![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/99B623395DB2647A19)
안녕하세요~!!
영등포 사무실 전문
더뉴 중개법인의
친절한 민실장이예요 :)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/99B621395DB2647A19)
문래SKV1센터 지식산업센터가
9월 말에 입주기한이 됨에 따라
많은 상가들이 인테리어를 하고
오픈을 하고 있어요!
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/99B4A8395DB2647A19)
오늘 파리바게트가
오픈을 했는데
굉장히 많은 분들이
안에서 빵을 사고계시더라구요 ㅎㅎ
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/9929BD395DB2647B16)
주변과 굉장히 잘어울리는 느낌의
파리바게트 상가~
문래SKV1센터 사무실이 점점
입점함에 따라 상가들도
속속 인테리어가 끝나고
상가가 입점해가고 있네요 :)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/9971B9395DB2647B14)
문래동 카페거리 조성을
격하게 환영합니다~~
옆에 COFFEE 전문점도 오픈!
점심시간에 잠깐
가봤는데
굉장히 많은 분들이
커피점에서 커피를 주문하고
얘기를 나누고 있으시더라구요 ㅎㅎ
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/99B7CC395DB2647C19)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/99B87A395DB2647C19)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/99B4FC395DB2647C19)
기본적으로 위의 호실들이
입점 예정이 되어 있고
현재 인테리어 중인 상황인데
다양한 편의시설들이 골고루
입점 했으면 좋겠어용 ^^*
앞으로 업무하기 좋은 환경이 될 것으로
예상되는 문래SKV1센터.
그런만큼 오늘은 문래SKV1센터
사무실 매매 물건을 하나 소개해드릴까 해요 ^^*
실입주나 투자용으로
굉장히 좋아
친절한 민실장의 강추해드리는
사무실 매매 물건이예요!
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/99E195395DB2647D18)
영등포 사무실 매매 전용 44.5평 !
실입주&투자하시기 좋은 급매 물건이예요~
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/99A866415DB2647D12)
영등포 사무실 매매
공급 88.95평 / 전용 44.5평
매매가 8억 2,500만원
양발코니 (베란다 2곳,
확장시 실면적 약 9평 추가)
예상 임대료 3,600 / 360만원
예상 공용관리비 약 4,500원
(해당 매물 약 40만원)
즉시 입주 가능
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/99EDA2415DB2647D10)
영등포 사무실 부동산
종합증명서예요~
현 사무실 매매물건 해당 건물은
문래 SKV1센터 건물이예요!
2019년 9월 말에 입주가 시작되서
문래동 근처에 사무실을
쓰고 계신 분들이
문래sk이식산업센터로 입주를 많이 할 정도로
인기가 많은 건물이예요.
특히, 건설사가 유명한 SK건설의 브랜드
SKV1 Center 다 보니
많은 분들이 믿고 쓰시는
사무실이예요 :)
영롱한자태로 지어져있는
문래 SKV1센터
건물이예요~
영등포 지식산업센터 실거래가가
꾸준히 상승함으로
지식산업센터의 인지도는 높아지고
투자자분들의 관심이
폭발적으로 증가함은 영등포지역이
공실률이 굉장히 적다는 증거겠죠 ? ^^
실입주를 생각하신다면
지식산업센터 내 편의시설들이
잘 갖춰져있고 임대료와 관리비 저렴하고
주차가 편리해서
사무보시기 굉장히 편리한 환경을
갖추고 있어 좋고
투자를 생각하신다면
꾸준히 매매가도 상승하고
공실률이 적어 안전하게 세받기도 좋은
영등포 사무실 매매 물건 !
문래SKV1센터예요 :D
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/990CAB415DB2647D16)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/9955D5415DB2647E14)
영등포 사무실 매매 물건
도면이예요~
해당층은 고층에 위치해 있어
채광,조망 , 환기가 굉장히 좋아요.
호실 위치는 양코너 호실이라고
베란다 공간이 2배인 코너자리에 있어요.
※지식산업센터 사무실은
한 호실당 보통 1개의 베란다가 주어짐
'전용공간에 포함되지 않는
서비스면적 개념의 베란다'
'문래SKV1 Center' 서비스면적
제공됩니다~^^
실입주를 하신다면
이 베란다 2곳을 확장공사해
실면적(약 9평)으로 사용하시거나
창고용도로 사용하시면 굉장히 좋아요 :)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/99E3C5415DB2647E17)
영등포 사무실 매매 물건
현장 100%실사진이예요.
기본적으로 호실안에는
시스템 냉난방기가 설치되어 있고
전등수도 많이 배치되어 있어요.
SK건설사에서 지은 건물인 만큼
설계를 굉장히 잘해놨어요 :)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/996D99415DB2647F0D)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/9914B5415DB2647F16)
사무실 매매 물건
예상 임대료는
3,600 / 360 만원이예요.
( 현재 임대 평균 예상시세 )
지식산업센터는 담보비율이 높아
80~90%를 대출을받고 사무실을
매수한다고 생각하시면
10~20%의 금액으로
매입가능하세요^^
( 지식산업센터는 대출이 잘나와요 ^^
신용도에 따라 80~90%이상도 가능합니다. )
현재 기준금리가 2년만에 최저인 상황인데
대출이자 2.5%를 기준으로삼고 계산을 하자면
692,000,000 (80%의 금액)
1,730만원 ( 연이자 )
144만원 (월이자)
실입주를 생각하시면
144만원의 월 대출이자(80%대출 기준)로
3,600 / 360만원 가치의 사무실을 사용할 수 있어요!
굉장히 저렴하죠 ^^ ?
투자를 생각하신다면
360(월세) - 144만원 (대출이자)
216만원의 순수 월 소득이 들어와요
216 X 12 = 2,592만원 ( 연소득 )
1억 6,500만원을 투자해
순수 연 15.7%의 소득이 나오니
굉장히 안정적이며
높은 연소득이 발생해요 :)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/991F09415DB2647F0F)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/99E554415DB2647F17)
베란다 공간이 2배라
굉장히 효율성 좋은 영등포 사무실~!
중간기둥도 없어서
인테리어하기도 쉬워요~ ㅎㅎ
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/9959CE415DB2648014)
예상관리비는 분양평당 4,500원.
다른 오피스 빌딩 건물보다
훨씬 저렴한 관리비 가격을 유지하고 있어요.
해당 매물 공용 관리비 가격은
약 40만원정도 예상되어요.
지식산업센터에 입주하는 이유가
바로 여기에 있어요^^
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/99E4F5415DB2648017)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/99A71F415DB2648112)
영등포 사무실
발코니 2곳 사진~
베란다 밖 사진을 보시면
대략적인 높이가 보이시나요 ? ㅎㅎ
층고가 높은 고층에 속해 있어
조망도 좋고, 채광 , 환기 다 좋아요 !
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/991635385DB2648115)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/991590385DB2648115)
영등포 사무실 문래SKV1센터
엘리베이터는 인승용 6대예요.
비상용 엘리베이터 포함하면
총 7대를 운행하고 있는데
규모보다 좀더 널널한
엘리베이터 대수라
좀더 손쉽게 사무실을
이용할 수 있는 장점이 있어요 ㅎㅎ
화물용 엘리베이터도 1대 운행하고 있어
상하차도 굉장히 편하답니다 ^^*
지식산업센터만의 장점이죠~
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/998C3F385DB2648212)
매매가 8억 2,500만원의
급매 매물
현재 입주가 시작된지
한달정도 지난 문래SKV1센터인데요~
아마 입주장이 조금만 더 지나면
절대 이가격으로 급매물을 볼 수 없을 뿐더러
구하기도 굉장히 힘들어요.
투자&실입주하시기 굉장히 좋으니
언제든지 매매 상담문의 주세용 :)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/99EC9F385DB2648216)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/99ECF5385DB2648216)
영등포 사무실 매매 건물
문래SKV1센터예요~
문래역 2호선 1번출구에서
문래근린공원을 지나
도보 8분정도 올라오시면
위치해 있어요!
주변이 아파트단지 및
지식산업센터로 되어 있어서
업무시간에는 주변이 조용하며
지식산업센터 상가를 이용하실 수 있어
인프라시설도 잘갖춰져 있어요 :D
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/99ECF7385DB2648216)
영등포 사무실 매매 물건
포스팅은 이만 마치겠습니다~
궁금하신 부분 있으신가요? :)
친절한 민실장이 영등포에 관한건
모든지 다 상담해드릴 수 있어요.
사무실 매매, 아파트, 상가, 오피스텔 등
영등포 일대 물건을
전부다 취급하고 있으니
원하시는 매물이 있으시면
언제든지 연락주세요 ^^
감사합니다.
친절한 민실장이었어요!
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/998E4E385DB2648312)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/998A74375DB2648417)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/99E510375DB2648415)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/991BFC375DB2648414)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/99EE27375DB2648415)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/9968E9375DB2648518)