남양주 수동면 전원주택 부지 대지 130평 주택 건물 60평 5,6억 원 매매

[세양부동산.]

남양주 수동면 전원주택 부지 대지 130평 주택 건물 60평 5,6억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 수동면 전원주택 매매 물건은 50여 세대의 전원주택 대단지의 초입에 위치한 필지로, 입석리 고운 천을 내려다보고 지어진 신축 전원주택 건물은 조망권 뷰가 좋을 뿐만 아니라 국도에서 150m 거리에 위치하여 접근성 또한 양호한 전원주택입니다.

남양주 수동면 전원주택 부지 대지 130평 주택 건물 60평 5,6억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 수동면 입석리

용도지역 : 보전관리지역

토지면 작 : 약 430㎡ (도로 지분 포함 약 130평)

건물 용도 : 단독주택

건물 층수 : 지하 1층 지상 2층 (3개 층)

건물 구조 : 철근콘크리트

건물면적 : 연면적 198,27㎡, 약 60평 (지층 주차장 63,81㎡/19,3평. 1층 주택 78.03㎡/23,6평.

2층 56,43㎡/17평)

3,3㎡당 금액 : 430만 원(평당)

총 매매가 : 5,6억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

입지가 좋은 전원주택이란, 도심에서 멀지 않은 거리에 위치하여 접근성이 양호하며 생활 편의시설을 이용하기에 불편함이 없어 정주가 가능하며 번잡하지 않고 자연 친화적인 환경에서 타인, 다중으로부터의 개인의 독립적인 생활과 프라이버시가 유지되는 기밀성과 정숙성이 유지되고 정적으로 힐링이 가능한 환경이라면 더할 나위 없이 좋은 입지 환경이라고 할 수 있겠지요.

그러나 아무리 입지가 좋은 전원주택 부지에 많은 비용을 들어 지어진 전원주택이라 하더라도 전원주택의 특성상 동적으로나 정적으로 접근성 정주요건 생활환경 경제적으로 급한 경우 환금성 부족 등, 모든 사람의 희망 사항과 취향 등에 완벽하게 부합할 수는 없을 뿐만 아니라 이러한 단점들이 전원주택의 특성이자 내재적인 한계인 점을 충분히 이해하고 접근하셔야 하며, 또한 이러한 단점들을 조금이라도 상쇄시킬 수 있는 위치 및 환경의 전원주택 또는 부지를 선정하셨다면 그래도 좋은 선택을 하셨다고 할 수 있겠지요.

전원주택 단지가 뷰, 조망권은 좋을지라도 외지고 경사도가 높은 지역인 경우 동절기 추운 날씨에 눈이 조금만 내려도 제설에 어려움이 동반되고 접근성이 떨어지는 단점이 있으나 본건 매매 물건의 전원주택 단지는 국도 인근에 위치하고 도로 상태가 양호하여 접근성이 양호할 뿐만 아니라 반경 1km 거리 이내에 전원주택이 400여 세대 이상 존재하고 있는 상태입니다.

본건 전원주택 매매 물건은 도로 지분을 포함한 약 130평 토지 면적에 철근 콘크리트 구조 지하 1층 주차장 19,3평 지상 1층 23,68평. 지상 2층 17평등 3개 층 연면적 약 60평 단독주택으로 2021년 10월 지어진 신축주택으로 지하주차장은 차량 3대를 주차하여도 넉넉한 공간입니다.

특히 전원주택의 단점은 도시가스 인입이 안된 경우, 난방이 아무리 잘 된 주택이라 하더라도 동절기에 난방비의 부담이 엄청나게 큰데요, 본건 전원주택은 도시가스가 인입되어 쾌적한 난방과 동절기에도 난방비를 걱정할 필요가 없으며, 생활 편의시설을 이용하는데도 불편함이 없는 지정학적 위치입니다.

본건 수동면 전원주택은 토지 130평의 면적에 철근콘크리트 구조로 연면적 60평 신축 주택 건물이 지어질 상태로, 요즘 주택 건축의 경우 건축비 용이 건물 평당 500~600여만 원 이상 상회함을 감안하면 안분한 토지 평당 매매가 430여만 원 총 매매가 5,6억 원이면 아주 저렴한 금액대의 전원주택 매매 물건입니다.

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

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