오늘 우리집 등기소에 접수시키고 왔어요.
별로 어려운건 아니네요.
먼저, 서류를 준비하세요. 발품 덜 팔게요.
34평(A형) 총비용 : 6,949,590원
-취,등록세 : 6,426,590원, 인지구입:150,000원, 증지:8,000원, 채권:365,000원
등기서류 따라하세요(첨부물 다운받으세요)
먼저, 대법원 인터넷사이트에서 “부동산등기부 등본” 열람용(500원)으로 발급받아, 아래 신청서 “부동산의 표시”란을 작성하세요.
1. 소유권이전등기신청서 : 2부 (1부는 원본, 1부는 사본)
※ 신청서 첫 번째장 뒷면 여백에 “국민주택채권매입영수증”을 붙이고,
두번째장 증지첨부란에 8,000원짜리 대법원수입증지 붙임.
2. 위임장 - 우편신청에 따라 대승실업에서 등기우편으로 옵니다.
3. 법인인감증명서 - 우편신청에 따라 대승실업에서 등기우편으로 옵니다.
4. 법인등기부등본
※ 대법원 인터넷사이트에서 “법인등기부 등본” 발급가능 (단, 제출용:800원-발급수수료)
5. 주민등록 등(초)본 -북구청 종합민원실
※ 단, 계약당시 주소와 등기당시 주소가 틀릴 경우 초본, 같을 경우 등본 첨부
6. 토지대장, 건축물관리대장 - 북구청 종합민원실
※ 북구청 종합민원실에서 발급
7. 검인계약서 첨부
※ - 취.등록세 신고 시 북구청 지적민원창구에서 검인 받은 분양계약서를 말함.
- 혹시 분양권을 전매로 사신 분 : 검인받은 “분양권전매계약서”를 추가로 첨부
- 아래 참고사항에 따라 매입한 수입인지 15장(1만원권) 검인계약서 빈 여백에 붙임.
8. 보존등기필증
※ 대승실업(주)에서 북대구 등기소에 보관의뢰 된 상태로 첨부할 필요 없음.
위의 순서대로 문서를 편철하여 북대구등기소 2층 접수창구에 제출하면 나홀로 등기 끝.
<소유권이전등기신청서 작성시 참고사항>
국민주택채권 의무매입 비율-국민은행에서 매입 및 즉시매도 가능
※ 시가표준액은 등록세영수증 상의 과세표준액으로 각 세대별, 평형별로 금액이 틀림.
- 시가표준액 1억~1억6천 : 21/1,000
1억6천~2억6천 : 23/1,000
2억6천~6억 : 26/1,000
참. 까~박 잊을뻔 했네요. 시가표준액에 매입비율을 곱하면 천단위이하 금액이 나올거예요.
천단위가 5천원이상이면 절상하셔야 하구요, 5천원미만이면 절사입니다.
- 매도율 : 2006.1.18 현재 89% 정도 - 구입 후 즉시 매도하니 365,000원 지급하였음.
인지세 매입율-국민은행에서 매입
※ 매입액은 등록세영수증 상의 과세표준액임.
시가표준액 1억~10억미만 : 15만원