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분야별 특수물건 매매상담 환영 (010)5257-2105 / 오 상무
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O.대림동 빌딩 / 매물
소재지 ; 영등포구 대림동(신안산선 ; 대림삼거리역세권 300m)
대지면적 ; 189평(3종일반주거지역)
연건축 면적 ; 670평 (지하 1층, 지상7층)
매 가 ; 58억원(은행융자 14억2천만원)
임대보증금 ; 1억5천만원 / 월세2,500만원
임대업종 ; 1층 - 슈퍼마켓, 2층~6층 - 사무실
7층 - 주택
* 매수자가 사옥등 으로 전층 이용시 현 임차인으로부터 명도 가능함
준공시기 ; 1992년도 사옥용으로 신축, 사용후 임대 전환하여 상태가 양호함.
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O,지하층 다용도 점포 ; 등기 280평 (매매 / 임대)
소재지 ; 서울시 노원구 지하1층 (교회)
면 적 ; 등기280평(실 면적 ; 약260평)
용 도 ; 현재 교회 사용중(창고, 공장, 연구실, 학원, 독서실 등 타용도 전환가)
매 가 ; 금11억 (융자 3억 포함)
임대시 ; 보증금 1억, 월 500만원 (교회시설 인수시 시설비 약간있음)
융자 및 임대포함 매입시 실매입가 ; 7억 (수익율 6%)
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O.상가 1층 빈점포; 등기 130평 /매매/임대
소재지 ; 서울시 강북구 미아동 래미안 아파트 인근
면 적 ; 등기 130평
용 도 ; 대형 전문식당, 매장, 은행 등.
매 가 ; 금27억원 (임대시; 보증금 2억, 월1500만원, 권리무)
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O.남산동1가
( 대지 51평 지하1층 지상5층 )
매매가 41억 - 융자 5억 9천만 - 2억8천550만 = 실매입가 32억원
임대내역 (월 임대수입 ; 1천330만원)
지하층 사무실 2천만 /200만
1층 부동산 350만/35만
1층 편의점 1억5천 / 450만
2층 맛사지 4천 /230
3층 사무실 2천 /200
4층 사무실 4천 /100
5층 사무실 1천2백 / 120만
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O.남산동 1가
(대지 23.3평 지하1층 지상3층)
매매가 24억 - 융자 4억 -보증금 2억 = 실매입가 18억원
현재 통건물로 식당 임대중 임대 2억 / 월세600만원
건물주가 임대료를 너무 싸게 임대했음
퍼시픽호텔옆.
명동횡단보도 설치예정임 (설치시 두배이상의 지가상승 예상됨)
중국 영사관 올라가는 길이라서 유동인구 많음.
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O. 남산동2가
(대지 60평 지하1층 지상4층)
매매가36억-융자 9억5천만-보증금 1억9천5백만 = 실매입가 24억5천만원
임대내역 (월 임대수입 ; 9백만원)
지하 카페 2천만/200만
1층 음식점 2천5백 / 250만
2층 학원 2천만/200만
3층 사무실임대 2천만 / 250만
4층 가정집 전세 1억1천만원 전세
일본 건축사무실에서 내진 설계가 되어있는 튼튼한 건물.
퍼시픽호텔옆. 명동횡단보도 설치예정임.
설치시 두배이상의 지가상승 예상됨
숭의여대 길이라 유동인구 많음. 주위 사무실및 봉재공장등...
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O. 마포구 성산동 근린생활시설
소재지 ; 마포구청 근처
대 지 ; 120평
연면적 ; 320평
매 가 ; 43억원(융자 ; 8억원) /
임대보증금 ; 1억4천만원, 월세 ;1천만원
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O. 서대문구 창천동 신축 원룸(풀옵션)
소재지 ; 연세대 인근
대 지 ; 120평 / 월룸 ; 40실(임대수요 풍부)
금년 4월 준공 예정
매 가 ; 금40억원
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O. 영등포동1가 신축 건물
소재지 ; 신길역 앞
대 지 ; 150평
연면적 ; 700평
내 역 ; 1층 - 주차장 / 2~6층 ; 사무실 / 7~10층 ; 원룸 72실
금년 4월 준공 예정.
매 가 ; 금78억원
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O. 불광동 원룸
소재지 ; 은평구 불광동 (금년 신축건물)
대 지 ; 50평 / 연건평 90평 / 반지하 1층, 지상 3층 (방;19실)
매 가 ; 13억 (융자 ; 농협 4억, 보증금 약 2억 포함)
실투자비 ; 약 7억
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O. 화곡동 원룸(고시원)
소재지 ; 강서구 화곡동(까치산역세권)
대 지 ; 100평 / 연건평 253평 / 지하1층, 지상 6층(방 40실)
매 가 ; 35억 (융자 12억 +보증금 4억추정)
실투자비 ; 약19억 (월수익 ; 약 2천만원선)
* 2011년 1월 신축
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O.성남 근린생활시설(상가) / 매물
소재지 ; 성남시 수진동
대 지 ;100평(일반상업지역)
연건축 면적 ; 470평(지하1층, 지상6층)
매 가 ; 42억원
임대보증금 ; 2억원, 월1700만원
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O. 안양 소재 부페(예식홀 포함 ; 매가10억 /월 6백만원 수입있음)를 경기,
강원권 수익성 있는 팬션, 또는 토지/임야와 교환 가능(임대가)
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O. 수도권 신도시 시네마(영화관) / 매물
면 적 ; 1천평
매 가 ; 금 95억 (보증금 ; 20억, 월세 ; 4,300만원 / 대출 ; 20억)
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O. 일산 병원 / 매물
소재지 ; 일산동구
대 지 ; 300평 / 건물 ; 1,600평
규 모 ; 160병상
매 가 ; 110억원 (융자 90억)
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O. 경기도 가평 펜션
소재지 ; 청평면 고성리
건물 펜션 2동 및 대지 2,200평
매 가 ; 20억원
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O.전남 광주 수익성 임대빌딩
소재지 ; 광주광역시 북구
대 지 ; 810평 /
건물내역 ; 본 건물 지하 1층, 지상 5층 연건평 ; 2,120평
별관 ; 1층 건물 249평
임대내역 ; 마트, 병원, 커피전문점, 분식, 이동통신, 수입코너 / 사우나 직영
매 가 ; 110억원 / 대출금 50억원 / 임대보증금 25억원(사우나 임대시 35억원)
실투자비 ; 약 35억원(사우나 임대시 25억원)
월 순익(이자등 제비용공제) ; 사우나 및 임대수입;약 6천만원(년수익 약7억원)
사우나 임대시 ;
보증금 10억 / 월1500만원 +임대수입 1천만원=2500만원(년수익 약3억원)
준공년도 ; 2010년 초
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* 한양디엔씨(주) / 오 상무 / 010-5257-2105
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