3기 입주자대표회의 14차 결과공지

[入住者代表會議]

3기-14회         아 데 라 움 입 주 자 대 표 회 의 록

   일시 : 2008년  05월  15일 (목) 19:00 ~ 22:30       

회의구분 : 정기( ∨  ) 임시(   )

      회의장소 : 회의실

주관자 : 입주자대표회장 [황규성]

 작성자 : 총무(윤병선)

 참석자 : 황규성(106), 윤석곤(102), 김영춘(108), 윤병선(104),서영교(105동),진영미(107동)

Ⅰ. 안건 상정 및 의결

  1. 북문 경비실 이전 건.

   - 본 안건은 부녀회의 요청과 101동, 102동 주민 184세대 연명으로 안건 요청이 있었음.

   - 북문(101동, 102동강변 쪽))경비실 이전요청은 입주초기부터 해당 동 입주민들께서 요청이 있었던 사안임.

   - 타동에 비해 잦은 도난사고와 최근에는 성추행 사건 이 발생하는 등 문제점이 발생하고 있는 실정임

   - 경비실 이전 설치 건에 대한 입주민 설문조사결과: 총 응답 세대수:552   찬성세대:270  반대세대:282

   - 설문조사 결과로는 과반에 조금 미치지 못하나 상기 문제점은 해당동 입주민들의 문제만이 아니라 아데라움

     전체의 문제로써 인명 피해를 보는 대형 사고도 발생할 수 있어  당 대표회의에서 많은 검토와 고민을

     하여 입주자대표회의 전원의 동의하에 결정한다.

  - 경비초소를 101동과 102동 사이 보행자 도로를 양쪽으로 두고 사이에 설치하기로 결정한다.

  - 미관을 최대한 고려하여 우선 그래픽 시안작업을 해당 업체에 용역을 의뢰하기로 하며,

    시안이 나오면 차기회의때 건축모형을 결정하기로 하고 입찰을 실시한다.

  2. 임금 인상 건

   - 임금 인상은 물가 상승률과 비슷한 규모의 인근단지의 임금수준을 참고로 하였음.

   - 3월부터 많은 검토 한바 비슷한 규모의 단지와 비교할 때 일반관리비가 낮은것으로 조사되었음.

   - 인상총액(총 8명) = \1,102,140  인상액은 개인별로 5.22% ~ 9.54% 로서 평균 6.96% 인상하

     기로 한다.

   - 임금인상액에 따른 세대 관리비 부담액

     1,102,140원 ÷  39,509.15평= 27.89원(평당)

   - 자격수당 신설 : 해당분야 국가기술자격증 취득시 \20,000 신설(현재 해당 근무자 없음)

     근속수당 신설 : 1, 3, 5, 7, 9년 순으로 \10,000원씩 지급한다.

   - 휴가수당: 추석, 설, 하기휴가 시 50,000원 인상하기로 한다.

  3. 스포츠 센터 에어로빅실 방음장치 설치 건.

   - 본 건은 에어로빅실의 음악 소리로 인한 민원이 입주초기부터 많이 발생하고 있어왔음.

   - 방음장치에 앞서 우선 현재의 볼륨상태를 50% 선으로 줄이고 문제점이 해소되지 않으면

     재검토하기로 한다.

  4. 지하주차장 지하2층 벽체 배수배관 설비업체 선정 건.

   - 지하주차장 벽체 및 천정누수 현상문제를 해소하기 위하여 벽체 코아 작업 이후 누수

     현상은 100% 잡혀으며, 현 상태로는 이상이 없으나 우기철 배수량이 늘어나 바닥 침수현상을

     예방하기 위한 배관 및 밸브 설치를 하기로 한다.

순위	상호	소재	견적가	비고
1	(주)케이에이스	울산	9,750,000	낙찰업체
2	(주)필립ENG	울산	11,008,327
3	경천이엔지	울산	10,498,523
4	(주)하조건설	울산	11,750,044

                              *입찰 견적가 대비표*

  5. 기타 안건

  1) 단지 노후 안내표지판 보수 건.

    - 보수를 시행하기로 한다.

  2) 경비실 에어컨 사용규정 건

    - 전기 과다 사용을 줄이고 최소한의 효율적 가동을 위해 사용규정을 정해 게시토록 한다.

  3) 건설공제조합 하자보수 보증금 협의 진행 검토 건

   - 건설공제조합과 작년부터 몇 차례에 걸쳐 협상을 하였으며, 협상금액은 다음과 같다.

                      *공제조합 협의 금액 진행 현황*

청구금액	15억 4천만 원
인정금액	1차	2007. 08.	647,000,000원	인정비율	42%
	2차	2008. 02	803,430,000원		52%
	3차	2008. 05	966,570,000원		63%

   * 하자건에 대하여 심도있게  재검토를 하여 5월 말까지 최종 협의를 가질 예정임.

 ■ 업무보고■

  1. 어린이 놀이터 안전수칙 관련법류에 의거 표지판 3개소 설치작업 완료

  2. 각 동 생활쓰래기통 상차걸이 노후 파손 부품 교체작업.

  3. 상수도 사업본부 의뢰 지하저수조 수질검사 실시하여 음용수 적격판정 받았음.

  4. 107동, 108동 앞베란다측 웬스 울타리 출입문 개설 작업

    - 화단 청소 및 화재발생시 신속한 대응을 위한 출입문 설치

 5. 113동 지하 주차장 배수펌프 노후 고장으로 신품 증설 교체작업.

  6. 관리실 자체에서 관리실 및 각동 경비실 CCTV DVR 장비 OVERHAUL 작업 실시함.

  7. 101동, 102동 화단 보안등 신규 제작 4대 설치작업 완료

    기존의 방음벽에 부착된 보안등 수목으로 가림으로 인해 이설

  8. 단지 내 조경 하자 고사목 식재작업 실시하였음(5/6~5/8)

    조경업체: 보림조경, 대성조경                                                      

 10. 경노잔치 행사 실심함

     5/9 부녀회 주관으로 노인정에서 실시함

  11. 105동 놀이터 입구 아치형 파고라 넝쿨 장미 50주 식재완료

     - 부녀회에서 지원받음.

  12. 공제조합과 하자보수 보증금 청구 건에 대한 실사 및 협의를 하였음(5/6).

  13. 삼빛 공인회계사에서 외부회계감사를 실시함(5/13)

  14. 각동 경비실 및 회의실 에어컨 설치완료

동대표

동명

101동

102동

이사

103동

104동

총무

105동

이사

106동

회장

107동

이사

108동

감사

성명

-

윤석곤

-

윤병선

서영교

황규성

진영미

김영춘

날인

    

[rask-w(103/801)]

경비실에 에어컨이 있나요?

[둥이106/1805]

14. 각동 경비실 및 회의실 에어컨 설치완료