출장길에 들린 창원 임장기 (1억 가까이 하락을 보이고 있지만 아직은 때가 아니다?!)

[byyoul]

안녕하세요, 아직은 열심히 책읽고 눈팅만 하고있는 초보회원입니다.^^

날씨가 차긴해도 청명하고 눈이 부시게 맑아서 임장다니기 좋은 때 인것 같아요.

지난 주 출장 간김에 들려본 살벌하게 많이 떨어진 창원 임장기 한번 올려보려 합니다.

시간이 많지 않아 경남도청 주변 용호, 반림동 주변만 돌아봤습니다.

새벽 5시 40분 기차를 타고 내려가 도착하니 8시 반이네요.

창원역 주변은 한산했던 4년전과 달리 많은 신축건물을 짓는 중입니다.

버스타고 돌아보니 한마음+한양대병원 예정지 주변으로 상가와 오피스가 많이 지어지고 있고 현대 썬앤빌도 한참 올라 가는 중입니다.

멀리 용호동의 대장아파트인 아이파크가 보이네요.

버스타고 네정거장 지나 한국전력에서 내려 용지 문화공원을 가로질러 봅니다.

오늘 임장동선은 아래와 같습니다. 부동산 들러 상담 30분 포함 약 3시간 걸린것 같아요.

일자리 많은 경남도청 주변을 지나 (신기하게도 이동네는 8차선 도로인데도 신호등이 없네요. 신호등 없는 곳이 꽤 있어요.)

LH공사, 경상남도 교육청도 지나가는데 사람이 많은 느낌은 아니었어요. 출근한지 얼마 안된 시간이라 그런지..

창원세무서를 지나 롯데맨션으로 진입합니다.

롯데는 주변 무학이나 일동 대비 매매가가 크게 빠지진 않았는데 현장에서 보니 평형대도 다양하고 용지못 접근성도 좋고 안정된 느낌을 받았습니다. 관리도 잘되어 보이구요.

롯데 2단지 용지못 접한 쪽에서는 2~3층에선 이런 좋은 뷰를 볼수 있어서 그런지 통 샷시 공사 많이 하셨더라구요.

멀리 또 아이파크가 보이네요. 그나저나 공원 좋네요. 저라도 이런 환경있으면 살고 싶겠어요.

주변 상가는 번화하진 않았고 세무서 주변이라그런지 세무회계 사무실 입주가 많아서 오히려 상가환경은 그럭저럭이나

버스타면 가까이 마트든 학원이든 다 갈 수 있겠어요.

이제 좌측이 무학이고 오른쪽으로 용남초를 끼고 갑니다. 내리막이에요. 차는 좀 있아도 인도나 가드레일이 잘되어 있어 통행에 전혀 문제 없었습니다.

쭉 내려가 일동을 둘러봅니다.

일동과 무학은 30년 된 아파트 들인데 위치는 좋으나 오래되었고 특히나 이번에 1억이상 떨어진 아파트 들입니다.

2014~5년 무렵에만해도 2억7천까지 갔었는데 제가 받는 매매가는 1억 9천까지 받았습니다. (전세 1억4천)

재건축에 대해 문의했는데 부동산에서는 아직은 나오지 않았다고 하시네요.

일동과 무학은 분위기 비슷합니다. 저녁되면 주차난에 시달릴 수 있을 것 같구요.

무학은 내리막에 지어져 뒷단지 라인에서 상가로 가려면 계단을 내려가야 합니다.

교통 접근성이나 상가 이용하기에는 현대에 맞닿은 앞라인이 좋겠어요.

다만 무학은 옆으로 뒤로 앞으로 초, 중, 고가 고르게 있고 후문, 정문과 단지가 맞닿아 있어 아이들 학교 보내기는 좋겠네요.

무학의 상가입니다. 롯데보다 더 다양한 상가가 입주해 있어요.

샷시까지 수리한 집과 아닌집이 약 2천만원 차이 난답니다. 여기는 1층이 로얄층이라 1천만원 가량 더 비싸구요.

사실 여길 또 둘러본 이유는 무학에 경매로 나온게 있어서 거기도 둘러 볼 겸이었는데 시세나 해당 동 위치를 보니 좀 더 유찰이 되면 접근해 보는게 좋겠다는 생각이 듭니다.

이제 반림동 현대2차입니다.

여기가 제가 보기엔 제일 많이 빠진데다가 완전히 역전세나서 난리난 곳 중 하나 같네요.

갔던날 계약하고 올뻔했어요 ㅋㅋㅋㅋ  내돈 하나 없이 아파트 살수 있다니...

하지만 내년까지 공급폭탄 맞은 창원이니 더 빠질수도 있지않을까 하는 우려에,,, 돌아왔습니다.

상가도 활발하게 돌아가는 것 같고, 여기도 학교가 근접해 아이들 데리고 몇년 살기에 나쁘진 않겠으나

예전 식으로 지은 아파트라 지하 주차장이 없어서 주차대란이 일어난다고 합니다.

이제 슬슬 걸어 지난 몇년간 대장아파트였던 트리비앙을 지나 봅니다.

단지도 크고 환경도 좋고 무학과 일동을 본터라 그런지 더 좋아 보입니다.

역시 상가가 급이 다르네요.  바로 반송시장을 끼고 있습니다.

트리비앙 건너편에는 경륜장과 공원이 드 넓게 펼쳐져 있습니다.

돌고 돌아 용지 더샵레이크파크입니다. 좋네요.. 비싼 이유가 있다며..

용지 못이 보이진 않을 것 같고 접근성은 아이파크보다 은근 거리가 있어요. 단지들이 커서..

그리고 용호초, 용호고는 접근이 좋으나 학원가나 상가가 아직은 형성이 제대로 안된 느낌은 있습니다.

그리고 지나 아이파크입니다. 시야가 탁 트인데 좋은 위치네요. 그래도 넘 비싸요 ㅠ,ㅠ

아이파크가 다 좋았는데 딱 안좋은 점 하나가 (제 기준에서요^^)

애들 키우는 엄마라 그런지 유흥가가 있어서 저는 좀 그렇더라구요. 별하나는 거뜬히 뺄 수 있는 ㅋㅋ

오히려 이걸 보고나니 저는 트리비앙이 좀 더 환경이 좋지 않나 싶었습니다.

마지막으로 용지못 사진 올립니다. 못 관리도 잘 하시는 것 같고 창원이 공공시설물 관리는 참 잘 하시는 것 같네요.

이상 1만 5천보 걸은 임장기 마쳐보고자 합니다.

창원이 바닥이라고 많이들 들어가신다는데 내년 유니시티입주나 다른 입주 물량을 보면 지금사기엔 저는 좀 쫄리는 것 같아서^^;;;  계속 지켜봐야겠네요.

창원은 엄청난 저점을 찍고 있지만 비전있고 인구 많은 도시인데다가 실제로 돌아보니 사람들도 활기차고 침체된 분위기는 전혀 아니라 그런지 앞으로 2~3년 후 어떤 변화가 생길지 궁금합니다.

참고로 창원 의창구 입주물량 그래프입니다. 참고하세용~

창많이 부족하지만 앞으로 활동 열심히 할테니 지켜봐 주세요^^

좋은 하루 보내세요!!

[반달.]

우와 직접 가본 것 처럼 느껴지는 좋은 임장 기록이네요. 진심으로 감사합니다. 창원이라는 곳 궁금했는데 진짜 한번 갔다온 거 같다는요 ㅎㅎㅎ

[byyoul]

^^ 너무 일부만 다녀와서 올리기 뭣했는데 감사합니다~

[한줄기바람]

친절한 임장 후기 감사합니다. 제가 갔다 온 것처럼 생생하네요

[byyoul]

넵 다음에도 기회되면 올리겠습니다. 감사합니다^^

[빈준]

정성가득한 임장기~~
너무 감사해요^^
앞으로의 창원을 지켜보라는 많은 얘기들이 있어서 궁금했었는데~~
함께 다녀온듯하네요~~
감사합니다^^

[byyoul]

네 다음에 기회된다면 새로 공급되는 단지들 한번 둘러 보고싶네요~
댓글 감사합니다^^

[해피리즈]

꼼꼼한 임장기 감사해요!
덕분에 저도 임장 다녀온 듯하네요~
감사합니다^^

[byyoul]

꼼꼼하다고 해주시니 칭찬 듬뿍 받은 기분이~^^ 감사합니다!!

[부자생활]

창원의 용호동이 좋다고 어디선가 들어서 한번 가봐야지 하면서도 지도만 보고 있었는데...잘 정리해 주셨네요.. 감사합니다. ^^

[byyoul]

빠숑님이죠ㅋㅋㅋ 소장님 책 서너권 읽다보면 여러번 언급하셔서 저도 가는길에 들려본거랍니다~ 감사합니다.

[웅녀천]

창원이 지금은 물량폭탄에 납작 업드려있지만 그래도 저력있는 도시라
계속 타이밍 노려보고 있습니다^^
세세한 임장후기 정말 감사합니다~~^^

[byyoul]

네네 실제로 가보니 느낌이 더 좋았던것 같아요^^ 댓글 감사합니다!!

[햄든호빵]

덕분에 창원 용지못까지 구경하네요. 감사합니다~^^

[byyoul]

용지못은 롯데쪽에서 아이파크를 보는 뷰가 최고더라구요^^ 감사합니다!!

[존스노우]

byyoul님 창원다녀가셨네요! 저의 거주지랍니다 ㅎㅎ

바닥이다 vs 무릎이다 말은 많습니다만
확실한건 저점 근처라는 것.

내년 유니시티(약 6000세대)가 입주를 앞두고 있으나 가격은 이미 반영이 되었다는 의견도 있고,
유니시티 입주때 들어가자는 사람이 많습니다

저도 초보지만 창원에 대해 궁금한점 있으면 아는 선(동네분위기나 선호도 등)에서 알려드릴수있습니다^^

[byyoul]

오~ 감사합니다^^ 창원 참 살기 좋은곳 같아요~ 정보필요하면 연락드리겠습니다.(속닥속닥) ㅋㅋ
내일 푹 쉬세요~~

[존스노우]

네~^^ 휴일잘보내세요 ㅎㅎ

[루비스톤]

20년전 창원에 잠깐 거주했었는데 기억이 새록 새록합니다. 올려주신 창원임장기로 많이 변한 창원모습 보고갑니다.

[byyoul]

감사합니다^^

[라떼홀릭]

와.. 들어만보던 창원!이네요. 저도 내려가서 임장해보고 싶어요.^-^ 물량 소화되면 괜찮을것 같다는말 많이 들어보긴 했는데 도시가 깔끔하고 좋아보입니다. 임장기 감사합니다~~^^

[byyoul]

한 이년이상 기다리면 될까싶기도하고 그전에 들어가야할것 같기도하고.. 역시 부동산은 타이밍인데 초보라ㅋㅋ 어렵네요~ 댓글 감사합니다^^

[잘란부장]

제가 요즘 관신갖는 창원 용호동이 중심이지요.
어디든 중심은 결국 간다라고 했지요.
사실 그렇게 빠진다고 해도 용호동의 신축의 가격은 여전히 높지요.
정말 좋은 임장기였습니다.
감사합니다.

[byyoul]

네네 아이파크나 더샵은 내려가지도 않았더라구요. 유니시티 입주가까워지면 더 내리나 지켜봐야겠어요^^~ 댓글 감사합니다.

[티아뜨]

힌번도 안가본 곳이지만 족장님 수업때 창원지역 잠깐 듣고 궁금했는데 자세하게 풀어주셔서 감사합니다.

[브레송]

창원에 관심만 있었고 실제로 가보지 못했는데 알찬 후기 잘 읽었습니다. 아이파크나 더샵이 내려가지 않았다니 역시 신축의 힘이 대단한 듯 합니다. 저도 타이밍을 유니시티 입주 전후로 생각하고 있습니다만, 전세가가 빠진 후 다시 올라붙을 때 들어가야 하나 생각 중입니다. ㅎㅎ

[유리우스]

와 이렇게나 꼼꼼한 임장샷이라니...
창원 한번도 못가봤는데.. 눈에 훤하게 들어오네요
수고 많으셨습니다^^

[파더씽크]

오.. 여기가 창원이군요..
창원의 신축 아팟이나 상가를 보니 서울 어디쯤 인거 같아요. ~~
자세한 임장사진 감사합니다.

[뽀송]

창원에 한번도 안 가봤는데 이런 곳이었군요.
자세한 임장기 감사드립니다.^^

[이대표]

임장기 잘 봤습니다~
화이팅~~

[포텐]

임장기를 이렇게 남겨야하는구나! 라는 생각이 들었어요. 창원은 잘 모르는데, 덕분에 조금이나마 알 수 있었네요~~ 감사합니다^^

[세아이마마]

창원 예전에 입주물량땜에 무덤이라고 했는데... 요즘 많이들 움직이는 분위기인것 같아요^^

[호호호-]

임장기 잘 봤습니당~~

[AHnold]

1억이 덜어졌지만 아직아니라니 엄청나네요 ㄷㄷㄷ

[쌩고수]

와 임장 사진 좋네요

[만복스]

좋은 글 감사합니다. 요즘 창원은 아주 핫한데 미리 잘 잡으신 것 같습니다^^