|
회사이름 | (주)엠디엠 |
---|---|
영문명 | Moon Development Marketing CO.LTD |
회사약식명 | 엠디엠 |
종목코드 | |
대표자명 | 문주현 |
법인구분 | 기타법인 |
법인등록번호 | 110111-1537385 |
사업자등록번호 | 2148623232 |
주소 | 경기 성남시 분당구 정자동 25-1 인텔리지1 킨스타워 B동 601호 |
홈페이지 | http://mdmworld.co.kr |
IR홈페이지 | |
전화번호 | 031-782-3100 |
팩스번호 | 031-782-3101 |
업종명 | 주거용 건물 개발 및 공급업 |
설립일 | 1998-04-21 |
결산월 | 12월 |
제 13 (당)기 2010년12월31일 종료회계연도 |
제 12 (전)기 2009년12월31일 종료회계연도 |
주식회사 엠디엠 |
1. 일반사항
주식회사 엠디엠(이하 "당사")은 1998년 4월 21일 주택건설업,부동산개발, 분양 대행업, 부동산임대업을 주영업목적으로 하고 있으며, 당기말 현재 자본금은 1,000백만원입니다.
당기 재무제표일 현재 당사의 주주현황은 다음과 같습니다.
주주명 | 소유주식수 | 지분율 |
---|---|---|
문주현 | 190,000 | 95% |
민혜정 | 10,000 | 5% |
합 계 | 200,000 | 100% |
2. 중요한 회계처리방침의 요약
당사의 재무제표는 기업회계기준서 제 1호 내지 제23호를 포함한 한국의 일반적으로인정된 회계처리기준에 따라 작성되었으며, 그 중요한 회계처리 방침은 다음과 같습니다.
(1) 분양수익의 인식
당사는 예약매출인 분양공사의 경우는 분양계약이 체결된 분에 한하여 공사진행기준에 의하여 수익을 인식하고 있습니다.
분양공사는 총공사예정원가에 대한 실제공사원가의 발생비율에 따라 계산된 공사진행률에 의한 공사진행기준에 분양된 부분의 비율을 분양수익으로 인식하고 있으며, 미분양된 부분의 공사원가는 미완성건물로 계상하고 있습니다. 분양대금청구액과 수익인식 금액과의 차액을 분양미수금 또는 선수금으로 계상하고 있습니다.
(2) 대손충당금
당사는 재무제표일 현재 매출채권, 대여금, 미수금 등 채권 잔액의 회수가능성에 대한 개별분석 및 과거의 대손경험률을 토대로 하여 예상되는 대손추정액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다
(3) 유가증권
당사는 단기간 내의 매매차익을 목적으로 취득한 유가증권으로서 매수와 매도가 적극적이고 빈번하게 이루어지는 경우에는 단기매매증권으로, 만기가 확정된 채무증권으로서 상환금액이 확정되거나 확정이 가능한 채무증권을 만기까지 보유할 적극적인의도와 능력이 있는 경우에는 만기보유증권으로,단기매매증권이나 만기보유증권으로 분류되지 아니하는 유가증권은 매도가능증권으로 분류하고 있습니다. 단기매매증권은 유동자산으로 분류하고, 매도가능증권 및 만기보유증권은 투자자산으로 분류하고 있으며 재무제표일로부터 1년내에 만기가 도래하거나 또는 매도 등에 의하여 처분할 것이 거의 확실한 경우 유동자산으로 분류하고 있습니다.
유가증권의 취득원가는 유가증권 취득을 위하여 제공한 대가의 시장가격에 취득부대비용을 포함한 가액으로 하고 있으며, 제공한 대가의 시장가격이 없는 경우에는 취득한 유가증권의 시장가격을 취득원가로 하고 있습니다.
만기보유증권은 취득원가와 만기액면가액의 차이를 상환기간에 걸쳐 유효이자율법으로 상각하여 취득원가와 이자수익에 가감하고 있으며, 이러한 상각 후 취득원가를 재무상태표 가액으로 계상하고 있습니다.
단기매매증권과 매도가능증권은 공정가치로 평가하고 있습니다. 시장성 있는 유가증권은 시장가격을 공정가치로 보며 시장가격은 재무제표일 현재의 종가로 하고있습니다. 다만, 매도가능증권 중 시장성이 없는 지분증권의 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 취득원가로 평가하고 있습니다. 공정가치 평가에 따라 발생하는 단기매매증권에 대한 미실현보유손익은 당기손익으로 처리하고 있으며, 매도가능증권에 대한 미실현보유 손익은 매도가능증권평가손익(기타포괄손익누계액)으로 처리하고 매도가능증권평가손익의 누적금액은 매도가능증권을 처분하거나 손상차손을 인식하는 시점에 일괄하여 당기손익으로 처리하고 있습니다.
유가증권으로부터 회수할 수 있을 것으로 추정되는 금액(회수가능가액)이 채무증권의 상각 후 취득원가 또는 지분증권의 취득원가보다 작고 감액손실이 발생하였다는 객관적인 증거가 있는 경우에는 감액이 불필요하다는 명백한 반증이 없는 한, 손상차손을 인식하여 당기손익으로 처리하고 있습니다.
(4) 유형자산의 평가 및 감가상각방법
당사는 유형자산에 대해 당해 자산의 구입원가 또는 제작원가와 자산을 사용할 수있도록 준비하는데 직접 관련되는 지출을 취득원가(현물출자, 증여, 기타 무상으로 취득한 자산은 공정가치)로 산정하고 있으며, 자산재평가법에 의하여 재평가된 자산은 재평가액으로 평가하고 있습니다.
또한, 유형자산의 취득 또는 완성후의 지출이 가장 최근에 평가된 성능수준을 초과하여 미래 경제적 효익을 증가시키는 경우에는 자본적 지출로, 그렇지 않은 경우에는 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다.
한편, 유형자산에 대한 감가상각비는 건물(정액법)은 30년의 내용연수에 따라 ,기타의 자산(정율법)은 4년, 6년의 내용연수에 의하여 계상되고 있습니다.
(5) 무형자산의 평가 및 상각방법
당사는 무형자산에 대해 당해 자산의 제작원가 또는 구입원가에 취득부대비용을 가산한 가액을 취득원가로 산정하고 있으며, 무형자산의 소프트웨어는 5년의 내용연수를 적용하여 정액법에 의하여 산정된 상각액을 직접 차감한 잔액으로 표시하고 있습니다.
(6) 자산손상차손
당사는 공정가치로 평가되는 자산이외에 투자, 유형 및 무형자산 등이 진부화, 물리적인 손상 및 시장가치의 급격한 하락 등의 원인으로 인하여 당해 자산의 회수가능가액이 장부금액에 중요하게 미달하는 경우 그 미달액을 자산손상차손의 과목으로 기간손익에 반영하고 있으며, 당기와 전기 중 자산손상차손으로 처리한 금액은 없습니다.
차기 이후에 손상차손을 인식하였던 자산의 회수가능가액이 장부금액을 초과하는 경우에는 그 자산의 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 (감가)상각 후 잔액을 한도로 하여 손상차손환입을 인식하고 있습니다. 다만, 매도가능증권의 경우에는 이전에 인식하였던 손상차손 금액을 한도로 하여 회복된 금액을 손상차손환입으로 인식하고 있는바, 당기와 전기 중 처리한 금액은 없습니다.
(7) 퇴직급여충당부채
당사는 2009년 11월 23일부터 확정급여형퇴직연금제도를 도입하여 퇴직금제도와 관련된 퇴직급여충당부채 중 일부를 확정급여형퇴직연금제도에 출연하여 퇴직연금운영자산으로 계상하였습니다. 한편, 확정급여형연금제도 하에서 퇴직하지 않은 임직원에 대하여 재무제표일 현재 임직원이 퇴직할 경우 지급하여야 할 퇴직일시금에 상당하는 금액을 퇴직급여충당부채로 계상하고 있으며,연금수급요건을 갖추고 퇴직한 임직원이 퇴직연금의 수령을 선택한 경우에는 동 임직원의 관련된 퇴직급여충당부채를 제거하고 퇴직일 이후 당사가 지급하여야 할 예상 퇴직연금합계액의 현재가치를 퇴직연금미지급금으로 계상하고 있습니다. 또한, 1999년 3월까지 국민연금관리공단에 납부한 퇴직금전환금을 국민연금전환금의 과목으로 하여 퇴직급여충당부채에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다.
또한 당사는 자산관리운용업무를 위하여 퇴직연금사업자인 국민은행에 납부한 부담금을 퇴직연금운용자산으로 계상하고 있으며, 퇴직급여와 관련된 부채(퇴직급여충당부채 및 퇴직연금미지급금)에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다.
(8) 공사계약전 지출
당사는 공사계약에 직접 관련이 되며 계약을 획득하기 위해 공사계약체결 전에 부담한 지출은 개별적으로 식별이 가능하며 신뢰성 있게 측정할 수 있고 계약의 체결가능성이 매우 높은 경우에 선급공사원가로 계상하고 당해 공사를 착수한 후 공사원가로 대체하고 있습니다.
(9) 중소기업의 회계처리에 대한 특례규정
당사는 중소기업법에 의한 중소기업으로서 기업회계기준서 제14호에 따라 중소기업의 회계처리특례를 적용하고 있으며 그 내용은 다음과 같습니다.
1) 법인세 등
법인세 비용은 법인세 등의 법령에 의하여 납부할 금액을 법인세비용으로 계상하고 법인세 등의 과목으로 표시하고 있습니다.
2) 시장성 없는 지분증권
시장성이 없는 지분증권의 경우에 취득원가로 평가하고 있습니다.
3. 사용이 제한된 예금 등
재무제표일 현재 당사의 사용이 제한된 예금의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
계 정 과 목 | 거 래 처 | 당 기 | 전 기 | 비 고 |
단기금융상품 | 신한은행 | - | 3,374,394 | 차입금 담보 |
단기금융상품 | 신한은행 | 27,636,904 | 51,586,167 | 공동관리계좌 |
단기금융상품 | 신한은행 | 4,234,082 | - | 분양신탁계좌 |
단기금융상품 | 신한은행 | 333 | - | PF대출계좌 |
단기금융상품 | 미래저축은행 | 965,684 | - | 대출이자 |
퇴직연금운용자산 | 국민은행 | 177,211 | 100,663 | 임직원퇴직금 |
합 계 | 33,014,214 | 55,061,224 |
4. 매도가능증권
재무제표일 현재 매도가능증권의 평가 내역은 다음과 같습니다.
(1) 지분증권
<당기> | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
(단위 : 천원) | ||||||||
회 사 명 | 주식수 | 지분율 | 취득원가/ 기초가액 |
공정 가치 |
장부 금액 |
미실현 보유손익 |
손상차손 | |
당기이전 | 당기 | |||||||
SK네트웍스(주) | 17,488 | 0.01% | 500,000 | 233,465 | 233,465 | (266,535) | - | - |
(주)랜드마크월드와이드 | 11,000 | 5.0% | 55,000 | (주) | 55,000 | - | - | - |
MDMC | - | 100.0% | 10,290 | (주) | 10,290 | - | - | - |
합계 | 565,290 | - | 298,755 | (266,535) | - | - |
<전기> | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
(단위 : 천원) | ||||||||
회 사 명 | 주식수 | 지분율 | 취득원가/ 기초가액 |
공정 가치 |
장부 금액 |
미실현 보유손익 |
손상차손 | |
당기이전 | 당기 | |||||||
SK네트웍스(주) | 17,488 | 0.01% | 500,000 | 183,624 | 183,624 | (316,376) | - | - |
(주)랜드마크월드와이드 | 11,000 | 5.0% | 55,000 | (주) | 55,000 | - | - | - |
MDMC | - | 100.0% | 10,290 | (주) | 10,290 | - | - | - |
합계 | 565,290 | - | 248,914 | (316,376) | - | - |
㈜ 시장성없는 지분증권의 경우 취득원가로 평가하였습니다.
(2) 채무증권
<당기> | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
(단위:천원) | |||||||||
만기일 | 회사 (종목)명 |
취득 가액 |
상각액 | 상각 후 취득원가 |
공정가치 | 장부금액 | 미실현 보유손익 |
손상차손 | |
당기이전 | 당기 | ||||||||
5년내 | 국공채 | 1,240,700 | - | 1,240,700 | 1,382,442 | 1,382,442 | 141,742 | - | - |
<전기> | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
(단위:천원) | |||||||||
만기일 | 회사 (종목)명 |
취득 가액 |
상각액 | 상각 후 취득원가 |
공정가치 | 장부금액 | 미실현 보유손익 |
손상차손 | |
당기이전 | 당기 | ||||||||
5년내 | 국공채 | 1,254,540 | - | 1,254,540 | 1,336,872 | 1,336,872 | 82,332 | - | - |
후순위채 | 5,394,000 | - | 5,394,000 | 5,683,205 | 5,683,205 | 289,205 | - | - | |
계 | 6,648,540 | - | 6,648,540 | 7,020,077 | 7,020,077 | 371,537 | - | - |
5. 보유토지의 공시지가
재무제표일 현재 당사가 보유하고 있는 토지의 공시지가 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
구 분 | 내 역 | 장부가액 | 공시지가 | ||
당 기 | 전 기 | 당 기 | 전 기 | ||
유형자산 | 업무용토지 | 2,669,040 | 2,669,040 | 3,362,390 | 3,278,025 |
6. 유형자산의 변동
당사의 유형자산의 장부가액 변동내용은 다음과 같습니다.
<당기> | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
(단위 : 천원) | ||||||
구 분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 대체 | 기말 |
토 지 | 2,669,040 | - | - | - | - | 2,669,040 |
건 물 | 6,170,487 | - | - | 247,217 | - | 5,923,270 |
차량운반구 | 57,499 | 8,984 | 53,776 | 8,377 | - | 4,330 |
공기구비품 | 140,841 | 9,731 | - | 60,935 | - | 89,637 |
합 계 | 9,037,867 | 18,715 | 53,776 | 316,529 | - | 8,686,277 |
<전기> | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
(단위 : 천원) | ||||||
구 분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 대체 | 기말 |
토 지 | 2,556,222 | 2,998 | - | - | 109,820 | 2,669,040 |
건 물 | 5,252,244 | 31,397 | - | 227,736 | 1,114,582 | 6,170,487 |
차량운반구 | - | 77,596 | - | 20,097 | - | 57,499 |
공기구비품 | 238,003 | 13,885 | - | 111,047 | - | 140,841 |
건설중인자산 | 795,861 | 428,541 | - | - | (1,224,402) | - |
합 계 | 8,842,330 | 554,417 | - | 358,880 | - | 9,037,867 |
7. 무형자산
(1) 당사의 무형자산의 내역은 다음과 같습니다.
<당기> (단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 취득원가 | 상각누계액 | 손상차손누계액 | 장부금액 |
소프트웨어 | 33,402 | 25,233 | - | 8,169 |
<전기> (단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 취득원가 | 상각누계액 | 손상차손누계액 | 장부금액 |
소프트웨어 | 33,402 | 18,553 | - | 14,849 |
(2) 당사의 무형자산의 장부금액 변동내역은 다음과 같습니다.
<당기> (단위: 천원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
구분 | 기초 | 증가 | 폐기와처분 | 상각비 | 기말 |
소프트웨어 | 14,849 | - | - | 6,680 | 8,169 |
<전기> (단위: 천원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
구분 | 기초 | 증가 | 폐기와처분 | 상각비 | 기말 |
소프트웨어 | 21,530 | - | - | 6,681 | 14,849 |
(3) 당사의 무형자산상각비는 전액 판매비와관리비로 처리하였습니다.
8. 단ㆍ장기 차입금
재무제표일 현재 당사의 단ㆍ장기차입금등의 내역과 상환계획은 다음과 같습니다.
(1) 단기차입금
(단위 : 천원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
차입금종류 | 차입처 | 당기 | 전기 | ||
이자율 | 금액 | 이자율 | 금액 | ||
운전자금 | 국민은행 | 5.50% | 3,288,878 | - | - |
운전자금 | 우리은행 | 5.40% | 1,200,000 | 5.62% | 1,200,000 |
운전자금 | 우리은행 | 5.70% | 2,000,000 | - | - |
운전자금 | 외환은행 | 6.52% | 1,000,000 | 6.63% | 1,000,000 |
운전자금 | 국민은행 | 6.70% | 3,000,000 | 6.70% | 3,000,000 |
운전자금 | 기업은행 | 6.70% | 2,000,000 | - | - |
운전자금 | 신한은행 | 7.09% | - | 7.09% | 31,000,000 |
운전자금 | 외환캐피탈 | 7.09% | - | 7.09% | 10,000,000 |
운전자금 | 신한캐피탈 | 9.50% | - | 9.50% | 10,000,000 |
운전자금 | 현대스위스저축은행 | 11.00% | 5,000,000 | - | - |
운전자금 | 미래저축은행 | 11.00% | 9,555,941 | - | - |
운전자금 | 농협중앙회 | 6.18% | 5,106,660 | - | - |
합 계 | 32,151,479 | 56,200,000 |
(2) 장기차입금
2-1)재무제표일 현재 당사의 장기차입금의 내역과 상환계획은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
차입금종류 | 차 입 처 | 이자율 | 당 기 | 전 기 | 상환방법 |
운전자금 | 농협 | 4.85% | - | 5,106,660 | 일시상환 |
PF 차입금 | 신한은행 | 7.80% | 21,810,000 | - | 분할상환 |
신용협동조합 | 7.80% | 18,190,000 | - | ||
수협중앙회 | 7.80% | 14,540,000 | - | ||
신한생명보험 | 7.80% | 10,920,000 | - | ||
제주은행 | 7.80% | 7,270,000 | - | ||
신한캐피탈 | 7.80% | 7,270,000 | - | ||
신한은행 | 7.80% | 8,190,000 | - | ||
신용협동조합 | 7.80% | 6,810,000 | - | ||
수협중앙회 | 7.80% | 5,460,000 | - | ||
신한생명보험 | 7.80% | 4,080,000 | - | ||
제주은행 | 7.80% | 2,730,000 | - | ||
신한캐피탈 | 7.80% | 2,730,000 | - | ||
합 계 | 110,000,000 | 5,106,660 | |||
차감:유동성대체 | (30,000,000) | (5,106,660) | |||
잔 액 | 80,000,000 | - |
2-2) 장기차입금의 상환계획
(단위 : 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
종 류 | 당기말잔액 | 상 환 금 액 | ||
2011년 | 2012년 | 2013년 | ||
장기차입금 | 110,000,000 | 30,000,000 | 45,000,000 | 35,000,000 |
9. 퇴직급여충당부채
재무제표일 현재 당사의 퇴직금관련 내역은 다음과 같습니다
(1) 퇴직금관련 자산 및 부채의 변동내역
당사의 재무제표일 현재 퇴직금관련 자산 및 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||
---|---|---|
구 분 | 당 기 | 전 기 |
기 초 잔 액 | 144,130 | 156,016 |
퇴직급여지급액 | 4,283 | 63,127 |
퇴직급여설정액 | 109,138 | 51,241 |
기 말 잔 액 | 248,985 | 144,130 |
차감: 퇴직연금운용자산 | (177,211) | (100,663) |
퇴직보험예치금 | - | - |
국민연금전환금 | - | - |
잔 액 | 71,774 | 43,467 |
(2) 퇴직연금운용자산의 구성내역당사가 재무제표 현재 퇴직연금제도와 관련하여 운용하고 있는 자산의 구성내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
계정과목 |
기초가액 | 공정가액 | 장부금액 | |||
당 기 | 전 기 | 당 기 | 전 기 | 당 기 | 전 기 | |
현금및현금성자산 | 25,166 | - | 62,954 | 25,166 | 62,954 | 25,166 |
유가증권 | 75,497 | - | 114,257 | 75,497 | 114,257 | 75,497 |
합 계 | 100,663 | - | 177,211 | 100,663 | 177,211 | 100,663 |
(3) 퇴직연금의 주요계약내역당사가 도입한 확정급여형퇴직연금제도의 주요계약내역은 다음과 같습니다.
1) 가입기간: 10년이상
2) 연금지급시기: 종업원 퇴사 후 55세부터
3) 연금지급기간: 5년이상으로 하되, 생존시까지 지급하거나, 종업원의 선택에 의하여 일시에 지급할 수 있음
10. 자본금
당사가 발행할 주식의 총수는 당기말 현재 600,000주(전기말: 600,000주)이며, 당기말 현재 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 각각 보통주200,000 주(전기말: 200,000 주) 및 5,000원(전기말: 5,000원) 입니다.
11. 법정적립금
당사의 법정적립금의 세부내용은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원) | |||
---|---|---|---|
내 용 | 당 기 | 전 기 | 비 고 |
이익준비금 | 500,000 | 480,000 | 법정(주) |
(주) 당사는 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서는 사용될 수 있습니다. |
12. 특수관계자와의 거래
특수관계자와의 주요거래 및 이와 관련된 재무제표일 현재의 채권·채무는 다음과 같습니다.
(1) 거래내역
(단위 : 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
특수관계자의 명칭 | 특수관계자성격 | 거래내역 | 당 기 | 전 기 |
(주)엠디엠아트 | 기타특수관계자 | 매입 등 | 346,400 | 255,000 |
(주)블루코스트 | 기타특수관계자 | 임대수익 | 378,188 | 433,200 |
매입 등 | 142,513 | 177.790 | ||
문주현외 1인 | 기타특수관계자 | 이자수익 | - | 146,361 |
합 계 | 매입 등 | 488,913 | 432,790 | |
임대수익 | 378,188 | 433,200 | ||
이자수익 | - | 146,361 |
(2) 채권·채무
(단위:천원) | ||||
---|---|---|---|---|
특수관계자명 | 관 계 | 과 목 | 당 기 | 전 기 |
(주)블루코스트 | 기타 특수관계자 | 미수금 | 34,667 | 39,710 |
자 산 계 | 34,667 | 39,710 | ||
(주)블루코스트 | 기타 특수관계자 | 미지급금 | 10,132 | 22,773 |
부 채 계 | 10,132 | 22,773 |
13. 분양공사
당사의 당기 중 분양공사의 내역은 다음과 같습니다.
<당기>
(단위 : 천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
공 사 명 | 총분양수익(예상)액 | 당기분양수익 | 누적분양수익 | 분양대금회수누계 | 분양선수금 | 분양미수금 |
센텀시티 | 563,652,487 | 216,899,131 | 514,463,463 | 452,551,418 | - | 61,912,045 |
<전기>
(단위 : 천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
공 사 명 | 총분양수익(예상)액 | 당기분양수익 | 누적분양수익 | 분양대금회수누계 | 분양선수금 | 분양미수금 |
센텀시티 | 564,380,666 | 208,799,254 | 297,564,332 | 352,574,511 | 55,010,179 | - |
14. 주당이익
주당순이익은 보통주 1주에 대한 순이익을 계산한 것으로, 당사의 1주당 순이익의 산출내역은 다음과 같습니다.
(단위: 원,주) | ||
---|---|---|
구 분 | 당 기 | 전 기 |
당기순이익 | 49,424,563,729 | 59,059,117,705 |
보통주당기순이익 | 49,424,563,729 | 59,059,117,705 |
가중평균유통보통주식수 | 200,000 | 200,000 |
주당순이익 | 247,123 | 295,296 |
15. 배당금 산정내역
당사의 배당금에 관한 사항은 다음과 같습니다.
(1) 당사의 주주에 대한 배당금 산정내역은 다음과 같습니다.
1) 중간배당
(단위 : 원, 주) | ||
---|---|---|
구 분 | 당 기 | 전 기 |
1주당배당금(배당률) | 10,000(200%) | 74,000(1,480%) |
발행주식수 | 200,000 | 200,000 |
배당금총액 | 2,000,000,000 | 14,800,000,000 |
2) 기말배당
(단위 : 원) | ||
---|---|---|
구 분 | 당 기 | 전 기 |
1주당배당금(배당률) | 5,000(100%) | 37,500(750%) |
발행주식수 | 200,000 | 200,000 |
배당금총액 | 1,000,000,000 | 7,500,000,000 |
(2) 당사의 배당성향은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||
---|---|---|
구 분 | 당 기 | 전 기 |
배당액 | 3,000,000,000 | 22,300,000,000 |
당기순이익 | 49,424,563,729 | 59,059,117,705 |
배당성향 | 6% | 38% |
16. 포괄손익계산서
(단위 : 천원) | ||
---|---|---|
구 분 | 당 기 | 전 기 |
당기순이익 | 49,424,564 | 59,059,118 |
기타포괄손익 | ||
매도가능증권평가손실 | 49,841 | 4,577 |
매도가능증권평가이익 | (229,796) | 371,538 |
포괄이익 | 49,244,609 | 59,435,233 |
17. 현금흐름표
현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름을 간접법으로 작성하였으며, 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원) | ||
---|---|---|
내 용 | 당 기 | 전 기 |
매도가능증권평가손실감소(증가) | 49,841 | (4,577) |
매도가능증권평가이익증(감) | (229,796) | 371,538 |
장기선급금의 재고자산대체 | - | 5,992,483 |
장기차입금의 유동성대체 | 30,000,000 | 5,106,660 |
건설중인자산의 토지대체 | - | 109,820 |
건설중인자산의 건물대체 | - | 1,114,582 |
18. 담보제공자산
당기 재무제표일 현재 당사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원) | |||
---|---|---|---|
금융기관명 | 담보제공자산 | 채권최고액 | 내역 |
국민은행 | 토지,건물 | 13,000,000 | 단기차입금 담보 |
신한은행외 14개사 | 143,000,000 | (주1) | |
한국오지케이 | 토지,건물 | 650,000 | 전세권설정 |
대우증권 | 토지,건물 | 4,089,000 | 임대보증금 3,917,500 |
농협 | 용지 | - | 장기차입금 5,106,660 (주2) |
우리은행 | 토지,건물 | 1,440,000 | 단기차입금 담보 |
외환은행 | 토지,건물 | 1,300,000 | 단기차입금 담보 |
현대스위스2저축은행 | 용지 | 6,500,000 | 단기차입금 담보 (주3) |
미래저축은행 | 용지 | 9,555,941 | 단기차입금 담보 |
합 계 | 179,534,941 |
(주1) 판교C1-2B/L PF대출 담보와 관련하여 예금채권이 근질권으로 제공되어 있으며 동 용지는 당사와 한국자산신탁(주)가 분양형토지신탁계약을 체결하고 한국자산신탁(주) 명의로 소유권이전등기 및 신탁등기를 하였습니다. 또한, 신한은행외 14개사를 우선수익자로 하는 수익권증서, 센텀시티 사업금이익 및 미분양 분양대상물에 대한 양도담보권, 사업시행권 포기 및 양도각서를 제공하였습니다. 동 PF대출과 관련하여 문주현으로부터 연대보증을 제공받고 있습니다.
(주2) 용지구입관련 차입금으로써 소유권이전등기청구권이 담보로 제공되어 있습니다.
(주3) 용지구입관련 차입금으로써 양도채권 및 약속어음(육십오억원정) 1매가 제공되어 있습니다.
19. 지급보증
(1) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역
재무제표일 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||
---|---|---|
제공자 | 보증금액 | 보증내용 |
문주현 | 13,000,000 | 국민은행 차입금 |
1,440,000 | 우리은행 차입금 | |
1,300,000 | 외환은행 차입금 | |
143,000,000 | 판교C1-2B/L PF대출 차입금 | |
6,500,000 | 현대스위스저축은행 차입금 | |
2,400,000 | 기업은행 차입금 | |
서울보증보험 | 250,000 | 공탁 |
605,756 | 이행계약보증 | |
오수희 | 399,000 | 채권이행보증 |
계 | 168,894,756 |
(2) 타인에게 제공한 지급보증 내역
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
제공받은자 | 보증일 | 실행금액 | 보증내용 | |
신한카드(주) | 2007.08.06 | (주1) | 3,034,596 | 주택2차계약금 대출보증 |
(주)신한은행 | 2007.07.11 | (주2) | 75,832,500 | 중도금 대출보증(APT) |
18,153,117 | 중도금 대출보증(상가) | |||
계 | 97,020,213 |
(주1) 계약자에 한해서 2차 계약금대출이 실행될 경우 신한카드에 대출에 대한 지급보증을 제공하고 있습니다.
(주2) 신한은행과 아파트중도금 대출보증협약에 의한 보증한도는 335,436백만원이며 계약자에 의해 중도금의 대출이 실행될 경우 이에 대한 지급보증을 실시하고 있습니다.
20. 우발채무와 주요약정사항
(1) 용지에 관한 금기사항
경기도 성남시 분당구 삼평동 주상복합사업관련 용지가 주택분양보증과 관련하여 신탁을 원인으로 하여 한국자산신탁(주)를 수탁자로 하여 소유권이 이전되었으며, 동 토지는 입주예정자의 동의를 얻지 아니하고는 양도 또는 제한물권을 설정하거나 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없습니다.
(2) 용지매입계약
가든파이브 업무시설용(총계약금액:77,493백만원)와 광교택지개발지구(총계약금액:95,559백만원)에 대한 용지를 매입중에 있으며 계약금만 지급된 상태이며 일부는 미지급된 상태입니다.
(3) 분양대상물 신탁계약
판교C1-2B/L PF대출 담보와 관련한 용지에 대해서 부동산담보신탁이 되어 있으며 1순위 우선수익권자(1순위한도금액 : 142,994백만원) 및 2순위 우선수익원자(2순위한도금액 : 179,100백만원)로 하는 처분신탁계약을 체결하고 있으며, 공사 준공시까지 상환되지 아니한 원리금이 존재하는 경우 처분신탁시 시공사는 2순위 수익권자가 됩니다.
(4) 주상복합 신축공사
구분 | 내용 |
---|---|
사업명 | 판교택지개발지구 C1-2블럭 주상복합 신축공사 |
사업부지 | 경기도 성남시 분당구 삼평동 |
공사연면적 | 총 74,812.66평방미터 |
규모 | 지하4층~지상 20층 2개동 142세대 및 부대복리시설 |
공사기간 | 착공 후 28개월 |
상기 주상복합 신축공사와 관련하여 (주)대우건설을 시공사로 하는 계약을 2010년 11월 26일 체결하였습니다.
21. 부가가치의 계산에 필요한 사항
당사의 매출원가 및 판매비와 관리비에 포함된 부가가치는 다음과 같습니다.
(단위:천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
계정과목 | 매출원가 | 판매비와관리비 | 합 계 | |||
당기 | 전기 | 당기 | 전기 | 당기 | 전기 | |
급 여 | - | 6,005 | 3,382,964 | 2,402,642 | 3,382,964 | 2,408,647 |
퇴 직 급 여 | - | - | 109,138 | 51,241 | 109,138 | 51,241 |
복리후생비 | 103,181 | 269,727 | 710,552 | 599,759 | 813,733 | 869,486 |
지급임차료 | 57,242 | 97,135 | 492,275 | 507,898 | 549,517 | 605,033 |
감가상각비 | - | - | 316,529 | 358,880 | 316,529 | 358,880 |
세금과공과 | 7,470,688 | 40 | 271,499 | 241,569 | 7,742,187 | 241,609 |
합 계 | 7,631,111 | 372,907 | 5,282,957 | 4,161,989 | 12,914,068 | 4,534,896 |
22. 대차대조표일 주요한 사건
2011년 2월 14일부터 판교택지개발지구에 대한 임차인 모집을 추진하고 있으며 총임대보증금의 예상액은 98,616,000천원입니다.
23. 재무제표의 승인
당사의 제무제표는 2011년 3월 8일에 정기주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.
|