청주 현대테크노 레이원시티 민간임대아파트 분양공급

[그린부동산]

신축 아파트 수요가 높은 흐름인데 구축과 비교해서 세련된 구조와 다채로운 부대시설 등이 장점으로 다가오기 때문입니다. 다만 분양 가격이 점점 부담스러지는 상활인데요. 이런 관점으로 초기 진입장벽을 낮춘 분양 전환형 민간임대 아파트를 알아볼 텐데 청주 현대 테크노 레이원시티 소개합니다.

청주시 흥덕구 송절동에 위치한 현대테크노 레이원시티는 지하 2층에서 지상 35층 높이의 18개 동으로 구성된 대규모 민간임대 아파트 단지입니다. 전용면적 59~84㎡의 총 1,817세대가 마련되어 있으며, 다양한 평형대를 제공해 신혼부부부터 자녀를 둔 3인 이상 가정까지 거주하기에 적합한 공간을 제공합니다.

사업개요

청주 현대테크노 레이원시티는 송절1지구에 위치해 있으며, 청주 테크노폴리스 생활권과 가까워 생활이 매우 편리합니다. 이 단지는 민간임대 아파트로, 청약통장이 필요 없고 만 19세 이상 누구나 신청할 수 있어 복잡한 자격 요건 없이 분양받을 수 있습니다. 또한, 주택 수에 포함되지 않아 다주택자에게도 세금 부담이 없습니다. 지하 2층에서 지상 29층에 이르는 6개 동을 건축하여 여기에 473세대를 배치하고요. 세대당 1.4대의 차량 주차가 가능합니다. 전체 1,817가구를 구성하게 되는 대단지 APT로 10년 후 소유 유무를 결정하실 수 있으며 도시 내에서도 주거 선호도가 높은 테크노 폴리스에 연계된 권역에 들어섭니다. 건폐율은 19.2%, 용적률은 249.6%이고 지하 2층에서 지상 35층에 걸쳐 12개 동에 1,344세대를 공급하며 주차는 세대당 1.5대 가능합니다. 2BL은 건축면적 약 1천2백 평으로 연면적은 7만 6천 제곱미터이고 건폐율은 19.6%이며 용적률은 249.4%입니다.

입지환경 및 생활인프라

청주 테크노폴리스 생활권에 위치해 있어 직주 근접성이 뛰어나며, 주요 도로와 가까워 청주 시내 및 인근 도시로의 접근성이 우수합니다. 단지 내에는 원어민 영어교실, 영화관, 물놀이 공원 등 다양한 커뮤니티 시설이 갖추어져 있어 입주민들의 생활 편의를 극대화합니다. 현장 주변으로 버스 정류장이 자리 잡아 걸어서 이용 가능한 여러 노선을 확보할 수 있고 충북선이 지나는 청주역과 고속버스터미널까지 차량으로 약 20분이 소요됩니다. 그다음으로 교육환경을 보면 반경 1km 내에 초중고교가 모두 들어선 학군을 형성하고 있는데요.

교통환경

청주 현대 레이원시티는 직지대로와 제1, 2 순환로 등 주요 도로에 인접해 있어 청주 시내뿐만 아니라 인근 도시로의 이동이 편리합니다. 또한, 청주공항과 가까워 항공 교통도 용이합니다. 향후 복선전철 사업이 완료되면 수도권과 충청권, 중부내륙권까지의 접근성이 크게 개선될 예정입니다. 중부고속도로가 인접하여 광역 접근성도 뛰어나며 경부와 아산까지 이어지는 고속도로를 이용하기에도 용이한 입지가 되겠습니다. 

개발호재

송절지구는 도시개발 구역으로 지정되어 지속적인 개발이 기대됩니다. 인근 테크노폴리스의 확장과 다양한 산업단지가 인접해 있어 직주 근접의 이점을 누릴 수 있습니다. 청주공항과 복선전철 등 교통 인프라 확충으로 인해 미래가치 상승도 기대할 수 있습니다.

단지 설계

청주 현대테크노 레이원시티 민간임대아파트는 전 세대 남향 위주의 배치로 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 4베이 혁신평면 설계로 맞통풍과 채광이 최적화되었으며, 팬트리와 알파룸을 통한 넉넉한 수납 공간을 제공합니다. 또한, 단지 내 황톳길이 조성되어 자연의 쾌적함을 누릴 수 있습니다. 공급 평형은 중형 위주에 소형 평형도 포함됩니다. 국민 평형이 주력이고 나머지 74와 59타입도 만나보실 수 있답니다. 중요한 구조를 분석해 볼게요. 아무래도 10년간 거주 후 분양 전환을 하면 내 소유가 되기에 구조가 중요하죠. 59타입은 ㄷ자형의 주방을 포함한 4베이 판상형입니다.

커뮤니티 시설

고급 커뮤니티 시설을 갖춘 레이원시티는 원어민 영어교실, 영화관, 물놀이 공원, 가족 캠핑장 등 다양한 시설을 제공합니다. 또한, 조식 서비스와 컨시어지 서비스도 제공되어 편리한 생활이 가능합니다. 피트니스 센터, 골프 연습장, 맘카페 등도 입주민들의 여가와 편의를 위해 마련되어 있습니다. 유닛구조는 판상형과 타워형을 모두 만나보실 수 있으며 드레스룸과 팬트리, 알파룸 등이 유닛 규모에 따라 적절히 배치됩니다.

분양가

분양가는 59㎡ 기준 3억 800만원, 84㎡ 기준 3억 9천만원 수준입니다. 계약금 10%만 지불하면 중도금은 무이자로 제공되며, 발코니 확장과 에어컨, 현관 알파룸 중문 혜택도 포함되어 있습니다.

투자가치

청주 현대테크노 레이원시티는 확정 분양가와 월 임대료가 없고, 중도금 무이자 혜택을 제공하여 초기 자금 부담을 줄였습니다. 10년 후 분양전환 시 확정된 가격으로 분양받을 수 있어 시세차익을 기대할 수 있습니다. 다주택자에게도 세금 부담이 없고, 전매와 전대가 가능해 투자 가치가 높습니다.

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모델하우스 방문

청주 현대테크노 레이원시티 모델하우스는 사전 예약제로 운영되고 있습니다. 자세한 분양가 및 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인하실 수 있으며, 모델하우스에서는 자세한 상담과 함께 단지의 다양한 시설과 혜택을 직접 확인할 수 있습니다.

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