[05월 21일 주간분양동향] 경기 동북부, 인천 학익동 청약접수

[헐리웃키드(최석문)]

[05월 21일 주간분양동향] 경기 동북부, 인천 학익동 청약접수

[2007-05-18]

이연주 전임애널리스트 • 조회 : 2370 • 추천 : 0 • 댓글 : 0 • 평점 : 없음

2주 연속 분양물량이 쏟아지고 있다. 전국적으로는 14곳 8천2백49가구가 청약접수를 받으며 지난 주(4천9백19가구)보다 무려 67.7%(3천3백30가구) 증가했다.

금주는 수도권 청약자들을 위한 물량이 풍부한 한 주다. 구로구 고척동 우방유쉘(1백80가구)과 인천 학익동 엑슬루타워(7백7가구), 남양주시 오남읍 양지리 e-편한세상(1천3백2가구) 등 수도권에서만 3천8백60가구가 청약접수를 시작한다.

강북구 미아동 래미안 미아뉴타운1,2차가 전평형, 부천시 성내동 송내자이는 24,32형이 1순에서 청약을 마감했다.
 

 금주의 청약접수단지

 

구로구 고척동 우방유쉘

C&우방은 구로구 고척동 50의 1번지에 33평형 1백80가구를 22일부터 분양한다. 분양가는 평당 1천4백21만원으로 최근 분양한 인근 고척2차푸르지오 조합원 물량 거래시세(1천1천5백60만~1천5백90만원)보다 저렴한 편이다.

목동 및 구로 생활권과 인접해 애경백화점(구로점), 현대백화점(목동점), 행복한세상(목동점), 롯데마트(구로점), 홈에버(목동점) 등 편의시설 이용이 쉽다. 걸어서 10분 거리엔 안양천, 계남근린공원이 위치.

인근 영등포구치소가 천왕동 일대로 이전하면서 구치소부지에 생태공원이 조성될 예정이다.

다만 지하철역(2호선 양천구청역, 경부선 전철 개봉역)이 다소 멀어 차량을 이용해야하는 불편함이 있다.(차량으로 5분거리)

남양주시 오남읍 양지리 514번지 일대에 대림산업은 1단지 34~57평형 8백32가구, 2단지 25~41평형 4백70가구를 분양한다.

평당 7백38만~8백76만원으로 인근 아파트 시세(4백54만원선)보단 높지만 최근 분양한 단지 동부센트레빌시티(7백55만~8백33만원)와 비슷한 수준이다.

진접지구와 차량으로 5분거리로 지구 내 편의시설 등을 공유할 수 있다.

또한 단지 주변에 신규 아파트단지가 밀집돼 있고 신규 분양예정 물량도 계획돼 있다. 부진했던  이 일대 개발이 가속화될 전망이다.

판상형과 타워형이 혼재돼 있고 남향, 남서향, 남동향으로 배치됐다. 47, 57평형은 남쪽으로 학교(양오초등, 양오중)가 위치해 시야가 트여 있다.

단지 내에는 입주민이 편리하게 이용할 수 있는 휘트니스, 골프연습장, 독서실 등의 주민공동시설이 설치된다. 주차장 100% 지하화와 녹지율 35%로 단지 쾌적성을 높였다.

서울 출․퇴근자들은 잠실, 강변, 청량리행 버스 또는 자가용을 이용해 47번 국도를 이용하면 된다.

지난 3월 개통한 경원선 전철 개통으로 재조명되고 있는 동두천시에서 신규 분양이 이뤄진다.

신창건설이 동두천동 220-3, 220-1, 517-6번지에 1단지 34,39평형 4백9가구, 2단지 34평형 76가구, 3단지 34평형 2백21가구 총 7백6가구를 분양한다.

경원선 전철 동두천역이 걸어서 1분거리인 초역세권 단지. 서울 시청까지 1시간,  강북까지는 30~40분이 소요된다.

단지 옆에 동보초등이 위치해 걸어서 2분이면 통학할 수 있고 소요산이 단지 동쪽으로 펼쳐져 조망이 가능하다. 주변에 산이 많고 단지 북쪽에는 원터근린공원이 조성돼 있어 주거환경이 쾌적한 편.

분양가는 평당 5백31만~5백59만원이며 중도금 50% 무이자융자 혜택이 주어진다.

풍림산업이 인천 남구 학익동 430번지 일대에 분양하는 엑슬루타워는 53층 4개동 7백7가구 규모의 초고층 아파트이다.

평당분양가가 9백74만~1천3백76만원(펜트하우스 제외)으로 주변 시세(7백만원)보다 높다.

신세계백화점(인천점), 이마트(인천점)가 차로 5분 거리며 홈에버(인하점)는 걸어서 10분정도면 이용할 수 있다. 학익초등, 인주중, 학익고, 인하사대부고, 남인천고 등이 단지 주변에 위치한다.

동양제철화학과 SK주유소 부지가 포함된 총 86만9천여평을 ‘에이스시티’로 개발할 계획이며 2만여 가구가 들어설 예정. 현재 주변에 공장부지가 밀집돼 있으나 복합단지로 개발될 경우 주거환경이 크게 개선될 전망이다.
 

위치 및 사업명	평형	가구수	분양가	청약접수 시작일	문의
서울특별시 구로구 고척동 50-1 우방유쉘 총 4개동 180(180)가구	33A	137	46,900	05-22	02-2688-2455
	33B	19	47,000
	33C	24	46,900
경기도 남양주시 오남읍 양지리 517 e-편한세상1단지 총 15개동 832(832)가구	34A	408	26,310	05-22	031-569-6000
	34B	78	26,860
	41	72	33,880
	47	236	39,630
	57	38	49,960
경기도 남양주시 오남읍 양지리 508 e-편한세상2단지 총 9개동 470(470)가구	25	44	18,640	05-22	031-569-6000
	34A	40	26,780
	34C	89	26,800
	34D	97	26,580
	41	200	34,140
경기도 동두천시 동두천동 220-3 비바패밀리1단지 총 6개동 409(409)가구	34	291	18,660	05-22	031-871-5115
	39	118	21,820
경기도 동두천시 동두천동 220-1 비바패밀리2단지 총 2개동 76(76)가구	34	76	18,260	05-22	031-871-5115
경기도 동두천시 동두천동 517-6 비바패밀리3단지 총 4개동 221(221)가구	34A	112	18,460	05-22	031-871-5115
	34B-E	28	18,060
	34B-S	29	18,460
	34C-1E	23	18,060
	34C-2E	29	18,460
강원도 원주시 우산동 189-3 한라비발디1단지 총 13개동 634(634)가구	32A	130	20,190	05-21	033-733-8700
	32B	130	20,190
	33	105	20,190
	36B	18	20,190
	37A	20	20,190
	47	135	31,460
	50	3	36,510
	55	88	37,110
	70	5	50,940
강원도 원주시 행구동 1793 효성백년가약 총 11개동 652(652)가구	35	182	19,700	05-22	033-765-8899
	43	206	27,300
	48	215	31,920
	57	49	38,410
경상북도 포항시 효자동 효자토지구획정리지구 3블록 포항SK뷰3차 총 4개동 561(561)가구	35	303	22,200	05-22	054-276-5400
	44	126	29,100
	52	132	35,810
경상북도 구미시 옥계동 국가산업단지 제4단지 18-1,2블록 우미린 총 9개동 1,029(1,029)가구	35A1	360	19,800	05-21	054-442-5300
	35A2	192	19,800
	35B1	189	19,500
	35B2	96	19,450
	46	96	28,720
	53	96	33,020
충청남도 천안시 신방동 신방통정지구 A-1블록 한성필하우스 총 18개동 1,049(1,049)가구	33A	192	25,398	05-23	041-522-6600
	33B	120	25,367
	33C	203	25,238
	40A	238	30,348
	40B	71	30,314
	40C	154	30,294
	53	68	40,380
	66	3	50,138

 금주의 모델하우스 오픈단지

화성시 봉담읍 봉담아이파크(8백29가구)가 25일(금) 모델하우스를 오픈하며 신일이 울산 천곡동에 분양하는 신일해피트리(5백74가구)와 남광토건이 시공하는 대전 중구 문화동 문화동2차 하우스토리(2백43가구)로 같은 날 일반인에게 공개될 예정.
 

위치 및 사업명	오픈일	문의
울산광역시 북구 천곡동 산528 울산 천곡 신일해피트리	2007-05-25 (금) 예정	052-277-0800
경기도 화성시 봉담읍 와우리 12 봉담아이파크	2007-05-25 (금)	1577-6787
대전광역시 중구 문화동 1-31 문화동2차하우스토리	2007-05-25 (금) 예정	042-485-1300

 계약 및 청약접수 결과

지난주에는 인기단지와 비인기 단지의 희비가 극명하게 갈렸다.

삼성물산이 강북구 미아동 미아6, 12구역재개발 사업을 통해 일반분양한 래미안 미아뉴타운1, 2차가 1순위에서 마감됐다.

전체적으로 일반분양 물량이 많지 않은 33평형이 인기를 끌면서 1차는 평균 8.17대 1, 2차는 평균 13.78대 1로 마감돼 눈길을 끌었다.

1차와 2차가 모여 총 2천3백30가구 규모의 매머드급 단지로 미아뉴타운내에 포함돼 있을 뿐만 아니라 인근으로 대규모 래미안타운이 형성될 계획으로 수요자들의 관심이 높았던 것으로 보인다.

부천시 송내동에서는 GS건설이 409번지 일대에 분양한 송내자이가 평균 1.69대 1로 마감됐다. 24, 32평형이 1순위에서 마감된 반면 중대형 평형인 45, 47평형은 3순위에서도 일부 미달.

전평형 남향 위주로 성주산 조망권이 확보되고, 중동신도시 편의시설을 함께 이용할 수 있어 실수요자들이 몰린 것으로 예상된다.

이밖에 오산시 원동 힐스테이트가 1순위에서 평균 1.1대 1로 1순위에서 전평형 마감됐으나 평택시 서정동 평택더샾, 파주시 아동동 신안실크밸리 등은 순위내 마감하지 못했다.

지방에서는 포항시 연일읍 에코코아루가 3순위까지 청약접수를 받은 결과 평균 2.5대 1로 전평형 마감됐으나 김해시 율하지구 율하신일해피트리는 평균 0.3대 1의 저조한 성적을 보였다.
 

위치 및 사업명	청약결과
서울특별시 강북구 미아동 1268-1 미아뉴타운래미안1차	전평형 1순위 마감, 평균 8.1대 1 기록
서울특별시 강북구 미아동 1265-280 미아뉴타운래미안2차	전평형 1순위 마감, 평균 13.7대 1 기록
경기도 부천시 송내동 409-3 송내자이	24,32평형 1순위 마감
경기도 안양시 비산동 557-4 안양천상떼빌	27,34,49평형 1순위 마감
경기도 오산시 원동 474 힐스테이트	35평형 2순위, 40,50평형 3순위 마감
경상북도 포항시 연일읍 오천리 712 에코코아루	전평형 3순위 마감, 평균 2.5대 1 기록