요즘 투자, 수익형 부동산을 이야기하면
상가와 오피스텔만 생각하기 쉬우신데요
상가와 오피스텔들의 장단점이 있지요
상가는 분양 후 임대를 맞추면 지속적인 안정적인 수입과
오피스텔보다 손이 덜 가는 손쉬운 관리를 할 수 있는
수익형 부동산이지만
오피스텔은 상가보다 적은 금액을 투자로 수익률을 얻을 수 있었습니다
하지만 오피스텔은 자주 바뀌는 임차인으로 인해
주거용이기 때문에 잦은 관리를 지속적으로 해주는
번거로움이 많이 있었습니다
하지만 요즘 [섹션 오피스]라 불리는 투자 상품이 많이 나오고 있습니다
섹션오피스는 기존의 대규모로 분양하던 오피스와는 달리
8평~10평정도로 오피스 구간을 나누어서
적은 금액으로도 개인 투자자들이 손쉽게 투자하실 수 있는 상품입니다.
주로 오피스라 하시면 주로 대규모로
대기업이나 기관투자자들이 큰비용으로
큰 규모를 분양하여 투자를 하는 방식이었습니다.
하지만 섹션 오피스는
개인투자자들로 구성하여
적은규모에서부터 큰 규모까지
개인투자자들이 원하는 규모로 투자를 하실 수 있습니다.
오피스텔보다 적은 금액으로 투자하여
높은 수익률 그리고 관리업체를
위탁관리하여 투자자들의 손이 덜 가면서
수익을 내실 수 있는 상품입니다
임차인이 자주 바뀌지 않고 2년이상의 기업의
장기임대를 중심으로하기 때문에
오피스텔보다 적은 공실리스크를 가져오며
요즘같이 오피스텔이 과잉으로 공급되는 추세에
섹션오피스는 공급보다 수요가 많아서
장기적으로도 안정적으로 투자를 하실 수 있습니다
아래에 간단하게 표로 설명을 해 드리겠습니다.
투자자분들은 안정적인 투자처를 찾는 것은 매우 자연스러우며 당연한 행동입니다.
오피스텔보다 적은 금액으로 오피스의 장점을 가지고 있는
[섹션 오피스]
섹션 오피스의 투자처를 찾고 계신다면
마곡지구의 보카닉파크타워Ⅱ에 투자를 해보시는 것이 어떨까 생각이 듭니다.
발산역과 마곡역에 있는 마곡지구에 있는
보타닉파크타워 입니다.
보타닉파크타워는 마곡지구 내의 업무지구 중심에 위치하여 있으며
오른쪽으로는 이화의료원과 위로는 LG사이언스파크가 위치하여
많은 협력업체들의 수요를 공급할 수 있는 곳에 위치하고 있습니다
업무지구다 보니 많은 직장인들의 수요가 있어서
저층부의 상가 그리고 오피스의 공급이 무엇보다 필요한 곳에
위치하고 있습니다.
마곡 지구는 상담DMC보다
6배나 넓은 면적과 3배가 많은 근무인원이 있으며
주거단지와 거주인구도 2배
인근 지하철 노선도 3개가 포진되어 있어서
투자로서의 가치는 충분히 높다고 보여지고 있는데요
그렇다면 보타닉파크타워의 구조를 간단히 알아보겠습니다
지하 5층부터 지하2층까지는 주차장
지하1층~4층까지는
많은 직장인들의 수요를 충족시켜 줄 수있는
근린시설들이 위치하고 있습니다.
이미 보타닉파크타워 자체적인 수요만 오피스를 8개층을 가지고 있기때문에
자체적인 수요만 해도 투자의 가치는 충분히 있어보입니다
5층부터는 12층까지는
이화여대의료원과 LG사이언스파크 그리고 주변 많은 대기업의 협력업체들이
들어올 수 밖에 없는 오피스가 위치하고 있습니다
모델하우스에 방문을 하시거나
마곡지구에 대한 조사를 하신 투자자분들이 이라면
마곡지구의 많은 대기업들의 협력업체의 수요를
이미 알고 계실겁니다^^
그많은 수요를 감당하기에는
현재 마곡지구의 오피스는 많지가 않기때문에
그만큼 공실의 염려 없이 투자를 하실 수 있는 것이지요
간단히 상가와 오피스에 대한 배치도도 함께 올려드립니다^^
오피스는 보시는 바와같이 대형 평수를 한번에 분양받으시는 것이 아닌
적은 평수를 여러개를 분양 받으실 수 있도록 되어 있어서
큰 금액을 가지고 투자를 하지 않으셔도
투자대비 높은 수익율을 가져가실 수 있습니다
오피스텔과는 달리 오피스는
많은 관리를 요하지 않고
오피스텔보다 높은 수익율을 내기때문에
번거롭지 않은 투자를 하실 수 있습니다.
많은 장점을 가지고 있는
마곡지구의 상가, 오피스 투자형 상품
보타닉파크타워!!
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더 궁금하신 사항이 있으시다면
이곳으로 연락주시면 언제든지
친절하게 상담 도와드리겠습니다^^
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