[경매사냥] 입찰보증금 1000만원 미만 수도권 주거시설…인천 미추홀구 학익동 행복빌라 48.1㎡ 1회 유찰 6650만원

[부자 언니]

지난주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 전 주보다 3.46%포인트 오른 72.55%를 기록했다. 아파트 낙찰가율은 같은 기간 3.4%포인트 상승한 84.05%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 76.72%로 1주일 전보다 7.19%포인트 내렸고, 다세대주택 낙찰가율은 67.18%를 기록해 전주보다 4.1%포인트 하락했다.

경매의 매력은 소액으로 부동산 투자가 가능하다는 데 있다. 낙찰 후 대출여력을 따져봐야 할 필요는 있지만 일단 최저매각가의 10%인 입찰보증금만 있으면 경매에 참여할 수 있기 때문이다. 물건이 한번 유찰될 때마다 최저입찰가가 20~30%씩 떨어져 가격 부담을 덜 수 있기도 하다. 지지옥션이 입찰보증금 1000만원 미만 수도권 주거시설 경매물건을 소개한다.

◇인천 미추홀구 학익동 행복빌라 48.1㎡ 1회 유찰 6650만원

인천 미추홀구 학익동 306-281번지에 있는 행복빌라 301호 다세대가 경매에 나왔다. 1997년 5월 준공된 4층 높이 건물에 물건이 있다. 전용면적은 48.1㎡다. 제운사거리가 가깝다. 인천미추홀경찰서, 인천미추홀소방서, 학익2동행정복지센터, 인천지방법원, 학익1동행정복지센터, 인천지방검찰청, 미추홀노인복지관, 미추홀공원 등도 인근에 있다.

교육시설로는 학익초, 인주중, 인하사대부고, 정석항공과학고, 인하공전, 인하대 용현캠퍼스 등이 있다. 최초감정가는 9500만원이었지만 1회 유찰돼 이번 경매는 6650만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 10일 인천지방법원 경매 5계에서 실시된다. 사건번호는 2018-16814다.

◇인천 부평구 부평동 세종탑스빌 32.6㎡ 2회 유찰 3871만원

인천 부평구 부평동 371-8번지에 있는 전용면적 32.6㎡의 세종탑스빌 2동 403호 다세대가 세 번째 경매에 부쳐진다. 최초감정가는 7900만원이었지만 2회 유찰돼 이번 경매 최저입찰가는 3871만원이다. 입찰은 다음달 21일 인천지방법원 경매 22계에서 진행된다. 사건번호는 2018-2266이다. 건물은 2001년 6월 준공됐으며 5층 높이다.

굴다리오거리 인근에 물건이 있다. 부평5동행정복지센터, 부평테마의거리, 부평문화의거리, 인천나누리병원, 청과부평시장 등도 가깝다. 주변에 부흥초, 부개서초, 부평여중, 부흥고, 부개고 등이 있다.

◇경기 안산시 상록구 본오동 다세대 32.4㎡ 2회 유찰 3822만원

경기 안산시 상록구 본오동 678-8번지 다세대 202호가 경매에 나왔다. 1995년 준공된 3층짜리 건물에 물건이 있다. 전용면적은 32.4㎡며, 방 2개와 욕실 1개가 있다. 최초감정가는 7800만원이었지만 2회 유찰돼 이번 경매는 49% 낮아진 3822만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 17일 안산지원 경매2계에서 진행된다. 사건번호는 2018-1059다.

본오1동행정복지센터, 본오1파출소, 본오종합사회복지관, 본오1동작은도서관, 이마트24, 오목골공원, 최정걸장군묘 등이 가깝다. 이호초, 본원초, 이호중, 본오중, 안산동산고 등도 주변에 있다. 본오교회삼거리 인근에 건물이 있다.

◇경기 부천시 심곡동 에코스마트III 12.26㎡ 1회 유찰 5390만원

경기 부천시 심곡동 142-10번지에 있는 에코스마트III 1701호 아파트(생활주택)의 두 번째 경매가 진행된다. 건물은 2014년 6월 준공됐으며 19층 높이다. 전용면적은 12.26㎡다. 수도권지하철 1호선 부천역(부천대학교)이 걸어서 1분 거리다.

최초감정가는 7700만원이었지만 1회 유찰돼 이번 경매는 30% 낮아진 5390만원에서 시작한다. 입찰은 다음달 22일 부천지원 경매 3계에서 실시된다. 사건번호는 2018-4913이다. 인근에 경원여객버스터미널, 심곡2동우편취급국, 심곡2동행정복지센터, 중앙119심곡출동대, 경기부천소사경찰서, 부천고려병원, CGV, 가톨릭대학교부천성모병원, 혜림요양원, 부천역 로데오거리 등이 있다. 부천남초, 부원초, 원미초, 부천남중, 정명고 등도 가깝다.

◇경기 의정부시 의정부동 맥스타워 1회 유찰 6160만원

경기 의정부시 의정부동 166-12, -2번지 맥스타워 1107호 아파트(생활주택)가 두 번째 경매에 나왔다. 2013년 6월 준공된 19층 높이 건물에 물건이 있다. 전용면적은 18.23㎡다. 수도권지하철 1호선 의정부역이 걸어서 1분 거리다.

의정부3동주민센터, 의정부3동우체국, 의정부경찰서, 의정부노인복지회관, CGV, 경기도의료원의정부병원, 의정부보건소, 신여성병원, 의정부제일시장, 의정부로데오거리 등이 주변에 있다. 교육시설로는 경의초, 신동초, 청룡초, 다온중 등이 있다. 최초감정가는 8800만원이었지만 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 6160만원이다. 입찰은 내년 2월 8일 의정부지방법원 경매 3계에서 진행된다. 사건번호는 2018-77018[1]이다.

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