<![CDATA[
<P>김포한강신도시 2009, 2010년도에 분양한 아파트들의 분양가현황입니다.</P>
<P> </P>
<P>
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<TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 20.1pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center" height=26><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>아파트명</FONT></TD>
<TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>평형</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>평당 분양가</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>비고</FONT></TD></TR>
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<TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>33평형</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>942 만원</FONT></TD>
<TD class=xl30 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center" rowSpan=4><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>2013. 3월 입주</FONT></TD></TR>
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<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>937만원</FONT></TD></TR>
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<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>952만원</FONT></TD></TR>
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<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>956만원</FONT></TD></TR>
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<TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>33평형</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>982 만원</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>2009.10월 분양</FONT></TD></TR>
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<TD class=xl23 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 20.1pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center" height=26><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>한양수자인</FONT></TD>
<TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>33평형</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>1006만원</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>2009.10월 분양</FONT></TD></TR>
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<TD class=xl23 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 20.1pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center" height=26><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>화성파크드림</FONT></TD>
<TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>33평형</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>964만원</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>2009. 7월 분양</FONT></TD></TR>
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<TD class=xl23 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 20.1pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center" height=26><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>KCC스웨첸</FONT></TD>
<TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>24평형</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>903 만원</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>2011.10월 입주</FONT></TD></TR>
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<TD class=xl23 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 20.1pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center" height=26><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>호반베르디움</FONT></TD>
<TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>24평형</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>903 만원</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>2012. 6월 입주</FONT></TD></TR>
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<TD class=xl23 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 20.1pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center" height=26><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>푸르지오</FONT></TD>
<TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>24평형</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>940 만원</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>2013. 6월 입주</FONT></TD></TR>
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<TD class=xl23 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 20.1pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center" height=26><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>반도유보라</FONT></TD>
<TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>24평형</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>940 만원</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>2013. 12월 입주</FONT></TD></TR>
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<TD class=xl23 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 20.1pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center" height=26><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>우남퍼스트빌</FONT></TD>
<TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>39-76 평형</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>1072 만원</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>2011. 6월 입주</FONT></TD></TR>
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<TD class=xl23 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 20.1pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center" height=26><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>e편한세상</FONT></TD>
<TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>39-53평형</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>1037 만원</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>2012. 7월 입주</FONT></TD></TR>
<TR style="HEIGHT: 20.1pt; mso-height-source: userset" height=26>
<TD class=xl23 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 20.1pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center" height=26><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>한라비발디</FONT></TD>
<TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>39, 47평형</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>1070 만원</FONT></TD>
<TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-ALIGN: center"><FONT face=돋움 color=#000000 size=3>2013. 6월 입주</FONT></TD></TR></TBODY></TABLE></P>
<P> </P>
<P>김포한강신도시에서 위와같은 추세라면 민간아파트 33평형의 경우 </P>
<P>물가상승율분을 년 3%로 치면 3년후인 2012년도 후반기였다면 평당 1070만원 이상으로 환산되겠네요.</P>
<P> </P>
<P>이번 분양분은 경기지방공사측이 직접 시행하는 자연& 아파트의 저분양가 정책으로 이번에 나온 평당 950만원 전후의 분양가는 주변 일반민간분양분 보다는 평당 백만원 가까이 저렴한것은 맞겠습니다.</P>
<P>실수요자라면 관심은 가져볼만 하겠네요,,,</P>
<P>평당 870만원이란 수치는 호객행위라고 보면 될것 같고요.....</P>
<P>백화점세일할때 70% 할인부터--- 라는 표현과 같겠지요...</P>
<P> </P>
<P>동탄2와 김포한강신도시는 여러면에서 격이 다르다는 것이지요...</P>
<P>제반 인프라구축에서부터 지정학적 여건까지 비교대상이 아닐것 같다는 판단입니다.</P>
<P>그냥 참조만 하시면 되겠습니다.</P>
<P> </P>
<P>동탄2 시범단지는 동탄2 중에서도 입지조건이 매우 우수한 상황이기에 저가분양의 대상으로 </P>
<P>기대하기는 더욱더 힘들다는 판단입니다.</P>
<P> </P>
<P>동탄1 보다 세교지구아파트가 훨씬 새아파트임에도 불구하고 바로 옆동네이고 전철역도 더 가까울수도 있는데도 불구하고</P>
<P>무엇때문에 시세가 동탄1보다 한참 저렴할까요? </P>
<P> </P>
<P>김포한강신도시와 동탄2 시범단지의 시세에도 그러한 심리가 작용되겠지요...</P>
<P>어디든 아파트 내부로 들어가면 그게 그거고 크게 다르지는 않지요,,,,,,,, </P>
<P>그런데 왜 아파트가격이 천차만별일까요? </P>
<P> </P>
<P>그렇다면 김포한강신도시에서 민간분양아파트의 분양가가 평당 1070만원정도수준이라면 </P>
<P>격이 틀린 동탄2 시범단지 민간아파트 분양가는 어느정도로 예상하는것이 정상적인 것일지를 </P>
<P>생각하시면 되겠네요....</P>
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동탄2 뉴스 & 분양정보
Re:김포 한강신도시 분양가 현황
mhje
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조회 1,719
12.02.28 10:48
댓글 7
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첫댓글 얼마전 문자와서 오늘 김포한강계룜에 전화했는데요29평2억5천34 2억8천에서 9천이랍니다 쌍용바로 옆입니다 갈수록 싸지네요 김포는
중요한 사실은 저분양가에 분양하여 분양이 다 않되었다는 사실이지요.나중에는 가격할인까지 들어간줄로 알고있습니다. 고로 동탄2분양 다 털려면 천만원 미만이어야만 가능할겁니다. 천만원 이상이면 동탄도 미분양 각오를 해야할줄 압니다
저는 동탄2 시범단지에만 관심둡니다.
기타지역은 별개로 큰관심 없네요.....
근데 그렇게 만들까요 시범분양하고 다음은 생각안할까요??
김포한강신도시는 토지매입가가 용적률 반영해서 평당 250 ~350만원까지 다양합니다. 평당 900만원대라고 하면 토지매입가가 300도 안되는 곳이겠죠~ 김포한강은 LH에서 5년간 무이자 혜택까지 준곳으로...동탄2와는 차원이 다릅니다. 동탄2시범은 420~500 사이임이고 무이자 혜택도 없는 곳이고, 미분양 될 곳도 아니기에 최소 김포한강보다는 300정도 이상 비싸게 분양될 것입니다. 고로 동탄2시범 입지 좋은 곳인 포스코, 한화정도는 1400정도에 분양될 것이 분명합니다.^^
돈이 남아도는데...분양가격이 바닥이 되면 아이들 분가할 집이나 관심가지려나 모르겠네요.... 소형 평형으로....
왠만하면 미리 안주려고 작정하고는 있지만...
그래도 자식일이니 신경은 쓰일것 같군요.....
남동탄쪽으로는 싸게 나오는게 있지않겠어요......
김포한강은 장기지구와 양곡지구로 나뉘는데요 분양가 편차가 무쟈게 큽니다 위에 나온건 전부다 장기지구네요 우남이 80000회배에 땅값만 2천2백억 이자취등록기타 포함 총 대지비가 2천5백억 정도였습니다.아마싼데는 토지매입가 싼데는 양곡일껍니다