투자진행 한전본사/역세권/재건축 연계한 광주 투자 검토

[광주광역시 지하철 개통] 광주도 지하철 시대!!![2004.05.14]

동구 용산동(녹동역) ~ 서구 마륵동(상무역) 개통

4월 28일, 광주광역시는 지하철 1호선 1구간이 일부 개통되면서 지하철 시대가 열렸다. 96년부터 착공에 들어가서 금년에 1단계가 완료됐으며, 2단계는 2000~2007년까지 진행 예정이다.

개통된 지역은 동구 용산동(녹동역) ~ 서구 마륵동(상무역)까지 11.96km로 13개역을 통과한다. 유동인구가 비교적 많은 동구 금남로4가와 공항, 터미널의 이동이 용이한 서구 중심지역에 위치한 농성역을 비롯해서 기존에 버스나 차량으로 이동하던 거리를 단시간 안에 지하철로 이동이 가능하게 되었다.

[광주지하철 노선안내도]


광주의 아파트 시장은 투자보다는 실수요자 위주의 시장으로 형성되었기 때문에, 지하철 개통으로 인해 가격이 급상승할 가능성은 거의 없다. 광주의 가격변동률 추이를 살펴보면 2003년 1분기에 비교적 큰 폭으로 오른 이후에는 보합 안정세를 유지하고 있다.



하지만 교통여건은 주거환경 중에서도 가장 영향력이 있는 요소이기 때문에 향후 광주의 지역개발과 아파트 공급, 수요자 이동 등에 큰 영향을 미칠 수 있다. 따라서 장기적으로는 역세권과 비역세권과의 생활여건의 차별성이 발생 할 전망이다. 또 최근에는 노후지역에 대한 주택정비와 개량사업도 꾸준히 추진되고 있어서 주거 환경이 크게 개선될 것으로 예상된다.

이에 따라 부동산114는 광주 지하철 시대를 맞아 각각 역과 인접한 아파트 단지를 알아보고 시장상황을 점검해 봤다.

먼저 500세대 이상, 도보 10분 이내에 위치하고 있는 역세권 단지들을 한번 살펴보자. 주로 동구 보다는 서구를 중심으로 세대 규모가 크며, 역과 가까운 곳에 인접한 단지들이 많다. 그 중에서 몇 개 단지를 소개해 본다.

서구 화정동 화정주공은 1983년도에 입주한 단지로 10년 정도 된 단지지만 규모가 2,900세대로 대규모 단지이다. 화정역에서 도보 5분 거리에 위치하고 있으며, 11~19평형으로 모두 10평형대로 구성되어 있다.

내방동 내방마을주공은 2002년 9월에 입주한 임대아파트로 15~32평형대로 평형구성이 다양하다. 이 단지는 쌍촌역에서 도보 5분 거리에 위치하고 있으며 세대 규모가 작은 신혼부부나 자녀가 어린 가족에게 적당하다.

또한 쌍촌동 쌍촌주공은 영구임대아파트로 12,13,17평형대로 구성되어 있다. 이 단지 역시 평형이 작아 새 출발을 하는 신혼부부에게 적합한 단지이며, 특히 12평형이 1,176세대로 가장 많이 분포되어 있다. 쌍촌역에서 도보로 6분 정도 소요된다.

치평동 중흥파크맨션2차는 총 1,108세대로 1997년에 입주한 단지이다. 32평형으로만 구성되어 있으며, 상무역에서 도보 10분 가량 소요된다. 2002년 말경 매매가 11,500~12,500만원 가량이던 것이 현재는 14,000~15,000만원 정도이다.

또 치평동 쌍용금호는 1998년에 입주한 단지로 총 766세대이다. 32,38,45,49,60평형으로 평형 구성이 다양하며, 2002년 말 대비 가격 상승이 비교적 큰 단지이다. 현재 49평형 28,000~29,000만원 가량이며, 전세는 17,000~18,000만원 정도이다. 상무역에서 도보 5분 정도 거리에 위치하고 있으며, 인근에 롯데마그넷, 상무병원 등의 생활편의시설이 있다.

지금까지 광주 대단지 역세권 단지를 알아보았다. 현재 광주는 동구 금남로, 충장로 지역 중심의 상권에서 서구 쌍촌, 치평, 금호, 풍암동 중심의 상무 신도심 지역으로 건물 신축 및 도심 발달이 진행되고 있다. 대표적으로 광주시청 및 전남도청 이전 등을 들 수 있으며, 이와 발 맞추어 건물 신축도 상대적으로 동구 보다는 서구 쪽에서 많이 추진 중이다. 이번 1호선 일부 개통한 지역이 동구와 서구 일부 지역이다 보니 구도심과 신도심의 교통연계가 다소 편리해졌다.

반면에 기 입주 단지 외에 2~3년 이내 입주 예정단지나 금년 신규 분양예정인 단지를 살펴보면, 주로 북구와 남구, 광산구를 중심으로 물량이 잡혀 있다. 물론 건설사나 여러 가지 요인으로 일정이 변경될 가능성이 있지만 신규 아파트 대부분은 이미 도심화된 지역이나 신도심 이외에 새로운 지역을 중심으로 건설예정인 곳이 대부분이다.

이렇게 광주 전역에서는 새로운 개발 물결이나 신규 분양 계획이 꾸준하게 조성되고 있다. 더불어서 이번에 지하철이 개통되면서 광주는 또 다른 교통 문화의 획을 긋게 되었다. 현재, 아파트 시장에 눈에 띄는 움직임은 없지만 중, 장기적으로는 역세권 단지를 선호하는 수요자들을 중심으로 시장이 다소 움직임을 보일 것으로 생각한다. 또한 편의시설 조성 및 개발 호재 등 복합적인 요인과 맞물려 아파트 시세 움직임은 앞으로 더욱더 구체화 될 것으로 전망된다.

[ 부동산114 이호연 ]
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광주 화정주공 - 드림사업단 사업제안서 분석

지분율 100%를 제시하고 있는 드림사업단은 광주지역의 사업성을 분석해 볼 때 상당히 높은 지분율을 제시하고 있다고 밝히고 있다.

드림사업단 관계자는 “광주지역의 평균 지분율을 분석해 본 결과 약 70~80%대 이상 제시하기 힘들다는 결론을 내렸다”며 “하지만 화정 주공의 경우 대규모 단지인데다 향후 분양가 상승 등이 예상돼 이 같은 지분율을 제시하게 됐다”고 밝혔다. 이 관계자는 또 “인근 단지에서 모 업체가 120% 지분율을 제시하기도 했지만 조합에 제시한 조건 중 몇가지 사항이 누락된 것을 확인할 수 있었다”며 “이 같은 점을 고려한다면 드림사업단이 제시하고 있는 지분율이 결코 낮은 수치가 아니다”고 주장한다.

드림사업단은 단지 내에 양 추진위가 설립된 점에 대해 “면밀히 검토한 결과 추진위측에 사업제안서를 제출하기로 결심했다”고 밝히고 있다. 한 관계자는 “가칭조합 측에서도 참여 제안이 있었지만 정통성 및 절차 등에 있어 추진위 측이 비교 우위를 점하고 있다는 판단이 섰다”며 “가칭 조합의 컨설팅을 담당하고 있는 H사 관계자가 어느 업체가 됐든 일단 컨소시엄만 구성해 오면 계약을 맺을 수 있도록 하겠다는 등 신빙성이 결여된 듯한 느낌이 강했다”고 주장했다.

한편, 드림사업단은 이번 사업 참여에 대해 “화정 주공의 경우 대규모 단지이기는 하지만 아직까지 광주지역의 사업성이 상대적으로 떨어지기 때문에 사업적인 측면에서 어느 정도 위험은 감수해야 할 형편”이라고 밝혔다. 이 관계자는 “그러나 광주지역에서 거의 첫 번째 사업이나 다름없는 화정 주공 재건축사업에 시공사로 선정됨으로써 이 지역을 선점할 수 있다는 장점이 있다”며 “무려 4개 사가 컨소시엄을 구성한 데는 사업성 저하로 인한 리스크를 최소화한 후 최고의 아파트를 짓겠다는 의미도 담겨 있다”고 전했다.

드림사업단은 추진위가 제시한 사업조건에 의해 용적률 285.43%를 적용해 지하 2층, 지상 20~30층 아파트 39개 동 4,432세대로 재건축 한다는 방안을 제시하고 있다. 조합원 무이자 이주비는 11평형 1700만원, 13평형 1900만원, 14평형 2000만원, 15평형 2100만원, 16평형 2200만원, 17평형 2300만원, 19평형 2500만원을 제시했다. 유이자 이주비는 담보 범위 내에서 지급한다. 공사 수준은 북구 봉명도 소재 포스코 주택전시관 수준이며 마감재 공사 전 동질동가 수준의 최신 마감재를 선택하는 온타임옵션제를 적용한다.

기타 사항으로 드림사업단은 참여 조건을 2005년 5월 착공 기준으로 작성했으며 일반토사 100%를 기준으로 정했다. 무이자이주비 및 사업추진 경비는 드림사업단 연대보증 하에 수요자 금융으로 조달하기로 했으며 조합원에게 부과되는 취·등록세 및 사업소득세 등 각종 제세공과금은 조합원 개별 부담으로 정했다. 조합운영비는 월 1500만원씩 64개월 동안 지급한다.

드림사업단은 조합원 특별 무상제공 품목으로 첨단 컬러스크린 홈오토메이션, 현관 디지털 도어록, 각 층간 소음방지 시스템, 김치냉장고·식기세척기·가스오븐렌지·쌀통 등 빌트인 시스템, 주방액정 컬러TV, 주방 절수형 페달밸브 시스템, 단지 내 중앙 정수시스템, 부부욕실고급 비데·비상 콜버튼 시스템, 1층 현관 슬라이딩 자동도어, 지하주차장입구 스노우멜팅 시스템, 단지 내 각종 테마형 특별정원 설치 등을 약속했다.

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	주 제	: 2010 1등 광주건설의 비전과 전략
	목 차		『1등 광주건설』의 배경과 의미
			『1등 광주건설 5개년계획』의 비전과 목표
			『1등 광주건설』15大 핵심 프로젝트
			『1등 광주건설』의 성공적 추진방안

『1등 광주건설』의 배경과 의미

『1등 광주건설』의 배경

		세계화ㆍ지방화ㆍ정보화 등 21세기 새로운 물결과 경제전쟁시대에 대응하기 위한 광주발전의 전략

		산업화 시대 낙후와 소외에서 벗어나,『21세기 희망과 미래의 땅 광주』,『가장 살기 좋은 1등 도시 광주』로 도약하기 위한 ‘大長征’ 시작

		광주발전의 의지를 국내외에 천명하고 후손들에게는 자랑스런 광주를 물려주기 위한 소명이자 시민과의 약속

『1등 광주건설』의 의미

		도시발전의 양대 축인 ‘경제적 성장’과 시민의 ‘삶의 질’ 면에서 2015년 ‘전국에서 가장 살기 좋은 도시건설’을 좌표로 설정

		1차 5개년(’05～’09)계획 목표연도인 2010년까지 전국에서 가장 빠른 속도로 발전을 이룩

		『1등 광주』는 도시의 양적 성장과 질적 발전측면에서 ‘발전속도’가 가장 빠른 도시를 지향

『1등 광주건설 5개년계획』의 비전과 목표

2010 광주비전

		대한민국에서 가장 살기 좋은 ‘1등 광주’ 건설

비전달성을 위한 5대 목표

		1인당 총생산 14千$ 달성으로 잘사는 경제도시 건설

		‘문화의 힘’으로 미래를 여는 아시아 문화중심도시로의 도약

		자연과 인간의 조화속에 매력 있는 도시 창출

		더불어 사는 따뜻한 복지공동체 구현

		편안하고 활기찬 미래지향 도시공간 조성

		‘1등 광주’ 실현 15大 핵심 프로젝트 추진

『1등 광주건설』15大 핵심 프로젝트

잘 사는 경제도시 건설(5) 3대 주력산업 경쟁력 강화 4대 전략산업 성장기반구축 5대 新기술응용산업 육성 7대 新성장동력산업지원센터 운영 『R&D특구』과학기술허브도시 육성

아시아 문화중심도시로 도약(5) 문화수도 견인 핵심인프라 확충 5대 국제행사 창설 기존 5대 축제 세계화 서남권 관광거점도시 도약 「문화르네상스 운동」전개

매력있는 도시 창출(2) 21세기 푸른광주 실현 아름다운 광주만들기

따뜻한 복지공동체 구현(1) 「광주복지21」      따뜻한 광주만들기

미래지향 도시공간 조성(2) 유비쿼터스 디지털공동체 실현 SOC 확충

		프로젝트 1	3대 주력산업 경쟁력 강화

		자동차 60만대 이상 생산도시화

		현재 연간 35만대 수준인 기아자동차 광주공장의 생산능력을 60만대 이상으로 높여 자동차산업 중심도시로 부상

	-	광주～무안간 고속도로 확충 등 수출형 물류시스템 구축지원

	-	자동차 부품업체 육성 지원 및 외지 부품업체 유치

	-	자동차 관련 R&D기능 강화와 현장 맞춤형 인력양성

		디지털 정보가전 산업 육성

		생활가전 생산기반 집적을 바탕으로 한 디지털 정보가전산업육성으로 지역 전자산업 진흥 ('04～'08,  3,130억원)

	-	디지털 정보가전 선도기업 및 부품업체 유치

	-	디지털 정보가전 핵심기반기술 개발 지원과 전문인력 양성

		光산업 육성

		光산업 2단계 사업을 내실 있게 추진하여 본격적인 산업성장단계 로 진입 ('04～'08,  3,287억원)

		첨단산업단지 內에 光산업 클러스터를 형성하여 光관련 선도기업 유치

		光산업 전문인력양성과 창업보육, 기술개발과 시험생산 지원, 효과적인 마케팅 지원 등으로 세계적인 성공기업 배출

		프로젝트 2	4대 전략산업 성장기반 구축

		첨단부품소재산업 육성으로 관련산업 발전기반 강화

		첨단부품소재 시험생산 인프라 구축으로 지역산업체의 기술 혁신 및 경쟁력 제고 ('04 ～'08,  502억원)

		자동차ㆍ전자ㆍ光산업 등의 부품소재 첨단화로 관련 산업 의 동반 발전 실현

		특수합금부품과 초경량신소재 핵심원천기술 확보로 부품소재의 공급기지화와 국내 부품소재산업 기술향상 기반 구축

		디자인산업 중심도시 도약

		고유의 미적 감각과 인프라를 활용한 디자인산업육성으로 지역 산업경쟁력 향상 과 고부가가치화 ('05～'09,  260억원)

		『광주디자인산업육성 종합계획』을 수립ㆍ시행하여 지역디자인 산업의 체계적 육성

		『디자인 센터』건립ㆍ운영 및 『광주디자인비엔날레』개최를 통해 디자인산업육성 기반 구축

		新에너지산업의 연구ㆍ산업화 도시 창출

		빛고을의 상징성과 태양에너지 인프라를 기반으로 新에너지 산업 집중육성 ('02～'09,  585억원)

		한국전력 등 에너지 관련 중앙공공기관과 선도기업을 적극 유치 하여 新에너지 거점도시로 성장

		수소 연료전지 등 新에너지 전문 두뇌그룹 유치와 실증연구단지 조성으로 新에너지 기술개발 및 신규시장 창출 지원

		문화컨텐츠산업 육성으로 청년고용증진

		지역의 문화적 잠재력과 광주문화수도 조성 계기를 활용하여 영상ㆍ게임ㆍ 캐 릭터ㆍ애니메이션 ㆍ모바일컨텐츠 등 문화컨텐츠 산업을 전략적으로 육성 ('05～'09,  1,084억원)

		영상산업발전 핵심기술로서 디지털 컨텐츠 제작 기반요소인『컴퓨터형성 이미지(CGI)산업』집중 육성 ('05～'09,  520억원)

		영상파크ㆍ영상예술센터ㆍ디지털콘텐츠센터ㆍ정보문화산업진흥원 등 문화산업 핵심지원기관 설립ㆍ운영으로 문화산업 클러스터 형성

		프로젝트 3	5대 新기술응용산업 육성

		FTTH(光가입자망) 사업

		전국 최초의 光가입자망 (FTTH) 서비스 시범사업 추진으로 ‘차 세대 정보통신 선도도시' 역할수행 및 기술의 국제 경쟁력 제고 ('05～'09,  1,193억원)

		‘2만 가입자 규모'의 光인터넷 정보 통신망 구축으로 光인터넷 장비ㆍ부품의 경쟁력 제고와 전ㆍ후방 연관산업 활성화

		光인터넷 기반 정보서비스 제공으로 디지털 컨텐츠 기술개발과 수요 창출은 물론, 시민 주거환경과 도시통신 여건 의 획기적 향상

		LED(반도체 광원) 사업

		세계시장 규모가 급속히 확대되고 향후 무한한 발전가능성이 있는 반도체 광원(LED)산업의 세계적인 생산거점으로 육성 ( '05～'08,  1,130억원)

		光산업 인프라가 확충된 첨단단지 內에 반도체 광원(LED) 클러스터 를 조성하여 일류기술 개발 및 전문기업 육성

		BIT(생명정보기술) 융합 사업

		생명공학 (BT) 과 정보통신기술 (IT) 을 융합한 차세대 생명정보산업 육성으로 미래산업의 선도적 거점 확보 ('04～'09,  305억원)

		지역내 의학ㆍ약학ㆍ정보분야의 우수인력을 활용한 최첨단 의료장비개발과 光센서ㆍ바이오칩 등 차세대 융합기술 기반구축

		나노클러스터 사업

		차세대 첨단과학 산업의 핵심ㆍ원천기술인 나노기술을 육성 하여 지역산업의 고도화 ('04～'09,  816억원)

		한국생산기술연구원 광주지역본부를 중심으로 공정ㆍ장비분야의 나노기술집적센터를 구축 , 기술경쟁력 확보 및 시장 선점

		정밀금형산업

		산업기반이 형성된 금형산업의 육성으로 자동차, 전자, 光산업 등 주력산업과 전ㆍ후방 연관효과 극대화 ('04～'07,  333억 원)

		정밀 금형 기술개발과 시험생산시설 건립, 전문인력 양성, 마케팅 등을 종합 지원하여 관련 기업의 집적을 유도, 세계적인 금형 단지로 발전

		프로젝트 4	7대 新성장동력산업지원센터 운영

		전시컨벤션센터 건립ㆍ운영

		광주전시컨벤션센터 (GEXCO) 개관 ('05.9) 을 기점으로 전시 컨벤션 산업 육성 및 산업 마케팅 촉진 ('03～'09,  771억 원)

		국제수준의 전시회와 국제회의 적극 유치, 전시컨벤션 전문인력 양성, 국내외 협력네트워크 구축 추진

		광주디자인센터 건립ㆍ운영

		디자인산업의 핵심인프라이자 디자인산업발전의 산실이 될『광주디자인센터』건립 ('02～'05,  500억원)

		디자인 기술개발 장비 구축 및 공동활용, 인력양성, 창업보육 및 정보제공 등 디자인산업의 혁신클러스터 조성

		첨단부품소재 연구센터 건립ㆍ운영

		첨단부품소재 시험 생산시설 (Pilot Plant) 을 구축, 기술개발 및 실용 화 능력을 제고 ('04～'07,  166억원)

		자동차와 전자, 光산업 등 3대 주력산업의 기술력 향상과 新산업 의 생산기술을 지원할 기반 구축

		광통신연구센터 건립ㆍ운영

		光산업육성과 연계하여 광통신 부품기술 개발 및 시험지원을 위해 ETRI 광통신연구센터 건립ㆍ운영 ('03～'09,  150억원)

		光인터넷 핵심기술개발과 光통신업체 개발제품 시험지원 등 관련 기업 기술지원과 창업보육 촉진

		과학기술 교류협력센터 건립ㆍ운영

		첨단과학산업단지를 서남권의 중추적 연구개발거점으로 육성하기 위해 산ㆍ학ㆍ연 과학기술교류를 위한 인프라 확충 ('04～'07  222억원)

		국내외 과학자들간의 활발한 교류공간을 마련하여 지속적인 연구개발 지원과 지역 과학기술 진흥토대 구축

		과학기술응용 연구센터 건립ㆍ운영

		광주과학기술원의 우수한 연구역량을 산업화하고 과학인재의 역외유출을 방지하기 위한 연구센터 운영 ('05～'14,   480억원)

		지역특화산업에 대한 체계적인 연구개발을 통해 핵심원천기술 을 지속적으로 개발하고 지적재산권화하여 산업경쟁력 향상에 기여

		디지털 컨버전스센터 건립ㆍ운영

		지역내 생활가전산업의 경쟁력을 강화하기 위한 핵심기반시설로 디지털컨버전스센터 건립ㆍ운영 ('04～'08,  314억원)

		중소기업의 기술집약적 핵심전자부품 개발지원을 위한 연구ㆍ교육ㆍ실험공간 제공, 공동장비 구축, 애로기술 지원, 전문인력 양성

		프로젝트 5	『R&D 특구』로 과학기술허브도시 육성

		『광주 R&D 특구』지정ㆍ육성

		내륙 삼각 거점도시인 광주, 대구, 대전의『R&D 특구』지정 으로 상호경쟁과 협력을 통해 지역산업혁신과 국가산업의 경쟁력 제고

		대학과 연구기관, 첨단기업과 기업지원기관 등이 집적해있는 첨단과학산업단지를『R&D 특구』로 지정, 서남권 과학기술 거점으 로 육성

		기존의 테크노파크, 전자통신연구원(ETRI), 생산기술연구원, 전자부품연구원, 光기술원, 고등光기술연구소 등을 포함한 R&D 중추기관에 집중 투자하여 과학기술 허브도시로 발전

		『지방과학연구단지(Science Park)』조성

		우수한 교육여건과 살기 좋은 생활환경을 갖춘 과학기술인의 정주공간을 조성, 고급전문인력을 유치하고 투자ㆍ기업유치에 유리한 환경으로 육성 ('05～'09,  4,770억원)

		『R&D 특구』지정과 연계하여, 산ㆍ학ㆍ연 과학기술교류를 위한 인프라를 확충, 지역산업 연구역량 제고와 지역경제활성화에 기여

		프로젝트 6	문화수도를 견인할 대형문화인프라 확충

		아시아문화전당 건립

		아시아의 문화교류ㆍ생산ㆍ소비를 주도하는『국립아시아문화 전당 』 을 건립, 문화수도 조성을 위한 문화발전 지식기반 확충 과 문화원형 연구의 상징적 건축물(Land Mark)로 활용  ('05～ '10,  국비 6,783억원)

		조성 개요

	-	위    치 : 광주광역시 동구 광산동 일원

	-	사업규모 : 부지 24,589평, 건축연면적 : 43,172평

	-	조성내용 : 아시아문화원, 아시아예술원, 교육문화원, 기타부대시설 등

		문화산업 복합단지 조성

		접근성이 용이하고, 환경이 쾌적한 적정부지에「문화산업 육성」의 요람인 복합문화산업단지를 80～100만평 규모로 조 성 ('06～'15,  5,320억원)

		문화산업관련 공공기관과 첨단과학산업 관련기업, 연구기관을 집적하여 세계적인 문화산업의 산실 로 육성

		光가입자망과 유비쿼터스 등 최고의 기업ㆍ주거환경을 조성하고 예술 과 과학, 전통과 현대가 결합된 신도시를 조성, 도시전체를 관광자원화

	-	IT와 디지털ㆍ대중문화를 결합한 디지털 테마파크, 예술ㆍ과학 공원, 한국五感박물관 건립 등

		프로젝트 7	5대 국제행사 창설

		광주 국제청소년음악제 개최

		문화수도 육성 전략으로 시민 참여분위기 확산과 공감대 형성을 위한 국제적 규모의 청소년 음악제 개최

		음악을 매개로 미래 문화수도의 주역인 청소년들의 문화에 대한 안목배양과 국제교류기회 마련

		행사 개요

	-	행 사 명 : 『2005국제청소년음악제』‘미래의 꿈'

	-	주    제 : 아시아 Next Generation의 메카, 광주

		광주 디자인비엔날레 개최

		' 05.10『광주디자인비엔날레』를 창설, 디자인도시로서의 이미지 형성 및 디자인산업 조기 정착ㆍ발 전

		每 홀수년에 격년제로 개최하여 디자인의 저변을 확대하고 선진 디자인교류를 활성화

		빛의 축제

		2008년에 어등산「빛과 예술의 테마파크」조성을 기념하고 빛고을 광주를 관광상품화하기 위해 빛을 소재로 한 축제 개최

		빛고을 이미지를 디자인하고 레이져 빔과 발광다이오드(LED)를 이 용한 영상 쇼 등 光산업과 디자인산업, 문화컨텐츠 산업 진흥 기회로 활용

		光EXPO 개최

		지역 특화산업인 光산업의 세계시장 진출 및 대형이벤트 개 최를 통한 지역발전의 획기적 전기 마련을 위해 「국제 光엑스 포」를 개최

		행사 개요

	-	행 사 명 : 『光EXPO 2009』(비공인 박람회)

	-	주    제 : “빛, 인류의 미래”

	-	규   모 : 참가 50개국, 관람객 100만명

	-	주요내용 : 전시컨벤션 행사(국제 光산업전시회ㆍ학술대회), 세계불꽃대회, 조명전시, 세계민속문화공연 등

		세계문화올림픽 개최

		『제3회 세계문화포럼』을 유치, 세계적인 문화교류의 장을 마련 하여 문화수도의 위상을 강화 하고 광범위한 파급효과 창출로 지역경 제활성화에 기여

		행사 개요

	-	행 사 명 : 『세계문화포럼 광주 2011』

	-	주  최 : 대한민국, 광주광역시(유네스코 후원)

	-	내  용 : 전 인류의 문화적 다양성에 바탕을 둔 문화예술 공연, 국제 컨퍼런스, 홍보관 운영, 평화캠프 등

		프로젝트 8	기존 5대 축제 세계화

		광주비엔날레를 세계 5대 비엔날레로 정착

		아시아의 대표적 미술축전인 광주비엔날레를 세계 최고수준의 비엔날레로 발전

		전시관 주변환경 개선, 외국 관람객의 적극 유치, 참여관객제 등 창 의적 전시기획ㆍ운영

		광주김치축제 관광ㆍ산업 자원화

		김치축제의 축적된 경험과 브랜드 가치를 토대로 지역경제에 기여하는 관광산업형 축제로 발전

		전시품목 확대 및 국내외 홍보강화, 김치산업육성과 연계 추진

		임방울국악제 위상 강화

		임방울국악제를 한국의 대표적인 국악축제로 육성

		국악연구 강화, 국악인력 양성, TV생방송 중계로 국민의 관심과 참여 제고

		광주국제영화제의 정체성 강화

		광주만의 색깔과 매력이 드러나는 경쟁력 있는 영화제로 발전

		영화제 중장기 발전계획 수립, 기획ㆍ운영능력 제고, 전용상영관 확보 , 시민참여 홍보 강화 등

		문화수도선포기념「광주페스티발」시민축제화

		『시민의 날』행사를 시민 대화합을 위한 축제 행사로 매년 정례적  으로 개최

		민간추진위원회 구성, 프로그램 공모로 장르의 다양화, 최적 개최시기 선정 등 시민 중심의 축제행사 운영

		프로젝트 9	서남권 관광거점도시 도약

		어등산「빛과 예술의 테마파크」조성

		어등산 일원에 남도 및 광주의 독특한 문화와 예술을 테마로 한 국제 경쟁력 있는 관광단지를 조성 ('05～'09, 5,130억원)

		‘빛'을 소재로 한 다양한 문화체험공간, 특급호텔과 골프장 등   관광인프라 구축으로 국내외의 가족단위 관광객 유치

		광주호 주변 『시가문화권』관광단지 조성

		광주호 주변을 정자와 호수가 어우러진 시민 친수휴식공간으로 개발 ('01～'05,  58억원)

		잔디광장ㆍ피크닉장ㆍ수생식ㆍ물원ㆍ자연학습장 등 여가와 교육을 겸한 공간으로 조성

		전시컨벤션 활성화와 국내외 각종 스포츠행사 유치

		전시컨벤션센터 개관 ('05) 을 계기로 국제규모의 행사와 회의, 각종 스포츠 이벤트를 유치 ('05～,  1,347억원)

		전시컨벤션산업ㆍ관광산업육성 및 지역경제활성화에 기여

		전남 J-프로젝트와 연계한 서남권 관광벨트 구축

		어등산 - 풍암제ㆍ중앙공원 - 중외공원 - 도심공원 - 광주호ㆍ무등산을 중심으로 한 도심권 관광벨트 형성

		중앙공원에 특급호텔유치 등 관광인프라를 기반으로 전남 관광개발계획과 연계한 서남권 관광벨트 구축

		프로젝트 10	『광주 문화르네상스』운동 전개

		문화예술 꿈나무 양성

		예술에 자질 있는 유망 꿈나무 양성을 위해 다양한 청소년 축제행사 개최와 청소년 예술활동 지원

		우수인력 양성지원, 문화상품 기획ㆍ디자인 전문가 양성, 학교문화활동 강화 등

		시민참여형 문화예술공간 확충과 내실화

		다양한 문화예술공간과 시민참여형 문화예술 프로그램 개발을 통해 문화수도 시민으로서의 자긍심 고취

		디지털컨텐츠 테마파크 조성, 문화컨텐츠 아카이브 구축, 방문 문화예술서비스 제공 등

		지역문화유산보전과 활용으로 광주의 정체성 확립

		전통문화유산을 보존하고 재해석하여 문화정체성을 정립하고 문화컨텐츠 자원화

		문화재 보수정비, 문화현장학습장 운영, 유적 전시관 확충 등

		세계적인 민주ㆍ인권ㆍ평화도시 육성

		5월 민주화정신을 계승하여 국내ㆍ외에 인권ㆍ평화이념을  전파하는 등 세계적인 민주ㆍ인권ㆍ평화도시 ‘광주'의 위상강화

		5ㆍ18 민주화운동 관련 공간ㆍ시설의 확충 및 운영 활성화

	-	5ㆍ18 당시의 영창ㆍ법정 등을 정비, 역사체험공간 조성 등

		프로젝트 11	21세기 푸른광주」실현
			- 숲이 있고 물이 흐르는 도시만들기 -

		‘1천만그루 나무심기’ 추진

		급속한 도시화와 산업화로 인한 악화된 환경을 인간과 자연이 어우러진 깨끗하고 푸른 광주로 가꾸기 위해 1천만그루 나무심기 운동  추진 ('05～'15)

		'05년까지 100만주 심기를 완료하고 공공식수와 함께 시민이 참여하는 범시민 식수운동 전개 (‘자기 나무심기운동' 추진)

		도심속의 푸른 5대 공원 조성

		도심 속에서 여유를 만끽할 수 있는 쾌적한 도시공원의 확대를 위해 공공기관 이전부지를 공원으로  조성하여 시민휴식공간으로 제공 ('04～'09,  482억원)

		舊경찰청 차고지, 舊한국은행 부지, 舊전남지사 공관, 舊국가정보원 부지, 우산근린공원 시민휴식 공간 조성 등

		「광주천ㆍ영산강ㆍ황룡강」친수 공원화

		광주천을 자연형 하천으로 조성하여 맑은 물이 흐르고 생태계 를 보호하며 수중조명 등 야간경관을 연출하는 등 획기적 개선 ('05～'09, 19.3km,  600억원)

		영산강ㆍ황룡강을 자연순환형 생태공원으로 조성하여 시민들의휴식공간을 제공 ('05～'09, 27.7km,  350억원)

		프로젝트 12	아름다운 광주 만들기 추진

		매력넘친 야간경관 조성

		도시디자인 차원에서 매력적인 ‘밤의 이미지' 연출을 위하여 금남로, 광주천 등 8개 권역 선정 야간경관 연출ㆍ관리 ('04～'09, 8개 권역 21개 단위사업, 171억원)

		신축건물과 주요 조망시설에 대해서 경관조명 설치를 적극권장하고 민간협의기구를 구성, 야간경관 활성화를 위한 제도개선

		「깨끗한 경관 시범지구」조성

		깨끗한 가로, 건축물이 아름다운 도시경관을 조성하기 위해 금남 로,  예술의 거리 등 경관시범지구 지정 ('05～'09,  30억원)

		民ㆍ官ㆍ硏이 참여하는 ‘도시경관 디자인 연구 팀' 을 운영, 각종 경관계획 수립ㆍ시행

		‘작지만 세련'된 간판걸기 운동, 걷고 싶은 특성화 거리조성 등 시범사업 추진

		품격있는 건축디자인도시 실현

		수준 높은 건축디자인 도시 실현을 위해 「건축디자인 도시-광 주」 운동을 전개하고 공공건축물의 국제현상 설계로 세계적 수준의 랜드마크 조성

		우수 건축물에 대한 「건축상」을 수상하고 ‘건축디자인 자문위원 회'를 활성화하여 품격있는 건축물 건립을 유도하고 시민 스스로  도시이미지 개선에 참여토록 지원

		프로젝트 13	광주복지21」따뜻한 광주 만들기

		더불어 함께 사는 복지공동체의 실현

		시민복지 서비스를 제고시키는「광주복지 21」5개년 계획 수립 ㆍ 시행으로 사회 취약계층의 안전망을 구축하여 선진복지 사회 실현

	-	노인건강문화타운 조성('04～'09,  812억원) 및 노인복지타운 조성('06～'09,  200억원)

	-	고령자의 취업 활성화를 위한 실버취업 박람회 개최, 취업알선센터 확대 운영(10개소→12개소)

	-	저소득층과 장애인의 재활과 자립을 지원하는 시설확충(33개소→55개 소)

		여성의 사회참여 확대와 보육기반 조성

		여성의 사회참여를 확대하기 위해 각종 위원회의 여성위원 참여율 확대 (34%→40%) 등 ‘성차별 없는' 사회 구현

		다양한 보육시설 확대 (809개소→913개소) 로 여성의 안정된 사회생활 지원 ('05～'09,  72억원)

		건강수명 연장을 위한 선진 보건의료체계 구축

		시민 중심의 수준 높은 보건의료서비스를 제공하기 위해 경로당을 노인건강센터화 (25개소)

		진료장비를 현대화한 건강증진센터형 보건지소 설치ㆍ운영으로 시민들에게 선진의료서비스 제공

		프로젝트 14	유비쿼터스「디지털 공동체 광주」실현

		광대역통합망(BcN) 시범사업 추진

		정보ㆍ통신ㆍ방송서비스 산업 발전을 견인할 국가광대역  통합망 구축 시범사업 추진으로 영상전화 등 유무선 통합서비 스 실시 ('04～'05,  84억원)

		지역IT인프라 고도화와 新성장동력산업의 육성을 위한   서남권 정보통신의 중심도시 역할 수행

		홈네트웍 2단계 시범사업 추진

		정부의 1천만 가구 홈 네트웍 시범가구 확산 및 행정ㆍ물류ㆍ 관광부문에 대한 서비스 모델개발을 위한 2단계 시범사업   적극 유치 ('05～'07)

		유비쿼터스 IT콤플렉스 조성

		지역 IT산업 육성과 지역기업 경쟁력 강화를 위해  중소기업 과 신설기업들이 공동활용 시설장비와 인적자원의 집적화 ('05～'07,  33억원)

		『IT산업육성 기본계획』수립ㆍ시행

		북아 IT허브구축 계획과 연계, IT산업육성 비전 및 중장기 기본전략을 수립하여 정부사업 유치

		프로젝트 15	서남권의 중추기능 강화를 위한 SOC 확충

		자동차전용도로인 제2, 제3순환도로의 건설로 방사환상형 고속도로망 구축

		도시외곽과 주변 시ㆍ군을 연결하는 제2, 3순환도로를 건설하여 광역교통체계 구축 ('05～'15,  3조 4,702억원)

		제2순환도로는 2007년까지 완공하고, 장성-나주-화순-담양-장성 연결 순환선인 제3순환도로는 2015년 완공 목표로 건설

		광주와 주요도시를 연계하는 고속도로망의 조기 구축

		1시간 정도에 광주와 국토서남권 주요 시ㆍ군을 오고가는 고속 광역 도로망 조기 완공 ('01～'11,  1조 3,455억원)

	-	5ㆍ18 당시의 영창ㆍ법정 등을 정비, 역사체험공간 조성 등

		호남고속철도의 조기건설로 호남권 고속육로교통시대 실현

		고속철도 시대를 맞아 호남고속철도가 조기에 건설될 수 있도록 호남권 자치단체 및 정치권과 연대하여 범지역적으로 총력 경주

		2015년까지 중부권 분기역 ～ 목포구간의 신설 개통 목표

	『1등 광주건설』의 성공적 추진방안

		투자유치환경의 획기적 개선 및 기업친화분위기 조성

		장기적으로 동북아 지식경제 네트워크의 중심을 지향, 비교 우위의 산업분야를 전략적으로 유치할 수 있는 물적ㆍ인적 인프 라 구축

	-	물류ㆍ유통 등 SOC 및 산업인프라 확충, 투자홍보 확대, 우수인력 확보 등

		투자기업, 연구기관 등 종사인력의 정주여건 조성

	-	자립형 사립고 설립, 전문대학원 대학교 건립 등 교육여건 최적화

	-	광주 문화수도 조성연계 ‘문화생활' 최고수준 확보

		「노사평화선언」을 통한 생산적 협력관계 구축

	-	기업활동개선, 일자리 창출을 위한 노ㆍ사ㆍ정 사회협약 추진

		중소(벤처)기업 창업ㆍ육성을 위한 노력 전개

		新성장 동력산업 지원 7대 센터의 기능제고로 기술혁신형 중소 기업(Inno-Biz)의 발굴ㆍ육성 확대

		중소ㆍ벤처기업의 우수기술 사업화를 위한 기술평가시스템 구축과 대기업ㆍ중소기업간의 계열화와 협력 생산체제 마련

		투자재원확보방안 강구

		『 1등 광주건설』에 소요될 투자재원은 최대한 국비를 확보하고 민 자를 유치하여 취약한 재정여건 보완

		당정협의회 등의 수시 개최와 시민단체, 언론 등과 공동 협조방안 강구

		1등 광주 실현을 위한 지역혁신체계 구축

		지역혁신협의회의 내실 있는 운영으로 지역발전 선도

	-	「산ㆍ학ㆍ관」협조체제 구축으로 효율적 지역혁신방안 수립 추진

		지역의 지식경쟁력 제고를 위한 체계적인 인적자원 개발사업 추진

	-	「평생학습도시」,「과 학문화도시」지정등으로 지식기반 사회 진전에 효과적으로 대응

		1등 광주건설을 위한 범시민적 운동 전개

		공무원의「新사고ㆍ신바람ㆍ新협력운동」전개

	-	공정하고 투명한 공직사회 정착으로 활력 있고 신뢰받는 행정 실현

	-	정책네트워크 활성화와 지식행정 구현으로 조직의 혁신역량 제고

		시 민중심의 민간실천 운동 전개

	-	‘칭찬하기', ‘미소짓기', ‘인재 키우기' 등 「빛고을 사랑운동」활성화

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10만인 자원봉사자 운영으로「자원봉사 모범도시」실현

2003-02-19

[지피지기]

와...이거 누가 올리신거예요....광주에 정말 바람이 불긴 불것같네요..^^*

[아프리카]

제 고향이 빛고을 광주입니다...ㅋㅋㅋ...조금씩 아파트 가격은 오르는듯 합니다..위 글에서 언급한 화정주공아파트 재건축 한다고 해서 하나 구입하였는데 좀 올랐더군요...

[블루진]

이번 공기업 분산 최대 수햬지역이랄수 있는 광주는 바람이 계속 불어 발전하길 바래요...그쪽으로 여행가면 차이가 많다는걸 넘 느껴서리