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[시원시원한 청년]

[ 애월읍 곽지리 올레길 15코스 접한 토지 매매(671평/계획관리/3거리 코너/밭 경작 중) ]
#곽지리토지 #곽지토지 #애월읍토지 #애월토지 #제주토지 #제주시토지 #제주도토지 


■유형 : 매매( 4억 3천5백 : 평당 65만원 )
■위치 : 애월읍 곽지리, 과오름 인근 올레길코스/곽봉로 접한 토지


■면적 : 2,218 M²( 671평 )
■(지목)용도지역 : ( 전 )계획관리


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 운전 5분 : 올레길, 남읍리사무소, 남읍초, 곽금초, 편의점, 버스정류장, 일주서로, 중간서로
  운전 10분 : 곽지해수욕장, 귀덕궤물동산, 어도오름, 귀덕초등학교, 마트, 주유소, 보건진료소, 


2. 제주스러운 바다가 예쁜 곽지리 !
 : 곽지는 일찍부터 한자화하여 곽지라 하였습니다. 마을 안 여러 곳에 잣(잔돌로 쌓아 놓은 곳)들이 있어 곽기리라 하였다가 곽지리로 통용되었다고 합니다. 곽지리는 해안과의 거리가 0.5㎞ 정도에 불과한 해발 30~40m의 낮은 지대입니다. 패사가 쌓여 형성된 해빈은 해수욕장으로 이용되며, 모래 바다에는 이 고장의 명물인 대합이 많이 서식하고 있습니다. 해변가에 많은 담수가 용출하고 있으며, 토질은 사토·사질토·점질토 등으로 형성되어 비옥하여 농경에 매우 적합한 곳입니다.


3. 지목( 전 ) / 용도지역( 계획관리 지역 )
- 건폐율 40%( 268 평 ) / 용적율 80%( 537 평 ) / 층수제한( 4층 ) 
- 근처에는 노지 밭, 하우스 경작이 많은 농경지가 많은 지역입니다. 농업용 창고, 야적장, 경작용 토지로 추천 드립니다 !


4. 편의시설 접근성 좋아요 !
 : 운전 10분 이내 거리에 곽지해수욕장과 초등학교, 마트/편의점, 은행 등이 있어 편리한 생활이 기대됩니다.


5. 에메랄드빛 바다와 푸른 오름이 있는 곽지리 !
- 반경 700m내 배후인구 : 주거( 3백 3십명 ), 직장( 1백 1십명 ), 유동인구( 2명 ) 
- 반경 700m내 상권 : 전체 12 중/ 음식점( 4 ), 서비스업( 1 ), 도-소매( 7 ) 등.


6. 올레길 15 코스 접함 !
 : 삼거리 코너에 있는 토지로서 제주올레길 코스를 접하있고, 운전 5분거리에 중산간서로, 일주서로가 위치해 있어 접근성이 좋은 곳 입니다.


7. 건축 관련( 현재 경작 중 )
-도로 : 4~5m 시멘트 도로 접함
-수도 : 농수관 있음
-전기 : 인접 함
-정화조 : 자체정화조 가능지역


8. 주변 토지 상태
 : 주위에는 밭농사가 대부분인 곳이며, 이곳 또한 경작을 하고있는 곳입니다. 입구의 지형은 완경사, 밭농사를 하고있는 곳은 평지인 곳입니다.


9. 협의 후 명도 가능 !
 : 현재 경작 중인 곳으로 협의 후 명도 가능 합니다 !


10. 농어촌민박/펜션으로 임대수요 양호해 보임 !
 : 제주올레길 코스를 접하고 있는 토지로, 북동쪽으로는 과오름, 남서쪽으로는 어도오름의 멋진 풍경을 볼 수 있는 곳입니다. 차로 10분 내 거리에 해수욕장도 있어 농어촌민박 또는 펜션으로 손색이 없는 곳입니다.


11. 접한 도로에서 먼바다 조망권 멋짐 !
 : 접한 도로가 해당 토지보다 높습니다. 본 토지는 현재 경작중인 토지로 평평하게 잘 관리되고 있습니다. 건축시에는 성토하여 토지를 높힌다면 바다 조망이 멋진 건축물이 될것으로 보입니다.


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