안녕하세요
부동산이라 함은 제일 먼저 떠오르는 단어가 아파트 시세라고 한다는 말이 있곤 합니다.
치솟는 주택 가격으로 내 집 마련하기가 갈수록 힘들어지는 현상을 쉽게 알 수 있는데요
그중에서도 특히 아파트 분양, 매매 가격이 상승의 선도 역할을 한다고 보입니다.
아파트 가격 상승으로 아파트를 대신할 수 있는 주거용 3룸 오피스텔이
새롭게 신주거 개념으로 내 집 마련 시장에서 인기 급상승으로 떠오르고 있습니다.
오늘 포스팅은 인천광역시 서구 청라동에 가면 일반적인 아파트와 구조가 비슷한
청라 월드메르디앙 커낼웨이 주거용 3룸 오피스텔 분양소식을 가지고 달려왔습니다.
사업개요
※ 대지위치: 인천광역시 서구 청라동 167-23
※ 지역 지구: 일반상업지역, 지구단위계회구역(청라국제도시), 경제자유구역
※ 대지면적: 1,749.20㎡
※ 건축면적: 958.09㎡
※ 연 면 적: 16,759.88㎡
※ 타 입: 64A-1, 64A-2, 69A, 68A, 68B, 69B, 74A-1, 74A-2
※ 규 모: ▼
- 지하4층 ~ 지상 16층 1개동
- 지상3층~ 지상16층 오피스텔 총 112실
- 근린생활시설 15호
※ 건 폐 율: 54.77%(법정 60%)
※ 용 적 률: 640.64%
※ 주차대수: 자주식 131대 ( 오피스텔 112대, 근린생활시설 19대)
청라국제도시 현황
명칭: 인천 경제자유구역 청라국제도시
위치: 인천 광역시 서구 경서동, 연희동, 원창동 일원
면적: 17,823.555 ㎡( 5,391.500평)
인구: 90,000여명 /33,210세대
시행: 한국토지주택공사, 인천광역시, 한국농어촌공사
현황: 국제업무단지, 로봇테마파크, 금융HQ, 관광,레저, R&D, 첨단산업 등
청라, 송도, 영종 3개 권역으로 특화 개발하고 있습니다.
청 라: 업무와 주거, 산업이 공존하는 신개념 비즈니스 타운
개발방향: 국제업무(금융), 의료, 첨단산업 등
송 도: 첨단지식서비스산업의 글로벌 거점
개발방향: 국제 비즈니스, IT, BT, 교육 등
영 종: 세계적 국제공항을 갖춘 항공 , 물류, 관광,레저의 최적지
개발방향: 항공물류, 관광, 복합레저 등
교육환경
우수한 교육환경
청라국제도시 내 위치한 달튼 외국인학교
청라 월드메르디앙 커낼웨이 반영 50M 이내 청라초 , 중 , 고등학교 등 우수한 교육환경을 자랑합니다
초등학교; 도담초, 초은초, 청일초, 경인초, 가원초, 경서초,해원초,
중학교: 인처청라중, 청호중, 해원중
고등학교: 청라고등학교, 해원고, 인천체고,
대중교통
지선버스: 701, 702, 591
지선버스: 인천e음84. 인천e음85,
간선버스: 2-1, 202, 7, 44,47,202, 43, 72, 17-1,70,
급행버스: 급행91
광역버스: 7700
근린시설
호수공원, 생태축제의섬,물새습지관찰원, 음악분수, 수변갤러리,문화공원
청라조은병원.청라국제병원, 청라여성병원
홈플러스, 롯데마트
인천로봇랜드(예정)
베어즈베스트청라GC, 공촌유수지체육시설, 인천한경공단청라생태공원
노을공원, 문학공원,
광역교통
□ 풍부한 교통 호재로 광역교통망 개선 기대
- 청라~ 서울 약 40분 생활권으로 향상될 것으로 예상됩니다.
□ 도보로 가능한 역세권
- 서울 방면 지하철 7호선 예정
- 서울 방면 지하철 9호선 (공항철도 직결 예정) 검암역
- BRT(간선급행버스)
7700번 노선도 청라국제도시~ 청라 중앙호수 공원입구~ 가정역(루원시티)~ 화곡역~ 가양역(우성아파트)
- GRT( 고속차량) 청라 국제도시에서 가정역까지 운행하는 버스입니다
701번 노선도 청라국제도시~ 비즈니스센터~ 청라호수공원 입구~중봉대로 입구~ 가정역
□ 고속화도로
- 수도권 제2외곽순환고속도로 개통
- 경인고속도로 지하화 예정
개발호재
□ 청라시티타워(예정)
- 높이 448M
□ 청라의료복합단지(예정)
-약 26만 1,635㎡
□ 청라국제업무단지(예정)
-약 153,379㎡
□ 하나드림타운(예정)
- 약 248,000㎡
□ 인천 청라 로봇랜드(예정)
- 약 769,279㎡
□ 현대모비스 수소연료저지R&D(예정)
□ 64A-1 타입 (14실)
▷ 전용면적 64.7461㎡ ▷공급면적: 81.9745㎡
- 방3개 주방 거실 욕실2 베란다
□ 64A-2 타입 (14실)
▷ 전용면적 64.7461㎡ ▷공급면적: 81.9745㎡
- 방3개 주방 거실 욕실2 베란다
□ 68A 타입 (14실)
▷전용면적 68.7721㎡ ▷공급면적: 85.7837㎡
- 방 3개 주방 거실 욕실 2 베란다
채광과 조망권을 고려한 전면으로 3베이 구조이며
안방에 욕실2, 작은방으로 베란다를 배치하였습니다.
또한 주방과 거실을 일체형으로 통풍이 잘 될 것으로 예상이 되는 구조입니다
□ 69A 타입 (14실)
▷전용면적 69.7495㎡ ▷공급면적: 86.4166㎡
- 방 3개 주방 거실 욕실2 베란다
풀옵션: 세탁기, 건조기 ,오브제 냉장고, 에어컨,식기세척기, 전기오븐,하이브리드 전기쿡탑.
□ 청라 월드메르디앙 커낼웨이
√. 3룸 주거용 오피스텔
√. 모든 세대 풀옵션
√. 대출 분양 가격의 약 70~80%
√. 사용승인(준공 후) 분양 예정
√. 19세 이상 지역, 청약통장에 필요 없이 누구나 분양 가능합니다.
LG 프리미엄 가전 무상옵션입니다
건조기16㎏ , 오브제 냉장고(양문형) ,오브제 냉장고(독립형)
세탁기 21㎏, 식기세척기, 후드, 쿡탑, 에어컨
청라 월드메르디앙 커낼웨이 3룸 오피스텔 112실 근린생활시설 15호로
전용면적 64A-1, 64A-2, 69A, 68A, 68B, 69B, 74A-1, 74A-2 타입으로 구성되어 있습니다
현재 가장 선호한다는 설계를 바탕으로 세련되고 더 넓은 구조가 인상적입니다.
모든 타입이 3룸과 욕실2 거실 주방 구조로 고분양가의 아파트에 대비해서
싸고 고급스러운 주거용 오피스텔로 내 집 마련을 할 수 있는 기회입니다
특히 인천광역시의 아파트, 3룸 주거용 오피스텔의 가격 상승의 추이를 보면
송도, 청라국제도시의 아파트 등이 선호 역할을 한다고 해도 무방할 것으로 보입니다
청라 아파트, 주거용 오피스텔은 가격적인 면에서 아직까지 저평가되어 있으며
가정동 루원시티 부평 ,부천 , 서울로 연결되는 서울 지하철 7호선이 연결 예정
서울 지하철 2호선 청라국제도시 예정으로 향후 가치 상승은 엄청날 것으로 확신합니다
이번 기회에
착한 분양 가격으로 3룸 주거용 오피스텔로 내 집 마련하실 분은 놓치면 안 됩니다.
저세히 검토해 보시고 언제든 전화하십시오.
요즘 분양시장의 핫이슈
아파트보다 싸고 청약이 비교적 문턱이 낮아
중대형 3룸 주거용 오피스텔이 새롭게 떠오르고 있습니다.
최근에는 주거용 오피스텔이 아파트와 비교해도 손색이 없어
부동산 분양시장에서 갈수록 인기 상승이 지속되고 있습니다.
중대형 오피스텔에 대한 규제 완화로 인기가 급상승하고 있는데요
오피스텔 내 바닥난방 설치가 허용되는 면적 기준을 기존 전용면적 85㎡에서
3~4인 가구가 선호하는 아파트 전용면적 85㎡과 유사한 실사용 면적이 전용 120㎡까지 확대하여,
도심 내 중대형 오피스텔 공급이 증가할 것으로 예상됩니다.
청라지역에 서울 지하철 7선 과 2호선이 개통되면 부동산의 가치 상승은 상상을 초월할 것으로 예상이 됩니다
내 집 마련 계획이 있는 분은 자세히 검토해 보시고 판단해 보십시오