500 / 55 연습실 매매, 주거연습실, 집처럼 사용하는 지상4층 30평 연습실, 주거하며 사용하는 댄스,음악, 각종악기, 연기등.. 예술 연습실

[연습실]

                     부동산 직거래양식 ( 제목란에 위치.가격.방갯수 필히 적어주세요)

        피터팬의 좋은방구하기 http://cafe.naver.com/kig  말머리 필히 설정해주세요.삭제될수 있습니다.

                - 원룸,투룸,오피스텔,아파트,룸메이트,하숙,고시원,부동산직거래 카페 -

1. 매물종류 : 집처럼 사용하는 지상4층 연습실, 주거하며 사용하는 댄스,음악, 각종악기, 연기등.. 예술 연습실

2. 매물크기 : 30평, 1/4정도는 벽으로 나눠져서 주거 가능한 방, 베란다가 있으면 화장실은 4층 단독사용합니다. 

3. 거래금액 : 500/50 + 5 (5만원에 수도세 1만원, 관리비, 공용전기세 포함, 정화조 포함되어 있습니다 )

권리금 600 

기다렸던분이 불발 내서 주인분과 상의하여 내립니다 

주인분과 이야기 해 보시면 권리금 확실히 돌려받으실수 있다는걸 알수 있습니다..

"권리금 돌려 받으실수 있습니다"

직접 오셔서 보시면 알겠지만 권리금 비싸다는 생각 안하실겁니다.

그만큼 관리잘했고 깨끗하고 애정많이 들인 공간입니다.

계약 하겠다고 무작정 찾아와서 보증금 조차 전혀 준비 안되신분들이 많이 왔습니다.......

애정 많이 쏟은곳인데 아무에게나 넘기고 싶지 않습니다.

연락이 너무 많이와서.. 꼭 하실분, 필요하신분만 연락주세요.

현재 본가라서 방 보러 오실때마다 2시간 거리 왔다갔다 합니다 (총 4시간..)

제발 꼭 필요하신분, 준비되신분만 연락주세요. 

4. 난방방식 : 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻합니다. 이동형 에어컨, 가스배관 있음. 

5. 매물위치 : 답십리, 장안평역 중간 (답십리역에서 더 가까우며 내리는 버스는 1분거리, 타는 버스는 4분거리에 있습니다.)

강남, 홍대 한번에 가며 안막히면 30분 안쪽입니다.

6. 해당층수 : 지상 4층 - 엘리베이터 없습니다.

7. 옵션사항 : 4층 전체를 단독사용하며 화장실도 4층에 있으며 단독사용합니다. (연습실밖에 있습니다. 세탁, 샤워할수 있게 설치해놨습니다.)

베란다가 꽤 넓어서 짐이나 창고대용으로 사용하셔도 아주 좋습니다.

날시 선선할때는 여기에서 차도 마시고 했습니다.

풀옵션 주거용이라 몸만 들어오셔서 사용하면 됩니다.

8. 주차가능여부 : 주차는 상황에 따라서 눈치껏 하시면 됩니다. 손님의 경우 바로 앞 문화센터에서 3시간 무료

9. 이사가능날짜 : 바로 가능합니다.

   문의 연락처 : 010 7406 09오육

           투넘버(넘버플러스)등의 전화번호 사용시 부동산 업자글로 인정되어 강퇴처리될수 있으니 투넘버사용을 하지말아주세요

                                        또한 부동산중개업자의 전화번호 기재도 강퇴처리 됩니다

   사진정보

지상 4층에 있는 연습실+집 주거가능한 예술공간 매매합니다.

다 꾸며놓고 이렇게 나가는게 너무너무 아쉽지만 개인적인 사정으로 인해 내놓습니다..

일단 장안평과 답십리역 중간 도시철도공사 근처에 있구요, 주변에 공업사가 많아서 소음문제로 문제생긴적 단 한번도 없습니다.

일이 늦게 끝나면 연습실에 와서 새벽내내 연습해도 아무런 터치도 주인분 간섭도 없었습니다.

전에는 난타하시는분들 대관으로 실 월세는 15만원정도 냈었습니다. 대관비로 연습실비를 충분히 충당할수 있습니다.

자전거나 차 있으시면 주변 장안동이나 용답동 시장으로 매일 맛집 탐방하러 다녔었습니다.

버스 이용하시는 분은 여기가 워낙 위치가 좋아서 동대문, 종로 , 홍대도 버스한번으로 금방가고 새벽2시에 서울역에서 출발하는 9301버스로 새벽내내 교통편은 정말 좋았습니다.

화장실에 세탁기, 린나이 온수기 전부 설치되어 있구요, 4층을 단독으로 사용하는거라 화장실도 당연히 단독으로 사용했구요.

한여름에 연습끝나면 바로 샤워하고 샤용하기 아주 편했습니다. 한여름에도 차가운물로 샤워하는걸 싫어해서.. 온수틀고 미지근한 물로 샤워했습니다. 작동 아주 잘됩니다.

연습실 입구부터 설명드리자면, 장금장치만 4개 설치해놨습니다. 그리고 윗층이 주인집입니다. 치안은 전혀 문제없었구요,

4층까지 외부인이 들어올일도 없구요.

택배 물건이 문 앞에 5일정도 방치된적도 있었으나.. 아무도 안가져가더군요.

지하의 눅눅함, 습기 전혀 없는 햇살 가득한 연습실과 춤연습하기 딱좋은 나무바닥, 거울까지 설치되어 있습니다.

바닥상태 아주 좋습니다. 충격을 가해도 몸에 무리가 가지 않는 바닥이며 보통 맨발로 다녔습니다.

음향시설 전부 다 되어있어서 바로 음악만 꽂고 틀으시면 됩니다.

연습실 청소도 매일매일 해서 관리가 아주 잘 되어있습니다.

침대형 쇼파 3개가 있으며 연습실에 흰색 침대형 쇼파2개, 방에는 검은색 침대형 쇼파1개 있습니다.

손님 놀러와도 다들 아주 편하게 잤습니다.

연습실 자체가 창문이 아주 많아서 환기에 아주 좋았구요, 전부다 블라인드 설치했습니다.

블라인드도 반만 열만 통풍이 아주 잘되서 햇살 많은날 블라인드 쳐놓고 반만 열고 지냈습니다.

환기가 잘되고 햇살이 들어오니 빨래도 아주 잘 말랐습니다.

조명도 설치했구요, 집중이 잘되서 밤에는 조명만 켜고 연습했습니다.

아 그리고 연습실에서 가끔 영화도 보고 할려고 빔프로젝트로 설치해놨습니다.

방에서도 볼수있게 2곳다 못질해놔서 원하는 곳에 걸기만 하면 정말 영화관이 따로없더군요..

그리고 한쪽벽에는 그래피티 작품이 있습니다. 영상이나 사진촬영시 정말 멋있게 나옵니다.

그리고 한쪽에는 부엌이 있고

싱크대, 전기스토브, 전자랜지, 냉장고 2개 (100리터소형1개, 500리터중형1개), 식탁, 의자, 다용도 정리함 등 전부 있습니다.

식기도 두고갑니다. 

저는 거의 매일 집에서 요리해서 먹었구요, 먹는걸 좀 중요하게 생각해서 냉장고도 2개나 갔다놨습니다..

그리고 전기스토브로 한달내내 사용하고 냉장고 2개에 조명등키고 빨래하고 ,, 생활했을때 한달 전기세 25000원정도 나왔습니다. (150~200 사용하면 2만원초중반대 나오더라구요.)

원하시면 가스배관있으니 가스사용하셔도 됩니다.

아침에 일어나서 햇살받으며 아침먹고 음악틀어놓고 차한잔 했을때 정말 천국이 따로없더군요..^^

연습실에서 또 문을 열고 들어가면 (여기또한 잠금장치 되어있습니다.)

주거가능한 방입니다.

싸구려재질 장판 말고 색감 이쁜거 장판으로 깔아놨고

침대 싱글더블 사이즈와 바닥에 깔고자는 침대메트리스 만한 두꺼운 매트도 하나 더 있습니다. (침대다리 한세트 더 있습니다)

책상 2개에 서랍장, 책상정리함5개, 옷 정리함 2개, 행거, 커텐2개, 큰 거울, 선풍기가 있으며

접이형 쇼파침대 검은색이 하나 있습니다. 수납공간 많구요, 말그대로 그냥 몸만 오셔서 생활하시면 됩니다.

방에도 큰 창문이 있으며 환기 정말 잘됩니다.

그리고 방에서 문열고 나가면 베란다가 있고 베란다에는 창문 2개 있습니다. 각종 청소도구, 온풍기, 난방기 그대로 두고 갑니다.

방에서 저는 게임도하고 작업도 하고 놀이공간겸 예술공간으로 활용했으며 영화도 보고 듣고싶은 음악 맘껏 크게 틀고 지냈습니다.

노래연습하느라 소리를 크게 질러대도 터치없었고 정말 행복한 시간들 보냈습니다...

개인적으로는 여기서 생활하면서 실력이 정말 많이 늘었습니다.

혼자 생활하는걸 즐기면서 은둔?하는 그런 방식의 생활을 했었는데

여기에서 생활이 저를 조금씩 변화시키더군요. 물론 연습하는 시간이 많아진건 당연하구요.

자고 일어나서 연습하고 자기전까지 연습하고 그랬습니다. 집에 연습실이 있는 개념이라 시간제약이 전혀 없기때문에

시간 활용도 아주 좋았습니다.

주거가능한 연습실용으로 몇년째 알아봤지만 이러한 곳이 없었구요,

이 크기에 월세도 이만한곳이 없어서 바로 계약했었습니다.

권리금의 경우 몇년이 지나도 확실히 받으실수 있는 곳이라 걱정 없었구요.

(참고로 1층은 벌써 20년 넘게 있었습니다.)

주인분께서 젊으시고 정말 좋으신분입니다.

멘토?같은 분이셔서 힘든일 있을때 상담도 드리곤 했어요.

지금 이렇게 글 쓰다보니 너무 아쉽네요.. 정도 많이들고 꾸미느라 고생도 했는데

여기서는 글로 적을수 없는 개인적인 사정이 생겨서

이렇게 좋은 공간 내놓습니다..

개인적인 물건 말고는 다 두고 갈 것이고 그냥 들어오셔서 바로 생활하시면 됩니다.

들어오기전에 청소만 2주정도 깨끗히 하고 들어와서 별다른 청소는 안하셔도 됩니다.

* 방사진은 연락주시면 따로 보내드리겠습니다.

연락처 010 7406 09오육

(아침 일찍은 연락이 힘들구요, 문자나 전화는 10시이후~새벽 아무때나

사진은 네이버 피터팬의 방구하기 링크로 들어가셔서 보시면 됩니다.

아래 링크 :

http://cafe.naver.com/kig/6710118