일산 대화지구 양우파크타운 아파트 관련 자료 발췌했습니다.

닥터아파트 양우조합아파트에 가입해서 몇가지 자료 발췌해 봤습니다. 양우파크타운의 경우에는 조합원들의 의견을 적극 수렴해 보다 좋은 아파트로 업그레이드 시켜주어 2001년 중반부터 가격이 급상승했습니다. 물론 지금은 조합과의 문제가 당면과제이지만, 우리의 시행사와도 밀접한 관련이 있을지 모르니 사전에 공부해 볼 수 있는 좋은 자료가 될것같네요..동호회 홈피에서 도움될 내용들을 앞으로 몇개 더 발췌해 올리겠습니다. ==================================================================== 대화동 양우아파트관련 공사계약서임 공사도급계약서 1. 공사명 : 일산대화양우 제1, 제2, 제3 지역주택조합 아파트 신축공사 2. 공사위치 : 경기도 고양시 일산구 대화동 1461-2번지외 92필지 3. 공사기간 : 착공일로부터 31개월 4. 건축규모 : 지하220층 8개동 34평형 655세대 및 부대복리시설 * 대지(사업부지)면적 : 10,352.10평 * 건축연면적 : 25,509.05평 5. 계약금액 : 일금사백칠십일억삼천일백팔십이만팔천오백오십원정(￦47,131,828,550) 1) 아파트 공사비 : [25,298.41평×1,847,651]=46,742,639,344원 2) 상 가공사비 : [ 210.64평×1,847,654]= 389,289,206원 ※ 상가 공사비에는 부가세가 포함되어 있음. ※ 상기 계약금액은 상가분양수입과 국유지, 대화개발지구 공공시설부지 매입 비용 및 공사비용, 조합원 교체로 인한 금액 증가분, 옵션비율 등이 확정될 경우에는 상가계약 금액과 제 12조2항의 회차별 중도금액을 조정하는 수정계약을 체결한다. 6. 공사비지급 시기 및 방법 : 공사도급계약 일반조건 제12조2항에 따라 지급 7. 하자보수 책임가간 : 공동주택 관리령 제 16조제1항 및 제16조의2와 동 공동 규칙 제 1조제1항에 정하는 기간 8. 하자보수 보증금율 : 3/100 9. 지체상금율 : 계약금액의 1/1000(단, 계약금액의 1/10을 초과할 수 없음) 도급인과 수급인은 이 계약서 및 공사도급계약 일반조건을 토대로 공사도급 계약을 체결한다. 공사도급계약 일반조건 제 1 조 ( 총 칙) 도급인[일산대화양우제1지역주택조합.일산대화양우제2지역주택조합.일산대화양우제3지역주택조합 이하"갑이라 한다]과 수급인 [양우종합건설(주)을 말하며 이하 "을"이라 한다]은 대등한 입장에서 서로 협력하여 신의에 따라 성실히 계약을 이행한다. 제 2 조 (공사의 범위와 수준) 1) 이 계약에 따라"을"이 시공하는 공사의 범위는 관할 관청의 사업계획승인 설계도서에 따른 토목, 건축, 조경, 전기, 기계설비, 상하수도, 가스, 전기, 통신인입공사, 인허가와 관련된 각종분담금등 설계부터 시공까지 일괄도급방식으로 하되 개별난방에서 지역난방공사로 전환시 발생되는 추가비용은 금액 확정후 "갑"이 별도로 부담한다. 아울러, "갑"또는 조합원에게 부과되는 모든 제세공과금 및 개발부담금은 "갑"또는 해당 조합원이 별도로 부담한다. 2) 본 공사의 수준은 일산구 장항동 소재 양우종합건설(주) 모델하우스에 따른다. 제 3 조 (수급인) 1) "을"은 계약조건과 사업계획승인을 받은 설계도서(도면, 시방서등)에 의하여 공사를 시공한다. 2) "을"은 사업게획승인 설계도서를 기초로 작성한 공사예정 공정표를 자성하여 공사착공 후 "갑"에게 제출한다. 제 4 조 (권리 의무의 양도) 1) 이 계약으로부터 발생하는 권리 또는 의무는 제3자에게 양도하거나 승계하게 할 수 없다. 다만 상대방의 서면 승낙과 보증인이 있는 경우 위 보증인의 동의를 얻었을 때에는 그러하지 아니한다. 2) 공사목적을 또는 공사현장에 반입하여 검사를 마친 공사자재와 본 공사를 위하여 발주한 재료는 제3자에게 매각, 양도, 대여 및 담보 목적물로 제공할 수 없다. 제 5 조 (공부정리등) 건출물 완공 후 보존등기 및 기타 공부정리등은 "갑"의 책임과 비용으로 처리한다. 제 6 조 (형장대리인) 1) "을'은 현장대리인을 두며, 이를 미리 "갑"에게 통지하여야 한다. 2) 현장대리인은 공사현장에 상주하며 "을"을 대리하여 모든사항을 처리한다. 제 7 조 (공사재료의 검사) 1) 공사에 사용할 재료는 가설재료를 제외하고는 가능한 신품이여야 하며 설계도서와 일치되어야 한다. 그러나 설계도서에 명확히 규정되지 않은 것은 표준품(KS)이상으로서 계약 목적을 달상하는데 가장 적합한 것이어야 한다. 2) 검사결과 불합격품으로 결정된 재료는 공사에 사용할 수 없다. 다만 공사 감독원의 검사에 이의가 있을 때에는 "을"은 "갑"에 대하여 재검사를 요구 할 수 있으며, 재검사의 필요가 있을 때에는 "갑"은 지체없이 재검사하도록 조치하여야 한다. 3) "갑"은 "을"로부터 공사에 사용할 재료의 검사를 요청받거나 제2항의 규정에의한 재검사 요청을 받은때에는 정당한 이유없이 검사를 지체할 수 없다. 4) 공사에 사용하는 재료중 조합 또는 시험을 요하는 것은 관련법률에 따라 그 조합 또는 시험을 하여야 하며 그 비용은 "을"이 부담한다. 제 8 조 (공사의 변경) 1) "갑"이 본 건축시설의 공사규모를 변경 또는 추가하고자 할 때에는 이에따른 공사기간 연장이나 게약금액의 증가부분에 대하여 사전에 반드시 "을"과 협의하여 결정하며 이로 인하여 발생되는 "을"의 손해에 대해서는 "갑"이 보상한다. 2) 제1항의 규정에 의한 계약금액의 증감은 다음 각 호의 기준에 의한다. 증감된 공사의 단가는 "계약단가"를 기준으로 한다. 신규비목의 단가는 설계변경 당시를 기준으로 한다. 3) 계약조건의 변경으로 공사량의 증감없이 계약단가를 조정하여야 할 필요가 있는 경우에는 그 변경내용에 따라 이를 조정할 수 있다. 제 9 조 (응급조치) 1) "을"은 재해방지를 위하여 특히 필요하다고 인정될 때에는 미리 응급조치를 취하고 이를 즉시 "갑"에게 통지하여야 한다. 2) 제1항의 응급조치에 소요된 경비에 대하여는 제8조의 쥬정을 준용하여 "갑"과 "을"이 협의하여 처리한다. 제 10 조 (불가항령에 의한 손해) 1) 천재지변 기타 불가항력에 의하여 검사를 마친 기성부분과 대여품에 관하여 손해가 발생한 때에는 "을"은 그 사실을 "갑"에게 통지하여야 한다. 2) 제1항의 통지를 받은 "갑'은 즉시 그 사실을 조사 확인하고 그로 인한 손해에 대햐여는 다른 약정이 없는 한 "을"과 협의하여 "갑"이 보상한다. 제 11 조 (공사의 준공) 1) "을" 은 공사를 완성한때에는 "갑"에게 통지하여야 하며, 통지를 받는 "갑"은 특별한 사유가 없는 한 7일 이내에 이의 검사를 마쳐야 하며 그 결과를 지체없이 "을"에게 통보하여야 한다. 2) "갑"은 자체검사 후 지체없이 관련법령에 정한 사용검사승인을 신청한다. 3) "을"은 전항의 검사에 합격하지 못하였을 때에는 지체없이 이를 보수 또는 개조하여 다시 검사를 받아야 한다. 4) "을"은 공사를 완성한 때에는 모든 시설, 잉여재료, 폐기물 및 시설물을 공사장으로부터 즉시 철거, 반출하는 등 공사현장을 정리하여야 한다. 5) "을"은 관할관청의 사용검사를 계약준공일 이내에 필하지 못할 경우에는 제15조에 정한 지체상금을 "갑"에게 지불하여야 한다. 단, "갑"의 귀책사유나 관할관청의 임시사용 승인 후 1개월이내에 사용검사승인을 필한 경우에는 그러하지 아니한다. 6) 사용검사승인은 임시사용승인서를 포함하여 관할관청의 사용검사(임시사용) 승인 필증으로 대신한다. 제 12 조 (사업비의 부담 및 공사대금 지급) 1) "갑"은 "을"에게 다음과 같은 일정으로 공사대금을 지급한다. [단위 : 원} 2) 본 사업에 소요되는 건축공사비 등의 모든 사업비는 '갑"의 책임하에 "갑'의 조합원 및 임의분양세데가 부담하며 조합원 및 임의분양세대가 납부하는 모든 자금은 안정적인 관리를 위하여 "갑"과 "을"의 공동명의로 구좌를 개설하여 공동으로 관리하며 통장은 "을"이 보관한다. 3) 상기2항의 공사대금은 옵션형 계약비율을 계약시 기준으로 적용한 것으로 변동시에는 "갑"과 "을"이 협의하여 회차별 납부금액을 조정한다. 4) 조합원의 부담금이 확정됨에 e라 상가분양은 "갑"의 명의로 "을"의 비용과 책임하에 분양하여 '을"의 공사비로 충당하며 분양시기는 2001년 10월에 분양함을 전제로하여 6차중도금에 20%, 7차중도금에 30%, 8차중도금에 30% 잔금에 20%를 포함시킨다. 5) "갑"이 상기2항의 납부일자 보다 선납할 경우에는 '을'은 선납일수에 대하여 주택은행정기예금 기간별 예수금 이율을 기준한 선납할인율을 적용한다. 6) "갑"이 상기2항의 기한내에 "을"의 공사비를 지급하지 못할 경우에는 미지급금액에 대하여 주택은행 일반대출 연체이율을 적용한 연체료를 부담한다. 제 13 조 (물가변동으로 인한 계약금액의 조정) 1) 계약체결후 120일 이상 경과한 잔여공사에 대하여 공사가격 내역서에 포함되어 있는 품목 또는 비목의 가격등의 변동으로 인한 등락액이 잔여공사에 해당하는 계약금액의 100분의 5이상인 때에는 계약금액을 조정한다. 2) 제1항의 규정에 의한 계약금액의 조정은 물가변동 후에 반입되었거나 제공된 재료 및 역무의 대가에 적용하되, 물가변동이 있는 날 이전에 이미 계약이행이 완료되었어야 할 부분에 대하여는 적요하지 아니한다. 다만 "갑"의 책임이 있는 사유 또는 천재지변 등 불가항력으로 인하여 지연된 경우에는 그러하지 아니한다. 제 14 조 (하자보수) 1) 본 공사 사용검사 승인 후 하자보수 사항 및 하자보수 기간은 주택건설촉진법, 공동주택관리령이 정하는 바에 의한다. 2) "을"은 공사의 하자보수를 보증하기 위하여 "갑"에게 주택건설촉진법 공동주책과리령 제 17조에 정한 총공사도급금액의 100분의 3에 해당하는 금액을 준공검사 공상의 대가를 지불할 때까지의 다음의 증서로서 "갑"에게 납부하여야 한다. 다만 공사의 성질상 조증서가 필요하지 아니한 경우에는 그러하지 아니한다. 건설공제조합의 보증서 서울보증보험 증권 ③ 대한주택보증주식회사의 보증서 3) 공사의 하자가 공사목적물의 인도 후에 천재지변등 불가항력으로 인하여 발생하는 등 "을"의 책임이 아닌 사유로 인하여 발생한 것 일때에는 "을"은 책임지지 않는다. 제 15 조 (이행지연) 1) "을"은 계약서에 정항 준공기간내에 공사를 완성하지 아니한 때에는 매 지연일수에 대하여 계약금액의 1/1000에 해당하는 금액(이하 "지체상금"이라 한다)을 현금으로 납부하여야 한다. 단, 지체상금은 계약금액은 1/10을 초과할 수 없다. [완성이란 관할관청으로부터 사용검사승인(가사용승인포함)을 득하는 것을 말한다.] 2) "갑"은 제1항의 경우에 기성부분에 대한 검사를 거쳐 해당부분을 인수한때에는 그 그부분에 상당하는 금액을 "을"에게 지불하여야 한다. 이 경우 기성부분의 인수는 성질상 분할할 수 있는 공사의 완성부분으로서 인수하는 것에 한한다. 3) "갑"은 다음 각 호의 1에 해당하는 사유로 공사에 지연되었을 때에는 그에 상당한 지체상금을 면제한다. ① 천재지변, 전쟁, 항만봉쇄나 전염병 방역상 출입제한 등으로 인한 경우 ② "갑"의 귀책과 책임으로 인하여 착공이 지연되거나 시공이 중단된 경우 ③ 직접공사와 관련되지 않은 민원으로 인한 경우 ④ 기타 "을"의 책임으로 돌릴 수 없는 사유로 인한 경우 제 16 조 (공사기간의 연장 "을"은 다음 각호의 1에 해당하는 사유가 발생했을 때에는 "갑"에게 공사기간의 연장을 요구할 수 있으며 "갑"은 특별한 사유가 없는 한 인정한다. 1) 계약조건의 변경 3) "갑"의 지시에 의한 공사의 정지 4) "갑"의 공사대금 미지급으로 인한 공사중단 등 제 17 조 ("갑"의 계약해제) "갑"은 "을"이 다음 각 호의 1에 해당하는 경우에는 계약의 전부 또는 일부를 해체 또는 해지할 수 있다. 1) "을"이 정당한 이유없이 약정한 착공기간을 경과하고도 공사에 착수하지 아니한 경우 2) "을"이 준공기일까지 공사를 완공하지 못하거나 "을"의 책임으로 돌릴 수 있는 사유로 인하여 준공기일 내에 공사를 완성할 가능성이 없음이 명백할 인정될 경우 3) "을"이 기타 계약조건을 위반하고 그 위반으로 인하여 본 계약의 목적이 달성할 수 없다고 인정될 경우 제 18조 ("을"의 계약해제) 1) "을"은 다음 각호의 1에 해당하는 때에는 계약을 해제 또는 해지할 수 있다. "갑"이 공사내용을 변경함으로서 공사비가 계약금의 100분의 10이상 감소될 때 제 8조항 1항에 의한 공사의 중지기간이 100분의 10을 초과할 때 "갑"이 정당한 사유 없이 계약내용을 이행하지 아니하고 이로 인하여 공사를 완성하는 것이 불가능 할때. "갑"이 제 12조 2항의 공사대금 지급을 지연 또는 중단하였을 때 2) 제 1항의 경우 "을"은 "갑"에게 손해배상을 청구할 수 있다. 제 19조 (중도해약) 이 계약이 중도 해약되는 경우 "갑"은 "을"의 공정율에 따라 손해를 배상 또는 보상하여야 하며 쌍방은 상대방의 귀책사유가 없는 경우 일방적으로 해약권을 행사할 수 없다. 제 20조 (시운전 비용부담) "을"은 사용검사 요청일 이전에 시운전이 필요한 설비에 대하여 시운전을 해야하며 이에 따른 비용(전기료, 수도료, 난방비 및 기타비용)은 "을"이 부담한다. 제 21조 (목적물의 인도시기 및 입주) 1) "을"은 관할관청의 사용검사필증(가사용승인서 포함)교부일로부터 "을"이 모든공사비등을 완납한 조합원에 대하여 입주증을 발급하며 공사목적물을 인도한다. 단, 조합원들이 입주를 위하여 납부하는 공사비 및 잔금은 "을"이 직접 수납 및 관리한다. 2) "을"은 공사완공예정일 3개월 전까지 "갑"에게 공사완공예정일을 서면으로 통보하여야 한다. 3) 입주개시일은 사용검사승인 또는 임시사용승인을 득한 날로부터 한다. 제 22조 (공사비 채권 확보) 1) "갑"은 입주 개시후 3개월이 경과되도록 조합원이 공사대금을 완납하지 아니하는 경우에는 그가 공급받은 건축시설에 대하여 "을"을 채권자로 하는 제1순위 근저당설정을 "갑"의 비용과 책임으로 이행하며, 해당조합원의 채무상환 이행을 연대하여 보증한다. 2) 공사대금을 미납한 조합원에 대해서는 어떠한 경우에도 입주 및 소유권이전을 할 수 없으며 "갑"이 이를 위반할 경우에는 모든 책임을 진다. 제 23조 (목적물의 명칭 및 상표의 사용) 본 공사 목적물의 명칭은 양우아파트로 하며 양우종합건설(주) 로고를 사용한다. 제 24조 (설계 및 변경) 1) 시공상 감리자가 설계변경을 요구한 때와 "을"이 필요에 의하여 설계변경을 요청할때는 제 8조 2항에 따라 상호 합의하여 변경한다. 2) "을"이 새로운 기술공법(동사업의 설계와 등등 이상의 기능, 효과를 가진 기술, 공법, 기자제를 포함한다)을 사용함으로써 공사비의 절감, 공기의 단축 및 공사의 품질확보에 효과가 현저할 것으로 인정되는 경우에는 "을"의 요청시 "갑"은 수용하며 이 경우 설계변경에 의한 감액은 하지 아니한다. 3) 이 계약에 따라 신축하는 공사목적물의 설계 및 시방서, 마감자제의 결정등은 "을"의 공사대금과 직접 관계가 있으므로 "갑"이 이를 확정하고자 한느 경우에는 반드시 사전에 "을"의 동의를 거쳐 확정하기로 한다. 4) "갑"은 "을"과 협의 되지 않은 설계도서를 관할 관청에 제출하지 않는다. 제 25조 (목적물 관리 및 인계) 1) "을"은 사용검사 승인 후 아파트 관리에 수반되는 제반업무를 "갑"에게 인수 인계하며 "갑"은 입주자 대표회의에 공사목적물의 관리권을 인계할 때까지 이를 관리한다. 2) 아파트 관리사무소의 개소와 관리는 입주개시일로부터 "갑"의 비용과 책임으로 운영한다. 3) "갑"의 공사목적물에 대한 입주지정일 초일을 기준으로 그 이전에 발생한 일반관리비, 전기료, 수도료 등 제비용은 "을"이 부담하고 그 이후의 제비용은 입주여부에 관계없이 "갑"의 조합원이 부담한다. 제 26조 (직접공사 관련 민원에 대한 책임) "을"은 시공중에 발생하는 본 공사의 직접공사와 관련된 민원을 책임지며 공사와 직접 관련 되지 않은 사항(예 : 일조권, 조망권, TV난시청, 생활권과 같은 입지적인 사유 일체와 출입구 위치, 관리동, 경비실, 놀이터등 사업계획승인 사항에 대한 제반문제등)은 "갑"이 책임진다. 제 27조 (종업원 및 고용원 사고등에 대한 보험) 1) "갑"은 "갑" 또는 "갑"의 고용원의 책임으로 기인된 사고 또는 상해를 제외하고는 "을"의 종업원 또는 고용원의 공사중 발생한 사고 또는 비업무상을 막론하고 법률상 손해배상 또는 보상등 일체의 책임을지지 아니한다. 2) "을"은 "을"의 종업원과 고용원등의 공사중 발생한 사고 또는 상해에 대하여 관계법에 의거한 보험업자에게 반드시 부보하여야 한다. 제 28조 (특허권의 사용) 공사의 시공이 특허권 기타 제3자의 권리의 대상으로 되어있는 시공방법을 사용할때에는 "을"은 그 사용에 관한 일체의 책임을 져야한다. 제 29조 (발굴물의 처리) 1) 공사장에서 발견한 가치있는 화석, 기타 지질학 및 고고학상의 유물 또는 물품을 발견한 때에는 관계법규에 정하는 규정에 의하여 "갑"의 비용으로 처리한다. 2) "을" 또는 그의 고용원이 제 1항의 물품이나 유물을 발견한 때에는 즉시 "갑"에 통지하여 그 지시를 따라야 하며 이를 취급할 때에는 파손이 없도록 적절한 예방조치를 취하여야 한다. 3) 상기 1항의 유물발견으로 인한 공기지연은 공사기간에서 제외한다. 제 30조 (관계규정의 준용 및 해석) 본 계약서에 정하지 않은 사항은 관계법령 및 계약관례에 따르며 본 계약 조항의 해석에 대하여 이견이 있을 때에는 "갑"과 "을"이 합의하여 처리한다. 제 31조 (분쟁의 해결) 이 계약에 관하여 분쟁이 발생할 때에는 상호 협의하여 선정한 제3자에게 분쟁의 중재를 의뢰하고 쌍방은 그 중재에 따르기로 하되, 민사 조정이 되지 않아 부득이 법에 의하여 해결을 하고자 할 때에는 관할 법원을 서울 민사 지방법원으로 한다. 제 32조 (인·허가등) 1) 주택건설사업계획승인등 제방 인·허가 사항은 "갑"의 책임으로 이행한다. 2) "갑"은 "을"이 이 계약에 따른 공사에 차질이 없도록 제반 인허가 사항을 진행하여야 하고, 인허가 절차 진행시 사전에 "을"과 협의하여 "을"이 이를 숙지할 수 있도록 하며, "을"은 "갑"의 제반 인허가 사항 진행시 축적하고 있는 지식 및 경험을 제공하여 적극 협조한다. 제 33조 (계약의 변경) 주택건설촉진법등 관련법규의 개정과 정부시책변경등으로 본 계약조건으로는 사업시행이 불가능할 경우 "갑"과 "을"은 협의하여 이 계약을 갱신할 수 있다. 제 34조 (기타사항) 1) "을"이 시공하는 건축시설의 공사와 관련하여 "갑"의 임원 또는 조합원은 어떠한 이권도 청탁하거나 개입할 수 없다. 2) 본 계약은 사업종료시까지 민,형사상에 정한 계약으로써의 법적인 지위를 갖으며 "갑"과 "을"은 본 계약의 계약의무 불이행에 따른 금전적 채무 및 공사에 대하여 책임을 진다. 3) 학교용지를 확보해야할 경우 이에 소요되는 비용은 "을"이 부담하며 조성원가에 대한 보상금등은 "을"에게 자동으로 귀속한다. 제 35조 (계약의 효력발생 및 경과 조치) 1) 이 계약의 효력은 계약체결과 동시에 발생하며 "갑"은 전체조합원을 대표하는 대표권을 법적으로 위임받아 사업 완료시까지 본 사업에 대한 대표권을 행사하며 향후 "갑"의 임원, 대의원 및 조합원이 교체되어도 이 공사도급계약은 효력을 유지 승계한다. 2) 이 계약체결 이전에 "갑"과 "을"이 시행한 모든 사항은 이 계약서에 따라 소급 시행한 것으로 본다. "갑"과 "을"은 본 계약의 효력을 입증하기 위하여 공사도급계약서 4부를 작성하여 충분히 숙지 이해한 후 상호 날인하여 각각 1부씩 보관한다. 2001년 1월 22일 도급인("갑") : 일산대화양우제1지역주택조합 조합장 고 판 주 경기 고양시 일산구 주엽동 72-2 일산대화양우제2지역주택조합 조합장 강 성 환 경기 고양시 일산구 주엽동 72-2 일산대화양우제3지역주택조합 조합장 정 광 옥 경기 고양시 일산구 주엽동 72-2 수급인("을") : 양 우 종 합 건 설 주 식 회 사 대표이사 고 삼 상 서울시 서초구 양재동 14 ==================================================================== 오늘 처럼 동호회 들어오길 잘했다는 생각을 해본적이 없는듯 싶습니다. 먼저 김영규님과 함께하신 여러 조합원님들 정말 수고 많으셨습니다. 항상 조합원들은 양우라는 큰 벽에다 불만만 토하고 양우는 조합원들의 원성을 그저 어린아이가 투정부린것처럼 대소롭지않게 여기는줄로만 알았습니다. 그래서 사람은 대화를 하면서 살아야하나봅니다. 서로 만나서 대화를 하다보니 서로의 벽도 얇아지고 서로에대한 불신도 서라지지않습니까? 처음부터 모든것이 잘 해결되리라 생각되진 않지만 하나하나 차근차근 해결하다보면 우리 조합원들은 살기좋은 아파트에서 살게 될것이며 또한 양우는 인지도가 높아져서 사업이 번창해 나갈 것입니다. 회의에 참여해주신 양우에 임현권 전무님과 김창석부장님 앞으로도 양우에 많은 애정을 갖고 저희 조합원들의 목소리에 귀 귀울여 주시길 바랍니다. 또한 양우의 무궁한 발전을 빕니다. 끝으로 우리 양우의 홈페이지를 만드시느라 수고하신 김현민님께도 깊은 감사드립니다. 저도 방금 홈페이지에 가입하고 왔습니다. 그럼 항상 건강들하시고 또 뵙겠습니다. =================================================================== 동호회 여러분 안녕하십니까. 우리 아파트 앞 도로의 확장공사가 2003년초에 착공하여 2003년말에야 끝난다고 합니다. 착공이 늦어지는 이유는 몇몇사람의 민원때문에 토지수용이 안돼서 그런다니....쩝! 당연히 고양시에서 하여야 할 기반시설공사인데도 사업승인때 건설사들로부터 사업부지의 40%를 공원부지와 도로부지로 기부체납 받아놓구선 최소한 입주하기 전까지는 확장공사를 마무리 해줘야 하는거 아닐까요? (어차피 그돈은 우리 조합원들이 전부 부담을 한거구요.) 툭 하면 강제수용이다 뭐다 잘 하더구만 우리 655세대가 도로부지까지 부담을 하고도 몇몇의 민원때문에 입주후에 공사소음과 먼지등의 피해와 불편함을 겪어서야 되겠습니까? 저도 방금 고양시청 게시판에 글 올리고 왔읍니다만 우리가 한번이라도 더 민원을 제기한다면 다만 하루라도 더 일찍 공사가 진행 되리라 생각합니다. ============================================================== 이 름 | 염인숙() 날 짜 | 2002-08-07 12:35 일신건영 협의체에서 회사측과 합의된 내용이라고 합니다. 같은 위치,같은 금액의 아파트임에도 불구하고 회사가 어떤 마인드를 갖고 있느냐에 따라 주민의 삶의 질이 이렇게 달라질 수 있구나 생각하니 일신건영 여러분들이 너무 부럽고 우리도 참고가 되었으면 하는 바람에 퍼왔습니다. 일신건영 조합원들의 양해 바랍니다. 1. 당초 없었던 주현관 무인 경비 시스템 설치 2. 당초 23,000주인 조경 수목을 45,000주로 확대하며 생태 연못, 대나무 휴게림등 동국대 조경학과 교수에 용역을 주어 특화된 조경 시설을 만듬. 3. 당초 없었던 에어컨 실외기 공간 설치 4. 화장실 소음 방지를 위해 당초 일반 pvc 관을 소음방지 2중 pvc 관 채택하고 3중 엘보를 사용하여 소음 최소화 5. 현관 주출입구를 당초 일반 강화유리문에서 자동 도어 설치(각동 1층) 6. 램프 바닥 당초 콘크리트에서 칼라 무늬 콘크리트 타설 7. 보차도 경계석을 콘크리트에서 화강암으로 설치 8. 당초 놀이터의 모래바닥을 고무매트화하고 인라인 스케이트장 설치 9. 최상층 지붕단열 당초 80mm 에서 110mm 로 강화 10. 부부 화장실 단열 강화 당초 30mm 스치로폴에서 70mm 스치로폴 및 메쉬사용, 수지 미장 11. 발코니 단열재를 당초 단열몰탈 20mm 에서 드라이비트 20mm로 제 설치(겨울철 결로 현상 최소화하기 위함) 이상 및 여러가지 가 있는데 주요한 것만 올립니다. 이외에 금번 협의회에서 논하여 얻어진 결과는 다음과 같습니다. 1. 조경설계도 수시 공개 --> 전문적으로 조경에 관한 지식을 가지고 있는분은 연락주세요. 2. 생태 연못 확장 --> 현 설계 30미터를 5-10 미터 확장 시공 3. 1층 출입구 특화 --> 단지 전체동 1층 출입구 특화( 한마디로 이쁘게 꾸민다는 뜻) 4. 단지 출입구 특화 --> 일신건영 대화동 휴먼빌에 어울리는 단지 출입구 특화 노력(일신건영측에서도 자사의 홍보를 위해 열심히 노력 예정임) 5. 운동 시설 바닥재 변경 --> 11월 까지 확정하여 통보하면 교체해준다고함.농구장,족구장,테니스장등등(인조잔디, 일반 사토등등) 6. 방문손잡이 ㄱ 자 설치 --> 품위 있는 문 손잡이라고 어느 조합원님께서 강력 추천함. 7. 방바닥 바이오 세라믹 설치 --> 조합원들의 건강을 위한 조치라함.(안방만 시공) 8. 엘리베이터내 방범창 설치 --> 엘리베이터내 CCTV 로 대체함. 9. 1차분 화장실 폐어글라스 시공 --> 두개의 유리사이에 얇은 철망이 있는 유리를 시공함.) 10. 현관문 고급화 --> 대기업 수준에도 밀리지 않는 일신건영만의 자존심을 걸고 설치 약속함. 11. 주차장 자동차 출입구 열선 처리 --> 일산에서 최초 시도되는 것으로 주차장 지붕 덮개식이 1층 세대의 불만 및 관리의 문제점이 있음을 보완하여 겨울에 결빙시 바닥에 깔아진 열선이 열을 내어 결빙을 방지한다 함. 12. 각 세대의 주방시설을 재설계요청함. --> 주방가구는 최신 수준을 감안하여 재설계 검토 협의하도록 한다(8월 21일 협의체 협의시 몇개의 설계도를 가지고 오기로 함. 주부님들의 요구를 최대한 수용토록 할 예정임.) 이상의 내용을 협의완료하였으며 주방가구 설계를 본 후 합의문 작성키로함. 일신건영 측에서는 영업이사님,건설이사님, 현장 소장님 및 담당자3 명등 책임 있는 분들이 참석하였고 조합장님,한중건설 신부장님 그리고 저희 임원진등 다수가 참석하여 열띤 참여의식을 보여주었읍니다.