[부발역-부발역세권-돈되는땅] 이천 부발역 인근의 세계 최대 현대 아산타워를 알랑가 몰라?

[19기신현준(지도교수)]

[부발역-부발역세권-돈되는땅] 이천 부발역 인근의 세계 최대 현대 아산타워를 알랑가 몰라?

영동고속도로를 타고, 강원도 강릉으로 달리다 보면

이천 인테체인지 좌측으로 현대 엘리베이터 테스트타워가 우뚝 서 있는 것을

우리는 볼 수 있다...

그런데 2013년 5월 6일 오늘 언론에서 이 현대 엘리베이터 테스트타워가

세계에서 가장 높은 “현대 아산타워”라는 보도를 접하고, 경기도 이천

부발역 인근에 명품이 또 있었구나를 새삼 느끼면서 몇글자 적어 본다!

세계에서 최고로 높은 엘리베이터 테스트타워인 "현대 아산타워"

경기도 이천 소재 현대엘리베이터 기술연구소에 있는 이 엘리베이터는,

현대엘리베이터가 개발한 세계 최고 속도로 분속 1080ｍ(시속 64㎞)를

자랑하는 `THE EL 1080`이다.

10원짜리 동전을 꺼내 엘리베이터 바닥에 세우고 올라가더라도

엘리베이터가 높이 205ｍ 현대 아산타워(테스트타워)의 1층과 꼭대기층

사이를 숨 가쁜 속도로 오가는 동안에도 동전은 꿈쩍도 않고 서 있다는

것이다.

엘리베이터가 첨단 기술로 진화하고 있다.

자동차 못지않은 속도, 안전, 승차감, 에너지효율 등 발전을 거듭하며

이동수단으로 주목받고 있다. 동전도 쓰러뜨리지 않는 편안한 승차감은

진동제어장치(Active Guide Roller) 덕분이었다. 소음을 잡기 위해

엘리베이터를 이중벽으로 설치하고 또 도어를 닫은 후 도어 전체를

엘리베이터 내부로 밀어넣는 방식을 적용해 `밀폐 효과`를 구현했다.

아울러 비행기가 이륙할 때처럼 귀가 멍해지는 이명 현상을 줄이기 위한

기압 조절 장치도 장착됐다.

엘리베이터가 첨단 기술로 진화되면서, 부발역 주변 일대도 SK 하이닉스를

중심으로 빠른 개발 속도로 변화가 되고 있다...

부발역 주변이 어떻게 변화되고 있는지

우리 같이 부발역 투자여행을 떠나보자!

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부발역은 트리플환승역으로 돈되는 땅이다!

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오는 2015년~2018년 까지 이천 부발읍에서 충주를 연결하는 총 연장 53.3㎞ 중부내륙고속철

도가 착공되고 부발읍에서 성남~여주선과 평택~원주로 연결되는 복선전철이 교차돼 부발이

새로운 교통 중심지로 부상할 전망이다.

1) 성남~여주 복선전철

2009년 초 착공식을 가졌으며 개통이 2015년으로 예상되는 성남~여주 복선전철은 성남~장호

원 자동차전용도로와 더불어 이천이 수도권의 베드타운 역할을 담당하게 될 것이라고 예상하

는 중요한 개발요소이다.

2) 중부내륙철도

2009년 5월 이천～충주～문경간 철도건설을 위한 기본계획이 고시되었으며 빠른 시간내에 착

공될것으로 예상된다. 이천에서 충주를 거쳐 문경에 이르는 철도건설사업으로 부발역을 출

발점으로 하여 여주, 충주, 괴산, 문경 등 중부내륙지역을 연결하게 된다.

3) 평택~원주선

2020년 개통예정으로 평택신도시 및 구토의 동서측을 연결하는 철도 개념으로 설계되며 2016

년 수원~이천간 철도계획의변경연장선의 계획이고 물류및 인구분산과 지역의 균형발전을 위

한 S프로젝트(서해안개발)의 연계 계획임

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"돈이 되는 땅! 부발역세권 토지 - 돈이 보인다"

역세권의 일반론적인 투자 이유는?

첫번째로,

우리가 일반적으로 역세권 토지는 수도권,지방을 막론하고 부동산가격에 지대한 영향을 주고있다.

왜냐하면 투자의 안정성과 많은 개발호재가 동반하여

상업지,주거지로 용도변경이 되기 때문 이다.

두번째로,

지하철,전철역이 들어서면 출.퇴근 교통이 편리해져 상가를 포함한 부동산 매매와 전,월세 임대 수요가 자연스럽게 늘어나 가격이 오르기 때문이다.

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세번째로,앞으로 개통될 주요노선 중 이천은 영동.중부고속도로가 교차하고 3번,42번 국도가 동서를 가로지르는 사통팔달의 교통여건을 갖추고 있고. 전체 면적의 70%가 경사도 10% 이하의 구릉지여서 기업유치와 개발에 필요한 최적의 여건을 갖추고 있다.

네번째로 2015년 개통을 앞두고 공사중인 성남~여주간 복선 전철중 이천을 통과하는 부발역, 신둔역, 이천역 공사가 한창 진행중인 가운데 역세권 3곳 중 부발역(트리플역세권)이 가장 큰 발전 가능성이 있는 것으로 보고 있다.

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다섯번째로 2만명이 넘는 산업인구가 밀집해 있어 상업지역과 주거지역의 고른 발전이 기대되고 있기 때문이다.

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여섯번째로 예정대로 부발역사가 2015년에 완공및 노선이 개통되고, 역사주변으로 상업시설, 위락시설, 주택시설이 대거 들어서면, 지가는 천정부지로 뛸 것이다. 부동산 전문가들은 "이천은 성남, 파주, 용인 등지보다 지가가 저렴하면서 개발계획이 많아 앞으로 역사 예정지 주변을 중심으로 지가가 상승할 여지가 크다고 전망하고 있다!

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일곱번째로,특히 부발역사 예정지 주변은 복선전철 뿐만 아니라 자동차전용도로(성남~장호원간)와도 인접해 교통이 매우 편리하고 부발역사가 완공될 시점에는 지가가 3~5배가량 뛸것으로 전망하고 있다"

여덟번째로,지금 전문가와 상의해 상업지로 용도변경되는 역세권 주위에 토지를 매입하면, 많은 수익을 볼수 있는 투자 최적기 시기이다.