부동산 시장의 청약 한파가 이어지는 가운데, ‘내 집 마련’의 추세가 변하고 있는 모습입니다. 최근 경기 침체와 금리 인상 등 악재가 잇따르면서 수요자들이 쉽게 ‘내 집 마련’에 나서지 못하고, 전국적으로 미분양 물량이 쌓이고 있는 실정입니다. 이러한 상황에 대해 일부 부동산 관계자들은 부정적인 시각을 보이고 있지만, 일각에서는 오히려 ‘내 집 마련’할 수 있는 적기로 보고 있습니다.
통상적으로 아파트를 분양받기 위해서는 청약 통장이 필요하며, 예치금, 납입 기간, 청약 가점 등 다양한 요건을 충족해야 합니다. 반면, 미분양 물량에 대해서는 이러한 요건들을 고려할 필요가 없고, 청약 통장도 필요 없이 선착순으로 희망하는 동과 호수를 지정할 수 있습니다. 이는 내 집 마련의 기회를 더욱 쉽게 만들어 줍니다.
특히, 브랜드 아파트라면 더욱 좋은 기회가 될 수 있습니다. 부동산 시장에서 ‘브랜드’는 아파트 가치를 결정짓는 중요한 요소 중 하나로, 수요자들의 선호도가 높습니다. 브랜드 아파트는 다년간의 노하우를 갖춘 대형건설사가 짓기 때문에 상품적인 측면에서 우위를 가지며, 비슷한 입지 조건에서도 향후 시세 차이가 나는 경우가 많습니다.
실제로 수요자들의 브랜드 선호도는 설문 조사에서도 뚜렷하게 확인됩니다. 지난해 말, 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 전국 20~60대 성인 남녀 1,000명을 대상으로 실시한 ‘2023년 분양시장 수요자 인식’에 관한 오픈서베이 결과, 응답자의 98%가 브랜드가 분양 시장에 영향을 미친다고 답했습니다.
한 부동산 중개업소 관계자는 “부동산 시장이 얼어붙고 수요자들이 내 집 마련에 고민이 많은 요즘, 위기가 오히려 기회가 되고 있다”며, “특히 청약 통장이 없거나 가점이 낮은 분들이 브랜드 아파트에서 원하는 동과 호수로 내 집 마련할 수 있어 분양 문의가 늘고 있는 추세다”라고 전했습니다.
현재의 ‘내 집 마련’ 분위기가 위기에서 기회로 자리 잡고 있는 가운데, 주목할 만한 브랜드 아파트가 분양 중에 있습니다. 현대건설이 대구 동구에서 선보이고 있는 ‘힐스테이트 동대구 센트럴’은 46개월 연속 브랜드 평판 1위를 기록한 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트로, 우수한 정주 여건과 상품성을 갖추고 있습니다.
‘힐스테이트 동대구 센트럴’은 동대구역과 범어역 중심에 자리 잡아 동대구역 생활권과 수성구 생활권을 누릴 수 있는 더블 생활권 입지를 갖추고 있습니다. 인근에 신세계백화점, 현대시티아울렛, 이마트, 메가박스 등 쇼핑 및 문화시설이 있어 편리하며, 동대구세무서와 행정복지센터도 가까워 행정 업무를 처리하기에 용이합니다. 신천, 야시골공원, 범어공원 등 녹지 공간이 있어 쾌적한 환경 속에서 여가 생활을 즐길 수 있습니다.
교통 환경도 매우 우수합니다. 도시철도 1호선 동대구역과 2호선 범어역, KTX·SRT 동대구역, 동대구역 복합환승센터가 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 국채보상로, 동대구로, 달구벌대로를 통해 시내외 이동이 편리하며, 동대구IC와 수성IC를 통해 광역 교통망도 잘 갖추어져 있습니다.
우수한 교육 여건도 눈여겨볼 만합니다. 단지는 신천초, 청구중·고, 대구중앙중·고를 도보로 통학할 수 있으며, 경신고, 대륜고, 경북고, 대구여고 등 명문 수성 고교에 진학할 수 있고, 수성구의 학원가도 가깝게 이용할 수 있습니다.
특화된 상품 설계도 눈에 띕니다. 모든 세대가 남측향 위주로 배치되며, LDK 구조와 ‘ㄱ’자형 주방구조, 우물형 천장 등을 적용해 입주민들의 주거 편의성을 극대화했습니다. 이 외에도 이웃과의 소통 공간인 클럽하우스, 어르신들을 위한 경로당, 어린 자녀들을 위한 어린이집과 독서실 등이 조성될 예정이며, 피트니스센터와 실내 골프연습장도 마련될 예정입니다.
특히, 지속적인 자재비 인상으로 공사비가 상승함에도 불구하고, 2년 전 인근에 분양한 단지와 유사한 분양가를 유지하고 있습니다. 더불어 대구시에서 신규사업 승인을 전면 보류한다고 발표한 만큼, 분양물량 축소에 따른 희소성으로 인해 관심이 집중되고 있습니다.
대구광역시 동구 신천동 일원에 들어서는 ‘힐스테이트 동대구 센트럴’은 지하 6층에서 지상 최고 36층(세대 기준 최고 35층), 아파트 4개 동, 전용면적 84~124㎡ 481세대, 오피스텔 1개 동, 전용면적 84㎡ 62실 등 총 543세대 규모로 조성됩니다.
현재 동·호수 지정 선착순 분양 중이며, 동대구 힐스테이트 센트럴 모델하우스는 대구광역시 수성구 동대구로에 위치하고 있습니다.
대표번호 1533-8681