안녕하세요. 토리안입니다.
요즘 매화역세권에 대한 관심이 높아지고 있는 상황입니다.
그만큼 매물 구하기도 어렵고 호가도 하루가 다르게 치솟고있습니다.
이런 상황에서 어렵게 구한 매물 회원님들께 내놓습니다.
매화역에는 다 언급하기 어려울 정도로 호재들이 많지만
투자를 위해 꼭 알아야 하는 대형 호재들만 꼽아보자면 다음과 같습니다.
1. 신안산선 / 월곶판교선 / 인천2호선의 트리플 역세권
2. 매화산업단지 조성
3. 비류대로 등 도로 신설 확정
4. 시흥시 개발가용지 투자설명회에서의 매화산단 배후주거지로 설정
+ 세부분석
1. 신안산선 / 월곶판교선 / 인천2호선의 트리플 역세권
매화역세권의 가장 큰 장점은 여의도까지 직결되는 신안산선의 황금노선이라는 점입니다.
2023년 신안산선이 완공되면 여의도까지 직결되어 30분 내에 이동이 가능하게되고,
월곶-판교선까지 연결되면 판교까지도 20분대에 이동이 가능하게 되어
경기도 서부권의 교통허브로서 역할을 하게 되어 토지의 급격한 가치상승이 기대되는 지역으로 가장 먼저 손꼽히는 지역이 바로 매화입니다.
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2. 매화산업단지 조성
매화산업단지는 37만6천㎡ (구 12만평) 규모에 전자제품, 의료, 자동차, 지식산업센터 등의 업종이 들어서게되며
현재 부지조성공사중이고, 2018년 12월 완공 예정입니다.
매화산업단지의 입지로 인해 대규모의 일자리를 제공하게 되어 매화역의 역할은 더욱 확대될 수 밖에 없어
지가상승의 모멘텀을 더욱 끌어올릴 것으로 기대됩니다.
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매화산업단지 조감도
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매화산업단지 조성공사 현황사진 (17년 5월)
3. 비류대로 등 도로 신설 확정
매화역의 조성과 더불어서 본격적인 개발을 위해 매화동과 도창동 일원에는 이미 도로계획이 확정고시가 되어있고,
인천에서 이어지는 비류대로의 연장공사와 매화산업단지 앞을 가로지르는 42번국도의 확장공사의 토지보상이 진행중에 있으며
그 밖에 여러 신작로들의 계획이 잡혀있는 곳이 바로 매화역입니다.
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매화역 일대 현황 (출처 ; 네이버 지도) 과 신설도로 확정고시 반영한 지도 (출처 ; upis 도시계획정보서비스)
4. 시흥시 개발가용지 투자설명회에서의 매화산단 배후주거지로 설정
'16년 11월 강남 라마다호텔에서 김윤식 시흥시장의 브리핑을 통해 시흥시 개발가용지 투자설명회가 성황리에 진행되었습니다.
이 날 설명회에서 개발지로서 언급된 곳이 바로 매화역 일대의 매화산업단지 배후주거지역입니다.
(매물의 위치가 바로 이 매화산업단지 배후주거지역에 속해있는 위치입니다.)
시흥시에서도 매화역 일대를 집중개발하겠다는 계획을 가지고 있음을 엿볼 수 있는 대목입니다.
매화산업단지 배후주거지역은 계획인구 약 1만1천명에 약 15만평 규모로 개발계획을 추진 중입니다.
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+ 매물분석
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위 치 : 시흥시 도창동 일원
주변환경 : 매화산업단지와 에이스아파트 사이에 위치
(매화산업단지 배후주거지로서 언급)
매화역과 약 350m로 인접
가 격 : 200만원대 초반
평 수 : 10평부터 가능 (소량 남아있습니다.)
매화역의 호가는 하루가 다르게 올라가고 있습니다.
본 매물 마감되는 대로 300만원대부터 새롭게 분양될 예정입니다.
좋은 위치에 좋은 가격으로 투자하세요.
연락처 : 01074464404
블로그 : http://akapachism.blog.me/
시흥 설명영상 : https://youtu.be/tHCed8rJ6vc