<![CDATA[
<p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">안녕하세요.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">행부2기 파더씽크입니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">작년 12월 초에 경매 낙찰물건을</span><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"> 3월말에 단타로 매도하면서</span></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">양도세가 무려 40% ~~</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">5월말까지 양도세 신고 및 납부하라는 고지서를 받고 양도세를 직접 신고해 보았습니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">세무소 방문 없이 홈텍스에서 쉽고 빠르게 할 수 있어 편리했습니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">종합부동산세</span><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"> 신고해 보신 분들은 더욱 더 쉽게 하실 수 있으실 겁니다.</span></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">별거 아니지만 함께 공유해 볼게요..</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">우선 국세청 홈텍스틀 이용하기 위해서는 공인인증서가 필요하니, 인증서로 로그인합니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">홈텍스 화면에서</span><span style="color: rgb(68, 68, 68); font-family: Verdana,sans-serif;"> </span></span><span style="color: rgb(255, 255, 255); font-family: Verdana,sans-serif; background-color: rgb(168, 196, 13);"><strong><span style="color: rgb(255, 0, 127); font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt; background-color: rgb(255, 255, 255);">[신고/납부</span></strong></span><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(168, 196, 13);"><strong><span style="color: rgb(255, 0, 127); font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt; background-color: rgb(255, 255, 255);">] - [세금 신고] - [양도소득세]</span></strong></span><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt; background-color: rgb(255, 255, 255);"> </span><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">메뉴를 선택합니다.</span></span></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><br></span></span></span></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99339B485B27B65021" class="txc-image" width="901" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="901" exif="{}" data-filename="0.jpg" id="A_99339B485B27B6502159AF"/></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"></span></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9921E4505B27B63F06" class="txc-image" width="1007" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1007" exif="{}" data-filename="1.jpg" id="A_9921E4505B27B63F0645E7"/></p><p><br></p><p><font face="Verdana"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">양도신고세 신고 화면으로 이동되면</span></font></p><p><font face="Verdana"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">[일반 신고]의 [예정신고 작성] 메뉴를 선택합니다.</span><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"></span></font></p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"></span><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998D2E465B27B62D03" class="txc-image" width="996" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="996" exif="{}" data-filename="2.jpg" id="A_998D2E465B27B62D03FAFC"/></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">이제, 양도소득세를 직접 신고할 수 있는 화면이 나타납니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">Step1. 세금신고 - Step2. 신고내역 - Step3. 삭제내역</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">총 3개의 스텝 단계가 있는데요, 세금신고 단계만 작성해 주면 됩니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><strong><span style="color: rgb(102, 0, 255); font-size: 11pt;">Step1. 세금신고</span></strong></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><u><span style="font-size: 11pt;">01. 기본정보(양도인)</span></u></span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">나의 기본정보를 입력하는 곳입니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">부동산의 양도한 년월을 선택한 후 조회하면 자동으로 조회가 됩니다.</span><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"></span></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">다음은 신고인(양도인)이 기본정보인 주소와 전화번호 등을 입력한 후 [신고대상 부동산 확인하기] 버튼을 클릭합니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">[신고대상 부동산 선택하기(등기부등본 자료] 팝업창이 나타나고</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">해당 신고대상 부동산 물건이 자동 조회가 되면 해당 항목을 선택하고 [선택하기] 버튼을 클릭합니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">모두 맞게 지정되었다면 [저장 후 다음이동] 버튼을 클릭합니다.</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D5204E5B27B81813" class="txc-image" width="996" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="996" exif="{}" data-filename="3.jpg" id="A_99D5204E5B27B8181361BA"/></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99427C4E5B27B8192C" class="txc-image" width="819" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="819" exif="{}" data-filename="4.jpg" id="A_99427C4E5B27B8192C601B"/></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"></span><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><br></span></p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><u><strong><span style="font-size: 11pt;">02. 기본정보(양수인)</span></strong></u></span></span><p><br></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">다음은 양수인 정보를 입력하는 화면입니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">아래 양수인(거래상대방) 항목의 주민등록번호를 입력하고 [확인] 버튼을 누른 후 양도자와의 관계를 지정하고</span></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">[등록하기] 버튼을 클릭합니다.</span></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">그러면, 상단의 양수인 목록에 조회된 항목이 표시됩니다.</span></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">조회된 항목에 반드시 체크표시를 한 후 [저장후 다음 이동] 버튼을 클릭합니다.</span></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><br></span></span></span></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999D02415B27BB0D05" class="txc-image" width="998" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="998" exif="{}" data-filename="5.jpg" id="A_999D02415B27BB0D0523B4"/></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><br></span></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><u><strong><span style="font-size: 11pt;">03. 소득금액세액계산</span></strong></u></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">이제 소득금액 및 세액계산 화면으로 이동됩니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">우선 양도자산 및 거래일자에서 양도물건종류와 세율구분을 선택하고</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">자산 소재지 주소를 입력해 줍니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">거래일자는 양도일자와 취득일자를 선택하여 지정합니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">낙찰 받은 물건이라면 취득목적에서 [조회] 버튼을 누른 후 [임의 경매로 인한 매매] 항목으로 지정해 주면 됩니다.</span></p><p> </p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C8063C5B27BC7437" class="txc-image" width="804" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="804" exif="{}" data-filename="6.jpg" id="A_99C8063C5B27BC7437EAE1"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99FB0C375B27BCA511" class="txc-image" width="812" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="812" exif="{}" data-filename="7.jpg" id="A_99FB0C375B27BCA5116054"/></p><p><br></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">이제 아래 항목으로 이동하여 </span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">취득가액 및 필요경비 입력에서 취득가액과 필요경비 등 상세 항목을 모두 등록해 주어야 합니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">- 구분코드 : 주요경비, 기타경비 중 해당 항목 선택</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">- 거래상대방 : 사업자등록번호 입력 후 조회</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">- 지급일자 : 직접 지급한 날짜 및 이체한 날짜</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">- 지금금액 : 금액 입력</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">- 증빙종류 : 현금영수증 등 선택</span><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"></span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">매입가격, 취득세, 법무비, 중개수수료 등 경비를 모두 등록하면 아래 상세명세서 목록에</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">하나씩 등록되어 누적됩니다.</span></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9901D1335B27BDF314" class="txc-image" width="894" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="894" exif="{}" data-filename="8.jpg" id="A_9901D1335B27BDF314A6A0"/></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A33E345B27BE6738" class="txc-image" width="894" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="894" exif="{}" data-filename="9.jpg" id="A_99A33E345B27BE67380FF1"/></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997200345B27BE692C" class="txc-image" width="800" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="800" exif="{}" data-filename="10.jpg" id="A_997200345B27BE692CA257"/></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992A40345B27BE6A14" class="txc-image" width="802" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="802" exif="{}" data-filename="11.jpg" id="A_992A40345B27BE6A14CA7E"/></p><p><br></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 10pt;">모두 맞게 등록한 후 [신고서 제출] 항목을 클릭하면 신고서작성은 완료!!!</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">이제, 신고내역에서 신고서 제출목록을 확인하고 부속서류를 제출하면 됩니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">필요경비 영수증은 모두 이미지 파일이나 pdf 파일로 미리미리 챙겨 두셔야 합니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">증빙서류가 제출되지 않을 경우 인정되지 않기 때문입니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">이미지 파일로 업로드한 후 pdf로 변환할 수 있습니다.</span></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9931364E5B27C4D30B" class="txc-image" width="999" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="999" exif="{}" data-filename="12.jpg" id="A_9931364E5B27C4D30BC8A7"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99454D415B27C67110" class="txc-image" width="794" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="794" exif="{}" data-filename="13.jpg" id="A_99454D415B27C67110BF86"/></p><p><br></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 10pt;">세금납부는 홈텍스에서 바로 납부가 가능합니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 10pt;">국세와 지방세로 나누어 각각 납부해야 하고, 금액이 클경우 카드 납부로 6개월 무이자 할부도 됩니다. ~~^^</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 10pt;">단, 카드사에서는 무이자이지만 국세청에서 추가 할부 이자가 조금 붙습니다. ㅠㅠ</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 10pt;">그래도 홈텍스에서 시간과 비용을 세이브할 수 있어 편리하고 좋았습니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 10pt;">벌써 다들 이용하고 계셨다고요???</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 10pt;">저만 처음인가요? ㅎㅎ</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 10pt;">양도세신고 홈텍스에서 쉽고 편리하게 애용해 보세요..~~^^</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 10pt;">감사합니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 10pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 10pt;"><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 10pt;"><br></span></p></span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"></span></p>
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우리들의 경험담
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[양도세 신고] 홈텍스에서 양도세 직접 신고해 보기
파더씽크
추천 1
조회 4,842
18.06.18 23:56
댓글 82
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민트님... 도움되셨다니 고마워요..~~^^
홈텍스에서 하면 쉽고 편해요. ㅎㅎ
파더씽크님!!이다음에 활용해볼랍니다.꼭..양도세가 마니 나와도 문제 안나와도 문제 ㅋ ㅋㅋ
마니 나오면 가슴이 뻥 뚫려요.. ㅠㅠ
내~~돈~~~
이상하게 내돈이 나가는거 같은 ㅠㅠ
보니핑크님.. 방가워요...ㅋㅋ 보고싶네요. ㅋㅋ
따라해봐야겠어요~^^ 찾고 있었는데 이리 친절히 설명해주셔서 감사해요 ㅎㅎ
여름섬님. 요거 찾고 계셨어요? ㅎㅎ
도움이 되셨으면 합니다. 고맙습니다. ~~
깊은 정성으로 올려주신게 느껴집니다.
감사합니다. ^^
도움이 되시길 바랄게요. ㅎ
자세한 설명 감사감사합니다. :) 혹시 미리 예상으로 계산해보는 사이트도 있나요??
경기도님. ~~~
양도세계산기는 부동산계산기 앱 설치하면 쉽게 사용할 수 있어요..~~
(사이트도 있어요..)
양도세도 셀프로 신고할 수가 있군요.
다음에 양도세 신고할 일 생기면 이 글 다시 읽어보며 따라해야겠어요.
꼼꼼한 글 감사드립니다.^^
네네. 양도세도 셀프로 되는데요, 세무사에게 맡기면 그것도 10~20만원 추가 비용이 든다 하더라고요..
헤헤..~~ 간단하니 홈텍스에서 쓰~~윽 해 보니 생각보다 수월해요..ㅎ
저도 다음에 따라해봐야겠어요^^
꼼꼼히 잘 써주신 글 감사합니다~
명살림님.. 저도 고맙습니다. ㅎㅎ
저보다 꼼꼼하게 잘 하실 거예요.. ~~^^
다음에 따라할 수 있는 기회가 왔으면 합니다.
꼭!! 기회가 오실겁니다. ㅎ
감사합니다.
좋은 정보 감사합니다^^
도움이 되셨다니 저도 감사합니다. ㅎㅎ
잘보았습니다 ㅎㅎ
최고부동산님. 고맙습니다.
좋은정보 감사합니다 ^^
도움이 되셨길 바랍니다. 고맙습니다.
파더씽크님!
꼼꼼하게 화면으로 양도세 신고 설명 잘 해 주셔서 감사합니다.
담번에 할 일이 생기면 다시한번 보고 해보겠습니다.
프카프카님.. 추후 양도세 신고시 홈텍스 이용해 보세요. ㅎ
도움이 되셨길 바랍니다. 고맙습니다.
정말 중요하고도 알뜰한 정보 잘 보았습니다.
감사합니다.
댄디박님. 칭찬 고맙습니다...~~^^
저도 감사합니다. ㅎㅎ
넘 자세하게 좋은정보 올려주셔서 감사합니다.
좋은정보, 활용할 수 있는 정보가 되시길 바랍니다.
감사합니다.
많은 도움 되었습니다.
네.. ~~ 감사합니다.
투자자에게는 세금을 땔수없는 것 같아요. 좋은 팁 감사합니다. 파더씽크님
자세히 스샷까지 올려주셔서 따라할수 있겠어요 감사합니다^^
양도세신고과정 자세하게 설명해주셔서 잘 봤습니다 감사해요~