<p><br></p><span><p><br></p><div style="-en-clipboard: true;">안녕하세요. 정자동비둘기입니다.</div><div><br></div><div>시간이 빠르다빠르다하는데 뜨거웠던 여름이 지나가고 추석을 보내고 나니 벌써 9월의 마지막날이네요.</div><div><br></div><div>얼마 안있으면 한 해가 다 지나가게 생겼습니다ㅜㅜ</div><div><br></div><div>이제 세 달 밖에 남지 않았지만 그래도 한 해의 1/4이 남은것이니 더욱 알차게 보내야겠다고 다짐합니다.</div><div><br></div><div><br></div><div>오늘은 작은 Tip으로 부동산 시장의 흐름을 알아 볼 수 있는 "KB 부동산 주택시장동향" 시계열 데이터 보는 법을 소개해드리려고 합니다.</div><div><br></div><div>KB 국민은행은 아시다시피 2000년도에 주택은행과 합병하여 과거 주택은행이 담당하던 주택금융과 관련된 업무를 계속해서 수행하고 있습니다. </div><div><br></div><div><br></div><div>KB 부동산에서는 매주 매매와 전세의 가격지수와 변동률 추이에 대한 데이터를 제공하는데,</div><div>이것을 누적한 자료인 시계열 데이터를 보면 부동산시장이 어떻게 움직여왔는지를 이해하는데 도움이 됩니다.</div><div>단순히 현재 시세를 확인하려고 한다면 국토부 실거래가조회나 네이버부동산의 호가 등을 통해 파악하실수가 있지만 시장의 변화와 흐름을 파악하기 위해서는 매매 전세가격 지수와 변동률을 보는것이지요.</div><div><br></div><div>그러면 <b>"KB 부동산 주택시장동향" 시계열 데이터 보는 법</b>을 소개해드리도록 하겠습니다.</div><div>(너무 간단합니다.)</div><div><br></div><ol><li><div><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);">KB 부동산 사이트에 접속한다.(</span><a href="http://nland.kbstar.com/"><u><font color="#0066cc"><span style="color: rgb(9, 0, 255);">http://nland.kbstar.com/</span></font></u></a><span style="color: rgb(9, 0, 255);">)</span></b></div></li></ol></span><p>
<br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992C52485BB0E39A0C" class="txc-image" actualwidth="1024" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="Image1.png" exif="{}" id="A_992C52485BB0E39A0C549D"/></p><p><br></p><span><p>
<br></p><span><p><br></p><div style="-en-clipboard: true;"><br></div><ol start="2"><li><div><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><b>부동산 정보 > 주간 KB주택가격동향 메뉴로 들어간다.</b></span></div></li></ol><div><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9989F1505BB0E3D429" class="txc-image" actualwidth="691" width="691" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="Image2.png" exif="{}" id="A_9989F1505BB0E3D4297402"/></p><p><br></p></div><div><br></div><ol start="3"><li><div><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><b>제일 상단에 있는 게시물을 조회하여, 첨부파일인 시계열 자료를 클릭하여 다운로드한다.</b></span></div></li></ol><div><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99EEA3485BB0E3E126" class="txc-image" actualwidth="1024" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="Image3.png" exif="{}" id="A_99EEA3485BB0E3E1264C68"/></p><p><br></p></div><div><br></div><ol start="4"><li><div><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);">다운로드 된 파일을 열어서 본다.</span></b></div></li></ol><div>(저는 주로 요약, 매매증감, 전세증감 세가지를 확인합니다.)</div><div><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993688445BB0E3EC05" class="txc-image" actualwidth="1024" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="Image4.png" exif="{}" id="A_993688445BB0E3EC05C502"/></p><p><br></p></div><div><br></div><div>파일을 열어보면 제일 먼저 <b>요약</b> 자료가 나옵니다.</div><div>9/17일자 기준의 자료에서 보면 용인 수지구가 무려 1.42% 상승률로 1위, 그 뒤로 안양 동안구, 노원구, 금천구 등 주변부나 강북지역의 상승이 두드러 집니다. (매매지수가 0.3%이상 증가시 강한 상승으로 본다고 합니다.)</div><div>8월부터 시작된 서울수도권의 강한 상승세가 주변으로 퍼져나가는 모습인것 같습니다.</div><div>이런식으로 매 주마다 금주 상승률/하락률, 전년대비 상승률 하락률을 보여주고 있기때문에 빠르게 정보를 얻을 수가 있습니다.</div><div><br></div><div><br></div><div>글을 마치기 아쉬우니 <b>매매증감</b>에 대해서도 살펴보도록 하겠습니다.</div><div>요즘 남녀노소 할 것없이 부동산이 정말 화제인것 같습니다. </div><div><br></div><div>작년 8.2대책전에도 부동산가격이 많이 올랐었고 올해초 양도세중과세가 시행되기전에도 급등을 했었고,</div><div>8월부터해서 9.13대책전까지는 정말로 뜨거웠습니다. </div><div><br></div><div>매매증감 탭을 열어서 보면 역시나 강한 상승을 나타내는 색깔표시가 되어 있습니다. </div><div>서울을 확인해보면 아주아주 시뻘겋네요. (마지막 줄이 9/17입니다.)</div><div><br></div><div><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C54A505BB0E3FA23" class="txc-image" actualwidth="1024" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="Image5.png" exif="{}" id="A_99C54A505BB0E3FA23023B"/></p><p><br></p></div><div><br></div><div>이 자료는 전국을 다 포함하고 있습니다.</div><div>서울 바로 옆에 나와있는 <b>부산</b>을 한번보도록 하겠습니다. </div><div>요즘에는 잠잠하거나 푸른색(하락)이 꽤 보입니다.</div><div><br></div><div>과거로 한번 올라가보겠습니다.</div><div>2009년부터 2011년도까지 보게되면 아주 시뻘겋습니다.</div><div>서울과 비교해봐도 오히려 더 기간도 길고 증가폭도 적지가 않습니다.</div><div>더욱이 2011년까지 강한 상승이후에도 소폭하락 이후 소폭 상승을 이어오면서 2017년까지는 그 가격이 유지되었다는것을 알 수 있습니다.</div><div>(물론 정확한 가격이 아닌 매매지수이므로 차이는 있겠지만 추이를 볼때는 그렇습니다.)</div><div><br></div><div><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992E0F505BB0E40819" class="txc-image" actualwidth="557" width="557" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="Image6.png" exif="{}" id="A_992E0F505BB0E408192E01"/></p><p><br></p><br></div><div>서울과 부산의 상황이 아주 똑같을 순 없겠지만 부산의 상승사이클을 비교해봤을때 서울의 강한 상승은 이제 끝일지 아니면 시작일지 한번 추측해볼 수 있을것 같습니다.</div><div><br></div><div>이상으로 간략하게 <span style="font-weight: bold;">"KB 부동산 주택시장동향" 시계열 데이터 보는 법을 알아보았습니다.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">읽어주셔서 감사합니다.^^</span></div></span><p>
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첫댓글 좋은정보 감사드립니다^^
럭키수님 감사합니다^^
다음에 개인과외 해주게요.
또 봐도 어려워요.
쉽게 보는 법 없나요. ㅎ
저도 분석을 하는게 아니라서.. 색깔만 봅니다(?)ㅋㅋ
좋은 정보 감사히 잘 보았습니다
시계열 테이터 활용 굿입니다~^^
필승님 감사합니다.^^
좋은 정보 감사합니다.
예스맘님 감사합니다^^
미모보다 더 스마트하신 정비님!!
진짜 유요한 정보네요.
요것도 모르고 막 매매하고 다닐 뻔 했어요. 휴!!
좋은 정보 넘넘 감사합니다.
프카프카님ㅋㅋ 이런거 안보셔도 잘하시니 부럽습니다^^!!
KB부동산 주택시장동향 시계열 데이터 보는법은 잘 모르고 있었는데 초보에게 많은 도움이 됩니다..너무나 감사합니다^^
저도 이런 자료 자체를 모르고있었는데 ‘손주손녀’님께서 알려주셨습니다^^ 도움이 되셨기를.. 감사합니다!
진짜 한해 다지나가게 생겼네요.시계열 보는 방법 세세하게 알려주셔서 고마워요~~나눔감사^^
가뜩이나 가을은 넘 짧죠~~ 남은 올해 화이팅입니다^^
정비님 좋은 정보 잘 봤어요.
제이미님 과외할때 저도 꼽사리요~~^^
제가 과외받아야해요 ㅠㅠㅋㅋ 감사합니다!!
소중한 요령 감사합니다. KB사이트 들어가봐도 뭘 어떻게 봐야 하는지도 몰르고 그저 시세만 확인했는데
좀 더 깊이 있는 자료탐구가 될것 같습니다.
저도 잘 모르는지라 이것저것 보고 생각만 해보고있습니다. 감사합니다^^
감사합니다.
난그저님 감사합니다^^
역시 스마트하신 정비님..~~
언제나 멋지십니다. ^^ 직접 따라해보고 고급자료 얻어야 겠어요..~~
정말! 사랑과 평화의 상징인 비둘기 닉네임이 어울리는 은혜로운 자료 감사합니다 ㅠ.
그런데 과외를 오디서 하시나요?? 어드레스 필요합니다! ㅎㅎ
좋은 정보감사합니다.
시계열 데이터 정리하는 습관을 가져야 하는데요.
분석적이지 못한 캐릭터인지라...사실 컴 활용이 떨어진다는 건 안비밀~^^;
그래도 정비님 글 보고 따라해볼게요.
친절한 정리 감사합니다.
아 이런게 있었군요^^ 유용한 정보 감사합니다^^
좋은글 감사합니다..
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ㅎㅎㅎㅎ정자동님 이런 소중한 노하우 공유해주셔서 감사합니다!
꼭 한 번 따라해봐야겠어요 항상..언젠가 해봐야하지 하고 미루기만 했는데ㅠㅠ
정비님 좋은 정리방법 공유 감사드려요~~^^