경기 용인시 수지구 성복동 789 ,풍덕천동 1225 성복역롯데캐슬골드타운 103동 6층 35평형 수익성 역세권 아파트 경매 성복역 무

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원10계 2021 타경 65455	용 도	아파트
소 재 지	경기 용인시 수지구 성복동 789 ,풍덕천동 1225 성복역롯데캐슬골드타운 103동 6층 [성복2로 10]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 07월 20일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 09월 02일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 08월 25일(신화감정)	배당종기	2021년 11월 01일
감 정 가	1,400,000,000원 (건물:840,000,000원/토지:560,000,000원)
최 저 가	980,000,000원(70%)	보 증 금	10% (98,000,000)
토지총면적	18.18 ㎡ (5.5평)	건물총면적	85 ㎡ (25.71평)[34평형]
이해관계	등기 4건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	수원10계 전화 : (031)210-1279	관할 주민센터	성복동주민센터 (대표:031-324-8761 )

관리비 미납금

2년3월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.2356세대 (2022.05.25 현재)

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사무장 김 홍 진.

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경기 용인시 수지구 성복동 789 ,풍덕천동 1225 성복역롯데캐슬골드타운 103동 6층  *성복역동측인근 *주위아파트단지,각급학교,근린생활시설등혼재 *차량접근용이 *인근버스(정)및성복역(지하철)소재 *대중교통사정무난 *광평수토지 *단지내도로정비되어있고외곽공도연계 *대로1류(35-40m)저촉 *중로3류(12-15m)접함 *철도(신분당선연장(정자~광교)복선전철민간투자사업)저촉 *지역난방 *비행안전구역(3구역,전술) *준보전산지 *성장관리권역 *토지거래계약관한허가구역 *도시지역 *일반상업지역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *상대보호구역

대지   18.178/65495.6(5.5평)    560,000,000원 건물   84.9979(25.71평)    840,000,000원    방3,화장실2 - 총34층 - 승인:2019.06.28 - 보존:2019.08.27

법원임차조사
*현장을 방문하여 임차인 윤석우를 면담하고 안내함. 임차인과 가족이 거주하고 있다고 진술함.구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서, 주민등록등본 및 현장에서 만난 임차인 윤석우의 진술 등을 종합하여 작성함. *윤석우:배당요구권리신고 하지 않은 최선순위임차인.
총보증금:600,000,000.00

수원 2021-65455 현황조사내역■ 조사일시
    2021년08월25일11시35분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

경기도 용인시 수지구 성복2로 10, 103동 6층 (성복동,성복역롯데캐슬골드타운)

1명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 경기도 용인시 수지구 성복2로 10, 103동 6층 (성복동,성복역롯데캐슬골드타운)  

임차인(별지)점유  

현장을 방문하여 임차인 윤석우를 면담하고 안내함. 임차인과 가족이 거주하고 있다고 진술함.

 임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	경기 용인시 수지구 성복동 789외 1필지 성복역롯데캐슬골드타운 (34평)
평형정보	25.71평 (84.99㎡) / 총 34층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 자료 없음	준공일 : 2019.06.01	난방 : 기타/기타
	총 2,356가구/13동	주차 2,817대/가구당 1.2대	관리소 : (031)266-8801

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공공	ㆍ상현2동행정복지센터(416m)ㆍ신봉파출소(684m)ㆍ상현1동 행정복지센터(877m)ㆍ신봉동주민자치센터(912m)ㆍ풍덕천2동행정복지센터(940m)ㆍ상현지구대(944m)
교육	ㆍ짐보리 용인롯데점(137m)ㆍ도담도담어린이집(157m)ㆍ데시앙사랑어린이집(233m)ㆍ비비어학원(234m)ㆍ엠보이스보컬 용인수지점(245m)ㆍ마법수학학원(250m)ㆍAP어린이집(271m)ㆍ방주어린이집(314m)ㆍ해나무유치원(318m)ㆍ수지파인만학원(329m)
교통	ㆍ롯데몰 수지점 주차장(117m)ㆍ두산기술원 주차장(204m)ㆍ현대오일뱅크직영 성복현대주유소(272m)ㆍ주차장(311m)ㆍ평창백일홍 주차장(346m)ㆍ신봉샤르망3차주차장(354m)ㆍ속초코다리냉면본점전용주차장(355m)ㆍ드림타워 주차장(360m)ㆍ수지주유소(375m)ㆍ데이파크주차장(375m)
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