(지리산)산청군 시천면 거림계곡 펜션/전원주택지 분양

[검은모자]

 

주   소	:  경남 산청군 시천면 내대리 산308번지
지   목	: 임
용도지역	: 계획관리지역
면   적	: 8,400평
도   로	: 2차선 아스팔트 포장
금   융(은)	: 없음
특   징  :
매매가 :	아래 참조

 분양 문의 : 황창식(Tel 011-314-8253)

분할계획안(분양가격은 현재상태 가격이며 토목공사 후 부대실비 추가)

구분	예상번지	면적	평당가/평	분양가격
대지	1번	900평 * 1필	12만	10,800만원
	2~4, 7, 10번	300평 * 5필	30만	9,000만원
	5, 6, 8번	700평 * 3필	20만	14,000만원
	9번	1,200평 * 1필	10만	12,000만원
	11번	1,000평 * 1필	10만	10,000만원
	12번	1,200평 * 1필	생산보전임지
	합계	7,900평
도로면적	500평

개발 도면 

지형도 

지적도

위성사진

[신불산]

-12 번 생산보전임지는 죽었다깨어나도 펜션,전원주택등으로는 개발이 안됨니다.
-검은모자님 도로등 기타제반사항을 시행한후 분양을함이 어떠하올련지요?.

[신불산]

-1(도량=복개),5,11번을 제외한땅은 재 분할하기도 애매하네요..위 그림상의 도로사항으로는...9번은 삼각형이고.

[검은모자]

신불산님의 관심에 감사드립니다.
답변드리자면 12번은 생산보전지역임으로 일반인에게 매도하지 않습니다.
그리고 현재 산의 중앙도로(위에서 내려오는 도로, 현황도로이나 지적도에는 미표시)는 위에서부터 시멘트포장을 계획하고 있습니다.
전면적인 개발은 올 겨울로 예정하고 있으나, 그 전에 1필지라도 매도가 되지 않으며 경제적인 사유로 늦어질 수 있습니다.
두번째 질문은 9번이나 11번은 제가 살려고하는 지역임으로 매도되지 않아도 상관없습니다.

[검은모자]

추가적으로 1~7번 사이의 개천은 복구사업을 진행 할 예정입니다.
제반시설(도로, 개천 복구, 토목공사) 완료 후 가격을 문의하신 분이 많아서 답변드리자면 ,그 주위는 거림계곡 관광단지임으로 펜션이 많이 들어서 있습니다. 주위의 거래된 시세는평당 40만~45만원까지 합니다.

[검은모자]

개발되지 전에 선분할 매도가 가능한 부분은 4,7,8,10번 지역입니다.
이 지역은 이미 도로와 접하고 있어 매수 후 다른 지역의 개발여부와 상관없이 매수자가 집을 건축할 수 있는 지역입니다.

[검은모자]

참고적으로 저는 부동산개발업자도 아니고 중개업자도 아닙니다.
저는 서울에서 제1금융권에 다니고 있는 직장인입니다. 제가 살곳을 마련하고 나니, 부지가 너무 넓고 집을 지을 자금도 마련하고자 매도합니다.