주인 다시 만나 빛 보는 고급 주상복합 ‘상봉 듀오트리스’ 9월 공급

[중랑구사랑]

http://bunyang.joinsland.com/2012/brand/read.asp?pno=118025

주인 다시 만나 빛 보는 고급 주상복합 ‘상봉 듀오트리스’ 9월 공급

2008년 금융위기 이후 부동산경기가 침체되면서 공사가 중단됐던 사업장들이 다시 사업을 재개하는 움직임이 있어 관심을 끌고 있다.

대부분 최초 사업자의 부도로 공사가 중단됐던 사업장을 다른 사업자가 비교적 값싼 가격에 사들여 다시 공급에 나선다. 또는 최초 건설사가 부도 등의 이유로 공사를 진행하기 어려워졌을 때 대한주택보증이 분양자에게 분양금을 돌려주고 사업지와 시공권을 다른 사업자에 매각한다.

이렇게 주인이 바뀐 사업장에 관심이 쏠리는 이유는 바로 ‘저렴한 분양가’와 ‘브랜드’에 있다. 저렴한 가격으로 사업장을 매입해 분양가를 낮추고 브랜드의 신뢰도까지 더해 알짜배기 상품으로 변신하는 경우가 많다.

실제 주인을 다시 만나 ‘환골탈태(換骨奪胎)’한 사례는 아파트 사업장에서도 쉽게 찾아볼 수 있다. 지난해 초 분양을 실시한 주상복합아파트 ‘울산 팔레드상떼’는 수요자들의 뜨거운 관심을 바탕으로 청약접수에서 최고 18대 1, 평균 5.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 아파트는 지난 2009년 시장에 나왔지만 시공사인 성원건설이 법정관리(기업회생절차)에 들어가면서 공사가 중단됐던 환급사업장이다.

지난 2012년 롯데건설이 분양한 ‘기흥역 롯데캐슬 스카이’와 2009년 부동산 개발사인 신영이 향남택지지구에서 내놓은 ‘향남지웰 2차’도 성공한 사례로 꼽힌다. 이들 사업장의 성공 비결은 ‘저렴한 분양가’에 있다. 기흥역 롯데캐슬 스카이의 경우 2007년 성원건설이 공급했던 사업장을 롯데건설이 인수해 분양가를 최초의 70% 수준인 3.3㎡당 1000만원대로 공급한 바 있다.

업계 관계자는 “공사가 중단됐던 사업장의 경우 시공 후 안전에 대해 걱정하는 수요자들이 많은 것은 당연한 일이다”며 “많은 수요자들이 우려하는 사항인 만큼 철저하게 안전 점검을 하고 재시공에 나서는 만큼 안전 부분에 대해서는 걱정할 필요가 없다”고 말했다.

최근 분양을 앞둔 단지 중 우수한 브랜드에 저렴한 수준의 분양가로 공급을 앞두고 있는 분양단지가 있어 인근 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
 
저렴한 분양가에 브랜드 프리미엄 기대

다수의 고급 주상복합이 들어서며 고급 주거지로 발돋움 하고 있는 상봉동에 9월 포스코A&C가 시공하는 고급 주상복합인 ‘상봉 듀오트리스’가 공급을 앞두고 있다.

‘상봉 듀오트리스’는 1군 브랜드 건설사 포스코A&C의 재정적 안정성과 신뢰도를 바탕으로 고급 주상복합 아파트로 재탄생하게 될 전망이다. 특히 지난 2006년 성원건설이 분양을 진행을 했으나 성원건설의 법정관리로 사업중단인 채로 멈춰있다가 포스코 A&C가 시공하고 있어 인근 수요자들의 시선이 집중되고 있다. 또한 이 단지는 상봉재정비촉진지구에 위치해 있어 향후 개발가능성도 기대해볼 만 하다.

‘상봉 듀오트리스’는 서울시 중랑구 상봉동 79번지 일원에 조성된다. 시공을 맡은 포스코A&C는 포스코의 패밀리사로 설계ㆍ시공ㆍ감리ㆍCM에 모듈러주택까지 건축산업 전반을 포괄하는 국내 유일의 종합건축회사다. 특히 대전 센트럴 자이와 서울 구로동 대우푸르지오 등 대형건설사 아파트 등의 풍부한 감리 경력을 가지고 있는 건설사로 최근에는 포항과 밀양에 도뮤토 아파트를 공급한 바 있다.

전체 264가구가 전용 117~257㎡의 대형 타입으로 지어지는 ‘상봉 듀오트리스’는 지하 8층~지상 41층 두 개 동의 고층 주상복합으로, 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김할 것으로 기대된다. 

특히 인근 고층 주상복합 아파트 대비 10% 높은 전용률인 79%의 높은 전용률로 쾌적한 생활공간을 제공하며, 타입 별로 2면~3면 개방형 설계를 적용해 뛰어난 조망과 채광을 확보했고, 가족 중심의 LDK 구조를 선보인다. 또한 대용량 수납공간을 마련해 공간 활용도를 극대화했고, 자녀와 부부 공간의 분리배치, 2세대 주거형태구조, 가족실 및 테라스 공간 등의 고급주상복합 단지다운 다양한 특화 평면 설계를 선보일 예정이다. 

단지 내에는 지하의 문화집회시설과 저층의 골프연습장, 휘트니스센터,어린이 놀이터 외에도 30층에 스카이라운지ㆍ휘트니스센터ㆍ연회실ㆍ게스트하우스ㆍ뮤직룸ㆍ키즈룸 등의 다양한 공용 커뮤니티시설을 배치해 입주민의 생활 편의성을 극대화해 공급할 계획이다.

‘상봉 듀오트리스’의 견본주택은 서울 광진구 군자동 군자역 인근에 9월 오픈할 예정이다. 문의 02-465-2333.

[중랑구사랑]

중랑구 의 비상이 여기부터 시작하겠네요
신내 상봉지구의 저평가 가치는 반듯이 빛을발휘합니다

[백장미꽃]

드디어 분양을 하는 군요
이 아파트 분양받아 개피본 한 사람으로서
지금도 신내 아파트 매매가 어렵네요