'송도자이풍경채그라노블 미분양' 도보로 송도국제도시 주요 쇼핑시설 누린다

[로직]

입주 후 다양한 대형 쇼핑시설을 바로 이용할 수 있는 '몰세권' 단지가 인기를 끌고 있습니다. 높은 주거 편의성 덕분에 지역 시세를 선도하며 억대 프리미엄도 기대할 수 있기 때문입니다. 홈플러스, 트리플스트리트, 현대프리미엄아울렛 등을 입주와 동시에 편리하게 이용할 수 있는 인천 송도11공구의 '송도자이풍경채 그라노블' 분양에 대한 관심이 급증하는 이유도 여기에 있습니다.

리서치 업체 메타서베이가 최근 조사한 결과에 따르면, '주거할 아파트를 선택할 때 가장 중점에 두는 부분'에서 전체 26.1%가 '주변 인프라'를 1위로 꼽았습니다. 이처럼 대형 쇼핑시설 등이 가까이 있어 멀리 가지 않고도 편리하게 이용할 수 있는 입지를 선호하는 수요자가 많다는 것입니다.

이러한 선호도는 집값으로도 이어집니다. 경기 남양주시에 위치한 '다산e편한세상자이'는 현대프리미엄아울렛(스페이스원), 이마트, 롯데아울렛(구리점) 등을 편리하게 이용할 수 있는 몰세권 단지로 지역 내에서 높은 선호도를 보이고 있습니다. KB부동산 자료에 따르면 이 단지의 3.3㎡당 평균 시세는 2,554만원으로 남양주시 평균인 1,461만원보다 약 75% 비싸게 거래되고 있습니다.

안양 동안구에 공급된 '평촌래미안푸르지오' 역시 다양한 쇼핑시설을 누릴 수 있는 지역 랜드마크입니다. 평촌동에 위치하지 않음에도 불구하고, 평촌 이마트, 홈플러스, 롯데백화점 등 대형 쇼핑시설을 이용할 수 있어 평촌동과 비슷한 시세를 형성하고 있습니다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 이 단지의 전용 84㎡가 지난 18일 11억 1,000만원에 거래되었으며, 이는 안양시 대장 아파트로 꼽히는 '평촌더샵센트럴시티'의 전용 84㎡ 실거래가 11억 7,500만원과 비슷한 수준입니다.

업계 전문가는 "집 주변 인프라가 부실할 경우 대중교통이나 차를 타고 오래 이동해야 하는 불편함이 있어, 편의성이 높은 몰세권 단지에 대한 선호도가 점점 더 높아지고 있다"며, "특히 신도시와 같은 신(新)주거타운의 경우 개발 초기 인프라가 형성되지 않아 '신도시 증후군'의 불편을 겪을 수 있어 입주 후 즉시 대형 쇼핑시설을 이용할 수 있는지가 중요하다"고 말했습니다.

이와 같은 이유로, 인천 '송도자이풍경채 그라노블'에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 오피스텔은 계약 일주일 만에 완판되었으며, 아파트는 일부 잔여 세대에 대해 선착순 분양을 진행 중입니다.

GS건설과 제일건설㈜이 인천 송도에 선보이는 '송도자이풍경채 그라노블'은 5개 단지를 통합 개발하는 프로젝트로 송도11공구 내 최대 규모로 조성됩니다. 지하 2층에서 지상 최고 47층까지 23개 동(아파트 21개 동, 오피스텔 2개 동)으로 구성되며, 총 3,270가구 규모입니다. 이 중 아파트는 전용면적 84~208㎡의 2,728가구, 오피스텔은 전용면적 39㎡의 542실로 이루어져 있습니다.

입주 후 바로 현대프리미엄아울렛(송도점), 트리플스트리트 등 대형 쇼핑시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 인근에는 2022년 12월 착공한 800병상 규모의 송도세브란스병원이 도보권에 위치해 있으며, 연세대 국제캠퍼스, 인천글로벌캠퍼스(뉴욕주립대, 조지메이슨대, 겐트대, 유타대)와 가깝고, 인하대 오픈이노베이션캠퍼스(인하대 송도캠퍼스)도 인접해 있습니다.

교통 여건도 뛰어납니다. 인천신항대로와 송도바이오대로를 통해 제2경인고속도로, 제3경인고속도로, 영동고속도로로 연결된 아암대로를 쉽게 이용할 수 있습니다. 지난달 7일 수도권광역급행철도 B노선(GTX-B)의 착공 기념식이 열리면서 사업이 본 궤도에 올라 단지의 미래 가치를 더욱 높일 수 있게 되었습니다.

미래가치도 매우 뛰어납니다. 단지 남측으로 삼성바이오로직스가 총 7조 5,000억원을 투자해 공장 4개 규모의 제2바이오캠퍼스를 조성 중이며, 롯데바이오로직스도 들어설 계획입니다. 북측으로는 연세사이언스파크(연세대 국제캠퍼스 2단계) 조성이 진행 중입니다.

송도자이풍경채그라노블 미분양 아파트는 전용 84㎡ 기준 8억원대로 주변 시세보다 저렴하며, 계약금 10%를 1, 2차 분납제로 하고, 1차 계약금은 5%로 초기 자금 부담을 낮췄습니다. 전매제한은 6개월이며, 전 타입 발코니 무상 확장 혜택도 제공됩니다.

견본주택은 인천 연수구 송도동에 위치해 있습니다.

대표번호 1533-8681