시세반값의 동대문최고상권 시설좋은 음식점(주점,곱창,퓨전술집,아구찜집등 무엇이든되는자리)
*실구입자원하며 지인의 전속매물로 투자자 여러분들의 이해를 돕기위해 현장사진등을 올리니 참고하시고 간혹 일부 장난을 치는 프렌차이즈업체나 공동중개는 절대사양하며 음식솜씨 하나만은 자신있고 성실하신 창업자분들은 서둘러주세요*
본 매물은 요즘 서울지역중 새롭게 떠오르는 신흥상권인 동대문구 신설동 메인거리에 있는 점포입니다.
아래 사진을 보시면 알 수 있듯히 1~2년부터 신흥상권으로 매우 가파르게 상승하는 지역으로 많은 유동인구와 상주인구가 있는 지역
우선 현지 상권의 사진을 아래에 올립니다'
곧있을 연말연시만 해도 가게 창업비용이 나온답니다이랍니다'
동대문구 신설동은 주대로변으로 중국관광객등을 위한 대형호텔과 함께 항공학교,요리전문학교,미용학교,소방학교,종합예술대학과 더불어 바리스타양성학교등
다양한 직업학교와 함께 동대문쇼핑몰관광을 위한 외국관광객들의 숙박시설,또한 대형보험및 대형회사등등이 2~3년에 비해 3배이상증가해서 메인상권뿐아니라 이면상권도 많은 활성화를 이루고 있는 서울의 신흥상권이니 만큼
음식솜씨하나만을 최고인 분이라면 자신있게 도전을 하셔도 되는 곳이며 특히 본 매물이 있는 매인중심거리는 30평기준 기본적으로 보증금을 제외하고도 시설,권리금이 1억4천이상이라는 점을 감안하시고 좋은 조건에 모시고 있으니 솜씨하나만을 가지고 도전을 해보시기 바랍니다.
(자료정리:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈소장)
*동대문구 신설동의 대표적인 메인상권 점포
*2층 35평
*보증금 2천
월 209만원(부가세포함)
*시설 완변한 상태의 점포
*현 운영주가 최소 1억3천이상을 투자한 곳입니다
*추 천(꼭 필독하시기바람)
현재모든시설이 완비된 점포이며, 개인적으로 이곳의 특성상 아구찜을 전문점으로 잘하시는 분이나 (대충 실력있는분은 오지마시고요),
젊은 층이 매우 많아 저녁 술안주와 함께 만들 수 있는 돈까스전문요리점,맥주전문점,저가형 참치전문점(고가형은 이곳은 잘 안맞음),
2층이지만 곱창을 잘하는 분,단체가 즐겁게 잘 먹고 즐길 수 있는 홍대정도의 마케팅이면 저가형으로 공략을 해볼 만합니다):
자료정리:명동 및 종로메인 대형겔러리 한정식당및 점포를 직접 창업경영:부동산재테크신의성실 이명훈소장
아래는 여러분들의 창업시 사전검증을 위해서 (부동산재테크신의성실중개사무소)만이 현장 사진을 꼼꼼히 올립니다.
전속매물로 금액을 대폭 줄여서 올린 것이니 만큼 비양심적인 행동은 자제를 해주시기 바라며 젊은층과 회사원,나이드신 분들이 많은 지역의 특성이니 연말연시에만 창업비용이 나올 정도입니다. 서둘러주세요
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/225F3D43546C058013)
동대문쇼핑몰및 강남,마포,여의도,남양주,동대문,서대문등등 서울및 경기지역의 많은 버스가 이곳을 거쳐간답니다
본 매물이 있는 신설동역 버스주차장입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/254FDF43546C058127)
본 매물이 있는 1,2호선 신설동역 최고의 메인방면 4번5번출구 의 모습으로 주변에 대형 회사건물및 좌측이 요리전문학교,호텔학교,항공학교,남서울대학교,수도학원등등 유동인구 상주인구가 매우 많은 상권입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/225A0F43546C058118)
주변 대형건물및 상권입니다
동대문 신설동의 최고 상권 메인사거리 골목 전면이 좋은 식당입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2263CB43546C05820D)
본 식당이 있는 4,5번출구 메인 방면에 새로 건축된 외국인 전용호텔로 주변에 등기소 호텔등이 있어서 중국및 일본 관광객이 매우 많은 것이 1~2년사이 이곳의 특성입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2364CC43546C05830B)
대형 건물사이로 신설동역 최고 메인상권인 먹자골목내 진입모습입니다
본 매물은 바로 진입 초입에 위치한 전면이 좋은 식당이랍니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/22589843546C05841C)
메인 먹자골목입니다
주변 20평~40평대이상 식당및 호프집의 거래가가 1억~2억5천대이상이랍니다
아래사진처럼 시설좋은 본 식당이 시설,권리비용만도 1억이상대의 위치로 위편 주변 상권을 보시면 알 수 있듯히 젊은층,회사원,나이드신분, 그리고 중국,일본 관광객들이 매우 많아
돈가스,호프집,아구찜,곱창집,퓨전술집등등 을 운영하시면 연말연시만해도 창업비용이 나올 정도입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/265BA443546C058518)
식당 내부의 모습으로 현소유주가 1억4천이상을 들여서 잘꾸며놓은 식당이랍니다
전면 의자식탁,,,
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2136F540546C05860E)
반대편 창가쪽으로 의자식당으로 삼면이 외부가 잘보이도록 되어 있어 오픈bar나 저가형참치집,퓨전술집,돈가쓰전문점으로도 매우 좋습니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/23178240546C058633)
이곳은 단체회사원,취업준비생등등 모임이 많은 곳으로 단체손님을 위한 방으로 아래와 같이 내부 룸식으로 잘 되어 있는 것도 이곳만의 특성입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/273C1440546C058707)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/263FD540546C058803)
상기 컷 단체손님을 위한 룸구조가 두곳으로 넓게 잘되어 있답니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2535AB40546C05890F)
물과 주방,홀과의 공간도 매우 좋습니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/22392840546C058A0B)
주방음식이 나오는 메인 주방전면 모습으로..위편으로 식당 천정도 잘꾸며진 곳입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/271DAA40546C058B2F)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2620FE3F546C058B0C)
상기 두컷은 벌은 주방의 모습입니다
주방이 넓어 맛있는 음식을 제공한는데 그만입니다
이상으로 시설및 상권이 매우 좋은 신설동 최고의 메인먹자골목내의 고급스러운 식당을 소개합니다
위에서 언급을 했듯히 지인매물로 전속물건이라 내.외부사진을 꼼꼼히 올린 것이니 만큼 비상식적인 행동을 하면 불이익이 갈 수 있다나는 점을 말씀드리며 정확히 현지 반값이하로 내놓은 것이니 잔금을 빨리지급하는 조건이니 다가올 연말연시를 멋지게 준비하시기 바랍니다
특히 전문 창업자분들은 이곳이 호텔전문학교,요리학교,남서울대학교,항공학교,소방학교.중국,일본인등 외국관광객이 많은 호텔등등을 감안해서 소바본으로 여러분의 능력을 발휘해보시기 바랍니다
(자료및권리분석 부동산재테크신의성실중개사무소)
촘임대가
6500만원(보증금 2천만원을 포함한 것으로 잔금을 빨리지급하는 조건에 현소유주가 1억4천이상들어간 점포를 파격적으로 내놓은 것이니
이것저것 검증 없는 곳에 묻지마 창업을 하지마시고 최고의 상권에 최고의 가격조건으로 바로 계약을 하러 오셔야합니다)
상기물건은 급매물건으로 일정기간후 금액이 오를 수 있으니 오해가 없기 바라니다
전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다
항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다
상 호: 부동산재테크신의성실공인중개사무소
주 소: 서울시 동대문구 왕산로21-15,101호(신설동)
등록번호: 공92220000 - 2222
대표공인중개사 한 석 호 중개사
대표등록연락처: 010-5539-7933
부동산투자 및 긴급 부동산매도 상담을 원하시는 분들은 상기 전화번호를 잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면 항상 여러분의 재산권보호와 개인정보를 최우선시하면서 최선을 다하겠습니다
전국의 급매물 토지.건물,점포,상가등을 일반 전문 평가기관보다도 더 냉정한 하게 현장방문및 수년간의 주변거래현황,경매낙찰가등등을 권리분석해서 실속있는 부동산투자정보를 제공하고 있습니다.
(자료정리:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈소장)
(전국의 긴급매물투자 및 매도상담을 전문가들이 현장답사를 통한 정확한 권리분석을 통해서 투자자나 매도자의 재산권보호와 정보보호를 기본 원칙으로 정확히 진단해드립니다:
재테크투자상담및 매도상담메일: law0410@naver.com)
댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.
온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.