안녕하세요^^
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금번에 임대했던 아파트를 분양받게되었는데요 대출을 받아야 한답니다.
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우리은행하구 하나은행에서 대출을 해주는데요...
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필요금액은 약 2500만원이랍니다.
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적다고 하면 적은돈이라고 할 수 있지만...월급쟁이 생활에서는 이것두 적은 돈이 아니라서요...
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이자도 만만치가 않고 어디로 어떻게 대출을 받아야 할지 도움을 받고자 합니다.
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일단 하나은행은 5년간 고정금리로 6.57% 로 설정비 면제 해준다하고 여기는 원금균등이구요
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1년 혹은 3년거치 30년 대출임다
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우리은행은 원리금균등이구요
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2000만원은 4.7% 500만원은 5.2%라구 하는군요
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이자나 상환방식 면에서 모두 충족할려면 어떤걸고려해야할까요?????
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고수님들의 도움 부탁드립니다.
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원금균등상환으로 하시는게 상환총액이 좀 작습니다. 그리고, 처음에는 많이 상환하게 되지만, 시간이 지나가면서 월 상환액이 줄어들어요. 원리금균등상환은 처음부터 끝까지 같은 금액을 상환하는 것이구요. 30년이면 어마어마하게 긴데요, 돈 생기실 때마다 상환수수료를 물더라도 상환하시는 게 총 상환액을 줄일 수 있습니다.
원금 균등상환은 원금이 줄어들면서 이자가 함께 줍니다. 단점은 초회 몇년동안 원금과 이자상환이 원리금균등에 비해 다소 부담스럽니다. 원리금 균등상환은 원금과 이자를 년수로 한꺼번에 계산해서 년수로 나눠서 하기때문에 매달 같은 금액이 나가고 초회 몇년동안 다소 부담액이 적지만.. 원금 균등보단 이자가 많이 나가게 됩니다. 참고로 전 원금 균등입니다.
첫댓글 은행사이트에 금리계산기 있어여 그거 이용해서...원금균등이나 원리금 균등 방식등으로 이자가 얼마나 나가는지.. 알수 있습니다... 이왕이면.. 계산해보구.. 이자가 덜 나가는 게 좋겠죠..
원금균등상환으로 하시는게 상환총액이 좀 작습니다. 그리고, 처음에는 많이 상환하게 되지만, 시간이 지나가면서 월 상환액이 줄어들어요. 원리금균등상환은 처음부터 끝까지 같은 금액을 상환하는 것이구요. 30년이면 어마어마하게 긴데요, 돈 생기실 때마다 상환수수료를 물더라도 상환하시는 게 총 상환액을 줄일 수 있습니다.
원금 균등상환은 원금이 줄어들면서 이자가 함께 줍니다. 단점은 초회 몇년동안 원금과 이자상환이 원리금균등에 비해 다소 부담스럽니다. 원리금 균등상환은 원금과 이자를 년수로 한꺼번에 계산해서 년수로 나눠서 하기때문에 매달 같은 금액이 나가고 초회 몇년동안 다소 부담액이 적지만.. 원금 균등보단 이자가 많이 나가게 됩니다. 참고로 전 원금 균등입니다.