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▲ 김해 장유 부영아파트. |
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| 분양전환을 놓고 김해지역 부영임대아파트 임차인과 건설사간에 마찰이 빚어지고 있다. <3월 7일 9면·8일 8면 보도>
부영아파트 장유 월산마을 1차(576가구)·3차(328가구), 장유 갑오마을 6차(400가구)·8차(760가구)·9차(606가구), 삼계 화정마을 1차(534가구)·2차(570가구)·3차(454가구) 주민들은 최근 부영이 임차인대표회와 협의를 하지 않고 일방적인 분양전환을 추진하고 있다며 반발하고 있다.
이들 8개 단지 임차인대표회의 회장들은 10일 오후 김해시청에서 담당 공무원이 참석한 지리에서 부영 관계자에게 분양전환일정을 협의할 것을 요청했다.
마찰은 부영이 최근 갑오마을과 화정마을 각 가정에 분양전환 여부와 감정평가기관을 선택하라는 우편물을 보내면서 시작됐다.
이에 이미 분양전환시점이 지난 월산마을 주민들은 분양전환 대상에서 빠진 데 대해 문제제기를 하고 있고, 갑오마을과 화정마을 주민들은 임차인대표자회의에 분양전환일정을 협의하지 않은 것에 항의를 하고 있다.
이에 대해 부영 관계자는 "이번 각 가정에 보낸 우편물은 분양전환을 위한 사전조사일 뿐"이라고 말했다.
한 임차인대표회의 회장은 "앞으로 입주민들을 대상으로 단지별 설명회를 하고 부영측의 일방적인 분양전환을 거부할 것"이라며 "분양전환을 대비한 위임장을 받는 작업과 각 세대별 보수공사가 필요한 하자부분을 정리할 계획"이라고 말했다.
분양전환을 놓고 건설사와 임차인간의 분쟁은 전국적으로 벌어지고 있다.
김해지역에서도 앞으로 이 같은 마찰이 본격화될 전망이다. 부영이 김해지역에 지은 임대아파트는 24개단지 1만6873가구에 달한다. 월산마을 1·2·3차는 이미 입주한지 5년이 지났으며, 갑오마을 6·8·9차와 화정마을 1·2·3차는 올 7~10월 분양전환 시점이다. 20평형을 제외한 나머지 30평형 단지도 앞으로 입주 5년이 지나면 분양전환을 해야 한다.
따라서 김해지역에서 처음 분양 전환되는 갑오마을과 화정마을의 전환절차와 분양전환가격이 어떻게 되는지 나머지 단지 임차인들의 관심사가 될 수밖에 없다.
김해시 공동주택관리 담당자는 "부영측은 본사와 협의해서 임차인 대표에게 분양일정을 통보키로 했다"며 "시도 부영측에 분양전환계획 제출을 요구했다"고 말했다. 이와 함께 본격적인 분양전환가격 문제가 불거지면 부영측과 임차인들의 추천을 받아 분쟁조정위원회를 꾸릴 방침이다.
한편 분양전환가격은 임대주택법상 감가상각비를 뺀 건설원가와 감정평가액의 산술평균치로 정해진다. 또 감정평가액은 자치단체에서 정한 두 기관에서 낸 평가액의 산술평균으로 한다. |