안양역 푸르지오 더샵 청약(분양가, 평면도) 안내!!

[더나은미래를]

안양역 푸르지오 더샵 청약(분양가, 평면도) 안내!!

안녕하세요 오늘은 안양에 교통 인프라 최척인 장점과 도보권 더블 역세권 입지를 이용해 안양 최고 분양과 경신과 대장 단지를 노리고 있는 안양역 푸르지오 더샵 청약 정보를 공유해드리려 합니다. 이 단지와 안양역 2번 출구가 도보권으로 가까우며, 2026년 개통 예정인 월곶~판교 복선전철 역사 또한 도보권에 생길 예정입니다. 또한 수도권 광역급행철도인 GTX-C 노선이 오갈 금정역은 안양역에서 두 정거장이면 가게 됩니다. 안양역 푸르지오 더샵은 지하 2층~지상 최고 37층 규모 21개동 총 2,736세대 규모의 대단지 규모로, 이 중에서 조합원 세대를 제외한 687세대를 일반분양으로 진행합니다. 충분히 많은 세대수라고 생각됩니다. 안양인 만큼 고분양가이지만 안양시와 수도권거주시 청약이 가능하지만 아마 1순위 당해(안양시)에서 모두 마감되지 않을까 합니다. 상당히 높은 경쟁률을 예상하고 있습니다. 참고로 85 타입 이하인 경우 100% 가점제이니 50점 중반 이상은 돼야 가능할 거로 예상됩니다. 청약 안내 참고하셔서 진행하시기 바랍니다!!

ㅇ 안양역 푸르지오 더샵 청약접수 : 03.28(월) ~ 03.31(목) 매일 09:00~17:30분

ㅇ 안양역 푸르지오 더샵 당첨자 발표 : 04.06(수), (청약 홈에서 개별 조회)

ㅇ 당첨자 사전 서류제출 : 04.08(금)~04.14(목) (분양사무소 내방)

ㅇ 안양역 푸르지오 더샵 당첨자 계약 : 04.21(목) ~ 04.6(화) 

ㅇ 안양역 푸르지오 더샵 중도금 대출

  - 공급대금의 40%이내 이자후불제, 중도금 1~4회 대출로진행, 나머지 5~6회 자납 필요

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안양역 푸르지오 더샵 청약(분양가, 모집공고, 평면도) 안내!!

안양역 푸르지오 더샵은 진흥아파트 자리에 들어서는 재건축 아파트다. 지하 2층~지상 최고 37층 21개 동, 전용면적 41~99㎡ 총 2736가구다. 이 가운데 687가구가 일반분양된다. 전용면적별로 △41㎡형 155가구 △59㎡ A~E형 512가구 △84㎡ A·B형 18가구 △99㎡형 2가구가 청약을 받는다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2999만원에 책정됐다. 2024년 10월 입주를 시작할 예정이다.
안양역 푸르지오 더샵은 28일 특별공급 신청을, 29일과 30일 각각 해당 지역·기타 지역 1순위 청약을 받는다. 2순위 청약일은 31일이다. 당첨자는 6일 발표한다.

안양역 푸르지오 더샵은 수도권 전철 1호선 안양역과 500m 거리에 있다. 안양역을 이용하면 서울역까지 40분 안에 이동할 수 있다. 안양역엔 경기 시흥시와 광명시, 의왕시, 성남시 등을 잇는 월곶~판교 복선전철도 2026년 개통할 예정이다. 안양역에서 두 정거장 떨어진 금정역엔 수도권 광역급행철도(GTX) C노선 운행이 2028년 시작된다. 이마트와 엔터식스, 2001아울렛, 롯데시네마 등 생활 인프라도 단지 가까이 잘 갖춰졌다. 옛 농림축산검역본부 개발 등 인근 개발 호재도 예고돼 있다. 단지 주변 교육시설론 안양초와 근명중, 신안중, 신성중·고, 근명고 등이 학군을 이루고 있다. 아파트 커뮤니티 시설론 피트니스클럽과 골프클럽, 사우나, 경로당, 어린이집, 독서실, 도서관 등이 들어선다.

서울 금천구 시흥동에 있는 안양역 푸르지오 더샵 모델하우스는 당첨자만 방문할 수 있다. 안양역 푸르지오 더샵 청약 과천에 이어 안양에서도 3.3㎡(평)당 분양가 3000만원을 넘는 아파트가 나왔다. 일각에서는 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통망 개선 호재가 있는 지역에서 3000만원을 넘기는 단지가 더 나올 수 있다는 예상도 나온다. 22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 17일 모집을 시작한 안양역 푸르지오 더샵(안양동 진흥아파트 재건축)의 평당 평균 분양가는 2978만6800원으로 평당 3000만원에 육박했다. 전체 9개 타입(전용 41㎡ 1개, 59㎡ 5개, 84㎡ 2개, 99㎡ 1개) 중 59㎡ 타입 5개는 평당 분양가 3000만원을 넘기면서 안양에서 가장 비싼 아파트가 됐다.

업계에 따르면 당초 조합 측에서는 평균 분양가를 2025만원으로 예상했다. 그러나 안양역 역세권에 위치해 월판선과 1호선 전철환승이 가능하고, 버스와 편의시설 이용이 용이하다는 장점이 인정돼 분양가가 높아졌다. 안양역 푸르지오 더샵 실제 주택도시보증공사(HUG) 측에서는 분양가를 평당 평균 최대 2999만9000원으로 산정했다. 이 단지가 들어서기 전 안양에서 분양가가 가장 높았던 아파트는 임곡3지구주택재개발 사업으로 지어진 평촌자이아이파크다. 평촌자이아이파크는 작년 12월 입주를 시작했는데, 단지 내 설립 예정이었던 학교를 짓지 않기로 하면서 125가구(특별공급 28가구 제외)를 추가분양했다. 청약홈에 올라온 모집공고에 따르면 추가분양 당시 평균 평당 분양가는 2715만원이었다. 이번에 분양한 안양역 푸르지오 더샵이 이 금액보다 300만원 가까이 분양가를 높이면서 안양도 평당 분양가 3000만원 시대를 맞이하게 됐다.

안양역 푸르지오 더샵이전까지 경기도에서 평당 분양가가 3000만원을 넘어선 곳은 과천 뿐이었다. 청약홈에 따르면 지난 2018년 3월 모집공고를 낸 과천 위버필드(과천2단지재건축)의 평당 분양가는 3053만원으로, 과천에서는 처음 3000만원을 넘겼다. 이후 과천에서는 평당 분양가가 3000만원을 넘는 사례가 꾸준히 나왔고, 지난 2019년 7월에는 후분양을 선택하고 고분양가 심사를 받지 않은 과천 푸르지오 써밋(4046만원, 2019년 7월 분양) 등 평당 분양가가 4000만원을 넘는 사례도 등장했다. 그 밖에 수도권에서 최근 4년(2018년 1월~2022년 3월)간 분양한 단지를 보면 구리시의 경우 ‘힐스테이트 구리역’이 평당 2488만원이었고, 수원에서 분양한 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’도 2691만원 수준이었다. 성남에서는 ‘분당 지웰 푸르지오’가 2663만원을 넘었다.

물론 아직까지 경기도 전체 지역의 평당 분양가는 이에 훨씬 못미치고 있다. HUG 주택정보포털에 따르면 경기 지역의 평당 분양가격 평균은 1509만원이다. 전국 평균(1319만원)보다는 높지만, 서울(3290만원)의 절반이 채 안 된다. 한편 과천과 안양을 필두로 경기 분양가가 상승세를 이어가면서 높은 분양가가 확산할 수 있다는 예상도 나온다. 특히 경기지역에서는 2024년부터 순차적으로 개통하는 GTX A~C노선 등 교통호재가 있고, 대선 이후 신도시를 중심으로 재건축에 대한 기대감이 커지면서 이런 기대감을 더욱 키울 전망이다.

안양역 푸르지오 더샵 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “아직까지는 경기지역의 평균 분양가가 서울처럼 3000만원까지 올라가기는 쉽지 않아보이지만, 향후 광역교통망이 연결되면 그 금액대에 접근할 가능성이 크다”면서 “자금이 부족한 투자자에게는 수도권 내 내집마련이 점점 더 어려워질 수 있다는 의미”라고 했다. 3월 마지막주에는 전국에서 3248가구가 청약에 들어간다.25일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 3월 다섯째 주에는 전국 9곳에서 총 3248가구(오피스텔·임대·민간 사전청약 포함, 행복주택 제외)가 청약 접수를 받는다.

분양 물량 절반이상(69.58%)이 경기에서 나온다. 경기는 5차 민간 사전청약을 포함한 총 2260가구가 분양된다. 안양역 푸르지오 더샵 청약 민간 사전청약은 2개 단지, 총 1573가구 규모로 진행되며 북측 동탄신도시와 동측 오산시가지가 가까운 오산 세교2지구에 공급된다. 견본주택은 ‘화성비봉 예미지 센트럴에듀’, ‘호반써밋 더시티’ 등 10곳이 문을 연다. 당첨자 발표는 13곳, 계약은 14곳에서 진행된다.

◇ 청약 접수 단지
29일 대우건설은 경기 안양시 만안구 안양동 97-3번지 일원에 선보이는 ‘안양역 푸르지오 더샵’의 1순위 해당지역 청약 접수를 진행한다. 지하 2층~지상 최고 37층, 21개 동, 전용면적 41~99㎡, 총 2736가구 중 687가구를 일반에 분양한다.

◇ 견본주택 개관 예정
오는 4월 1일 금성백조건설은 경기 화성 비봉지구 B-3블록에 건립하는 ‘화성비봉 예미지 센트럴에듀’의 모델하우스를 오픈할 예정이다. 지하 1층~지상 25층, 10개 동, 전용면적 76·84㎡, 총 917가구 규모다.같은 날 호반그룹 건설계열 호반산업은 경기 시흥시 대야동 650-2번지(은계지구 상업2-3블록)에 공급하는 ‘호반써밋 더시티’의 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 나선다. 지하 5층~지상 10층, 1개 동, 전용면적 30~58㎡, 오피스텔 269실과 상업시설 32실로 구성된다.