영등포/동작구 영등포역(후문 주택가) 1분거리, 원룸전세 3,500만원(디카 실사진 첨부)

[시오리]

1. 주소 :  영등포구 영등포동 618-55
2. 근처 :  영등포구 영등포역, 신길역, 롯데백화점, 영등포공원 등
3. 교통편 : 지하철 1호선 영등포역 4번출구 도보 약 1분거리(약 100m), 1/5호선 신길역 도보 약 10분거리
                버스노선은 수없이 많음, 4번출구 앞 인근마을버스(대림, 신도림 방향 등) 운행, 택시승강장 택시 항시 대기
4. 종류 : 원룸 / 전세 3,500만원
5. 계약평수 & 실평수 : 약 5~6평        
6. 방수 : 1
7. 층수 : 4층중 3층
8. 난방 : 도시가스, 개별난방
9. 편의시설 : 에어컨, TV, 냉장고, 가스렌지, 정수기(공용), 세탁기(공용) 등
10. 입주가능일 : 2009년 2월초(2월 3일 이사예정)
11. 연락처 : 010-3939-7301, xwiing@hanmail.net
10. 기타 상세설명

- 1호선 영등포역 4번출구 1분거리(100m 이내위치), 1,5호선 신길역 약 10분
- 각종 버스노선 존재(버스노선은 수없이 많은것 같네요)
- 영등포역 후문방향(4번출구) 주거지역으로 조용하며, 각종 생활편의시설 주거환경 양호, 롯데백화점 쇼핑몰 등 인접
- 약 3분거리(200~300m)에 영등포 공원 및 영등포주민센터(헬스장) 등 이용가능
- 관리비 4만5천원(전기, 수도, 인터넷전용선 모두 포함, 아래 가스요금외 추가부담요금 없음)
- 가스요금만 별도(겨울철 난방시 2만원 수준, 이외 취사하지 않을 경우 약 1천원 미만)
- 제가 개인적인 사정(결혼)으로 계약만료(5월초) 전 내놓게 되었으며,
  06년 5월부터 거주해 왔는데, 직장인, 학생 등(남녀 모두가능) 거주하기에 불편함이 없는 곳이라 판단됩니다.
- 전세가격도 저렴한 편이며, 관리비에는 인터넷, 전기요금 등이 모두 포함되어 실질적으로 없는 것과 마찬가지일 듯 하네요.

- 마지막 참고사항으로 건물이 은행의 근저당권이 일부 설정되어 있는데, 건물주의 현황(학원, 식당, 고시텔 등 운영) 으로 안 좋은 상황이 발생한 경우는 거의 없다고 보시면 되겠습니다. 현 시세를 반영할 때 전세금을 돌려받지 못할 경우는 없다고 판단되고, 현재 대출잔액의 경우 토지의 공시지가 만으로도 cover가 되는 상황입니다.
(실제로 06년 저당권 설정이후 연체 등은 없어 최근에는 근저당 설정액이 줄어들었고, 저도 이 부분은 06년 입주시 고민하였던 상황이며, 자세한 사항은 건물주/금융기관을 통해 직접 확인해 보시면 되겠습니다.) 등기부등본이 필요하시면 제가 메일로 보내드릴께요.

럭셔리하고 큰 방은 아니지만, 개인적으로는 사회생활을 시작하여 잘 지내왔던 좋은 방이라고 생각되고, 이만한 교통조건, 가격 등의 방을 구하기가 쉽지는 않을 것으로 생각되네요.

위 모든 사항들을 잘 참고하시고 정말로 생각있으신 분들은 연락주시기 바랍니다.(남녀 모두 가능)
낮 시간에는 집주인을 통해서, 저녁시간 이후(퇴근시간 이후, 늦은시간도 가능)에는 저를 통해서 방 구경을 하시면 되겠습니다.
감사합니다.
010-3939-7301, xwiing@hanmail.net