청약홈, 본청약에서 최고 124 대 1
적정 분양가에 분양권 조기 전매 '잇점'
◇아산 탕정지구 대광건영의 '탕정 대광로제비앙 센트럴'. (사진=이준혁 기자)
대광건영의 '아산탕정 대광로제비앙 센트럴'이 특별공급에서 100% 소진에 이어 일반공급에서 70 대 1이 넘는 경쟁률로 조기 완판이 확실시된다.
16일 청약홈에 따르면 충남 아산시 탕정지구 2-A12 블록에서 분양 중인 이 단지가 1순위 일반공급에서 84가구 모집에 5889명이 신, 평균 70.23 대 1의 경쟁률을 보였다.
전용 103㎡형이 124.48 대 1로 인기몰이했다. 84㎡형은 50 대 1 내외다. 앞서 이 단지는 특별공급에서는 2.75 대 1의 경쟁률로 소진율 100%를 기록, 1순위 청약열기를 예고한 바 있다.
'아산탕정 대광로제비앙 센트럴'의 청약 호성적은 합리적인 분양가에 조기 분양권 전매로 단기에 수천만원의 시세차익이 가능해서다. 동호수도 대기 중인 사전 당첨자와 동시에 추첨, 차별이 없다.
아산 탕정지구 2-A12 등 블록별 아파트의 전용 84㎡형 평균 분양가. '탕정 대광로제비앙'의 최근 1년 여 탕정지구에서 선보인 브랜드 아파트보다 분양가가 저렴하다. 자료 : 청약홈 / 국토부 @스트레이트뉴스
3.3㎡당 평균 분양가는 1189만원으로 전용 84㎡와 103㎡형이 각각 채당 평균3억9600만원, 4억8300만원 등이다. 최근 1년여 동안 인근에서 분양한 계룡건설과 DL이앤씨, 현대건설의 3개 단지보다 저렴하다.
현재 공정률이 70% 가까운 후분양으로 내년 8월 새집들이가 가능, 분양권 전매제한이 3년인 택지지구의 아파트와 달리 당첨 후 8개월 이후에는 등기과 동시에 입주권을 팔 수 있다.
지하 2층 지상 27층, 5개동에 전용면적 84~103㎡의 중대형이 모두 459가구 규모다. 이번 본청약은 지난해 3월 사전청약 이후 잔여 당첨자 273가구를 제외한 186가구로 전체 공급가구의 25% 수준이다.
◇북→남 구도로 보는 '탕정 대광로제비앙 센트럴' 단지 모형. (사진=이준혁 기자)
이 단지의 전용 84㎡형의 분양가는 지난해 11월과 올해 6월 인근에서 완판한 '엘리프'와 'e편한세상 아산센텀', '힐스테이트 자이 퍼스트 드림'에 비해 2000~3000만원 내외 저렴하다.
P 공인중개사는 "대광로제비앙의 입지는 앞서 3개 단지보다 KTX아산천안역과 탕정역에 가까이 자리, 당첨 시에 수천만원의 시세 차익이 가능한 곳이다"면서 "단지가 초품아인 데다 주거환경도 쾌적, 청약 전부터 천안과 아산에서 관심 1순위였다"고 귀띔했다.
충남 아산천안의 아산신도시 내 탕정지구와 탕정2지구. 자료 : 아산시청 @스트레이트뉴스
[스트레이트뉴스 함영원 기자]
출처 :https://www.straightnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=242618