<p>2탄입니다. 애들 데리러가기전에 후딱써야겠어요~</p><p><br></p><p>김포지사로 전화를 걸었습니다. 농어촌공사 본사에 전화했다가 예산지사에서 엄청 깨지고</p><p>양평지사를 거쳐 김포지사까지 계속된 전화로 이번엔 또 어떤 분이 담당일까 괜히 겁이 나 있었던 상태였는데</p><p>엥? 왠 아기목소리가 전화를 받습니다. </p><p>그리고 심지어 무지무지 친절합니다. </p><p><br></p><p>친절도 </p><p>본사 ★★★★☆</p><p>예산지사 ☆☆☆☆☆</p><p>양평지사 ★★★★☆</p><p>김포지사 ★★★★★</p><p><br></p><p>저처럼 내 담당 지사가 어딘지 몰라서 헤매지 마시고 지사찾기는 아래링크를 통해 확인하시고 </p><p>궁금하신게 있다면 해당지사의 농지연금 담당자를 찾으시면 됩니다. 담당자가 친절하면</p><p>일이 훠얼씬 수월하게 진행됩니다. </p><p><a class="tx-link" href="https://www.fbo.or.kr/infm/brffcfd/BrffcfdList.do?menuId=700060" target="_top"><u>https://www.fbo.or.kr/infm/brffcfd/BrffcfdList.do?menuId=700060</u></a></p><p><u><br></u></p><p>위의 사이트에서 들어가서 지사찾기를 해보시면 </p><p>농지연금에 대해서는 해당 농지소재지에 문의하라고 나옵니다. </p><p>그런데 말씀드린대로 토지소재지의 지사를 찾는게 아니고 </p><p><strong>신청인 현재 주민등록상 거주지의 해당지사를</strong> 찾아야합니다. </p><p><br></p><p>토지는 전국 여기저기에 소유할수 있는거고 그럼 그 지사마다 다 전화를 해야하는데</p><p>상식적이지 않잖아요?? 다른분들을 위해 사이트 담당자찾아서 정정하고 싶은데 </p><p>언젠가 시간이 나면 전화해보겠습니다. </p><p><br></p><p>뜬금없지만 </p><p>신청시 필요한 서류 먼저 말씀드리겠습니다. </p><p><br></p><p>1. 농지연금지원신청서(해당지사에 방문하면 서류를 줍니다. 그곳에서 작성하시면 됩니다)</p><p>2. 농지원부 혹은 영농사실확인서</p><p>3. 토지대장</p><p>4. 토지 등기부등본</p><p>5. 토지이용계획확인서</p><p>6. 주민등록초본</p><p>7. 가족관계증명서</p><p>8. 주민등록등본</p><p>9. 신청인 신분증사본</p><p>10. 신청인의 배우자의 신분증 사본</p><p>11. 통장사본</p><p><br></p><p>헉헉..</p><p>그리고 농지연금을 신청하실때 토지에 근저당을 설정하게 되는데</p><p>그때 필요한 서류 또한 준비해 가야합니다.</p><p><br></p><p>1. 주민등록초본</p><p>2. 인감증명서</p><p>3. 인감도장</p><p>4. 등기권리증(땅문서)</p><p><br></p><p>요렇게 정말 많은 서류를 추가로 준비하고 저당권설정계약시 신청인이 꼭 가야합니다. </p><p>근저당은 법무사가 대리설정해주는데 농지원부가 없고 </p><p>저희아버지처럼 영농경력확인서만 있다고 하면 감면혜택이 없어 법무사비용이 추가됩니다.</p><p><br></p><p>농지연금포탈사이트에는 서류가 4가지만 필요하다고 나오는데 이렇게 준비해 가시면</p><p>두번 걸음 안하실수 있으실거에요~</p><p><br></p><p>아니. 농지연금 신청자격도 안되는데 왜 궁금하지도 않은 서류를 먼저 알려주나요? </p><p>네... 쓰다보니 그렇게 되었습니다 ㅎㅎ</p><p><br></p><p>그럼 지금부터 제가 알아낸 다른 내용을 적어볼께요. 순서가 좀 뒤죽박죽이라도 이해부탁드립니다 ㅎㅎ</p><p><br></p><p>농지연금이 그렇게 좋다고? 뭐 얼마나 좋길래?</p><p>장점부터 말씀드릴께요</p><p><br></p><p>농지연금포탈에 나온대로 </p><p>1. 부부가 종신. 승계하여 지급이 가능합니다.</p><p>신청자인 저희아버지 사망시까지 안정적인 연금이 나오고 사망후에는 저희어머니가 승계하여</p><p>연금을 그대로 받으실수 있습니다. 아버지살아계실때만 나오고 어머니는 또 다시 신청해야하면 너무 </p><p>복잡하잖아요.. 하지만 그대로 승계가 가능합니다.</p><p><br></p><p>단, 연금 신청시 신청자배우자의 나이가 만60세가 넘고 승계받겠다고 했을때만 가능합니다.</p><p>저희아버지는 만69, 엄마는 만 62세입니다. 그래서 조건은 맞을것같네요</p><p>그러나 연금을 승계하겠다고 했을때와 승계받지않을때의 연금액수가 달라지게 됩니다.</p><p>승계받겠다고 체크하면 아버지보다 나이어린 엄마의 나이를 기준으로 연금이 산정되서 금액이 줄어듭니다.</p><p><br></p><p>2. 직접 영농 혹은 임대를 주어 추가수입이 가능합니다.</p><p><br></p><p>노후에 농사나 짓고 편하게 살고싶다~ 라는 말씀 부모님들이 종종하시는데</p><p>농사가 쉬운일은 아닙니다. 그래도 기회되면 농사짓고 싶다고 하시면 너무 크지않은 농지를 사서</p><p>농사를 짓게 해주게 해주시면되고 아닌경우 </p><p>토지를 임대를 주어도 됩니다. 토지는 땅값이 그리 높지 않아 제 생각으론</p><p>임대료가 높지는 않을것같아요. 동네 이장님 찾아가서 농사 지을분 구하면</p><p>그분은 농사지으며 직불금도 받고 농작물로 수익도 내시고 추수할때 쌀한가마니정도만 받아도 얼마나 좋습니까? </p><p>내 농지도 관리해주시고 쌀도 얻고~</p><p><br></p><p><br></p><p>3. 연금채무 부족시 미부족액 미청구</p><p>부모님이 모두 돌아가시고 나서 토지를 처분한 금액이 실제 지급된 연금액보다 적더라도</p><p>상속인에게 부족분을 청구하지않습니다. 물론 토지를 처분한 금액이 농지연금총액보다 많다면</p><p>상속됩니다.</p><p><br></p><p>이런 장점들외에도 가장 큰 장점은 부모님이 풍족하게 편하게 노후를 보내실수 있으신거겠죠?</p><p><br></p><p>그럼 농지연금은 지급방식은</p><p>1. 종신정액형 </p><p>신청인 (혹은 배우자승계 선택시 배우자의) 사망시까지 매달 같은금액이 지급됨</p><p>2. 전후 후박형</p><p>가입하고 10년은 위의 종신정액형보다 많이 지급되고 11년째부터는 적게 지급되는 유형</p><p>3. 일시인출형</p><p>총 지급액의 30프로를 바로 인출가능하고 나머지금액은 정액형으로 받는방식</p><p>4. 기간형</p><p>기간을 정해서 예를 들면 15년동안 정액금을 받는 방식</p><p>이렇게 총 4가지가 있습니다.</p><p><br></p><p>예를 들어 2천만원짜리 토지라고 가정하면 (신청인의 나이에 따라 금액은 달라짐)</p><p>1. 종신정액형은 80,000만원</p><p>2. 전후후박형은 10년간 95,210만원/그이후는 66,650원</p><p>3. 일시인출형은 5백만원 일시인출하고 매댤56,960원</p><p>4. 기간형은 15년간 116,550원을 받을수 있습니다. </p><p><br></p><p>제가 너무 저렴한 토지를 예시로 들어서</p><p>에게~~ 겨우 8만원??고 계신가요?? ㅎㅎㅎ</p><p>조금 있다 놀라게 해드리겠습니다 ~~</p><p><br></p><p>2탄에서 끝날줄 알았는데 내용이 생각보다 많네요. </p><p>농지연금은 이 글하나면 된다 싶게 해드리고 싶어서 자세히 쓰다보니</p><p>글이 길어지네요~</p><p>간만에 쉬는날이라 오늘은 아무것도 안하고 쉬려고 했는데 </p><p>행크에서 하루종일놀다보니 </p><p>이제 애기들 데리러 갈때가 되어서 3탄에서 </p><p>To be continued입니다~ </p><p><br></p>
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오늘 예산지부 전화했었습니다. ㅅㅂ 장난아니게 불친절하네요. 영농(경력)사실 확인서 얘기하니 300평 이상 기준을 제시하네요. 어디에도 없는데.. 최소기준 있냐고 물어보니 없대요.... ㅅㅂ! 더 황당한건 맹지면 안된데요!!! 그런 기준이 어디 있냐? Q&A 어디에도 없다고 물으니 자기가 있는한 안된데요.. 문의 오면 자기는 안된다! 불가하다 안내한답니다. 간혹 경매나 공매로 맹지 싸게 사서 농지연금 신청하러 오는 사람 있는데 자기가 현장 나가서 확인해서 맹지면 불가하다 한답니다. 그러면서 경공매로 맹지 사지 말라는 충고? 조언?을 하더군요.. 아나~~ 어이가 없어서.. 그러면 시골에 농지정리 안된곳 답들은 대부분 맹지인데~~
그러면서 건축법상으로 확인을 하는지요? 아님 지적상 도로만 있으면 되는지요? 그도 아님 지적상 도로는 없는데 농사는 지을수 있는 현황 포장된 도로는 되는지요? 라고 물어보니 그건 잘모르겠고 어쨌든 맹지는 안된다 합니다. ㅜ,.ㅜ 우라질~~ 그러면서 한마디 더하여 트럭터들어갈 3m도로는 있어야 되지 않겠습니까? 반문하더군요. ㅅㅂ~~~ 우라질~~~~~~ 예산지부 모 과장!! 언제 자리 옮기나요? 하도 어이가 없네요.
네~~ 제가 아직 서툴러서 ^^ 감사합니다~
티아뜨님, 2탄에 이어서 가는건가요?
다음 편 기대하고 있겠습니다~
네 기다리시는 분이 계실지 모르겠지만 조만간 올리겠습니다~
흥미만점
감사합니다~
감사합니다. 기대됩니다.3탄!!!
자료 조사가 많이 된 고급정보 감사합니다
3탄 기다릴게요
3탄이 너무 기대됩니다...
시부모님께 도움이 되는 농지연금 티아뜨님 께서 상세하게 알려주셔서... 적용 어떻게 해야할지 고민해봐야겠어요~^^
티아뜨님 좋은글 너무너무 감사합니다~~
얼른 3탄 올려주서요^^
아주 잘봤습니다.
3탄도 기대합니다~~
빨랑 올려주세용~~~~
헉 티아뜨님 이번분이셨어요? 브레인 엄지 척!!!! 체력만 기릅시다 우리ㅎ
저도 농지 연금 알아보다 말았는데
티아뜨님 글 보면서 다시 찬찬히 실행해보겠습니다 감사해용
티아뜨님 너무 유용한 정보 감사해요~ 3탄 기대할게요!
티아뜨님 상세한 정보 감사드려요~^^
3탄도 기대할께요~^^
자세한 정보 감사드려요^^
다음글이 궁금해집니다. 관심있어요~~ 좋은정보 감사합니다. ^^
잘 읽었습니다.
좋은 글 도움이 되겠어요.
넘 세세히적어서 이해가 쉽네요~
좋은정보 감사합니다~~
티아뜨님~ 감사합니다.
이해하기 쉽게 세밀하게 정보를 나눠주셨네요
3탄 기다립니다.
전화해보고 알아보려 하면 말로만 든던거랑 다를때가 많아
확실한 정보를 얻기 어려운데 ㅎㅎ
경험하신글 공유해줘서 감사합니다^^
3탄~~~~~기다리고 있어요!!!
티아뜨님 3탄이 너무 늦네요. 글쓰시라고 애라도 봐드려야 되나, 소중한 정보 감사드려요...
3탄 언제 나오나요?
너무 잘 읽었습니다. 칼럼감이네요!!
헉....3탄이 있다니 ㅠㅠ
시리즈로 나오는 글 좋아요 ~ ㅎㅎ
좋은 글 감사합니다. ^^
고급정보 너무 감사드립니다 다음글 기대할께요^^
긴 말이 필요없네요~ 티아뜨님 쵝오~!!!
동기인게 자랑스러워요!!! ^^;;;
아~ 좋은 정보네요, 감사합니다. ^^
도움되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다
저도 관심있는 분야입니다.^^
궁금궁금하네요.. 다음편이..
조만간 써보도록 하겠습니다. 감사합니다.~~
3탄빨리빨리 부탁드립니다.
순서가 뒤죽박죽 한건가요... 더 재미있는거 같습니다^^ 아~ 3탄...
아... 3탄 너무너무 기다려집니다 ^^ 아직 안올라온거죠? 제가 놓친거 아니죠~~~ 아 글을 넘 재밌게 쓰시는듯 ㅋㅋㅋㅋㅋ
오늘 예산지부 전화했었습니다. ㅅㅂ 장난아니게 불친절하네요. 영농(경력)사실 확인서 얘기하니 300평 이상 기준을 제시하네요. 어디에도 없는데.. 최소기준 있냐고 물어보니 없대요.... ㅅㅂ! 더 황당한건 맹지면 안된데요!!! 그런 기준이 어디 있냐? Q&A 어디에도 없다고 물으니 자기가 있는한 안된데요.. 문의 오면 자기는 안된다! 불가하다 안내한답니다. 간혹 경매나 공매로 맹지 싸게 사서 농지연금 신청하러 오는 사람 있는데 자기가 현장 나가서 확인해서 맹지면 불가하다 한답니다. 그러면서 경공매로 맹지 사지 말라는 충고? 조언?을 하더군요.. 아나~~ 어이가 없어서..
그러면 시골에 농지정리 안된곳 답들은 대부분 맹지인데~~
그러면서 건축법상으로 확인을 하는지요? 아님 지적상 도로만 있으면 되는지요? 그도 아님 지적상 도로는 없는데 농사는 지을수 있는 현황 포장된 도로는 되는지요? 라고 물어보니 그건 잘모르겠고 어쨌든 맹지는 안된다 합니다. ㅜ,.ㅜ 우라질~~
그러면서 한마디 더하여 트럭터들어갈 3m도로는 있어야 되지 않겠습니까? 반문하더군요.
ㅅㅂ~~~ 우라질~~~~~~ 예산지부 모 과장!! 언제 자리 옮기나요? 하도 어이가 없네요.
아이고 산지님 ~~
무슨기분이신지 알거같아요
저도 예산지부에 처음전화해보고 농지연금 안받을생각까지 했네요
근데 거주지가 예산이신가요? 땅소재지가 예산이라도 소유자거주지 지부로 가면되는데..
맹지가 안된다는건 본부나 다른지부에도 전화해서 한번확인해보세요
그리고 땅소유자 주민등록을 다른지역으로 잠시옮겨서
진행하는 방법도 있지않을까 조심스레 생각해봅니다
3탄이 없네요 ㅜㅁ ㅜ 너무 궁금해요 ~
티아뜨님 3단 기다리고 있어요~^^