청도에 한국건축문화대상에 럭셔리끝판왕 우수상 득한 독채 풀빌라입니다.

[서정욱]

초특급 럭셔리한 호텔 같은 풀빌라입니다. 부지비는 덤인 초급매입니다. 
청도에서 우수상이 있다니 정말 놀랐습니다. 제가 지금 까지 본집 중 
제일 럭셔리하면서 고급스러움이 
어디에서도 풍기고 있는 호텔인 줄 착각할 정도로 반하고 왔네요.
제가 하고 싶은 로망같은 집이고 신비스러움마저 느껴집니다. 
제가 평생가지고 싶은 집이 이런 집인가 싶습니다. 

영상을 보고싶으시면 구독 부탁드립니다. 
https://youtu.be/TDqDBJwi_Is

안녕하세요. 대구자산부동산중개경매 서소장입니다. 
오늘은 저의 지인의 소계로 청도에 
호텔 같은 풀빌라 주택이 있다 해서 구경 갔다 왔는데 
더 놀라고 왔습니다. 입이 딱 벌어질 만큼의 
고급스러운 주택이 청도에 있다니 정말 놀라웠고 
건축미를 인정받아 한국건축 부분 우수상을 
받았다는 건 정말 잘 지었다는 말밖에 안 되는 거죠.

차별되는 외관에 노출 콘크리트의 미학이 느껴 집니다. 
노출콘크리트는 잘못하면 
답답함이 느껴지는 단점이 있는데 
이렇게 우하함까지 느낄 수 있다니 놀라웠습니다. 
디자인이 꼭 안겨주는 느낌 어서 와 수고했어 
하는 말까지 들리는 것 같았습니다. 

구경 나온 매물 정보입니다. 

매매금액 6억 9천 정말 착한 가격입니다. 
이 건축물 다 합해서 7억 정도 들었고 
디자이너 소품 다고급입니다. 뭐 짚었다 하면 
몇 백은 다 나오는 값 
거울만 3백입니다.총 8천이 들어간 풀빌라 
그냥 부지는 덤인가 싶네요. 소품하고
 더이상 네고는 안 되며 
사장님이 현제 가격을 더 올리려 하고 있습니다. 
생각 바뀌기 전에 무조건 해야 하는 물건 

준공연도 21.7.15
토지면적 546 제곱(165PY)
연멱적 99 제곱(30PY)
도로 4M 접합
주차 2차까지 넉넉합니다. 
농림지역과 가축사육제한구역 
건축물용도는 단독주택
1층과 본체와 별체로 구성이 됩니다. 
방 2, 욕 2개
관리는 계절마다 변하고 사용용량만큼입니다. 
냉난방이 정말 잘되어서 그렇게 많이 들어가지는 않네요. 
가스비월 20-50만, 전기료월 15-28만 원,
수도요금 월 평균5-6만원,
캡스보안 월55,000원,
화재보혐 월35,000원,
인터넷요금 들어갑니다. 조식비도 들어가죠. 
모든 총경비입니다. 매출에 10% 정도 나간다 합니다. 
순소득이 정말 좋습니다. 

현제 22년 매출 궁굼하시죠. 매출은 연락 주시면 상세히 알려 드리겠습니다. 
현제 사장님은 농어촌 민박업 허가를 받아 펜션을 운영하시고 
있고 본채와 별채가 구분되어 있어 각각 
멋지고 감각적인 디자인을 느낄 수 있습니다. 
그냥 최고급이다 생각하시면 됩니다. 

호텔도 이렇게 느껴지지는 않았는데 여기는 
본체와별체가 전부 다 럭셔리 우리는 럭셔리 
라고 말하는 것 같았네요. 창호도 미적 감각을 아는 
건축주만 쓴다는 필로그 창호 3중 문쓰고 있고 
창호값만 8천 정도 나가는 제품입니다. 
엘리카의 주방후드나, 스메그의 이태리스타일 가전 등 등
미적 감각을 아시는 분만 쓰는거죠. 
소품비만 8천만원이 들었다 합니다. 고급다자이너의 가구들입니다.
거울이 3백만원 그리고 탁자, 의자 다 몇백입니다. 
스피커도 고성능 이며 여기는 어느 소품들이 
들었다 하면 다고급 몇백 정도이네요. 럭셔리의 끝판왕 
침실은 정말 포근하면서 따듯함이 뭍어 나면서 따뜻하고 내추럴함을 담았어요~
고급스러움까지 정말 공주같이 주무실수 있을 거 같네요. 

외관에는 수영장과 노천탕이 있으며 멋지고 고급스러운 외관에서 
수영을 즐길수있으며 화로도 호텔에서 본 연기 없고 냄새 없는 화로 
제주도 신라호텔에서 본듯합니다. 
그리고 테그도 흔한 전원주택에 쓰는 멋이 안나는 태그가 아닌 정말 
고급스러운 테그로 강도가 확실히 있어서 공사할 때 시간이 두배로 인원이 두배로 
걸렸던 테그공사 애기까지 단단한 원목나무라서 못질도 엄청 힘들었다 합니다. 
마지막으로 세련된 잔디까지 모든 게 완벽하네요. 

노출콘크리트의 미학까지 사생활보호가 확실하면서 
미적 감각이 뛰어 나며 
그로 인해 입구 쪽 길게 이어진 길은 포토샵으로 유명하네요. 
이 입구 길은 머리 위의 콘크리트 루버사이로 빛이 아래로 떨어지면서 
멋스러운 통로길을 만들어 주는 것 같습니다. 예술입니다. 

다음 편에는 내부 영상도 공개하겠습니다. 
현제는 이렇게 공사를 못한다 합니다. 
자재비나 인건비가 30프로 더 올른 시점에 
이렇게 공사한다면 10억정도 들어간다 하네요. 
이보다 더 좋은 기회는 없는 것 같네요. 
공사비가 7억정도 나갔고 땅값은 
그냥 덤으로 드리고 소품들도 덤으로 드리고 
소품들만 비용이 8천 정도 나가는 어느 하나가 
고급이 없는게 없습니다. 이 소품도 그냥 덤으로 

저는 여기서 풀빌라사업도 괜찮지만 방을 하나 더 
만들어서 이런 럭셔리 주택에서 
사시는 것도 추천합니다. 정말 멋지고 웅장하면서 
고급스러운 주택 탐나네요. 

입지도 청도IC 약 10분 정도 거리에 있고 
와인터널, 프로방스, 소싸움경기장등 
주요 관광지와도 가까우며 파크루지
, 청도 읍성에도 가깝습니다. 

대구, 경북, 경남지역에서 차량을 통한 
접근성이 좋아 전원주택지로 
인기가 많은 지역입니다. 

사장님과 많은 애기를 하면서 
제일 집의 미학은 꾸미지 않고 간소하게 
하는 게 최고라는 말에 저도 동의합니다. 
그만큼 군더기 없게 최소한의 미를 선보이는 것 같습니다. 
그렇게 할려면 처음부터가 중요합니다. 
어떤 자재로 집을 짓고 어떻게 할지 다 계획이 있어야 한다 하지요. 
집안에 숟가락까지 계산에 있다하네요. 
한마디로 집을 지을 때부터 설계를 그렇게 해야 한다 합니다. 
그리고 이런 주택 짓고 싶으시면 언제든지 
연락주시면 현존하는 어디보다 최저가로 
현제 보신 영상처럼 이 집처럼 짓게끔 자산에서 
도와드리겠습니다. 
주저 마시고 궁굼 상황 있으시면 
언제든지 연락주시면 정성으로 임하겠습니다.

힘들고 지칠떄 와서 푹 쉴 수 있는 럭셔리의 끝판왕 
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구독과 좋아요. 영상제작에 큰 힘이 됩니다.

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힐링 공간 펜션부지,야영장 부지 주인님을 모십니다.
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계약하는 것 보다 부동산을 통해 
계약하시는 게 훨씬 더 안전합니다. 
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펜션을 하려는데 건축법과 농어촌정비법을 제대로 알고 
세법의 경우 취득세와 양도소득세 
확실히 짚고 계약을 하셔야 합니다. 
모르시고 손해를 보거나 큰일 날 수도 있습니다. 

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(카페회원님들은 같이이용하시면됩니다)

추천부탁드립니다.

[김 은동]

한파가 찾아온 수요일 아침,
추위에 대비를 잘 하시고 빙판길 조심 하셔야 하겠습니다.
훈훈한 몸과 마음으로 즐거움 가득한 시간이 되시고,
추위에 건강 관리 잘 하세요,