♣화성시 상가 경매♣화성시 반송동 93-2 동탄에스알골드프라자 1층상가 경매/23평(실평수)경매가10억2천9백 대로변코너 중심상업지역 메가박스영화관건물
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주소:경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17번지 명진빌딩4층
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소 재 지 | - 경기 화성시 반송동 93-2 동탄에스알골드프라자 1층
- (18454)경기 화성시 동탄지성로 11
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경 매 구 분 | 임의경매 | 채 권 자 | |
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용 도 | 상가 | 채무/소유자 | | 매 각 기 일 | 20.01.08(수)10:30 |
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감 정 가 | 1,470,000,000 (19.08.28) | 청 구 액 | | 다 음 예 정 | 20.02.13 (720,300,000) |
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최 저 가 | 1,029,000,000 (70%) | 토 지 면 적 | 11.7㎡ (3.5평) | 경매개시일 | 19.08.20 |
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입찰보증금 | 102,900,000 (10%) | 건 물 면 적 | 76㎡ (22.9평) | 배당종기일 | 19.11.01 |
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건축물현황
- 집합건축물대장(표제부)
면적단위 : ㎡(평)
소재지 | 경기도 화성시 반송동 93-2번지 동탄SR GOLD PLAZA |
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대지면적 | 2,475(749) | 연면적 | 30,549(9,241) | 허가일자 | 2007-02-16 |
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건축면적 | 1,800(544) | 용적률산정용연면적 | 19,754(5,976) | 착공일자 | 2007-03-06 |
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건폐율 | 72.72 % | 용적률 | 798.16 % | 사용승인일자 | 2010-01-29 |
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주차장 | ㆍ옥내,자주식 - 244대(2806㎡ (848.82평)) |
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기타 | |
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층 별 | 구 조 | 용 도 | 면 적 |
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1층 | 철골철근콘크리트구조 | RAMP및 조업주차 | 117.02 (35) | 6층 | 철골철근콘크리트구조 | 제2종근생활시설,업무시설 | 1758.41 (532) | 지4층 | 철골철근콘크리트구조 | 제2종근린생활시설(주차장) | 2165.43 (655) | 8층 | 철골철근콘크리트구조 | 문화및집회시설 | 1764.58 (534) | 11층 | 철골철근콘크리트구조 | 문화및집회시설 | 692.43 (209) | 7층 | 철골철근콘크리트구조 | 제1,2종근생활시설/문화및집회시설 | 1760 (532) | 지1층 | 철골철근콘크리트구조 | 제1종근린생활시설 | 1009.4 (305) | 13층 | 철골철근콘크리트구조 | 업무시설 | 1272.65 (385) | 5층 | 철골철근콘크리트구조 | 제2종근생활시설 | 1771.13 (536) | 12층 | 철골철근콘크리트구조 | 업무시설 | 1354.43 (410) | 지5층 | 철골철근콘크리트구조 | 제2종근린생활시설(기계전기실) | 657.29 (199) | 1층 | 철골철근콘크리트구조 | 제1,2종근린생활시설,업무시설,판매시설 | 1629.73 (493) | 지1층 | 철골철근콘크리트구조 | 제2종근린생활시설(주차장) | 1170.05 (354) | 옥탑1층 | 철골철근콘크리트구조 | 계단실,ELEV,기계실 | 126.54 (38) | 10층 | 철골철근콘크리트구조 | 문화및집회시설 | 1759.16 (532) | 3층 | 철골철근콘크리트구조 | 제2종근린생활시설, 업무시설 | 1771.13 (536) | 4층 | 철골철근콘크리트구조 | 제2종근생활시설 | 1771.13 (536) | 9층 | 철골철근콘크리트구조 | 문화및집회시설 | 679.21 (205) | 지2층 | 철골철근콘크리트구조 | 제2종근린생활시설(주차장) | 2177.82 (659) | 지5층 | 철골철근콘크리트구조 | 제2종근린생활시설(주차장) | 1331.69 (403) | 지3층 | 철골철근콘크리트구조 | 제2종근린생활시설(주차장) | 2165.43 (655) | 2층 | 철골철근콘크리트구조 | 제2종근생활시설 | 1770.47 (536) |
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임대료예측 (인근 사례를 분석하여 예측한 임대시세, 분석일 : 2019-11-15)
예상임대료 | 보증금 80,000,000 원 / 월세 4,500,000 원 |
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본건은 인근매물등을 참고로 예상임대료 산출은 되었지만, 좀더 자세한 임대현황은 입찰자께서 별도 확인해 보시기 바랍니다.참고로 해당건물내 1층 107호 52.1㎡(감정가 91,500만원)매물이 2019년 8월 30일 경매진행되어 1명이 응찰, 매각가율 78.3% 71,666만원에 매각된바 있습니다. |
주변매물 | 인근설명 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 |
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동탄에스알골드프라자 | 102m2 | 1 | 5,000만 | 450만 |
동탄에스알골드프라자 | 52m2 | 1 | 3,000만 | 300만 |
관할정보 법원 | - ㆍ수원지방법원 5계 전화 : (031)210-1265 ㆍ입찰시간 10:30~11:40 <법원안내>
- ㆍ신한은행(제1별관 1층), 우체국(제1별관 2층)
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주민센터 | ㆍ동탄1동주민센터 (대표:031-369-4660, 경기 화성시 반송동 86 ) |
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등기소 | ㆍ수원지방법원 화성등기소(대표:1544-0773, 경기 오산시 법원로 65 (궐동 662)) |
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세무서 | ㆍ동수원세무서(대표:031-695-4200, 경기 수원시 영통구 청명남로 13(영통동)) |
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지역분석 공공 | ㆍ반송119안전센터(118m) ㆍ동탄1동행정복지센터(233m) ㆍ동탄지구대(506m) ㆍ동탄2동행정복지센터(853m) |
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교육 | ㆍ디랩코드아카데미 동탄캠퍼스(44m) ㆍ위드피아노 동탄점(59m) ㆍ아발론교육 동탄초등어학원(63m) ㆍ아발론교육 동탄중등어학원(72m) ㆍ서강대학교SLP 동탄어학원(110m) ㆍ호우와자명 동탄점(141m) ㆍ폴리어학원 동탄캠퍼스(188m) ㆍ성원어린이집(310m) ㆍ동탄글로벌어학원(323m) ㆍ정상어학원 동탄본원(323m) |
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교통 | ㆍ메가박스 동탄점 주차장(25m) ㆍ동양파라곤 주차장(106m) ㆍ한빛공영주차장(168m) ㆍ한빛제2공영주차장(173m) ㆍ반송동(북광장) 노상 공영 주차장(179m) ㆍ라마다동탄호텔 주차장(228m) ㆍ노작공원주차장(298m) ㆍ위너스타 주차장(306m) ㆍ메타폴리스 A,B동 주차장(403m) ㆍ다은노상공영주차장(404m) |
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금융 | ㆍ신한은행 동탄지점(177m) ㆍKEB하나은행 동탄지점(241m) ㆍIBK기업은행365 동탄중앙점(269m) ㆍIBK기업은행 동탄중앙지점(288m) ㆍ신한은행 365코너 메타폴리스몰(308m) ㆍ우리은행 동탄지점(333m) ㆍNH농협은행 동탄중앙지점(350m) ㆍ신한은행 365코너 (구)동탄시범단지지점(371m) ㆍSh수협은행 동탄금융센터(402m) ㆍKB국민은행 동탄다은지점(513m)ㆍ화성새마을금고 반석지점(277m) ㆍ경기화성새마을금고 동탄다은지점(515m) |
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생활 | ㆍ메가박스 동탄점(2m) ㆍ라본테이블(44m) ㆍ징기스 화성동탄점(64m) ㆍ숙달돼지 화성동탄점(68m) ㆍ기분좋은공인중개사(86m) ㆍ유진공인중개사사무소(89m) ㆍ광장 공인중개사사무소(114m) ㆍ키와마루아지 동탄점(141m) ㆍ황소갈비 동탄점(141m) ㆍ세야스시(184m) |
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쇼핑ㆍ음식 | ㆍGS25 동탄골드점(3m) ㆍ세븐일레븐 동탄마젤란점(73m) ㆍ이마트24 동탄중심상가점(105m) ㆍGS25 동탄시티점(133m) ㆍGS25 동탄세림점(196m) ㆍ세븐일레븐 동탄신영지웰점(212m) ㆍGS25 트라이엄프점(233m) ㆍ노브랜드 화성동탄더블루점(255m) ㆍGS25 동탄북광장점(262m) ㆍ세븐일레븐 동탄시티점(292m) |
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숙박 | ㆍ호텔첼시(68m) ㆍ호텔씨엘(95m) ㆍ시크릿호텔(139m) ㆍ판도라호텔(144m) ㆍ보보스모텔(151m) ㆍ데이즈호텔 동탄(186m) ㆍ스타즈호텔 프리미어 메타폴리스 (2020년2월예정)(188m) ㆍ투헤븐(202m) ㆍ호텔루시아(205m) ㆍ라마다호텔 동탄(228m) |
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의료 | ㆍ센트럴아동병원(68m) ㆍ윤약국(80m) ㆍ심현남동탄제일산부인과(160m) ㆍ성모플러스 내과소아과(173m) ㆍ광장약국(174m) ㆍ하늘약국(174m) ㆍ조은약국(175m) ㆍ베스탑비뇨기과의원(175m) ㆍ24시AVET동물메디컬센터(184m) ㆍ유디치과의원 동탄점(226m) |
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환경 | ㆍ반석산근린공원 전망데크(736m) |
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