더블역세권&명품학군! 힐스테이트 명륜 3차!

[해운대혁이맘86]

※ 명륜 힐스테이트 3차 OPEN !! 빅 브랜드타운의 완성!!※

※ 선착순 지정 ※

☞ 세대수 및 평형 안내

※ 7개동 707세대 예정 - 29평, 34평, 45평

☞ 특/장점

1. 온천장역 5분, 명륜역 5분 등 기타버스노선 다수

2. 롯데백화점, 홈플러스, 메가마트 등 풍부한 인프라 인접

3. 동래 사적공원 인접으로 남향 도심속 숲세권 조망

4. 교동초, 동해중, 부곡여중, 용인고, 대명여고, 중앙여고, 동래고 등 최고의 학군

5. 주변 아파트 포함 수만여세대 대단지 상권

☞ 현장위치

부산 동래구 명륜동 32-32 일원

☞ 주변 시세

명륜 1차 8억 500만 / 명륜 2차 11억 4000만 / 명륜아이파크 9억

▶ 동래구의 중심생활을 누리는 최적의 입지

▶ 동래 8학군을 모두 겸비한 우수한 교육환경

▶ 특별한 이슈가 없어도 '잘 나갈' 지역

▶ 중소형 및 대형 평형대의 구조

▶ 동래~해운대 구간 간선급행버스체계(BRT)

▶ 동래, 온천장 상권이 도보거리로 이동이 가능

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▶ 사업개요

대지면적은 26,524㎡이고,

지하 2층에서 지상 35층까지 올라가며,

7개동 총 707세대로 공급되어질 예정입니다.

타입은 29평, 34평,45평으로

중소형 및 대형평형 설계구조로 이루어집니다.

힐스테이트 명륜 1차와 2차에는 없었던

중소형 및 대형 평형대가 추가 구성되면서

신혼부부부터 다자녀가구까지

거주가 용이한 다양한 평형대로 공급되어집니다.

29평은 중소형 특화 평면 구성 및 판상형 설계로

생활의 동선이 최적화 되어있으며,

▶ 상품구성

힐스테이트 명륜 1차와 2차에는 없었던

중소형 및 대형 평형대가 추가 구성되면서

신혼부부부터 다자녀가구까지

거주가 용이한 다양한 평형대로 공급되어집니다.

▶ 타입별 안내

29평은 중소형 특화 평면 구성 및 판상형 설계로

생활의 동선이 최적화 되어있으며,

34평 A타입은 증형 특화 평면 구성 및 판상형으로

우수한 일조권과 통풍을 자랑하고 있습니다.

34평 B타입은 개성있고 세련된 공간의 연출이

가능한 타워형 설계로 공급되어질 예정이며,

45평은 펜데믹 영향으로 선호도가 높아진

중대형 설계구조로 공급되어지게 됩니다.

▶ 현대엔지니어링 연혁

힐스테이트 명륜 3차의 브랜드는

바로, 현대엔지니어링 입니다.

현대엔지니어링은 최고의 기술로

미래를 창조하는 글로벌 엔지니어링 기업으로써

최첨단 IT기술을 활용하여 설계에서부터 시공까지

통합시스템을 구축하며 최적의 종합엔지니어링

솔루션을 제공하고 글로벌 TOP엔지니어링 기업으로

도약하기 위해 노력하고 있습니다.

▶ 현대엔지니어링 실적

현대엔지니어링의 대표적인 실적으로는

힐스테이트 황금 센트럴

힐스테이트 중동

힐스테이트 죽림 젠트리스

힐스테이트 화순

힐스테이트 센트럴 위례 등이 있으며,

미국 캘리포니아 현대차 사옥

브라질 상파울로 현대차공장 신축

제주 해비치호텔

기아자동차 미국 디자인센터 및 판매법인

청주 현대백화점 신축 등의 실적들이 있습니다.

힐스테이트 명륜 3차의 사업지위치는

부산시 동래구 명륜동 32-32번지 일원으로

제2종일반주거지역, 준주거지역의 지역지구이며,

공동주택 및 부대복리시설의 용도로 공급됩니다.

▶ 시장환경

특별한 이슈가 없어도 잘 나갈 지역으로

현재 46개소에서 정비사업이 진행 중에있으며,

실거주의무까지 더해지면서

인프라가 잘 갖춰져있는 도심지역 정비사업

아파트가 택지지구나 신도시보다

더 인기가 높은 상황으로 보이고있습니다.

인근 힐스테이트 명륜 1차는

4베이 판상형 적용으로

조망과 채광 그리고 환기 등이 유리하며,

명륜역 역세권 입지에 각종 주거인프라가 구축되며,

에너지 절감시스템이 적용됩니다.

힐스테이트 명륜 2차는

조정대상지역으로 부동산 규제가 심했음에도

1순위로 청약을 마감하였으며,

1순위 청약 조건이 까다롭고 분양권 전매 제한 등

규제가 많았던 만큼 대부분 실수요자가

1순위 청약을 접수했을 것으로 분석됩니다.

또, 인근에 위치한 명륜 자이는

2016년 최고 평균 청약경쟁률을 기록하였으며,

이렇게 명륜동의 아파트 단지들이 모여

수만여세대의 단지가 형성이 되어있습니다.

검증된 부산 역세권 프리미엄을

주요 원도심 프리미엄이 4.5억~5억이상

수직상승을 하고있습니다.

부산시 10년간 아파트 공급 대,중,소 구분시

60~85㎡이하의 비율이 높았으며,

사업지 속한 명륜동의경우

2015년 이후 대단지 공급은 없었으나

최근 힐스테이트 명륜 2차 공급이 있었습니다.

▶ 입지환경

더블역세권에 위치한 입지환경과

도보접근이 용이한 교육환경

부산전역 등 이동이 편리한 교통환경

완벽한 주위 인프라까지 갖춘 생활환경 등

최고의 입지환경을 갖추고있습니다.

▶ 입지환경 분석

동래구 1호선 중심으로 주거벨트가 형성 중이며,

완성된 인프라에 새아파트 공급을 각광받고

발달된 교통망과 쇼핑.편의시설에

학군까지 우수한 장점을 가지고있습니다.

부산지하철 1호선 명륜역 역세권에 위치하여,

주변 지역의 이동이 용이한 장점을 가지며,

단지 주변의 다양한 버스노선들을 통한

부산 전 지역의 이동이 용이합니다.

​동래구 명문학군을 품은 최적의 교육환경으로

차량 10분 이내 통학이 가능한 초.중.고교가

밀집한 최적의 교육여건을 가지고있습니다.

▶ 프리미엄

더블역세권의 프리미엄

그린 라이프의 프리미엄

명문 학군의 프리미엄

수준 높은 생활 및 문화 환경의 프리미엄

명품 명륜동의 자부심

주거명품 브랜드 대단지

마지막 골든블럭 희소가치의 프리미엄

☞ VIP 로얄층 담당

※ 명륜 3차 힐스테이트 관심고객 등록

https://naver.me/GYur6Drp

놓치면 100% 후회! 힐스테이트 명륜 3차!