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<p class="cafe-editor-text">안녕하세요<br />항상 텐인텐 보면서 많은 정보 얻고있습니다.<br />제가 알아본바가 맞는건지 확인한번 해보고싶어서 의견을 여쭙고자 질문 글 하나 남김니다 ㅎㅎ<br /><br />현재 비규제지역에서 1주택(3년거주)있고 얼마전에 1분양권(비규제지역)을 취득한 상태입니다.<br /><br />즉, 현재 비규제지역 1주택+1분양권 상태.<br /><br />그리고 내년 1월 수성구 입성을 위한 아파트 계약이 잔금만 남아있습니다.<br /><br />제가 알아본게 맞다면...<br /><br />(1) 수성구 잔금일에 맞춰서 기존 주택을 처분하고 이사를 한다면 분양권 보유와는 관계없이 양도세비과세이다.<br />양도세의 분양권 주택수포함은 내년부터 취득한 분양권에 해당하기때문에...<br /><br />(2) 수성구 주택담보대출을 받기위해선 잔금일까지 기존주택을 처분해야만 9억미만 40% 받을수 있으며, 분양권 또한 등기후 6개월이내 처분서약을 하여야만 대출이 가능하다.<br /><br />(3) 수성구 주택 등기시 기존주택은 처분하므로 취득세는 1~3%이고 분양권을 수성구주택 등기후 6개월 이내 처분한다면 일시적 2주택으로 간주하여 8%로 과세되지 않는다.<br /><br />열심히 알아봤는데 오류 없이 이대로 시행가능할지 궁금합니다 ㅠㅠ</p>
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‥‥‥수성구모임
분양권 보유시 수성구 주택 취득세 질문
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첫댓글 저랑 비슷한 경우네요.
대출은 은행마다 조건이 틀립니다.
네 제가 알아본 은행에선 분양권 6개월처분 서약만 하면 주담대 가능하다고 하더군요. 단, 기존주택은 무조건 처분해야하구요.
국민, 신한은행 대출심사전 분양권까지 다 처분해야 가능. 우리은행은 대출받고 6개월이내 분양권 처분하면 된다고 합니다.(개인마다 틀릴 수도 잘 알아보시길~)
허허... 국민에서 답변받았는데 저랑 다르네요... 혹시 모르니 다른데도 알아봐놔야겠습니다
(1)(3)에 대한 답변 좀 부탁드립니다 ㅜㅜ