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█제6기_4차)5월 정기회의 결과█
1. SK 텔레콤 (중계기 임대료) 심의 건
1) 안건 제안 배경 SK 텔레콤 (中繼器설치 임대료) 재계약 시, (引下조정 요구) 공문 접수(‘16년4월6日字)
2) 문제점 가) SK텔레콤 임대료 인하 時, 他 업체(LG,KT) 영향. 나) SK텔레콤 지속적 요금인하, 시설투자 수익성(↓) 다) SK 중계기 임대료 현실화 요구
3) Fact (사실)조사 가) 계약기간 : ‘15년5월24일~’17년 5월23일(2년) 나) 재 계약 : ‘17년5월24일~’20년5월23일(3년) 다) 당 Apt 회사별 임대료(중계기)/년 (수익금) 비교조사
라) 주변 Apt (중계기) 임대료 조사현황
4) 대책 (결과) 가) SK 텔레콤 담당(관리자) : 입대위 회의 불참(2회). 나) 재 계약, 임대료(₩500만원/년)결정. (공문 발송)조치 다) SK 재협상 요청시, (입대위 회장) 위임.
5) 결 론 : 입대위 토의, 가결(可決)
2. 현관문 어린이用 발판(step)설치 의결 건
1) 안건 제안(提案) 배경 당 Apt 어린이(5세~7세) 현관문 (번호판) 사용 불편 문제점 제기.
2) 문제점 및 개선(안) 가) 현관문 발판높이 현황(fact 조사)
3)대책(방안) 어린이용 발판(step) 圖面
가) 재질(p.e제품) : 30개 구매/설치(6월5일~) 나) 안전문제 검토 : 전도 방지(모래투입) 및 접합부 (실리콘)처리. (관리 사무소)
4) 결 론 : 입대위 회의, 가결(可決)
4. 실내 체육관 바닥(floor)보수 심의 건 1) 안건 제인배경 실내 체육관(탁구장) 마루 공사 (고무 패드) 시공, 리모델링(remodeling), 수리 요구.
2) 문제점 가) 공동주택 지원사업 신청(‘17년1월24일) 북구청 건축주택과 심의결과(‘17년4월31일) 불합격(평점,51점…54위) 나) 總 사업비(₩49,683,700원), 지원50% 불가(₩24,841,850) 다) Book Club /실내 체육관 마루공사 계획 차질. 라) 렉스코트(rexcourt)마루工事費 소요금액(₩,61,850,000원 투자, 2012년10월17일, 한신apt 보상금)
3) 실내 체육관 마루 재질 fact조사
4) 대책(方案) 가) 체육관 마루보수 공사(案)
나) 탁구장 전용(專用) : (불가) 다) 탁구회원_only 사용 : 체육관 설치 목적에 어긋남. 라) 실내 운동(베드민턴, 입주민 공청회)..등, 다용도 사용 검토 마) 탁구장 (전기세) : 탁구회원(회비)로 자체 해결. 바) 제습기 가동 : 전기세 증가요인. 사) 탁구장 시설물 : (탁구대_only)지원하고, 소모품(관리실 지원 불허) 아) 참관인(탁구 부회장) : 입대위(운영방안) 제시, 따르겠슴. 5) 결론 : 입대위 토의후, 부결(否決)
5. I’Park 1차 부지(경계측량) 의결 건 1) 안건 발의배경 입주민 다수, 아이파크 1차 부지(敷地) 경계선에 대한, 명확한 (경계측량) 정립(定立) 필요성 제기. 2) 문제점 및 사실관계 조사 가) 경계선 vs 실제(담장)線 불명확(推定)
3) (경계측량) 구체적(방안)제시 가) 한국토지 정보공사 : 정밀 경계측량(유료) 필요 나) 담당 관리자(백재승cj) 계측방법 협의(‘17년4월28일,금) 결과 ①Area별 (3ea필지) 토지소유자(위임장) Sign 得 할 것. ②토지구획(3필지) : 418-19번지(소유자 :박철규,김연옥 부부) 4 18-29번지(소유자 :박은총, 김연옥) 418-49번지(소유자 :김태훈,경복궁 식당주인) ③한국국토 정보공사 : 정밀(경계측량) 의뢰(유료) ④I’Park1차 부지(敷地) ▶전체 경계측량 :₩14,000,000원 ▶부분(1차)측량 :₩920,000원/1필지 ▶부분(2차)측량 :₩790,000원/1필지(추가) ▶부분(3차)측량 :₩790,000원/1필지(추가) 다) (경계측량) 범위(안)
4) 토의 결과 가) 단지(團地) 경계선 명확한 정립 필요성 제기로, (현대산업개발) vs (입대위 회장)구체적 협의 위임(委任) 나) 1차 합의내용 : 후문 철(鐵)담장(2단) 철거(건물주 vs 회장) 철 담장(2단, L*B(4m*1.5m)
5) 결론 : 입대위 회의, 보류(保留)
5. (저수조 청소업체) 입찰공고(안) 의결 건
1) 안건 상정(上程) 배경 Apt 저수조(貯水槽,물Tank)청소에 대한, 『국토교통부 고시(告示)』 제2015_784호 주택관리업자(사업자 선정지침) 의거, 입찰공고(안) 입찰실시, 2) 입찰 종류 : 일반경쟁 입찰(最低價) 3) 계약 기간 : ‘17년5월29일~’18년5월28일(1년) 4) 입찰 투찰(投札) 가) 입찰 마감 : ‘17년 5월23일 18:00까지 나) 입찰 가격 : VAT(부가세)제외한, 總(∑)금액 다) 작년(‘16년) : 입찰금액(₩2.800.000)원), 동호 total 환경㈜ 5) 개찰, 낙찰자 결정 가) 개찰 일시, 장소 :’17년 5월23일(화) 18:00~ 나) 결정 방법 : 최저가 6) 대책) :저수조(貯水槽) 5월末까지 청소 완료 후, 관련 행정청에 청소내역 보고(‘17년5월31일) 7) 기 타 : 입찰보증금(입찰금액 5%), 계약이행 보증금 부정행위 (서류 허위작성) 발견시, 계약해지 보증금 손해배상 처리
8) 결 론 : 입대위 회의, 의결(議決)
기타 안건) 1. 부녀회 운영비 지원 심의 건
1) 안건 발의 배경 운영비 미지급으로 인한, 지속적인 지원 요청에 의함.
2) 문제점 가) 제출 사업계획서(‘17년)검토 결과, 다수 항목 (운영목적)에 부적합 나) 부녀회 활성화 (신규모집)에 단 1명도 지원자 없음.
3) 검토 및 대책(案) 가) 공동주택 관리규약 (제58조,①항 구성요건 충족 할 것 나) (제60조, 필요비용 지원..①항~⑥항에 부합 할 것 다) (제61조, ①항 활동제한.. 사전(事前) 입대위에서 (사업계획서) 검토 거치지 않고 입주민들에게 부담을 주는 행위는 지원 받을 수 없음.
4) 결 론 : 입대위 회의, 부결(否決) (끝)
2017년 5월20일(토) 아이파크 1차 대표위원회의 회 장 권 종 갑
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