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<p style="font-size: 13.3333px;">경제적인 자유를 위하여 공부만 하는</p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 11pt; color: rgb(0, 85, 255);">잘란부장</span> 입니다.</p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px;">일요일 아침 광교 호수공원 오랜만에 조깅을 나갑니다.</p><p style="font-size: 13.3333px;">그러면서 혹시 궁금하신 분들을 위하여 주변 사진과 함께 시세 공유드리고자 합니다.</p><p style="font-size: 13.3333px;">본 내용은 전적으로 개인의 생각이기에 참조만 하세요.</p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px;">우선 사진 나갑니다.</p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9927A1375BBA05BC1D" class="txc-image" actualwidth="700" hspace="1" vspace="1" border="0" width="700" exif="{}" data-filename="광교호수공원.png" style="clear:none;float:none;" id="A_9927A1375BBA05BC1D7A59"/></p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: left;">상기 지도를 보면 각 아파트별 초등학교 군과 중학교 학군이 나름 구분이 됩니다.</p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: left;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px;"></p><p style="font-size: 13.3333px;">우선 아침 조깅으로 광교호수 공원 가는 길에 전날 폭풍으로 아침 운무가 자욱한 광경이 너무 좋아 한 컷 남겼습니다.</p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99185B405BBA066B24" class="txc-image" actualwidth="700" hspace="1" vspace="1" border="0" width="700" exif="{}" data-filename="20181007_064728_HDR.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_99185B405BBA066B24993A"/></p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="background-color: rgb(255, 187, 0); color: rgb(255, 255, 255);">1. 광교푸른숲도서관(2018년 개관)</span></p><p style="font-size: 13.3333px;">요즘 고등학교가 중간 고사 기간이라서인지 새벽부터 줄서 있는 학생들이 보이네요.</p><p style="font-size: 13.3333px;">이곳은 나름 열람실이 개인별 파티션이 구성되어 공부하기 참 좋은 환경입니다.</p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9944B5405BBA05F505" class="txc-image" actualwidth="700" hspace="1" vspace="1" border="0" width="700" exif="{}" data-filename="20181007_064918.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_9944B5405BBA05F505CC5F"/></p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: left;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: left;"><span style="background-color: rgb(255, 187, 0); color: rgb(255, 255, 255);">2. 힐스테이트 광교(2018.08월 입주)</span></p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: left;"> - 세대당 주차대수가 1.7대 정도</p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: left;"> - 분양가 39평 기준 6.1억 -> 시세 11.5 억</p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: left;"> - 일부 발코니 세대를 포함하여 1층 상가를 포함한 아파트로 아직 상가는 활성화되지 않은 상황입니다.</p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: left;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993A0F495BBA07782E" class="txc-image" actualwidth="700" hspace="1" vspace="1" border="0" width="700" exif="{}" data-filename="20181007_065238_HDR.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_993A0F495BBA07782E3E4E"/></p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: left;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="background-color: rgb(255, 187, 0); color: rgb(255, 255, 255);">3. 수원 컨벤션센터 (2019년 3월 개관)</span><br></p><p style="font-size: 13.3333px;"> - 다양한 행사관으로 구성되며 갤러리아 백화점도 같이 들어옵니다.</p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="background-color: rgb(255, 187, 0); color: rgb(255, 255, 255);">4. 광교컨벤션꿈에그린(2020년10월 입주)</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> : 84m2의 공급평수로 오피스텔임에도 5.4 - 6.6억 공급</p><p style="font-size: 13.3333px;"> : 8.5억대 시세 형성 현재 골재 올라오고 있는중입니다.</p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997B00345BBA09BB12" class="txc-image" actualwidth="700" hspace="1" vspace="1" border="0" width="700" exif="{}" data-filename="20181007_065558.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_997B00345BBA09BB12D8E2"/></p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px;">다름으로 그 유명한 <span style="background-color: rgb(255, 187, 0); color: rgb(255, 255, 255);">광교중흥 S클래스</span> 입니다.</p><p style="font-size: 13.3333px;">분양시에도 엄청 이슈가 되면서 완판된 곳입니다.</p><p style="font-size: 13.3333px;">분양가는 5.9억 9억까지 있으며, 그 이상 16억짜리 팬트도 있어지만</p><p style="font-size: 13.3333px;">현재 평균 5억 이상의 프리미엄이 생겼습니다. 35평 기준 11- 12억 시세입니다.</p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997C724F5BBA0B7A25" class="txc-image" actualwidth="700" hspace="1" vspace="1" border="0" width="700" exif="{}" data-filename="20181007_065447.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_997C724F5BBA0B7A25B040"/></p><p style="font-size: 13.3333px;"></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="background-color: rgb(255, 187, 0); color: rgb(255, 255, 255);">5. </span><span style="background-color: rgb(255, 187, 0); color: rgb(255, 255, 255);">광교호수초등학교(가칭이의9초교)</span> : 2018.06월 개교</p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995FE8365BBA0C9001" class="txc-image" actualwidth="700" hspace="1" vspace="1" border="0" width="700" exif="{}" data-filename="20181007_071426.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_995FE8365BBA0C900136A1"/></p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px;"> 광교 에일린의뜰 테라스하우스는 2012년 입주하였으며, 48평 이상의 대형평형으로 구성되어 있는 단지입니다.</p><p style="font-size: 13.3333px;">기존 주변 아파트 들어오기 전까지 가장 선호하는 아파트였으나, 초기 분양가는 8억대 1680만원으로 분양되었는데</p><p style="font-size: 13.3333px;">현재 48평기준 12 - 13억 거래되고 있습니다.</p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="background-color: rgb(255, 187, 0); color: rgb(255, 255, 255);">6. 광교 아이파크 (18년 10월 입주 진행중)</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> : 아파트와 오피스텔이 같이 분양된 곳으로 경쟁률도 높았고 , 완판되었지요</p><p style="font-size: 13.3333px;"> : 36평 분양가 5.8억의 25.5 :1 의 경쟁률 기록</p><p style="font-size: 13.3333px;"> : 매물은 10억원선으로 나오고 있습니다. 그리고 상가가 대단지로 구성되어 향후 호수공원의 중심지가 중흥과 같이</p><p style="font-size: 13.3333px;"> 형성하지 않을까 생각됩니다. </p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9916A33B5BBA10FF1F" class="txc-image" actualwidth="700" hspace="1" vspace="1" border="0" width="700" exif="{}" data-filename="20181007_071846_HDR.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_9916A33B5BBA10FF1F3B98"/></p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: left;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px;"></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="background-color: rgb(255, 187, 0); color: rgb(255, 255, 255);">7. 광교 더샵(2018년 9월 입주)</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> : 모델하우스도 보고 나름 관심을 가졌던 곳인데, 이때만 해도 분양가가 맘에 안들어서 말었던</p><p style="font-size: 13.3333px;"> 곳입니다...ㅠㅠ</p><p style="font-size: 13.3333px;"> : 34평 기준 5.1억 분양에 30.38:1 기록 경신하며 깜짝 놀랐던 곳이기도 합니다.</p><p style="font-size: 13.3333px;"> 이미 이때 청약의 불은 붙은거였죠...저만 몰랐던거고요....</p><p style="font-size: 13.3333px;">: 현재 8억대에서 매물이 나오고 있습니다. 아이파크와 차이는 호수뷰가 되는냐는 것인데</p><p style="font-size: 13.3333px;"> 아직까지 이런 가격 차이를 형성한다는 것이 이해를 못하는 1인입니다.</p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B782345BBA10DD1F" class="txc-image" actualwidth="700" hspace="1" vspace="1" border="0" width="700" exif="{}" data-filename="20181007_072929.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_99B782345BBA10DD1F4936"/></p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px;">지도에서 보시면 이의6중학교 승인이 되어 아직 터잡는 공사 중으로 2020년 개교 예정으로</p><p style="font-size: 13.3333px;">진행됩니다.</p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px;">그리고 지도에서 1번 광교 푸른숲 도서관 옆으로 공영 주차장이 있는데 그 옆 대규모 수원 복학</p><p style="font-size: 13.3333px;">체육관이 진행될 예정입니다. 10월 착공으로 현수막은 걸렸는데 아직 터파기는 하지 않네요.</p><p style="font-size: 13.3333px;">이곳에 실내 아이스링크 및 수영장이 들어서며, 다양한 수원인을 위한 체육 시설들이 들어올</p><p style="font-size: 13.3333px;">예정입니다.</p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px;">이상 간단한 광교 호수공원 임장기 마칩니다.</p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px;">PS) 지도상에 보면 근접한 곳에 <span style="background-color: rgb(255, 187, 0); color: rgb(255, 255, 255);">흥덕지구</span>가 보입니다. 이곳이 1년사이에 1.5억 정도 오르고</p><p style="font-size: 13.3333px;"> 인덕원선 확정 후에 지속 투자자들의 관심을 보이는 곳입니다. 참조로 5,6,7단지가 광교와</p><p style="font-size: 13.3333px;"> 가장 근접한 입지를 가지고 있으며, 8,9,10단지가 30평대 단일평형이며, 11,1,2,13,14, 단지가</p><p style="font-size: 13.3333px;"> 대형평형을 보유한 단지입니다. 중심상가 사진 한장 올립니다.<br></p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993AAB3D5BBA112710" class="txc-image" actualwidth="700" hspace="1" vspace="1" border="0" width="700" exif="{}" data-filename="20181007_073942.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_993AAB3D5BBA112710D23D"/></p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px;">돌아오면서 김밥 사서 집에 갑니다.</p><p style="font-size: 13.3333px;">주말 마무리 잘 하세요.</p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px;">잘란부장 이었습니다.</p>
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임장 다녀왔어요!
광교 호수공원을 거닐며...
잘란부장
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조회 1,048
18.10.07 22:59
댓글 20
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첫댓글 잘란부장님 잘지내시죠?
작성하신 글 내용이 멋지십니다~
정말 오랜만이시네요 ㅎ
행크에서 또 뵐날이 있겠죠?
수업을 전부 마스터 하셨을려나 ㅎㅎ
감사합니다~
ㅎㅎ..카오스님
타이틀만 봐도 그냥 공부만 하잖아요..
잘 지내시죠? 이제 좀 해보려니 부동산이 너무 앞서 가 있네요.
담에 또 뵈어요.
간접적으로나마 광교 임장을 할 수 있어 좋았습니다. 광교는 사진으로만 보더라도 정말 거주쾌적성은 탑인 것 같습니다.
물론 집값도 서울못지 않고요ㅎㅎ 어디까지 갈지 정말 궁금하네요^^
광교지역 꼼꼼한 임장기 감사합니다^^
임장기 대박이에요..감사합니다
판교동생 광교 ..맞나요?ㅎㅎ
광교 궁금했었는데 임장기 공유 감사합니다~~
판교동생 광교 잘생겼네요..
임장기 감사합니다 ㅎㅎ
광교의 대장주 아파트 잘 보았습니다. 감사합니다.
광교소식 감사합니다.
잘 정리해주셔서 많은 참고 되었습니다. 감사합니다.
예전에 한번 가본적 있는데 호수가 멋지더라구요
아파트가격도 후덜덜하네요
광교는 참 살기 좋은 곳인것 같아요 잘봤습니다~~ 감사합니다^^
와우~ 광교브리핑 아주 잘 봤습니다~~^^
와.. 광교 정말 살기 좋은 곳이네요..
호수 사진 멋집니다.
시세도 이제 넘사벽이 되었네요. ~~
광교 시세가 많이 올랐지요.
입지나 환경이나 비싼 이유가 있다는 생각이 들어요.
임장기 감사드립니다.^^
임장기 잘 봤습니다~
호수나온 지도만 먼저 보고 멋지다! 싶었는데 광교군요..올려주신 사진을 보니 왜 좋은 곳인지 느껴지네요^^
우와 하루만에 엄청난 임장이네요^^ 멋찌십니다.
임장기 잘 봤습니당~~
광교 멀지만 참 매력적으로 잘 조성된 곳인거같아요~