경제적인 자유를 위하여 공부만 하는
잘란부장 입니다.
일요일 아침 광교 호수공원 오랜만에 조깅을 나갑니다.
그러면서 혹시 궁금하신 분들을 위하여 주변 사진과 함께 시세 공유드리고자 합니다.
본 내용은 전적으로 개인의 생각이기에 참조만 하세요.
우선 사진 나갑니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9927A1375BBA05BC1D)
상기 지도를 보면 각 아파트별 초등학교 군과 중학교 학군이 나름 구분이 됩니다.
우선 아침 조깅으로 광교호수 공원 가는 길에 전날 폭풍으로 아침 운무가 자욱한 광경이 너무 좋아 한 컷 남겼습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99185B405BBA066B24)
1. 광교푸른숲도서관(2018년 개관)
요즘 고등학교가 중간 고사 기간이라서인지 새벽부터 줄서 있는 학생들이 보이네요.
이곳은 나름 열람실이 개인별 파티션이 구성되어 공부하기 참 좋은 환경입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9944B5405BBA05F505)
2. 힐스테이트 광교(2018.08월 입주)
- 세대당 주차대수가 1.7대 정도
- 분양가 39평 기준 6.1억 -> 시세 11.5 억
- 일부 발코니 세대를 포함하여 1층 상가를 포함한 아파트로 아직 상가는 활성화되지 않은 상황입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993A0F495BBA07782E)
3. 수원 컨벤션센터 (2019년 3월 개관)
- 다양한 행사관으로 구성되며 갤러리아 백화점도 같이 들어옵니다.
4. 광교컨벤션꿈에그린(2020년10월 입주)
: 84m2의 공급평수로 오피스텔임에도 5.4 - 6.6억 공급
: 8.5억대 시세 형성 현재 골재 올라오고 있는중입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997B00345BBA09BB12)
다름으로 그 유명한 광교중흥 S클래스 입니다.
분양시에도 엄청 이슈가 되면서 완판된 곳입니다.
분양가는 5.9억 9억까지 있으며, 그 이상 16억짜리 팬트도 있어지만
현재 평균 5억 이상의 프리미엄이 생겼습니다. 35평 기준 11- 12억 시세입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997C724F5BBA0B7A25)
5. 광교호수초등학교(가칭이의9초교) : 2018.06월 개교
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995FE8365BBA0C9001)
광교 에일린의뜰 테라스하우스는 2012년 입주하였으며, 48평 이상의 대형평형으로 구성되어 있는 단지입니다.
기존 주변 아파트 들어오기 전까지 가장 선호하는 아파트였으나, 초기 분양가는 8억대 1680만원으로 분양되었는데
현재 48평기준 12 - 13억 거래되고 있습니다.
6. 광교 아이파크 (18년 10월 입주 진행중)
: 아파트와 오피스텔이 같이 분양된 곳으로 경쟁률도 높았고 , 완판되었지요
: 36평 분양가 5.8억의 25.5 :1 의 경쟁률 기록
: 매물은 10억원선으로 나오고 있습니다. 그리고 상가가 대단지로 구성되어 향후 호수공원의 중심지가 중흥과 같이
형성하지 않을까 생각됩니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9916A33B5BBA10FF1F)
7. 광교 더샵(2018년 9월 입주)
: 모델하우스도 보고 나름 관심을 가졌던 곳인데, 이때만 해도 분양가가 맘에 안들어서 말었던
곳입니다...ㅠㅠ
: 34평 기준 5.1억 분양에 30.38:1 기록 경신하며 깜짝 놀랐던 곳이기도 합니다.
이미 이때 청약의 불은 붙은거였죠...저만 몰랐던거고요....
: 현재 8억대에서 매물이 나오고 있습니다. 아이파크와 차이는 호수뷰가 되는냐는 것인데
아직까지 이런 가격 차이를 형성한다는 것이 이해를 못하는 1인입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B782345BBA10DD1F)
지도에서 보시면 이의6중학교 승인이 되어 아직 터잡는 공사 중으로 2020년 개교 예정으로
진행됩니다.
그리고 지도에서 1번 광교 푸른숲 도서관 옆으로 공영 주차장이 있는데 그 옆 대규모 수원 복학
체육관이 진행될 예정입니다. 10월 착공으로 현수막은 걸렸는데 아직 터파기는 하지 않네요.
이곳에 실내 아이스링크 및 수영장이 들어서며, 다양한 수원인을 위한 체육 시설들이 들어올
예정입니다.
이상 간단한 광교 호수공원 임장기 마칩니다.
PS) 지도상에 보면 근접한 곳에 흥덕지구가 보입니다. 이곳이 1년사이에 1.5억 정도 오르고
인덕원선 확정 후에 지속 투자자들의 관심을 보이는 곳입니다. 참조로 5,6,7단지가 광교와
가장 근접한 입지를 가지고 있으며, 8,9,10단지가 30평대 단일평형이며, 11,1,2,13,14, 단지가
대형평형을 보유한 단지입니다. 중심상가 사진 한장 올립니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993AAB3D5BBA112710)
돌아오면서 김밥 사서 집에 갑니다.
주말 마무리 잘 하세요.
잘란부장 이었습니다.
첫댓글 잘란부장님 잘지내시죠?
작성하신 글 내용이 멋지십니다~
정말 오랜만이시네요 ㅎ
행크에서 또 뵐날이 있겠죠?
수업을 전부 마스터 하셨을려나 ㅎㅎ
감사합니다~
ㅎㅎ..카오스님
타이틀만 봐도 그냥 공부만 하잖아요..
잘 지내시죠? 이제 좀 해보려니 부동산이 너무 앞서 가 있네요.
담에 또 뵈어요.
간접적으로나마 광교 임장을 할 수 있어 좋았습니다. 광교는 사진으로만 보더라도 정말 거주쾌적성은 탑인 것 같습니다.
물론 집값도 서울못지 않고요ㅎㅎ 어디까지 갈지 정말 궁금하네요^^
광교지역 꼼꼼한 임장기 감사합니다^^
임장기 대박이에요..감사합니다
판교동생 광교 ..맞나요?ㅎㅎ
광교 궁금했었는데 임장기 공유 감사합니다~~
판교동생 광교 잘생겼네요..
임장기 감사합니다 ㅎㅎ
광교의 대장주 아파트 잘 보았습니다. 감사합니다.
광교소식 감사합니다.
잘 정리해주셔서 많은 참고 되었습니다. 감사합니다.
예전에 한번 가본적 있는데 호수가 멋지더라구요
아파트가격도 후덜덜하네요
광교는 참 살기 좋은 곳인것 같아요 잘봤습니다~~ 감사합니다^^
와우~ 광교브리핑 아주 잘 봤습니다~~^^
와.. 광교 정말 살기 좋은 곳이네요..
호수 사진 멋집니다.
시세도 이제 넘사벽이 되었네요. ~~
광교 시세가 많이 올랐지요.
입지나 환경이나 비싼 이유가 있다는 생각이 들어요.
임장기 감사드립니다.^^
임장기 잘 봤습니다~
호수나온 지도만 먼저 보고 멋지다! 싶었는데 광교군요..올려주신 사진을 보니 왜 좋은 곳인지 느껴지네요^^
우와 하루만에 엄청난 임장이네요^^ 멋찌십니다.
임장기 잘 봤습니당~~
광교 멀지만 참 매력적으로 잘 조성된 곳인거같아요~