동탄-임대완료 “커피빈직영점, 채선당PLUS, 소아아동병원, 리안헤어” 상가투자정보 안내

[흑기사11]

동탄-임대완료 “커피빈직영점, 채선당PLUS, 소아아동병원, 리안헤어” 상가투자정보 안내

이번에 추천드리는 상가투자 상품은 동탄2신도시 12만여 세대의 대단지아파트 중심상권의 위치한 성산타워입니다.

성산타워의 입지여건은 대로변 광장코너상가로 3면이 도로변에 접하고 있고, 버스정류장 바로앞에 위치하며, 보행자도로와 광장을 접하여 접근성, 가시성, 노출성이 매우 좋은 것으로 평가 됩니다. 또한 주변 15,000여세대를 안정적인 배후세대를 확보하고 있고, 현장 바로 뒤에는 한백 초·중·고등학교 등 총20개 학교가 인접하여 상가로의 학원생들의 유입과 접근성 매우 용이하며, 향후 고정적인 수요층 및 유동인구를 흡수 할 수 있는 상권에 자리잡고 있습니다.

▶“성산타워” 임대계약 완료된 상가투자 물건의 임대업종 및 상가투자 조건은 다음과 같습니다.

1층 "커피빈 직영점 임대완료"

면적:89.06평, 실투자금액 8억6,000만원입니다. 융자 15억9,000만원, 보증금 2억원/월1,200만원(14~16% 수수료매장)예상, 7년 장기임대 됐으며, 메이저 브랜드 파워 및 안정적인 수익과 향후 높은 프리미엄도 기대됩니다.

2층 “리안헤어 임대완료"

면적:59.54평, 실투자금액 2억600만원입니다. 융자 3억8,400만원, 보증금 5천만원/280만원, 2년 임대계약 됐으며, 국내 대표적 헤어프랜차이즈 업종으로 안정적인 수익률 9.97%를 올릴 수 있습니다.

3층 “채선당 PLUS 임대완료"

면적:161.58평, 실투자금액 4억4,200만원입니다. 융자 8억2,800만원, 보증금 1억1,000만원/월 585만원, 5년 장기임대 됐으며, 국내 대표적 프랜차이즈 업종으로 안정적인 수익률 9.51%를 올릴 수 있습니다.

5층 "동탄소아아동병원 임대완료"

면적 233.44평, 실투자금액 4억8,000만원입니다. 융자 8억4,000만원, 보증금 8,000만원/월560만원, 5년 장기임대 됐으며, 업종의 고정성 및 안정적인 수익률 8.05%를 겸비했습니다.

6층 "동탄소아아동병원 임대완료"

면적197.40평, 실투자금액 3억6,200만원입니다. 융자 6억4,800만원, 보증금 7,000만원, 월440만원, 5년 장기임대 됐으며, 업종의 고정성 및 안정적인 수익률 8.50%를 겸비했습니다.

7층 "동탄소아아동병원 임대완료"

면적 173.61평, 실투자금액 3억1,000만원입니다. 융자 5억4,000만원, 보증금 5,000만원/월350만원, 5년 장기임대 됐으며, 업종의 고정성 및 안정적인 수익률 7.63%를 겸비했습니다.

상기 투자물건은 우리은행에서 분양가격의 최대 60%까지 대출 가능하며, 년3.2~3.4%의 이자율을 적용합니다.

이외에도 안정적인 수익률을 올릴 수 있는 상가투자 상품 많이 확보하고 있습니다.

수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심과 많은 투자상품들이 쏟아져 나오고 있지만 그 중에서 안정적인 수익성과 투자성 갖춘 투자상품은 그리 많지는 않습니다..

상가투자는 일반적인 부동산 투자상품에 비해 초기 투자자금이 큰만큼 본인의 자금여력에 맞는 투자가 이뤄져야 하며, 상가투자 계약하기에 앞서 물건별 명확한 계약관계, 업종형태, 임차조건, 임대기간 등 꼼꼼히 확인하여 상가분양을 받아야 한다고 생각됩니다.

이번 "커피빈직영점, 리안헤어, 채선당PLUS, 소아아동병원" 상가투자 물건은 무엇보다도 브랜드의 인지도, 안정성, 수익성, 투자성을 두루 갖춘 물건이라고 생각되어 추천드립니다.

참고적으로 1층 커피빈 직영점, SKT직영대리점, 약국, 24편의점, 새을금고 입점 되었고, 2~7층 새마을금고, 리안헤어, 채선당PLUS, 소아아동병원,이비인후과, 치과의원, 안과의원 등 입점 완료 되었습니다.

보다 자세한 문의사항은 전화를 주세요.^^

박 훈 배상 010-2201-6566

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