* Tip~! * 분양권투자반~! 청약(일반 vs 기관특공) 분석해 봅니다

[때라쏭]

1. 시작 썰~
 
행크입문 3개월차~ 종합(경,공,지,토,상,청)린이의 첫 시작은
청약으로 ~ 도전해봅니다..
(베냐쌤바라기 1인^^)

예쁜 빌라로 첫 경매의 시작을 해보고 싶었지만.
작고 귀여운 집이 한 채 있기에..
비록 앙증맞은 집이어도
양도세 비과세 혜택은 강력하잖아요~
사업자나 법인의 내공은 저에겐 꼭 넘어야
할 산이지만..
아직은.. ㅡㅡ (힘내자 아자~!)
흑도쌤~ 곧 달려가겠습니다.

현재
미모(미라클 모닝)_2달차가즈아~
이제 좀 덜 졸립니다.ㅋ
부지런히 책과 강의, 관련 영상 등
기초를 닦고 있습니다

처음..
베냐쌤 책을 읽고 #아파트청약이렇게쉬웠어? 난생처음 서평을 썼는데~
아 글쎄.. 떡하니 3등 입상했어요~
가문의 영광입니다.. ^^

첫 도전이 청약인 이유는 서평에
소개 드렸는데요..
31년차 노후빌라에 계시는 어머님께
청약 당첨을 해드리고
저희 가족의 경제적 자유에 마중물이
되기를 희망하기에
도전하게 되었습니다..

https://cafe.daum.net/happy-tech/QjgD/3216

Daum 카페

2. 인천 씨티오씨엘 4단지_청약도전~!

송도와 청라사이에 있는 미추홀구에
위치하고 있구요~
1단지~9단지까지 모두 입주시 1만3천가구를
이루는 미니 신도시급 개발지역이더라구요~ 95년도.. 제가 학교 다닐때만 해도~
학익동은
음~ 약간 음지의 이미지가 강했는데 ^^; 그때에 비하면 천지개벽 이네요~
​

​총 764세대중 오피스텔과 아파트로 나뉘어 분양 되었구요~
저는 아파트 428세대(74,84,101타입) 중
누구나 그렇듯 마지막 날 까지..
고민을 많이 했었죠
 
고민의 고민을 하다가..
베냐쌤의 산악회 선배님들께
여쭈어 보기로 합니다.. ^^
 
명쾌한 답을 주셨어요~~~
​

​캬~~~~~ 정말 명쾌한 조언을 주셨답니다.. ^^
감사합니다.. 선배님~ 꾸벅(--)(__)
 
 
그리고..계속적으로  정보 찾아 삼만리~
 

​처음엔..
서울이나 경기권 지역에 비해 인천은 아직 
완벽히 뜨거워 지지 않았다고 판단했었습니다..
 
하여.... 
메인 타입인 84에.. 넣으려 굳게 마음먹었죠~
참고로 저희 어머님 점수는 당해 54점 입니다..
(프리패스 까진 아니어도... 
최근 분위기 정도만 되어도 가능하지 않을까?) 라고 판단했었지요~~
 
 
3. 특별공급 결과
​

  헉 ㅡㅡ
  불과 몇 달전 분양과는 판이 달라졌네요~ 
  먼저 분양한 1단지
특공 통장수는 503개 모집에 2,758개 접수
  4단지 특공 통장수는 183개 모집에 3,299개 
 
4. 만약에....
  산학회 선배님들의 조언과 베냐쌤 
가르침을 따르지 않았다면.. 크~~
  지금쯤 머리를 쥐어뜯고 있었겠지요~ 
 
  쌤과 선배님들의 조언으로
74타입에 넣었구요~ ^^
  당첨자 발표일이 10월 7일 이오니~ 
많이 응원해 주세요.. ^^
  꼭 당첨되어 후기 글 쓰고 싶습니다.  
 
 
-----------------------------
5. 그런데 말입니다...
  당첨가점 분석을 하면서... 
머리를 한대 맞습니다..
  바로 특공중에.. 특이한점을 발견하는데요~
​

​ 점점 뜨거워 지는 경쟁률 속에  유독 여유로운....
 아니 당해지역 미달이라고? 헐~
 
6. 기관추천 특별공급!!  공부해봅니다.
 

​그리고...
 
시티오씨엘의 커트라인 점수를 확인합니다.. 
두둥~
 
 

7. 제가 말입니다..
  - 중소기업 20년차입니다.. ^^; 
제 와이프도 비슷한 장기근속자구요~
  기관특공에 가장 강력한 가점이 
장기근속자 이더군요~ 아싸~!
  박봉에 버티고 버틴 이력이 도움이 된다니~ 
옹예 ^^ 
 
8. 탈출계획
  - 저희 가족은 시흥 능곡지구 초기 입주자로 
향후신안산선과 월판선이 2024~25년에 
개통 예정입니다.. 
    이때가.. 저희의 탈출 시점으로 보고 있구요~
    그 이후.. 이번 청약 과정에서 배운 
기관특공 신공^^ 꼭 도전해 보고 싶습니다..

시흥능곡지구 셀프임장기
https://cafe.daum.net/happy-tech/Qxmb/2767

9. 배운점,느낀점,잘할점
 
   우선... 
   베냐쌤의 가르침은 사랑입니다.. ^^
   산학회와 행크 선배님 들은 정말 강력한 백 그라운드 입니다.. 
   혼자가 아니라는...
   외로울 틈이 없다는...
   하루하루 노력한 만큼 더 보인다는...
   그래서...
   더 잘하고 싶다는 점입니다.. ^^
 
10. 늦게 도착해도 완주 만하면 성공한다.
     절대 포기하지 마라..
     -송사무장님-
 
     포기하지 않겠습니다.. ^^ 
 
      -끝-

[아캔두홧팅]

응원합니다^^

[때라쏭]

지켜봐 주셔서 감사합니다.. ^^

[부동산은 내 인생]

좋은글 감사 합니다^^ 완주 기대 할게요^^

[때라쏭]

네~ 응원 감사합니다. ^^

[디에씨]

정말 좋은글 감사합니다~책 서평도 읽고 이 글도 읽었는데 정말 모든지 해내실 거 같아요~ 응원하겠습니다^^

[때라쏭]

감사합니다.. ^^ 저도 선배님들 글 읽으며 힘이 되었는데..
제 글을 칭찬해주시다니~ 저도 신기합니다.. ㅎ
응원 정말 감사합니다.. ^^

[월천백억]

저희 어머님 명의로 청약통장이 아파트 분양쪽에도 관심있었는데 좋은 글 남겨주셔서 감사합니다~^^ 추천해 주신 책도 꼭 읽어 볼께요~^^

[때라쏭]

감사합니다.. 월천백억님.. 베니아쌤의 책은.. 그냥~ 진리입니다.. ^^ 꼭 2번 읽어보시길 권하여 드리구요~
느낌 오셨다 생각되시면...바로 행크에듀~ 신청해 보세요^^ 온라인 강의는 실전을 위한 명백한 모의 시험이 될거에요
실전 필수템~! 인거죠^^
개인적으로 제 통장이 아닌 어머님 명의로 진행하면서 자연스레 함께 공부하게 되는 내용도 있더 라구요~
추후 월천백억님 후기 남겨주시면 저도 꼭 읽어보겠습니다.. ^^

[부리니도전]

좋은 글 감사합니다^^

[때라쏭]

좋은 글로 읽어주셔서 감사합니다^^

[은영초이]

완주를 응원합니다^^

[때라쏭]

은영초이님 응원 감사합니다.. ^^

[송파향]

화이팅이 넘치는 글입니다. 응원할께요.

[때라쏭]

송파향님 응원으로 더 힘이나네요.. 감사합니다. ^^

[배려와 존중]

당첨 기원합니다.

[때라쏭]

내일이 당첨자발표일인데요~ 무지 떨립니다..ㅡㅡ
떨어져도 소중한 경험은 남는거라고 생각하며 애써 긴장을 왜면 ㅋ 중입니다.
배려와 존중님 기원 감사합니다

[Positive think]

잘되셨으면 좋겠습니다!!

[때라쏭]

^^ 감사합니다.. Positive think님의 응원해 주셔서 당첨 되었나 보아요..
네이버 카페에 후기 작성했습니다.. 이사오세요~ ㅎㅎ

https://cafe.naver.com/mkas1

[물고기노래]

캬~ 감동의 스토리네요..! 축하드려요^_^ 부지런히 공부해서 따라가보렵니다!!

[때라쏭]

https://cafe.naver.com/mkas1/148118

후기글은.. 네이버카페입니다.. ^^
다들 이사했어요~ 어서 오세요..