보증금: 15,000,000원
총월세금: 1,150,000원
부천시청 및 부천산업밀지역등에서 지근거리에 위치한
소규모 주거 및 상가전용 임대 수익형 건물로
현황처럼 .. 실사용겸 임대 가능하면서 저렴한 상가주택투자자 최적
경기 부천시 삼정동 구도심지역 내
유찰로 시세대비 저렴하면서,
꾸준히 수익 가능한 ...제테크형 소형건물 경매건 ..
권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.
낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..
(공.경매 건물투자 컨설팅 입찰전문상담
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수익형 건물..입찰
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- 주의-
.종물 및 부속지장물 현황, 기타 향후 처리외
입찰전,후 ..전입자 또는 선순위 임차인 있을 수 있는등
입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 임대수익용 건물경매건.
명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향을 조사하고
이를 감안 투자가치와 전망,수익성까지 검토하여 입찰 준비 해 드립니다
- 사전 조사 및 확인필수사항
본 사건은
다수가 이용중인 건물이므로
점유자에 대한 명도계획 및 인수여부 확인 필
- 토지상에 경계 및 다소 노후화된 건물상태...확인 필수
(건물가격은 전체감정가의 8.8%로 낮게 책정함)
- 입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.
⇰ 경기 부천시 삼정동 소재
실사용 및 수익성 갖춘 소형건물 경매건.
수익성 갖춘데다, 유찰로 시세대비 저렴한
...현황이
본건 투자 및 입찰 최적기.
실사용겸한 임대수익형건물 투자자
뿐아니라
중장기적으로 꾸준히 임대수익 가능한
소형건물 찾는
재테크투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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“2021타경 34822호 관심”
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본건 .잔금대출.
낙찰가 60%내외
부천시(다주택자 대출규제지역)
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
건물용도에 따른
대출이 어려울 수 있으므로 ,
입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.
♠ 경기 부천시 삼정동 약대오거리 인근
수익형 건물 및 토지..
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부동산 전략컨설팅전문법인
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