♥기사♥ 성형외과 의사들의 ‘빌딩 쇼핑’… 홍대앞 1000억대 건물도 ‘거뜬’

[Rose]

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홍대CGV 빌딩, 탑라인타워도 ‘성형외과 원장님’ 소유
빌딩시장 ‘큰 손’ 등극… “현금흐름 덕에 자금조달 용이”

2021년 말 이랜드리테일의 매각으로 화제를 모았던 홍대CGV 빌딩(토로스쇼핑타워)이 최근 1여년 만에 새 주인을 찾았다. 서울 강남역 사거리의 D성형외과 원장이 지난달 사들인 것으로 알려졌다. 매입금액은 1000억원이다.

성형외과 의사들이 빌딩시장에서 고가 빌딩을 속속 사들이고 있다. 과거에도 강남 일대에서 수 십 억원대에 건물을 사들여 화제가 됐던 ‘큰 손’ 성형외과 의사들이 이제 1000억대의 건물주에 이름을 올리고 있다. 과거에는 신사동, 압구정동의 저층 건물을 사서 병원 건물로 쓰는 일이 많았지만, 최근에는 주요상권의 랜드마크 격 건물을 사들여 임대료와 시세차익까지 동시에 누리고 있다.

8일 시행업계에 따르면 이지스네오벨류자산운용은 지난달 서울 마포구 동교동 소재의 ‘토로스쇼핑타워’를 1000억원에 매각했다. 서울 강남구 역삼동에 위치한 D성형외과의 원장이 법인 명의로 매입한 것으로 파악됐다. 홍대 입구역 1번 출구에 바로 앞에 위치한 이 건물은 지하 4층~지상 11층 규모로, CGV 홍대점, 슈펜 매장 등이 입점해 있다. 이지스네오벨류자산운용은 850억원에 이 건물을 매입했었는데, 2년도 채 되지 않아 100억원 이상의 차익을 거두게 됐다.

‘토로스쇼핑타워’는 본래 이랜드리테일이 리츠를 통해 지분 소유를 하던 건물로 알려졌다. 2014년부터 외식복합공간으로 활용해 왔는데 2021년 신규 점포 활성화를 위해 매각하면서 시행업계에서 화제가 된 바 있다. 핵심상권의 주요 입지에 위치해 있는 데다, 이랜드 그룹이 운영하던 각종 브랜드가 입점해 있었기 때문이다.

유통 대기업, 사모펀드 등이 보유하던 중대형 건물이 성형외과 의사에게 팔린 일은 이번이 처음이 아니다. 지난해 8월에는 서울 강남구 역삼동의 ‘클래시스타워’를 T모 성형외과 원장이 매입했다. 당초 ‘슈링크’로 알려진 미용의료기기 기업 클래시스가 보유하던 건물로, 매각가는 600억원이었다. 이 건물은 지하 4층~지상 17층 규모로, 강남 테헤란로와 언주로의 교차점인 르네상스호텔 사거리에 위치해 입지가 뛰어나다는 평가를 듣는다.

T모 성형외과 원장은 그 보다 두 달 전인 지난해 6월에도 한 차례 ‘빌딩 쇼핑’을 한 바 있다. 마스턴투자운용이 인수해 운영하던 서울 마포구 동교동 소재 ‘스칼렛 빌딩’을 이 원장이 개인 명의로 사들인 것인데, 매입가격은 800억원 후반대에 이른다. 홍대입구역 9번 출구 앞에 위치한 이 건물 또한 입지가 뛰어나다. 이 건물은 현재 ‘탑라인타워’로 건물명이 변경됐다.

현금흐름이 뛰어난 성형외과 의사들은 수 년 전부터 빌딩시장의 ‘큰 손’으로 이름이 오르내렸다. 수입이 높은 만큼 금융기관으로부터 자금조달도 용의해 수 백억원에 달하는 건물의 주인이 될 수 있었다. 과거에는 주로 강남 압구정동, 신사동에 건물을 사 병원을 입점시키면서 임대료 절감 효과를 누려왔다. 이제는 핵심상권에서 희소성 있는 중대형 건물을 사들이면서 막대한 시세차익 또한 누릴 수 있게 된 것이다. 차후 병원의 확장을 고려해 핵심상권을 미리 선점했다는 분석도 있다.

고준석 제이에듀투자자문 대표는 “상업용 건물 가격은 출렁이는 아파트 가격과는 달리 꾸준히 오르고 있다”면서 “핵심 상권, 핵심 위치의 중대형 빌딩은 수익률은 물론 시세차익까지 보장한다고 보고 투자에 나서는 것”이라고 했다.

https://v.daum.net/v/20230808143737114

성형외과 의사들의 ‘빌딩 쇼핑’… 홍대앞 1000억대 건물도 ‘거뜬’

[I love me more]

와우내

[오른쪽으로 가다가 멈춰서 점프슛]

와우내..

[외면은수수하게내면은화려하게]

개원한 성형외과 의사들 월소득 상상초월이더라긔... 많을 줄 알았지만 그정도일 줄이야 기업형 성형외과는 다른데 한달 버는거 하루에도 벌더라긔...

[좋은게좋은거]

와

[Naraka]

아니 정말로 저렇게 성형을 많이 한다는 거긔??????????????? 저 진짜 뭣 모르나보네요... 여긴 지방이라서 그런지 쌍꺼풀 정도는 기본으로 해도 그렇게까지 성형을 하는 사람을 본 적이 없어서... 특히나 제가 노관심인 분야라서 더 모를 수도 있긴 하긔. 오히려 피부과가 잘된다고 하는 건 사람이 바글바글하니까 이해가 되는데... 성형은 수술이니까 금액이 엄청나서 버는 단위 자체가 다른가 보네요.
와 그렇다고 해도 성형을 하는 사람이 많으니까 일단 잘 버는 거겠죠? 진짜 외모 지상주의가 문제가 있긴 하네요.

[이자식들아]

해외원정 환자들 진짜 많아졌다하긔. 요즘에 띄우는 k의료가 성형이라고 하는게 괜한소리가 아니더라긔

[A.P.C.]

정확한 통계수치는 모르겠는데 체감상 해외원정 환자가 정말 많은 것 같긔 압구정이나 강남 평일낮에 가면 누가봐도 성형한 외국인들 돌아다니넴...

[외면은수수하게내면은화려하게]

해외원정도 많구요 연예기획사랑 성형외과 연계되어 있어서 연습생부터 엄청 델꼬오긔.... 상상초월이예여~

[맥립탄]

중국 사람들이 성형 관광으로 통역 대동하고 많이 오긔.. 아마 그 사람들은 현금 결제 많이 해서 버는 족족 의사들 주머니로 들어가니 몇년만 운영해도 현금 부자될 것 같긔

[뭉게뭉게]

여자 코르셋 조이는 마케팅도 저런 산업에서 분명 조직적으로 하고 있을거 같긔 ㅋㅋㅋ

[갓생지망생]

22222 진심요...ㅠㅠ

[허덕구]

333333

[도서관책에밑줄치는사람너무싫다]

33333 백퍼긔...

[대충살다 가고싶다]

부럽네요

[대추]

이러니까 소아과든 다른과 의사들 수가타령하면서 다 피부미용 하려고 난리죠

[Gooodluck]

333

[사천진]

44 돈에 환장한 거 맞잖아요

[요미와르]

55 얼마나억울하실까~~~같은 의산데 본인은 천따리받고ㅋㅋ
근데 소시민들은 월천도 그사세

[endofglowing]

근데 외모지상주의고 뭐고간에 엄청 티나는 성형외과들이 넘치는데 진짜 예의상 안난다 소리 해주니까 믿는거냐긔. 옛날 사고치고 잡혀들어갔다 나온 ㅈㅇㄹ 원장 솜씨 좀 보라긔 중국인 타겟이라 더 그렇겠지만 진짜 말도 안나오는 미적감각...

[팀내최고능력자]

심지어 강남에도 건물 거뜬히 세우더라긔

[gimarie]

많이 벌기도 하지만 서울대나 연대 성형외과 의사들은 알만한 집들에서 사위로 많이 데려갑니다 처가 능력 등에업고 병원키워서 사업체 많이
만든다고 세브란스 병원 기피과 의사인 친한언니가 한탄하듯이
말해줬긔

[좀더벌어 아껴쓰자]

코로나시국에도 성형외과랑 피부과는 더 붐비더라긔 요즘 중고생들도 쌍꺼풀 정도는 하고 20대부터 보톡스 맞더라긔 잘될수 밖에요

[홀리홀]

국내 소비도 엄청난데 원정도 진짜 많이 오는거 같긔
신세계 본점 갔다가 퉁퉁 부운 얼굴에 붕대 감은 중국인 많이 봤긔.
진짜 식겁했쟈나..

[붕어빵의계절]

우리나라 진짜 의사들 수익구조 기형적이긔 저러니 죽어라 정원늘리는거 반대하는거고요

[소용]

2

[머스크형]

3333진짜 이상한 나라긔 의사들 힘들다고 짜는 소리 듣기 싫긔

[요미와르]

44...정원늘리던 공공의대를 설립하던 의사를 수입해오던 뭐든 좀 해보자긔

[바지락 칼국수]

555555

[시끌시끌]

777 지들만 돈 쳐벌겠다고 정원 안늘리려고 바득바득 우기는거잖아요

[오늘을열심히살면내일도살아져]

진짜 많이벌긔.. 오늘도 다섯살 아들한테 이미 강남 빌딩 줬단 소리 들었냄 ㅠ

[조 성 진]

다 현금받고 탈세 ㅈㄴ하잖아요 ㅠㅠㅋㅋ

[테슬라패닉셀한사람]

엄청 잘나가는 몇이겟죠 기업형으로~
요즘 성형외과 피브과라고 다 잘벌진 않더긔 케바케